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管理担当
[更新日時] 2024-07-01 22:20:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3409
匿名さん
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3410
匿名さん
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3411
匿名さん
小池都知事の影が薄いのが目立つね。開催都市のトップとしてもっとリーダーシップを発揮してほしい。
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3412
匿名さん
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3413
eマンションさん
スミフの株価はアベノミクス高値で5400円あったのに今日は一時は2100円台。有明と羽田での事業失敗が明るみにでると更に暴落でしょうね。
テナントの出店辞退や早期撤退も相次ぐだろうし、スミフはやらかしてしまいましたね。
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3414
匿名さん
>>3413 eマンションさん
株価は三井も地所も同じような感じだけどね。市況だよ。
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3415
匿名さん
デベ各社とも、かつてない苦難の時期に直面しているのは確かだな。
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3416
匿名さん
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3417
匿名さん
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3418
匿名さん
スミフの株価下落の要因に、羽田の商業施設の失敗は、既に織り込まれているのでご安心ください。有明は、そもそも株式関係者の興味を引く案件ではなかったので、スルーされているような。
三井、三菱、住友の不動産各社は、マンション事業の利益など、会社全体では取りに足らないもので、オフィス需要の減少懸念が株価の主な下げ要因だと思うが、スミフだけは膨大なマンションの完成済在庫を抱えているので、これも嫌気されているような気がする。
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3419
匿名さん
WHO「パンデミック加速」
日本では一部楽観論も出ているが、大きな間違い。とてもそんな状況ではなく、拡大は続いている。
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3420
匿名さん
4月下旬にオープンしても、来るのは近くの住民だけ。
ひっそりと誰にも知られずにオープンだな。
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3421
匿名さん
東京の新規感染者が増えているのが不気味。封鎖まではないにしても外出自粛要請はありそう。
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3422
匿名
ここのコンサートは全部中止？
スミフだけでなく、アーティストも干上がっちゃうね
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3423
匿名さん
コンサートは中止でしょう。イベントホールは開店休業が続くんじゃないかな。
商業施設はオープンするかも知れないが、グランドオープンイベントも全て中止でしょうね。
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3424
匿名さん
日本は安倍が２週間我慢しろ、と言ったから、それが過ぎてもういいだろ、と普段の生活に戻ってるバカが多過ぎ。
まだまだ終わってない。
こんなことしてたら、日本も感染爆発する。
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3425
匿名さん
専門家会議から大規模イベント中止の勧告が出されているので、コンサートの中止は致し方のない所ですね。
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3426
匿名さん
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3427
匿名さん
招致段階から反対の声が多かったし国立競技場やらロゴやらケチのつき通しだったからなあ。罰？もう五輪ビジネス自体がオワコンかもね。今後は招致に手を上げようって国も居なくなって押し付け合いになるだろうな。
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3428
匿名さん
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3429
匿名さん
悲観的な投稿が多いようですが、私、うどん店だけは絶対に通います！
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3430
匿名さん
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3431
匿名さん
グランドオープンまでにコロナが終息していれば・・・という淡い期待は、もはやかないそうもありませんね。
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3432
匿名さん
今夏に終息する公算は小さいと専門機関も忠告していますね。
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3433
匿名さん
吉川晃司のガーデンシアター3公演は、SOLD OUTしてないんですね。
他地域の公演はほぼ売り切れているのに。
2/1チケット発売開始だからコロナの影響じゃないよね。
熱狂的なファンは別として、やっぱり有明で公演すると客足悪くなるのかな。
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3434
マンション掲示板さん
>>3433 匿名さん
地理的な要因を探りたいのだと思うけど、そもそも吉川さんのライブがどれくらいの箱サイズでどの期間で完売してるかデータないと比較できなくないか？
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3435
