東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-12-18 15:54:05
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32465 匿名さん

    テナントが集まらないからせめて内部で有効活用しようってことね。
    有明みたいな僻地じゃ仕方ないか。

    • 10
  2. 32466 匿名さん

    真偽は不明ながら本当に系列のショールームとかハウジングが入るならもう有明ガーデン応援するのやめます。さすがに酷すぎて。

    • 1
  3. 32467 匿名さん

    >>32465 匿名さん

    つまり、たとえ三井であっても有明だからテナント入らないんであって、
    スミフのせいではない、というエクスキューズなのね

  4. 32468 匿名さん

    >>32466 匿名さん

    シスコンのショールーム、西新宿で遠かったから、有明に出来るのはいいんじゃない？
    湾岸のタワマンも築年数経過して、リフォームを考えたい人達も増えるから、ちょうどいいよ。
    大賛成！物販テナント入れたってこの先厳しいのは目に見えてる。

    有明交通不便で、目的感がないとガーデンに遊びになんて行かないよ。バスは超混むし。

    • 3
  5. 32469 口コミ知りたいさん

    数年後、無印撤退して東京インテリアとか入ってそう　笑

    • 1
  6. 32470 匿名さん

    ライブで有明に初めて来る⇒有明気に入る⇒マンション高い⇒中古を探す⇒リフォーム考える。
    そうなった人、2人知ってる。

    シスコン、まぁいいんじゃない。
    イケアならもっと良かったけど。

  7. 32471 口コミ知りたいさん

    京都発のパン屋「 GRANDIR（グランディール）」 が有明ガーデンに上陸！２階に２月下旬オープン
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000291.000062100.html
    オハナが閉店し、イオンと無印しかなくなった本格的なパン屋がやっと増えた！と思ったら、ピネードと同じグループだった。美味しいならいいんだけど。
    せっかくなら有明に本社のある木村屋を誘致すればいいのに。

    • 2
  8. 32472 匿名さん

    ライブで初めて有明に来る、はわかるが、それで、マンションしかないこんな団地の街に住みたいなんて、なんて変わった人なんだろうね。

    • 8
  9. 32473 口コミ知りたいさん
  10. 32474 口コミ知りたいさん

    もう有明ガーデンなくなってコストコでええんちゃう？

  12. 32475 匿名さん

    >>32472 匿名さん

    >>変わった人なんだろうね。

    ここにはりついてるあなたと同じくらいね。

    • 3
  13. 32476 匿名さん

    >>32474 口コミ知りたいさん

    コストコは、おうちの広さが100㎡超、車が2台あって、山のように買ってくれる郊外のエリアがお好きみたい。


    • 1
  14. 32477 匿名さん

    >>32476 匿名さん

    コストコ出店情報
    https://setu.co.jp/costco-new-tenpo/

  15. 32478 匿名さん

    どうせやるならここまで振り切っちゃえばいいのに。
    https://www.enjoytokyo.jp/news/202417/

    • 2
  16. 32479 匿名さん

    有明ガーデンはテナントにみんな出ていってもらい、まるっとコストコに入ってもらう。
    これがみんな幸せになるプラン。

  17. 32480 匿名さん

    コストコにするにしても、
    建物の導線がなぁ。

    • 2
  18. 32481 匿名さん

    あんなバルクで買わせるコストコはいらん

  19. 32482 匿名さん

    いらんことはないが近所にあって欲しくない

    • 3
  20. 32483 マンション検討中さん

    連休の幕張コストコ行ってみなよ。
    超渋滞で付近の道路は麻痺状態。売ってるものがでかいからみんな電車なんかじゃ来ない。

    冗談じゃない。

    • 5
  21. 32484 口コミ知りたいさん

    >>32471 口コミ知りたいさん
    この店もピネードの系列店みたいだね。ほんとテナントとのコネが無さすぎて。。。。三井不動産なら入居実績のあるテナントに営業できるんだろうけど、住友不動産は全てが飛び込み営業レベルで相手にされないんだと思う。

    • 3
  22. 32485 匿名さん

    付近のマンション住民のことなんか知ったこっちゃないんです。
    テナントが空き家ばかりなら採算が取れないから事業になりません。

    • 2
  23. 32486 匿名さん

    >>32485 匿名さん

    そう考えてるならとっととやればいい話。最初からでも。できないから今の惨状なわけで。

    • 1
  24. 32487 匿名さん

    まるごとイオンモールに委託しちゃえばいいのにね。

    • 1
  25. 32488 匿名さん

    これ何ヶ月も前からこの状態だけど意図がわかる人いる？いずれにしても、顧客を軽視していることは間違いない。新築販売にしても中古販売にしても客を馬鹿にしたようなやり方はどうかと思う。住友不動産商業マネジメントはこんな糞テナントを今すぐに追い出せよ。パワーバランス的に無理かw

