有明ガーデン

イベント客は有明に無印もロフトも行かないので、
結局有明住民が両使いするかどうかなんだよね。

有明を知らない関西のパン屋さんが被害者に。。
https://www.ryutsuu.biz/store/q120340.html

おなじグループのピネードがすでに入ってるから

ねこねこ食パンも扱って欲しいな。

>>32529 マンション検討中さん
ピネードは儲かってますよね。

>>32528 匿名さん

あなたが何も知らないだけです

出店する側もエリアマーケティングは当然するでしょう。

有明は、昨年12月に比べて1世帯あたりの人数が減少しています。
本来なら近年、プレミスト有明ガーデンズ、ミッドクロス、シティタワーズ東京ベイが建設され、1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべきなのに、増えるどころか減少しています。

子供が巣立って自然減になるのは仕方ないが、これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていっていないのは残念。
これは、自分だったら出店しない。

>>32533 匿名さん
うん、それでも他のエリアほど世帯数が減っていないのかもしれないし、そもそも世帯数だけで判断していないのかもしれないよね。

子供が増えて手狭になった家庭が転居して、新婚さんとかが増えたってこと？

>>32533 匿名さん

>>1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべき

産めよ増やせよと？
出生率が低い事を有明のせいにされてもねぇ。

>>これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていない

昨年の12月から比較して、新築はないよ
いつからの比較の世帯数減？

マーケティング理論出しても、全くロジカルではないよね。

ガーデンは有明住民だけのニーズでテナント考慮しても仕方ない。
マーケティングはイベントや周辺ホテルの集客、そして車来場の近隣住民もターゲットの内訳として判断しないと。

イベント客はこんなところで買い物なんかしないから、飲食店ばかりになるね。

劇団四季の劇場が来れば有明で買い物するから有明が発展するとヌカ喜びした奴らがいたが、そうなったっけ？

物販が集客を見込めないとは言え、全体のパイが増えないのに飲食店ばかり増やして、来年何店舗残っていられるか注目ですな

>>32537 匿名さん

外国人客がバスを使って豊洲市場まで行くので、勝どき晴海方面からガーデンに行こうと思っても、バス満車でほぼ乗れない状態です。

車以外で、気軽にガーデンに行く手段がなくなりました。

>>32536 匿名さん

似たようなタワマンを建設している晴海2丁目や豊洲5丁目、6丁目の世帯員数の経年変化を見るといいよ。

これからだと晴海フラッグのある晴海5丁目かな。

>>32541 匿名さん

車客とイベント客がメインとなると、お酒を飲んでゆっくり食事する店は難しいね。

新たに出店している店は、割と有明の特性をわかっているような感じはしていますけど。

久しぶりの千客万来行ったけど、
なんだかいまいちだな。
環ニ通り沿いはどこも開発失敗してる感じがする。

>>32541 匿名さん

BRTがおすすめ

>>32546 匿名さん

築地開発に期待

>>32546 匿名さん
豊海も新豊洲も有明もかなり値上がりしてますよ。

>>32547 マンション検討中さん

BRT幹線ルートは、晴海には停車しないので使えません。

>>32549 匿名さん

基本的には全国的に上がってるので、
あまり関係ないな

>>32552 評判気になるさん
忌避施設の集まる品川や夢の島はあまり上がってないよ。

>>32551 匿名さん

幹線ルート2で往復すれば？　1日6本だけど。

こういうお店が有明ガーデンに来たら、
コアなファンが来てくれるのに。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ccb3fe1c6774f9177699f66afd205015a9b...

アジアらしい猥雑とした市場感が築地の良さだったが、豊洲市場にはそんなもんは皆無。
こんなとこに外国人観光客が喜んで来るわけがない。

>>32552 評判気になるさん

品川とか田町とかめちゃくちゃ上がってますね。

https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqGw23O26vgQ4J-qXbeh...

昨日ガーデン前通ったんたけど、バーガーキング閉店しちゃったの？
それともリニューアル中？

>>32556 匿名さん

千客万来や場内の飲食店はけっこう外国人観光客いますよ。

有明ガーデンはインバウンド客来てるの？

>>32557 匿名さん
田町は良いところだと思うけど、品川駅の海側は忌避施設が集まってるから臭いもあるし、リセールも良くないですよ。

>>32558 匿名さん

昨日は普通に営業してましたよ。

>>32560 匿名さん

外タレのライブでとか、何らかの世界大会とか、日本人ではない人は結構いたりする。
有明自体が目的ではないと思うけど、周辺のホテル滞在の外国の方もいると思う
ガーデンで買い物を楽しんでいる姿は見かける

>>32562 通りがかりさん

それは良かった！ありがとうございます！

以前も話題に出てたけど有明ガーデンに住友不動産ハウジングプラザなんて入れたら完全終了だと思ってる。集客とかSC運営を放棄したようなもの。
ハウジングプラザの立地場所を見たらだいたい住友不動産の施設に入ってるから十分有り得るのが怖い。梅田ガーデンとか、京都河原町ガーデン、神戸ベイシティタワーのテナント区画とか。

>>32565 匿名さん
これと連動した動きかな？

住友不動産はリフォームや注文住宅事業を手掛ける完全子会社「住友不動産ハウジング」を新たに立ち上げ、25年4月1日に当該事業に携わる社員を移管する。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1698X0W4A211C2000000/

事実だとしたら相変わらず自社の利益優先で商業施設運営を舐め腐ってるな。事実ではないと信じてる。

>>32543 匿名さん

1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。
https://www.eikoh.co.jp/news/kyoshitsu/p130320/

有明は全く中学受験塾が出来ないね。

有明民は地方上京組で、無理矢理ローンでマンション買ったから、ローン返済が大変で、子供を私立中に入れるなんてできないんですよ。

子供が小学生になり中学受験を考え始めたら、有明は交通不便だから引っ越しを検討し始める。

>>32568 匿名さん

地方出身のデータでも取ったの？

>>32567 匿名さん
まぁ有明西学園っていういい学校があるから中学受験しなくても

Yahoo乗換案内「目的地ランキング2024」で、有明の施設が3つもランクインしています。

これはアプリで駅名以外の施設名を目的地に設定し、ルート検索を開始したものだそうです。

東京ガーデンシアターも堂々の10位にランクイン。
全部普段行かない場所だから、駅名が浮かばないわな。

1位　東京ドーム
2位　東京ビッグサイト
3位　京セラドーム大阪
4位　東京スカイツリー
5位　有明アリーナ
6位　さいたまスーパーアリーナ
7位　ベルーナドーム
8位　幕張メッセ
9位　USJ
10位　東京ガーデンシアター

>>32566 評判気になるさん
経済合理性はあるよ。ガーデンのテナント埋まらないし、プライド捨ててでもオフィスでもグループ会社に頭下げてもいいから何としても埋めるという気概は必要。

竣工済みなのに入居が一年先とか訳わからん殿様商売やる余裕があるんだからスミフは変わらんだろ。

フードコートのキムカツが看板の玉切れ放置で3ヶ月くらいたたないか？
もう辞めちゃうのかな。