有明ガーデン

130坪の大型テナント「MEGA たんす屋」オープンします。
お楽しみにw
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000179.000075602.html

>>32455 匿名さん

着物欲しいから買いに行こう

>>32455 匿名さん
130坪といったら羽田エアポートガーデンでも最大級のテナント面積だよね。こういう場所こそ頑張って集客に繋がるテナントを誘致すべきだけどその努力がまったく見えないのが残念。有明ガーデンの大きい面積の空き区画も期待できないな　涙

3階のものめちゃくちゃ大きい空き区画、改装工事の事業主が住友不動産シスコンって書いてあって絶望してる。集客とかする気ゼロ。もううんざり

有明ガーデン的には確実な賃料が入っていいんだろうけど、他のテナントからすると集客にも人流作りになんの貢献もしないからマイナス。こりゃ周辺にあるデコホームやムラスポも早々に撤退しそうだな。

>>32458 匿名さん

シスコンのモデルルームが入るの？テナント埋めるの無理って匙投げたか。タリーズ以外のコーヒー店欲しいけどな

豊洲との違いこういうとこ。
ちゃんとハマるテナントを入れて欲しい。

豊洲はセサミストリートマーケットが入るらしいですね。
https://toyosu.tokyo/event/sesamestreetmarket-fes-2024-lalaporttoyosu/

梅田ガーデンレジデンスも賑わいテナントが入る予定だったのに、結局、
住友不動産ハウジング
住友不動産販売マンションプラザ
住友不動産ショールーム
になって賑わいゼロで叩かれてたよね。
何も学んでないのが残念。

>>32460 匿名さん
ちょっと前にスミフの営業と話した時は、グループ会社を入れてもグループ内でお金がグルグル回るだけで意味ないから減らす方向とか言ってたんだけどな
スミフのマンションプラザが出て行ったのもその流れだったと
今回は同じく3階にあるスミフ販売との相乗効果とか狙ってるのも

テナントが集まらないからせめて内部で有効活用しようってことね。
有明みたいな僻地じゃ仕方ないか。

真偽は不明ながら本当に系列のショールームとかハウジングが入るならもう有明ガーデン応援するのやめます。さすがに酷すぎて。

>>32465 匿名さん

つまり、たとえ三井であっても有明だからテナント入らないんであって、
スミフのせいではない、というエクスキューズなのね

>>32466 匿名さん

シスコンのショールーム、西新宿で遠かったから、有明に出来るのはいいんじゃない？
湾岸のタワマンも築年数経過して、リフォームを考えたい人達も増えるから、ちょうどいいよ。
大賛成！物販テナント入れたってこの先厳しいのは目に見えてる。

有明交通不便で、目的感がないとガーデンに遊びになんて行かないよ。バスは超混むし。

数年後、無印撤退して東京インテリアとか入ってそう　笑

ライブで有明に初めて来る⇒有明気に入る⇒マンション高い⇒中古を探す⇒リフォーム考える。
そうなった人、2人知ってる。

シスコン、まぁいいんじゃない。
イケアならもっと良かったけど。

京都発のパン屋「 GRANDIR（グランディール）」 が有明ガーデンに上陸！２階に２月下旬オープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000291.000062100.html
オハナが閉店し、イオンと無印しかなくなった本格的なパン屋がやっと増えた！と思ったら、ピネードと同じグループだった。美味しいならいいんだけど。
せっかくなら有明に本社のある木村屋を誘致すればいいのに。

ライブで初めて有明に来る、はわかるが、それで、マンションしかないこんな団地の街に住みたいなんて、なんて変わった人なんだろうね。

飲食店しかないモール
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000291.000062100.html

もう有明ガーデンなくなってコストコでええんちゃう？

>>32472 匿名さん

>>変わった人なんだろうね。

ここにはりついてるあなたと同じくらいね。

>>32474 口コミ知りたいさん

コストコは、おうちの広さが100㎡超、車が2台あって、山のように買ってくれる郊外のエリアがお好きみたい。

>>32476 匿名さん

コストコ出店情報
https://setu.co.jp/costco-new-tenpo/

どうせやるならここまで振り切っちゃえばいいのに。
https://www.enjoytokyo.jp/news/202417/

有明ガーデンはテナントにみんな出ていってもらい、まるっとコストコに入ってもらう。
これがみんな幸せになるプラン。

コストコにするにしても、
建物の導線がなぁ。

あんなバルクで買わせるコストコはいらん

連休の幕張コストコ行ってみなよ。
超渋滞で付近の道路は麻痺状態。売ってるものがでかいからみんな電車なんかじゃ来ない。

冗談じゃない。

>>32471 口コミ知りたいさん
この店もピネードの系列店みたいだね。ほんとテナントとのコネが無さすぎて。。。。三井不動産なら入居実績のあるテナントに営業できるんだろうけど、住友不動産は全てが飛び込み営業レベルで相手にされないんだと思う。

