東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-12-04 21:02:42
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32330 匿名さん

    ラーメンは低所得層の食べ物だからな。地価の安い品川とかが向いてるよ。

  2. 32331 評判気になるさん

    >>32330 匿名さん

    品川の地価のどこが有明より安いの?

  3. 32332 マンコミュファンさん

    まだ誰も触れてませんが、個人的にはアーバンスポーツパークかなり期待値超えてました!お店もおしゃれなお店を選定されて雰囲気作りがしっかりとできてました。賑わいもあったので今後砂浜の開発も楽しみです!で、結局ガーデンら辺はやっぱ住不が原因じゃねって思っちゃいました。

  4. 32333 匿名さん

    2階の北野エース跡に来春レストランオープンって張り紙あるけど、何だろ。

  5. 32334 マンション掲示板さん

    いよいよ2階も全面フードエリア化(+プリクラw)に走り始めましたね。

  6. 32335 匿名さん

    >>32332 マンコミュファンさん

    そっちに人が流れてガーデン閑古鳥か。。

  7. 32336 通りがかりさん

    >>32325 名無しさん
    有明って文化的施設ないから、リテラシーひくい

  8. 32337 匿名さん

    オリンピックが予定通り開催してたらなあ

  9. 32338 eマンションさん

    >>32336 通りがかりさん

    ???

  10. 32339 マンション検討中さん

    >>32336 通りがかりさん
    文化的施設があればリテラシー高いの?
    アホ?

  11. 32340 匿名さん

    1番悪いのは意地悪ばあさん?

  12. 32341 マンション検討中さん

    >>32339 マンション検討中さん
    誹謗中傷はダメですよ。

  13. 32342 マンション検討中さん

    文化施設がない=リテラシーが低いは面白すぎる

  14. 32343 マンション掲示板さん

    >>32341 マンション検討中さん
    散々有明民はここで誹謗中傷されてますが。

  15. 32344 口コミ知りたいさん

    >>32342 マンション検討中さん
    良くも悪くも移民の街だから、文化未発達だよね

  16. 32345 通りがかりさん

    文化がないからこそ文化を作れる良いチャンスでもありますよね。今相次いでイベントの会場建設されてて、若干イベントアイランドみたいになってるのが心配ですが、それをうまく利用された地域活性化がされると思います。イベントで行ったけどイベントじゃなくても来たい街。それの一歩がアーバンスポーツパークだったり砂浜の開発だったり。

  17. 32346 匿名さん

    有明には既に根付いた文化がありますよ。

  18. 32347 評判気になるさん

    有明に文化がないってどゆこつ
    コミケがあるやろがい何言ってんだ

  19. 32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低すぎるから羽田エアポートガーデンと合わせて第三者の支援を求めて立て直したほうがいい。住友不動産では無理だよ。

  20. 32354 匿名さん

    >>32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低いのではない。
    商業施設を建築した場所が悪い。
    有明も羽田も、どう考えても立地や導線が悪過ぎる。
    応援したいが、客観的にみて厳しいと思う。

  21. 32355 マンション検討中さん

    スミフは外注する方向もあったけど、自社運営の方向に振った。そのための採用・教育・投資を本気でやってる。有明ガーデンも立て直しやテコ入れ動きを既に何度か見せている

    今まではオフィスとか分譲マンションとか日本人客需要が中心だったけど、商業施設は訪日外国人客需要を狙ってる。運営はまだ未熟かもしれないけど、経営の方向としては正しい。

  22. 32356 検討板ユーザーさん

    羽田はまだしも、有明でインバウンド狙いは無理でしょ。
    運営はまだ未熟って、5年もやってその状態ならもう諦めた方がいいな。

  23. 32357 匿名さん

    >>32356 検討板ユーザーさん
    オリンピック前と違って近くの新豊洲のチームラボに外国人、有明アリーナのイベントで近くに人の流れが出来たからそれらを引き込みたいけどね。千客万来を含む市場がちょっと弱いんだよな。

  24. 32358 匿名さん

    東京ドリームパーク
    https://tdp.tv-asahi.co.jp/

    トヨタアリーナ東京
    https://www.toyota-arena-tokyo.jp/

    にも期待

  25. 32359 匿名さん

    アーバンスポーツパークとコラボして、温泉の割引を提案してもいいかと。
    『スポーツの後は天然温泉でリラックスいかが』ってね。

  26. 32360 匿名さん

    有明ガーデンも立て直しですね。
    SFOでの商品の空港価格の高さに驚いたと書いた私です。
    乗り継ぎの時に圧倒的に見かける機体がシカゴを本拠地とするUAが目立ちました。
    これはCAも含むUSの国内線ビルから見た光景だったからかも知れませんが。

  27. 32361 匿名さん

    キチガイのKoshigayanこと匿名ちゃん、検討板もマン質板も色んなスレにコピペ重複投稿中。

    それってなんか意味あるの?