    • 2
  26. 32489 口コミ知りたいさん

    >>32482 匿名さん
    近所にあって欲しくない施設を詰め込んだ街が有明じゃないですか

    • 6
  28. 32490 匿名さん

    詰め込んでるよねー。
    商業施設、ホテル、スポーツパーク、テニス場、イベント会場、etc
    幸せそうな顔した人が沢山いて、あーやだやだｗ

    • 4
  29. 32491 評判気になるさん

    街というより、ハコモノ置き場ですな。

    • 6
  30. 32492 匿名さん

    ヴィレヴァンは商業施設に入れたことが失敗だったんだな。そのうち撤退かもね。。
    https://toyokeizai.net/articles/-/822603?display=b

    • 3
  31. 32493 匿名さん

    ハコモノでもなんでもいいから人が来さえすれば喜ぶのが有明民。
    田舎育ちだから、ガヤガヤとうるさいほうがいいらしい。

    • 5
  32. 32494 匿名さん

    今日もハコモノ置き場は楽しそうな人で溢れてましたね

    • 7
  33. 32495 匿名さん

    いやいや、有明は勝ち組でしょ。
    日本全国見渡したって、
    一つの街にこれだけのハコモノを詰め込んだところはないよ。
    その中に少しだけマンションが建っただけ。

    • 4
  34. 32496 通りがかりさん

    まぁハコモノマニアには天国かも知れん

    • 3
  35. 32497 マンコミュファンさん

    >>32495 匿名さん

    逆でしょうね
    少しマンションが建っていたところの周辺に無秩序にハコモノを押し込められた街が有明です。

    • 2
  36. 32498 匿名さん

    >>32497 マンコミュファンさん

    ハコモノが先でした。
    バブルの頃に住宅地にしようという構想も出ては来たんですが、人気がなくてその計画は頓挫しました。当時の都民には有明に住むという発想がなかった。

    その後デベロッパーが、豪華共用部を目玉にしてマンションを売り出しました。
    マドンナが広告塔になって売ってましたね。


    • 2
  37. 32499 匿名さん

    駅裏の区画の地下に下水道局の水再生センターがあって、その上には49面のテニスコートが設営されている。
    この条件で発展しろって方が無理。

    • 4
  39. 32500 マンション検討中さん

    >>32497 さん

    いやいや、ハコモノが先よ？
    ビックサイトとか有明テニスの森とかゴルフ場とか。

  40. 32501 匿名さん

    一番最後に埋め立てた有明の北側は、住宅用途を想定していて、東京五輪2016で選手村→分譲の予定でしたが、
    2020招致で選手村が晴海に変更された結果、有明アリーナ・ジメックス・アーバンスポーツパークというハコモノ置き場になってしまいましたね

    もっとも、選手村も中央区アドレスだから売れた感があり、有明だったら今頃大変なことになっていたかも。

    • 4
  41. 32502 匿名さん

    埋立地は地盤が話にならないからマンションなんだよ。
    こんな場所が住宅地になれるわけがない。
    下水処理場も埋立地ぐらいしか置ける場所が23区ではないから有明なんだよ。

    • 1
  42. 32503 名無しさん

    有明ガーデンもそのうち北海道のレラ?だっけか
    ああいう風になってしまいかねない

  43. 32504 検討板ユーザーさん

    >>32503 北海道の人口と比べ物にならないからそんな心配しなくても問題ないよw

  44. 32505 検討板ユーザーさん

    >>32502 匿名さん

    埋立地ネガしてストレス発散しに来てる人ですか？

    • 1
  45. 32506 匿名さん

    都内の下水処理場で悪臭がきついのは品川と夢の島ですよね。有明の下水処理場は分流式だからクリーンですよ。

    • 1
  46. 32507 名無しさん

    ロフトが出来るぞー！！

    • 3
  47. 32508 匿名さん

    ロフトか。
    無印と被るところあるし、
    良いのか悪いのか良く分からん。。
    https://toyosu.tokyo/open-close/loft-ariake-garden-open-info/

    • 5
  48. 32509 評判気になるさん

    無印怒るだろ
    酷いな

    • 5
  50. 32510 マンション掲示板さん

    プリクラ跡地につくるの、無印用品と近すぎやしないか？数年以内にどちらかが撤退しそう

    • 7
  51. 32511 マンコミュファンさん

    ロフト出店って、、無印撤退の噂が本当なんじゃないかと思えてくるなぁ

    • 5
  52. 32512 匿名さん

    ロフトは撤退済みのCALとかBrunoともろ被りだから撤退したことも納得できる。共存不可だと思う。無印とも一部被るから撤退説を裏付けるよね。

    • 5
  53. 32513 マンション検討中さん

    無印どころか、ちょっとした雑貨や小物もロフトに奪われるね。
    テナントと一緒に街を作るよりは、場所だけ用意するからみんなで競ってねと言うスタンスなのかな。
    文房具も高いけど応援の意味も込めて丸善で買ってたが、共倒れが心配だな。

    • 4
  54. 32514 通りがかりさん

    無印とロフト両方入ってるショッピングモール他にも幾つかあるし、同じ建物で隣り合ってるわけでもないから違和感はないけど
    ソース無しの無印撤退の噂の後にロフトが出てきたことは確かに少し気になるなｗ

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