東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-12-04 21:02:42
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32333 匿名さん

    2階の北野エース跡に来春レストランオープンって張り紙あるけど、何だろ。

  2. 32334 マンション掲示板さん

    いよいよ2階も全面フードエリア化(+プリクラw)に走り始めましたね。

  3. 32335 匿名さん

    >>32332 マンコミュファンさん

    そっちに人が流れてガーデン閑古鳥か。。

  4. 32336 通りがかりさん

    >>32325 名無しさん
    有明って文化的施設ないから、リテラシーひくい

  5. 32337 匿名さん

    オリンピックが予定通り開催してたらなあ

  6. 32338 eマンションさん

    >>32336 通りがかりさん

    ???

  7. 32339 マンション検討中さん

    >>32336 通りがかりさん
    文化的施設があればリテラシー高いの?
    アホ?

  8. 32340 匿名さん

    1番悪いのは意地悪ばあさん?

  9. 32341 マンション検討中さん

    >>32339 マンション検討中さん
    誹謗中傷はダメですよ。

  10. 32342 マンション検討中さん

    文化施設がない=リテラシーが低いは面白すぎる

  11. 32343 マンション掲示板さん

    >>32341 マンション検討中さん
    散々有明民はここで誹謗中傷されてますが。

  12. 32344 口コミ知りたいさん

    >>32342 マンション検討中さん
    良くも悪くも移民の街だから、文化未発達だよね

  13. 32345 通りがかりさん

    文化がないからこそ文化を作れる良いチャンスでもありますよね。今相次いでイベントの会場建設されてて、若干イベントアイランドみたいになってるのが心配ですが、それをうまく利用された地域活性化がされると思います。イベントで行ったけどイベントじゃなくても来たい街。それの一歩がアーバンスポーツパークだったり砂浜の開発だったり。

  14. 32346 匿名さん

    有明には既に根付いた文化がありますよ。

  15. 32347 評判気になるさん

    有明に文化がないってどゆこつ
    コミケがあるやろがい何言ってんだ

  16. 32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低すぎるから羽田エアポートガーデンと合わせて第三者の支援を求めて立て直したほうがいい。住友不動産では無理だよ。

  17. 32354 匿名さん

    >>32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低いのではない。
    商業施設を建築した場所が悪い。
    有明も羽田も、どう考えても立地や導線が悪過ぎる。
    応援したいが、客観的にみて厳しいと思う。

  18. 32355 マンション検討中さん

    スミフは外注する方向もあったけど、自社運営の方向に振った。そのための採用・教育・投資を本気でやってる。有明ガーデンも立て直しやテコ入れ動きを既に何度か見せている

    今まではオフィスとか分譲マンションとか日本人客需要が中心だったけど、商業施設は訪日外国人客需要を狙ってる。運営はまだ未熟かもしれないけど、経営の方向としては正しい。

  19. 32356 検討板ユーザーさん

    羽田はまだしも、有明でインバウンド狙いは無理でしょ。
    運営はまだ未熟って、5年もやってその状態ならもう諦めた方がいいな。

  20. 32357 匿名さん

    >>32356 検討板ユーザーさん
    オリンピック前と違って近くの新豊洲のチームラボに外国人、有明アリーナのイベントで近くに人の流れが出来たからそれらを引き込みたいけどね。千客万来を含む市場がちょっと弱いんだよな。

  21. 32358 匿名さん

    東京ドリームパーク
    https://tdp.tv-asahi.co.jp/

    トヨタアリーナ東京
    https://www.toyota-arena-tokyo.jp/

    にも期待

  22. 32359 匿名さん

    アーバンスポーツパークとコラボして、温泉の割引を提案してもいいかと。
    『スポーツの後は天然温泉でリラックスいかが』ってね。

  23. 32360 匿名さん

    有明ガーデンも立て直しですね。
    SFOでの商品の空港価格の高さに驚いたと書いた私です。
    乗り継ぎの時に圧倒的に見かける機体がシカゴを本拠地とするUAが目立ちました。
    これはCAも含むUSの国内線ビルから見た光景だったからかも知れませんが。

  24. 32361 匿名さん

    キチガイのKoshigayanこと匿名ちゃん、検討板もマン質板も色んなスレにコピペ重複投稿中。

    それってなんか意味あるの?