    病気だよね。ボケッ

  28. 32362 匿名さん

    そこそこの頻度で羽田空港使うけど羽田エアポートガーデンってどこにあるんやってレベル

  29. 32363 匿名さん

    >>32362 匿名さん

    プライオリティパス持ってれば当日搭乗券でランチブッフェが無料なのに、
    残念だね

  30. 32364 匿名さん

    いよいよ東武も動き出したか?

  31. 32365 口コミ知りたいさん

    >>32357 匿名さん

    町が分断されてるんだよね。チームラボ~豊洲市場~有明まで歩いて楽しい街になれば、湾岸は化ける

  32. 32366 名無しさん

    >>32364 匿名さん

    マジですか?
    何か変化ありましたか?リベラーラ車片付けたとか。

  33. 32367 マンション検討中さん

    >>32365 口コミ知りたいさん
    それは無理でしょ。じっさい別の街だし橋も渡るし。
    有明の北と南も実質べつの街だよね。

  34. 32368 検討板ユーザーさん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    うーん、正直そのルートを歩いて楽しくするのは難しそう。。

  35. 32369 匿名さん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    町が分断というか、施設と施設の間が開きすぎてるというか、ワンブロックが大きすぎるんだわ。距離がありすぎて回遊性を高めるのは無理。

  36. 32370 通りがかりさん

    JALホテルの隣に、みんなが行きたくなるような何かが出来るといいんだけどね。
    でも市場と有明の間を楽しくするのは厳しいかなぁ。。

  37. 32371 検討板ユーザーさん

    ドリームパークとかできれば、ドリームパーク、アーバンスポーツパーク&ブルーガーデン、有明テニスの森、国際展示場、お台場を回る地域バスがあるといいなと思いました。お台場とかほかエリアからも人をかけ集めて有明に集客する必要はありますし。

  38. 32372 匿名さん

    有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロのテニス場と運動施設。
    これで有明に発展しろという方が無理でしょ。

    1. 有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロの...
  39. 32373 匿名さん

    >>32372 匿名さん

    テニスコート、全部で49面もあるんだー



  40. 32374 口コミ知りたいさん

    湾岸エリアは分断ありきの街作りが基本かと。広い道は人の移動を制限するし、たくさんの橋も、あれは山間部の峠と同じ。徒歩では厳しいです。

  41. 32375 匿名さん

    L4早く実現しないかなー

  42. 32376 匿名さん

    今さらだけど、人が住む土地(地形)でないかな。。。

  43. 32377 通りがかりさん

    >>32372 匿名さん

    これは、発展した姿なんだよ。
    みんな知らないだろうけど、
    私が物心ついた頃の有明は何も無い空き地だったよ。

  44. 32378 検討板ユーザーさん

    >>32369 匿名さん

    みなとみらいはブロック大きいけどまだ回遊性があると思う。日陰を増やすとか、路面店増やすとか、ちょっとした観光資源(モニュメント的な)を置くとか、連続性を出すために何かできないかな。