付近のマンション住民のことなんか知ったこっちゃないんです。
テナントが空き家ばかりなら採算が取れないから事業になりません。

まるごとイオンモールに委託しちゃえばいいのにね。

これ何ヶ月も前からこの状態だけど意図がわかる人いる？いずれにしても、顧客を軽視していることは間違いない。新築販売にしても中古販売にしても客を馬鹿にしたようなやり方はどうかと思う。住友不動産商業マネジメントはこんな糞テナントを今すぐに追い出せよ。パワーバランス的に無理かw

>>32482 匿名さん
近所にあって欲しくない施設を詰め込んだ街が有明じゃないですか

詰め込んでるよねー。
商業施設、ホテル、スポーツパーク、テニス場、イベント会場、etc
幸せそうな顔した人が沢山いて、あーやだやだｗ

街というより、ハコモノ置き場ですな。

ヴィレヴァンは商業施設に入れたことが失敗だったんだな。そのうち撤退かもね。。
https://toyokeizai.net/articles/-/822603?display=b

ハコモノでもなんでもいいから人が来さえすれば喜ぶのが有明民。
田舎育ちだから、ガヤガヤとうるさいほうがいいらしい。

今日もハコモノ置き場は楽しそうな人で溢れてましたね

いやいや、有明は勝ち組でしょ。
日本全国見渡したって、
一つの街にこれだけのハコモノを詰め込んだところはないよ。
その中に少しだけマンションが建っただけ。

まぁハコモノマニアには天国かも知れん

>>32495 匿名さん

逆でしょうね
少しマンションが建っていたところの周辺に無秩序にハコモノを押し込められた街が有明です。

>>32497 マンコミュファンさん

ハコモノが先でした。
バブルの頃に住宅地にしようという構想も出ては来たんですが、人気がなくてその計画は頓挫しました。当時の都民には有明に住むという発想がなかった。

その後デベロッパーが、豪華共用部を目玉にしてマンションを売り出しました。
マドンナが広告塔になって売ってましたね。

駅裏の区画の地下に下水道局の水再生センターがあって、その上には49面のテニスコートが設営されている。
この条件で発展しろって方が無理。

>>32497 さん

いやいや、ハコモノが先よ？
ビックサイトとか有明テニスの森とかゴルフ場とか。

埋立地は地盤が話にならないからマンションなんだよ。
こんな場所が住宅地になれるわけがない。
下水処理場も埋立地ぐらいしか置ける場所が23区ではないから有明なんだよ。

有明ガーデンもそのうち北海道のレラ?だっけか
ああいう風になってしまいかねない

>>32503 北海道の人口と比べ物にならないからそんな心配しなくても問題ないよw

>>32502 匿名さん

埋立地ネガしてストレス発散しに来てる人ですか？

都内の下水処理場で悪臭がきついのは品川と夢の島ですよね。有明の下水処理場は分流式だからクリーンですよ。

ロフトが出来るぞー！！

ロフトか。
無印と被るところあるし、
良いのか悪いのか良く分からん。。
https://toyosu.tokyo/open-close/loft-ariake-garden-open-info/

無印怒るだろ
酷いな

プリクラ跡地につくるの、無印用品と近すぎやしないか？数年以内にどちらかが撤退しそう

ロフト出店って、、無印撤退の噂が本当なんじゃないかと思えてくるなぁ

ロフトは撤退済みのCALとかBrunoともろ被りだから撤退したことも納得できる。共存不可だと思う。無印とも一部被るから撤退説を裏付けるよね。

無印どころか、ちょっとした雑貨や小物もロフトに奪われるね。
テナントと一緒に街を作るよりは、場所だけ用意するからみんなで競ってねと言うスタンスなのかな。
文房具も高いけど応援の意味も込めて丸善で買ってたが、共倒れが心配だな。

無印とロフト両方入ってるショッピングモール他にも幾つかあるし、同じ建物で隣り合ってるわけでもないから違和感はないけど
ソース無しの無印撤退の噂の後にロフトが出てきたことは確かに少し気になるなｗ