    病気だよね。ボケッ

  25. 32362 匿名さん

    そこそこの頻度で羽田空港使うけど羽田エアポートガーデンってどこにあるんやってレベル

  26. 32363 匿名さん

    >>32362 匿名さん

    プライオリティパス持ってれば当日搭乗券でランチブッフェが無料なのに、
    残念だね

  27. 32364 匿名さん

    いよいよ東武も動き出したか?

  28. 32365 口コミ知りたいさん

    >>32357 匿名さん

    町が分断されてるんだよね。チームラボ~豊洲市場~有明まで歩いて楽しい街になれば、湾岸は化ける

  29. 32366 名無しさん

    >>32364 匿名さん

    マジですか?
    何か変化ありましたか?リベラーラ車片付けたとか。

  30. 32367 マンション検討中さん

    >>32365 口コミ知りたいさん
    それは無理でしょ。じっさい別の街だし橋も渡るし。
    有明の北と南も実質べつの街だよね。

  31. 32368 検討板ユーザーさん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    うーん、正直そのルートを歩いて楽しくするのは難しそう。。

  32. 32369 匿名さん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    町が分断というか、施設と施設の間が開きすぎてるというか、ワンブロックが大きすぎるんだわ。距離がありすぎて回遊性を高めるのは無理。

  33. 32370 通りがかりさん

    JALホテルの隣に、みんなが行きたくなるような何かが出来るといいんだけどね。
    でも市場と有明の間を楽しくするのは厳しいかなぁ。。

  34. 32371 検討板ユーザーさん

    ドリームパークとかできれば、ドリームパーク、アーバンスポーツパーク&ブルーガーデン、有明テニスの森、国際展示場、お台場を回る地域バスがあるといいなと思いました。お台場とかほかエリアからも人をかけ集めて有明に集客する必要はありますし。

  35. 32372 匿名さん

    有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロのテニス場と運動施設。
    これで有明に発展しろという方が無理でしょ。

    1. 有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロの...
  36. 32373 匿名さん

    >>32372 匿名さん

    テニスコート、全部で49面もあるんだー



  37. 32374 口コミ知りたいさん

    湾岸エリアは分断ありきの街作りが基本かと。広い道は人の移動を制限するし、たくさんの橋も、あれは山間部の峠と同じ。徒歩では厳しいです。

  38. 32375 匿名さん

    L4早く実現しないかなー

  39. 32376 匿名さん

    今さらだけど、人が住む土地(地形)でないかな。。。

  40. 32377 通りがかりさん

    >>32372 匿名さん

    これは、発展した姿なんだよ。
    みんな知らないだろうけど、
    私が物心ついた頃の有明は何も無い空き地だったよ。

  41. 32378 検討板ユーザーさん

    >>32369 匿名さん

    みなとみらいはブロック大きいけどまだ回遊性があると思う。日陰を増やすとか、路面店増やすとか、ちょっとした観光資源(モニュメント的な)を置くとか、連続性を出すために何かできないかな。

