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管理担当
[更新日時] 2024-11-28 06:07:44
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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32401
匿名さん
住友不動産は、亀戸クロックとかゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢とか他の大規模商業施設の分析しないのかな。他の商業施設にはすべて入っているのに有明ガーデンには入っていないテナントとかすぐ分かるはずなのに。いつまで独自路線の間違った運営続けるんだろうか。
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32402
匿名さん
亀戸クロックは見本にしてもらいたくないかな。ゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢ってどこの田舎？
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32403
匿名さん
30代行き遅れ女子の来るような街にはしてもらいたくない。
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32404
匿名さん
>>32403 匿名さん
世の中の女性の半分以上は50歳以上です。
金も時間もある大人女性をいかに取り込んでいくか。
まあ、有明におばちゃんは来ないわな。
若い頃有明でテニス三昧だった70代女性が、初めて有明ガーデンに行った時、有明でベビーカーを見たと言って驚愕していた。
有明で買い物をするというイメージが女性にはないんだな。
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32405
匿名さん
大量閉店から半年以上が経つのに期待できるようなテナントを一つも誘致できないあたりもうこれ以上は何も期待出来ないと判断しましたよ。
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32406
検討板ユーザーさん
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32407
名無しさん
>>32406 検討板ユーザーさん
無印無くなったらマジで有明ガーデン終わり。これまでの糞運営に我慢してきた周辺住民、近隣住民から見放されるよ。
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32408
検討板ユーザーさん
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32409
匿名さん
無印、大きくてすごいけど、皆さんそんなに買う感じです？あまり買わないもので。。。
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32410
匿名さん
ガセだったら業務妨害になりかねないけど発信者はちゃんとしたエビデンスを持ってるのだろうか？
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32411
匿名さん
有明無印は、都心に近い倉庫としての機能や、リフォーム・戸建てのショールーム&商談スペースとして使えそう。
一番心配なのは、丸善がいつまであるかという事。赤字なのはわかりきっているので、いつまでいてくれるか。
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32412
評判気になるさん
ただでさえ客が少ないのに、ビオラルみたいな客を奪う合うテナントを後から入れられたらそりゃ愛想つかされるわな
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32413
匿名さん
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32414
通りがかりさん
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32415
匿名さん
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32416
匿名さん
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32417
通りがかりさん
>>32400 評判気になるさん
ショッピングモールは時代遅れ、昭和末期の流行り。
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32418
評判気になるさん
ブルーノ12月閉店
この期に及んで閉店ラッシュって、、１年がかりのリニューアル予告は一体何だったんだろう？
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32419
匿名さん
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32420
匿名さん
>>32409 匿名さん
有明無印閉店の報道は聞いた事がないです。
ただ良品計画は、各店舗の経営指標を出しているはずで、閉店対象になってもおかしくはないかなと危惧しております。
・1㎡当たり月平均売上高
・店舗従業員数
・1人当たり月平均売上高
・1人当たり売り場面積
・1店舗当たり期末面積
・1店舗当たり期末在庫
・1㎡当たり期末在庫
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32421
検討板ユーザーさん
リニューアル大規模に発表したのに、
使えるのタコスだけだった、、、
閉店してもいいけど、後が埋まらないのが問題
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32422
マンション掲示板さん
観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
なかなかの混雑具合でびっくりした。
やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ
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32423
マンション掲示板さん
観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
なかなかの混雑具合でびっくりした。
やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ
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32424
匿名さん
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32425
匿名さん
>>32418 評判気になるさん
そういえば2024年秋に大々的なリニューアル、こうご期待！みたいな宣伝したてのは何だったの？
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32426
匿名さん
リニューアル第三弾(秋)の発表まだぁ。
どうせがっかりラインナップで失笑なんだろうけどね。
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32427
匿名さん
>>32426 匿名さん
UR跡とか相変わらずプリクラやってて何も決まってないみたい。もうテナント誘致酷さは誰もが知ってるから生暖かい目で見守ってあげて。
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32429
eマンションさん
>>32427 匿名さん
プリクラは11月中旬までの営業って張り紙してあったから動きがあるかも。ここに糞テナントが入ったら終わりだよ。
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32430
口コミ知りたいさん
一等地であるプリクラ跡地に何になるかで今後の有明ガーデンの展開が少し読める。クソテナントなら本当に末期
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32431
匿名さん
12月は流石に冬だよな。秋のリニューアルはどうなった。マジで6ヶ月経ったのに何も決まってないのか。。羽田も含めてテナントリーシングが酷すぎて涙が出る。
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32432
eマンションさん
2階の電子タバコ専用の喫煙所で紙タバコ吸ってるオッサンバカなの？いつか火事マジで起きるぞ。
すみふはなにやってんだ？
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32433
匿名さん
>>32431 匿名さん
オープンのお知らせ
11月20日
モール5F こめらく みんなで御茶漬け日和
閉店のお知らせ
12月8日
BRUNO/TRAVEL SHOP MILESTO