匿名さん
>>3433 匿名さん
他の会場のキャパはおおむね1500から2000人。
名古屋が少し多くて3000人。
有明は8000人×3日間。でコロナでしょ。
場所は関係ない気がするな。
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3436
匿名さん
>>3434 マンション掲示板さん
去年のライブツアーで東京は、武道館2公演やってるね。14,000×2
今回、ローチケでは初日は完売してるみたいよ。中止にならないといいね。
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3437
匿名さん
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3438
匿名さん
3月にオープンしていたら壊滅的な打撃を被ったが、1か月遅くて良かったですね。スミフは先見の明があるというか、運を持っている会社は違いますね。流石です。
マンションもスミフの物件にすれば、ご利益があるかも。
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3439
匿名さん
４月も変わらんだろうねぇ。
たぶん５月でも６月でも同じと思うが。
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3440
匿名さん
一部6月オープンだし、いっそのこと、全体のオープン6月にすればいんでないかしら。
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3441
匿名さん
>>3440 匿名さん
4月の一斉オープンは難しい状況になってきましたね。
イオンとクリニックだけでも4月にオープンしてもらえるといいですね。
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3442
匿名さん
>>3438
随時オープンも目玉不足からの集客不足も全てコロナのせいにできるからな、
案外現場責任者はホっとしてたりしてｗ
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3443
匿名さん
ららぽーとは都知事の要請を受けて、この土日臨時休業とのこと。
知事は今後も週末ごとに同様の要請を行う見込みなので、商業施設は当分の間、休日はクローズになると思われる。
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3444
匿名さん
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3445
匿名さん
豊洲のららぽーと、休業かあ。。。
ひでーことになったな。
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3446
匿名さん
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3447
匿名さん
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3448
匿名さん
六月くらいならなんとかなってるかも知れんし、ららぽーとは壊滅してるやろうし、本当にそれが戦略的に正しいかもしれん。
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3449
匿名さん
ららぽーとのテナント、全部撤退かもな。収入ゼロでテナント料払う生活、どれくらい耐えられるんだろ？
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3450
匿名さん
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3451
匿名さん
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3452
匿名さん
誰も屋外に出ないし。閉店さるかもな。
ららぽーとのテナント全滅は無いだろうが、半分はシャッター街になりそう。
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3453
匿名さん
>>3449 匿名さん
流石に三井も出ていかれたら困るし、賃料は調整するのでは？
ここもオープン延期だろうな。
商業施設はどこもお葬式状態だ。こんなけしからん世の中にしたのは誰だ。
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3454
匿名さん
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3455
匿名さん
ららぽーと豊洲は28、29日が休業、それ以降は時間短縮だね。
ちなみに28、29日も、アオキとウェルシアは営業する。
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3456
匿名さん
3290 匿名さん 2020/03/08 16:04:26
今のところ延期のニュースが無いって事は、予定通りに開業するんでしょう。妄想ではなく、事実ですが。
3292 匿名さん 2020/03/08 18:38:21
延期のニュースがないのは事実だが、予定通りに開業するというのはたんなる個人的予想でしょう。直前の延期も有り得るよね。
3293 匿名さん 2020/03/08 19:02:59
予想ではなく、今の公式発表が来月開業でしょう。おっさんの妄想は要らんよ。
3295 匿名さん 2020/03/08 20:22:08
予定通りだったら、学校は休校してないし、ディズニーランドも休園してないよね。
3296 匿名さん 2020/03/08 20:38:14
意味不明。学校とディズニーランドも予定通りにクローズしてるのでは？商業施設はクローズするとの発表もないので、そのまま開業するしかないと思うよ。それが公式発表なんだから、おっさんの妄想は無駄だと思います。
3297 匿名さん 2020/03/08 20:39:15
銀座や代官山でクローズしてる商業施設が出てきた訳でもないでしょ？まさから有明だけで病気が流行ってると思ってる？まさかね。笑
3298 匿名さん 2020/03/08 20:40:02
酸っぱい葡萄かな？買えないオッサンの妄想。
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3457
匿名さん
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3458
匿名さん
>>3453 匿名さん
そもそも商業施設の賃料は売上変動制が主流だぞ。
マンションみたいな固定家賃じゃない。
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