  42. 32379 匿名さん

    >>32378 検討板ユーザーさん

    確かに。みなとみらいは歩いていて楽しくて気持ちいいけど、有明はつらいんだわ。

  43. 32380 匿名さん

    >>32379 続き

    有明は海を感じられないのが残念なのかな。

  44. 32381 評判気になるさん

    >>32380 匿名さん
    みなとみらいと立地を比べるならお台場だな


  45. 32382 マンション掲示板さん

    ニュウマン高輪ができたら有明ガーデンは益々商圏が狭まるなぁ、、

  46. 32383 匿名さん

    でも、ニュウマンのコンセプトって、子供連れ系全く無視してるよね。

  47. 32384 匿名さん

    ニュウマン高輪も有明ガーデンと同じ轍を踏みそうな悪寒

  48. 32385 匿名さん

    >>32383 匿名さん

    そう言えば、30代独身女性が、ららぽーとはファミリーがうじゃうじゃで行きたくないと言っていた。

    これからはニュウマンみたいなコンセプトの店も必要。
    高輪にファミリー向けの店はいらないかな。

  49. 32386 匿名さん

    有明ガーデンはリゾート感があって良いけど、品川はちょっと家畜のオイニーがあるのが嫌だよね。

  50. 32387 匿名さん

    リゾート感?
    かわいそうに、リゾートに行ったことないんですね。
    ただの郊外にあるモールにしか見えませんが。

  51. 32388 匿名さん

    >>32384 匿名さん

    ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚だしい。

    1. ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚...
  52. 32389 匿名さん

    有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど、品川は都心で洗練されているのが最高だよね。

    1. 有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど...
  53. 32390 匿名さん

    >>32386 匿名さん

    リゾート感を言うならこちら。

    1. リゾート感を言うならこちら。
  54. 32391 通りがかりさん

    ここって単に有明周辺のアンチしたい人が多いんですか?? どれぐらいが実際住んでる人なのか知りたい。

  55. 32392 評判気になるさん

    有明gym exの隣ずっと工事してるんですけどあそこ何ができるんでしょうか?

  56. 32393 匿名さん

    >>32388 匿名さん
    失礼しました。渋谷サクラステージと間違えました。

  57. 32394 検討板ユーザーさん

    >>32385 匿名さん
    わかる。既婚子持ちでも子育てが一段落すると子育て世帯がいない所を選ぶようになる。ららぽは論外。大人な施設が増えるのはシンプルに嬉しい。

  58. 32395 マンション検討中さん

    彩度を目一杯あげた写真だらけ
    実際に目で見ることをおすすめします

  59. 32396 マンション掲示板さん

    >>32387 匿名さん
    確かに笑
    下町みたいなチェーン店ばかりなのに笑

  60. 32397 eマンションさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    ってことは、
    子供が既に社会人になって一段落ついた方なのかな?
    おめでとうございます&子育てお疲れ様でした。
    ゆっくり第二(第三?第四?)の人生を楽しんでくださいね!

  61. 32398 eマンションさん

    >>32393 匿名さん
    確かにサクラステージに似てるね
    ファミリー取り込めないと同じ事になりそう

  62. 32399 匿名さん

    品川自体のイメージが、どうしても屎尿処理しているエリアの印象が強いからな。

  63. 32400 評判気になるさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    本当は有明ガーデンがそこを目指してたんだけどね
    実際は地方の雑居ビルみたいになってしまったけど、、

  64. 32401 匿名さん

    住友不動産は、亀戸クロックとかゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢とか他の大規模商業施設の分析しないのかな。他の商業施設にはすべて入っているのに有明ガーデンには入っていないテナントとかすぐ分かるはずなのに。いつまで独自路線の間違った運営続けるんだろうか。

  65. 32402 匿名さん

    亀戸クロックは見本にしてもらいたくないかな。ゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢ってどこの田舎?

  66. 32403 匿名さん

    30代行き遅れ女子の来るような街にはしてもらいたくない。

  67. 32404 匿名さん

    >>32403 匿名さん

    世の中の女性の半分以上は50歳以上です。
    金も時間もある大人女性をいかに取り込んでいくか。
    まあ、有明におばちゃんは来ないわな。

    若い頃有明でテニス三昧だった70代女性が、初めて有明ガーデンに行った時、有明でベビーカーを見たと言って驚愕していた。
    有明で買い物をするというイメージが女性にはないんだな。




  68. 32405 匿名さん

    大量閉店から半年以上が経つのに期待できるようなテナントを一つも誘致できないあたりもうこれ以上は何も期待出来ないと判断しましたよ。

  69. 32406 検討板ユーザーさん

    有明ガーデンの無印用品
    なくなったらいよいよ末期

  70. 32407 名無しさん

    >>32406 検討板ユーザーさん
    無印無くなったらマジで有明ガーデン終わり。これまでの糞運営に我慢してきた周辺住民、近隣住民から見放されるよ。

  71. 32408 検討板ユーザーさん

    無印はオアシスだったのに

  72. 32409 匿名さん

    無印、大きくてすごいけど、皆さんそんなに買う感じです?あまり買わないもので。。。

  73. 32410 匿名さん

    ガセだったら業務妨害になりかねないけど発信者はちゃんとしたエビデンスを持ってるのだろうか?