無印とロフトは買うものそんなに被らないよ。
有楽町は一緒の建物だったじゃん。

有楽町と有明では分母や人の流れ、客層などが違うかと。。

有楽町ならだまってても集客できるから売り物が被ってても問題ないだろうね。

被ってるって言ってる人は何を買うんだろう？
全然被ってるイメージないんだけどな。
むしろ丸善の雑貨はかなり被ると思うけど。

あと足りないのはユニクロスタバだよ。皆んな期待してるから賃料下げてでも誘致すべき。

何出来ても文句言う連中だなw

有明ガーデンの有明地区が集まるイベントには参加するのに、出店は前から絶対しない、ユニクロさんはちゃんとリサーチできてるなと思う

>>32520 匿名さん
普通に考えたら変なセレクトショップが入るより大手入った方が喜ぶのに、違いますね。ユニクロとかスタバが仮に入ったとしても‘どうせ潰れるんだから意味ないことしてる’とかずっと文句言ってそうですね。

無印の本社は今年2月にスミフのビルに移転したばかりだし、
蜜月でガーデンを出るとは思えないけどなぁ。
まぁ、単なる私見だけど。

ハンズとロフトだと被ってる印象だけど、無印は被るイメージがあまりない

無印は会社としては絶好調だから、ガーデンからの撤退はないと信じたい。

LOFT誘致は素直にスミフよくやったと思うよ。
近くには木場まで行かないとないしね。

イベント客は有明に無印もロフトも行かないので、
結局有明住民が両使いするかどうかなんだよね。

有明を知らない関西のパン屋さんが被害者に。。
https://www.ryutsuu.biz/store/q120340.html

おなじグループのピネードがすでに入ってるから

ねこねこ食パンも扱って欲しいな。

>>32529 マンション検討中さん
ピネードは儲かってますよね。

>>32528 匿名さん

あなたが何も知らないだけです

出店する側もエリアマーケティングは当然するでしょう。

有明は、昨年12月に比べて1世帯あたりの人数が減少しています。
本来なら近年、プレミスト有明ガーデンズ、ミッドクロス、シティタワーズ東京ベイが建設され、1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべきなのに、増えるどころか減少しています。

子供が巣立って自然減になるのは仕方ないが、これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていっていないのは残念。
これは、自分だったら出店しない。

>>32533 匿名さん
うん、それでも他のエリアほど世帯数が減っていないのかもしれないし、そもそも世帯数だけで判断していないのかもしれないよね。

子供が増えて手狭になった家庭が転居して、新婚さんとかが増えたってこと？

>>32533 匿名さん

>>1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべき

産めよ増やせよと？
出生率が低い事を有明のせいにされてもねぇ。

>>これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていない

昨年の12月から比較して、新築はないよ
いつからの比較の世帯数減？

マーケティング理論出しても、全くロジカルではないよね。

ガーデンは有明住民だけのニーズでテナント考慮しても仕方ない。
マーケティングはイベントや周辺ホテルの集客、そして車来場の近隣住民もターゲットの内訳として判断しないと。

イベント客はこんなところで買い物なんかしないから、飲食店ばかりになるね。

劇団四季の劇場が来れば有明で買い物するから有明が発展するとヌカ喜びした奴らがいたが、そうなったっけ？

物販が集客を見込めないとは言え、全体のパイが増えないのに飲食店ばかり増やして、来年何店舗残っていられるか注目ですな

>>32537 匿名さん

外国人客がバスを使って豊洲市場まで行くので、勝どき晴海方面からガーデンに行こうと思っても、バス満車でほぼ乗れない状態です。

車以外で、気軽にガーデンに行く手段がなくなりました。

>>32536 匿名さん

似たようなタワマンを建設している晴海2丁目や豊洲5丁目、6丁目の世帯員数の経年変化を見るといいよ。

これからだと晴海フラッグのある晴海5丁目かな。

>>32541 匿名さん

車客とイベント客がメインとなると、お酒を飲んでゆっくり食事する店は難しいね。

新たに出店している店は、割と有明の特性をわかっているような感じはしていますけど。

久しぶりの千客万来行ったけど、
なんだかいまいちだな。
環ニ通り沿いはどこも開発失敗してる感じがする。

>>32541 匿名さん

BRTがおすすめ

>>32546 匿名さん

築地開発に期待

>>32546 匿名さん
豊海も新豊洲も有明もかなり値上がりしてますよ。

>>32547 マンション検討中さん

BRT幹線ルートは、晴海には停車しないので使えません。

>>32549 匿名さん

基本的には全国的に上がってるので、
あまり関係ないな

>>32552 評判気になるさん
忌避施設の集まる品川や夢の島はあまり上がってないよ。

>>32551 匿名さん

幹線ルート2で往復すれば？　1日6本だけど。