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32434
口コミ知りたいさん
豊洲の方面からエスカレーターで入ったら、カフェはずっと閉店のままで
有明駅側から入ったら、入り口がスカスカのプリクラって・・・
３階、4階あたりだったらいいけど
入り口ぐらいちゃんとした物件入れて欲しい。ネガじゃなくて、ただ単純にこのモールはやばいと思う・・
都内ではこの酷さはなかなかないよ。なんとかしてほしい。
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32435
匿名さん
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32436
評判気になるさん
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32437
口コミ知りたいさん
ARIAKE FOOD STAGEが12月オープンと言ってるのにまだ店舗の発表がないことに不安を感じてるのは私だけ？www
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32438
匿名さん
>>32435 匿名さん
オンラインストアの倉庫を兼ねる方向になるのかな
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32439
口コミ知りたいさん
三井もそうだし、森ビルなどもまちづくりをする覚悟がある一方、すみふは施設だけしか対応してないからもう作り上がった街にしか成功しない。やっぱすみふはオフィスビルだけに専念した方がいいかもですね。
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32440
マンコミュファンさん
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32441
eマンションさん
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32442
匿名さん
トリトンのマクドナルド撤退跡地はミスドに決まった。
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32443
匿名さん
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32444
マンション掲示板さん
1回行ったらおしまいかな
せめてしんぱちとかなら日常使いするのに
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32445
匿名さん
元々のコンセプトは、
日常使いする人の為のラインナップではなく、
イベント等で来た人の為と思われ。
ライブ前にサクッと食べる的なね。
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32446
マンション検討中さん
インスタ映えとかいらないからもっと地に足がついた飲食店を入れて欲しいけどね
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32447
匿名さん
2階にフードコート、大賛成です。
開演前は長居するので、テーブルは少なめ、ベンチ多めにお願いします。
461 匿名さん 2020/01/20 11:30:12
イベントホールや劇団四季来場者にとって、開演前や終演後さくっと食べられるフードコートがあるのは、ありがたいです。
しかも700席もあるんでしょう？
内装をちょっとオシャレにして、フードコートの名前も予定通り「湾岸ライフダイニング&ワールドキュイジーヌ」とか
「アーバンリゾートフードコート」とか付ければ体裁良くなるでしょう。
イベント事は人が多いので、来場者は有明でゆっくりワイン飲んで食事してというより、さっさと島を脱出したい気分になると思うんですよね。
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32448
匿名さん
シアターの真横なので良い位置ですね。5Fフードコートは常に混んでるのでこれが解消するだけでもありがたい。開演前だけじゃなくて終演後の需要も取り込めそう。
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32449
検討板ユーザーさん
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32450
匿名さん
>>32448 匿名さん
ライブ客は終演後はさっさと帰りたい。
フードコート従業員は、終演前に帰りたい。
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32451
通りがかりさん
ライブ前は待ち合わせ場所ないし、
お腹も空くからちょうど良いテナント入ったな！
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32452
評判気になるさん
モール全体の客数が増える要素がないのに、飲食が6店舗も増えるとなると、、、
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32453
匿名さん
>>32452 評判気になるさん
2階のフードコートが完成した時点で、上のフードコートのラストオーダーは20:30にしていいと思います。
あんなに夜遅くまでやる必要ないでしょう。
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32454
マンション検討中さん
3階と1階出入口のすみふの仲介のチラシパネルが最近しばらく全部真っ白になってるけど何があったんだろう
初めて見た時は一時的なメンテナンスかと思ったけどずっと真っ白
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32455
匿名さん
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32456
マンション検討中さん
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32457
匿名さん
>>32455 匿名さん
130坪といったら羽田エアポートガーデンでも最大級のテナント面積だよね。こういう場所こそ頑張って集客に繋がるテナントを誘致すべきだけどその努力がまったく見えないのが残念。有明ガーデンの大きい面積の空き区画も期待できないな 涙
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32458
匿名さん
3階のものめちゃくちゃ大きい空き区画、改装工事の事業主が住友不動産シスコンって書いてあって絶望してる。集客とかする気ゼロ。もううんざり
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32459
匿名さん
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32460
匿名さん
有明ガーデン的には確実な賃料が入っていいんだろうけど、他のテナントからすると集客にも人流作りになんの貢献もしないからマイナス。こりゃ周辺にあるデコホームやムラスポも早々に撤退しそうだな。
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32461
検討板ユーザーさん
>>32458 匿名さん
シスコンのモデルルームが入るの？テナント埋めるの無理って匙投げたか。タリーズ以外のコーヒー店欲しいけどな
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32462
口コミ知りたいさん
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32463
匿名さん
梅田ガーデンレジデンスも賑わいテナントが入る予定だったのに、結局、
住友不動産ハウジング
住友不動産販売マンションプラザ
住友不動産ショールーム
になって賑わいゼロで叩かれてたよね。
何も学んでないのが残念。
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32464
検討板ユーザーさん
>>32460 匿名さん
ちょっと前にスミフの営業と話した時は、グループ会社を入れてもグループ内でお金がグルグル回るだけで意味ないから減らす方向とか言ってたんだけどな
スミフのマンションプラザが出て行ったのもその流れだったと
今回は同じく3階にあるスミフ販売との相乗効果とか狙ってるのも
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32465
匿名さん
テナントが集まらないからせめて内部で有効活用しようってことね。
有明みたいな僻地じゃ仕方ないか。
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32466
匿名さん
真偽は不明ながら本当に系列のショールームとかハウジングが入るならもう有明ガーデン応援するのやめます。さすがに酷すぎて。
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