  74. 32411 匿名さん

    有明無印は、都心に近い倉庫としての機能や、リフォーム・戸建てのショールーム&商談スペースとして使えそう。

    一番心配なのは、丸善がいつまであるかという事。赤字なのはわかりきっているので、いつまでいてくれるか。


  75. 32412 評判気になるさん

    ただでさえ客が少ないのに、ビオラルみたいな客を奪う合うテナントを後から入れられたらそりゃ愛想つかされるわな

  76. 32413 匿名さん

    フランチャイズ店は別会社が独立して経営しているため、今回の手続きの対象に含まれず「通常通り営業を継続する」と説明している。日本国内では、ワタミがフランチャイズ店を手がけている。

    米TGIフライデーズ破産
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7d2ec89b865abd7ee8c2f8925b4bfe2b9b60...

  77. 32414 通りがかりさん

    >>32410 匿名さん

    >>32410 匿名さん
    なくなったらと架空の話してるのにこの言い方はなに?

  78. 32415 匿名さん

    ネガの人、威力業務妨害でタイーホされますよ。

  79. 32416 匿名さん

    >>32415
    このケースは偽計業務妨害罪ですな

  80. 32417 通りがかりさん

    >>32400 評判気になるさん
    ショッピングモールは時代遅れ、昭和末期の流行り。

  81. 32418 評判気になるさん

    ブルーノ12月閉店
    この期に及んで閉店ラッシュって、、1年がかりのリニューアル予告は一体何だったんだろう?

  82. 32419 匿名さん

    えーまた閉店?
    もうダメだな。。

  83. 32420 匿名さん

    >>32409 匿名さん

    有明無印閉店の報道は聞いた事がないです。

    ただ良品計画は、各店舗の経営指標を出しているはずで、閉店対象になってもおかしくはないかなと危惧しております。

    ・1㎡当たり月平均売上高
    ・店舗従業員数
    ・1人当たり月平均売上高
    ・1人当たり売り場面積
    ・1店舗当たり期末面積
    ・1店舗当たり期末在庫
    ・1㎡当たり期末在庫




  84. 32421 検討板ユーザーさん

    リニューアル大規模に発表したのに、
    使えるのタコスだけだった、、、
    閉店してもいいけど、後が埋まらないのが問題

  85. 32422 マンション掲示板さん

    観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
    なかなかの混雑具合でびっくりした。
    やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

  86. 32423 マンション掲示板さん

    観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
    なかなかの混雑具合でびっくりした。
    やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

  87. 32424 匿名さん

    有明ガーデンは完全に取り残されそう。。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/3edcd23e888492f83964c48d5a10c...

  88. 32425 匿名さん

    >>32418 評判気になるさん

    そういえば2024年秋に大々的なリニューアル、こうご期待!みたいな宣伝したてのは何だったの?

  89. 32426 匿名さん

    リニューアル第三弾(秋)の発表まだぁ。
    どうせがっかりラインナップで失笑なんだろうけどね。

  90. 32427 匿名さん

    >>32426 匿名さん
    UR跡とか相変わらずプリクラやってて何も決まってないみたい。もうテナント誘致酷さは誰もが知ってるから生暖かい目で見守ってあげて。

  91. 32429 eマンションさん

    >>32427 匿名さん
    プリクラは11月中旬までの営業って張り紙してあったから動きがあるかも。ここに糞テナントが入ったら終わりだよ。

  92. 32430 口コミ知りたいさん

    一等地であるプリクラ跡地に何になるかで今後の有明ガーデンの展開が少し読める。クソテナントなら本当に末期

  93. 32431 匿名さん

    12月は流石に冬だよな。秋のリニューアルはどうなった。マジで6ヶ月経ったのに何も決まってないのか。。羽田も含めてテナントリーシングが酷すぎて涙が出る。

  94. 32432 eマンションさん

    2階の電子タバコ専用の喫煙所で紙タバコ吸ってるオッサンバカなの?いつか火事マジで起きるぞ。
    すみふはなにやってんだ?

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2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