  45. 32379 匿名さん

    >>32378 検討板ユーザーさん

    確かに。みなとみらいは歩いていて楽しくて気持ちいいけど、有明はつらいんだわ。

  46. 32380 匿名さん

    >>32379 続き

    有明は海を感じられないのが残念なのかな。

  47. 32381 評判気になるさん

    >>32380 匿名さん
    みなとみらいと立地を比べるならお台場だな


  48. 32382 マンション掲示板さん

    ニュウマン高輪ができたら有明ガーデンは益々商圏が狭まるなぁ、、

  49. 32383 匿名さん

    でも、ニュウマンのコンセプトって、子供連れ系全く無視してるよね。

  50. 32384 匿名さん

    ニュウマン高輪も有明ガーデンと同じ轍を踏みそうな悪寒

  51. 32385 匿名さん

    >>32383 匿名さん

    そう言えば、30代独身女性が、ららぽーとはファミリーがうじゃうじゃで行きたくないと言っていた。

    これからはニュウマンみたいなコンセプトの店も必要。
    高輪にファミリー向けの店はいらないかな。

  52. 32386 匿名さん

    有明ガーデンはリゾート感があって良いけど、品川はちょっと家畜のオイニーがあるのが嫌だよね。

  53. 32387 匿名さん

    リゾート感?
    かわいそうに、リゾートに行ったことないんですね。
    ただの郊外にあるモールにしか見えませんが。

  54. 32388 匿名さん

    >>32384 匿名さん

    ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚だしい。

    1. ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚...
  55. 32389 匿名さん

    有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど、品川は都心で洗練されているのが最高だよね。

    1. 有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど...
  56. 32390 匿名さん

    >>32386 匿名さん

    リゾート感を言うならこちら。

    1. リゾート感を言うならこちら。
  57. 32391 通りがかりさん

    ここって単に有明周辺のアンチしたい人が多いんですか?? どれぐらいが実際住んでる人なのか知りたい。

  58. 32392 評判気になるさん

    有明gym exの隣ずっと工事してるんですけどあそこ何ができるんでしょうか?

  59. 32393 匿名さん

    >>32388 匿名さん
    失礼しました。渋谷サクラステージと間違えました。

  60. 32394 検討板ユーザーさん

    >>32385 匿名さん
    わかる。既婚子持ちでも子育てが一段落すると子育て世帯がいない所を選ぶようになる。ららぽは論外。大人な施設が増えるのはシンプルに嬉しい。

  61. 32395 マンション検討中さん

    彩度を目一杯あげた写真だらけ
    実際に目で見ることをおすすめします

  62. 32396 マンション掲示板さん

    >>32387 匿名さん
    確かに笑
    下町みたいなチェーン店ばかりなのに笑

  63. 32397 eマンションさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    ってことは、
    子供が既に社会人になって一段落ついた方なのかな?
    おめでとうございます&子育てお疲れ様でした。
    ゆっくり第二(第三?第四?)の人生を楽しんでくださいね!

  64. 32398 eマンションさん

    >>32393 匿名さん
    確かにサクラステージに似てるね
    ファミリー取り込めないと同じ事になりそう

  65. 32399 匿名さん

    品川自体のイメージが、どうしても屎尿処理しているエリアの印象が強いからな。

  66. 32400 評判気になるさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    本当は有明ガーデンがそこを目指してたんだけどね
    実際は地方の雑居ビルみたいになってしまったけど、、

  67. 32401 匿名さん

    住友不動産は、亀戸クロックとかゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢とか他の大規模商業施設の分析しないのかな。他の商業施設にはすべて入っているのに有明ガーデンには入っていないテナントとかすぐ分かるはずなのに。いつまで独自路線の間違った運営続けるんだろうか。

  68. 32402 匿名さん

    亀戸クロックは見本にしてもらいたくないかな。ゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢ってどこの田舎?

  69. 32403 匿名さん

    30代行き遅れ女子の来るような街にはしてもらいたくない。

  70. 32404 匿名さん

    >>32403 匿名さん

    世の中の女性の半分以上は50歳以上です。
    金も時間もある大人女性をいかに取り込んでいくか。
    まあ、有明におばちゃんは来ないわな。

    若い頃有明でテニス三昧だった70代女性が、初めて有明ガーデンに行った時、有明でベビーカーを見たと言って驚愕していた。
    有明で買い物をするというイメージが女性にはないんだな。




  71. 32405 匿名さん

    大量閉店から半年以上が経つのに期待できるようなテナントを一つも誘致できないあたりもうこれ以上は何も期待出来ないと判断しましたよ。

  72. 32406 検討板ユーザーさん

    有明ガーデンの無印用品
    なくなったらいよいよ末期

  73. 32407 名無しさん

    >>32406 検討板ユーザーさん
    無印無くなったらマジで有明ガーデン終わり。これまでの糞運営に我慢してきた周辺住民、近隣住民から見放されるよ。

  74. 32408 検討板ユーザーさん

    無印はオアシスだったのに

  75. 32409 匿名さん

    無印、大きくてすごいけど、皆さんそんなに買う感じです?あまり買わないもので。。。

  76. 32410 匿名さん

    ガセだったら業務妨害になりかねないけど発信者はちゃんとしたエビデンスを持ってるのだろうか?

  77. 32411 匿名さん

    有明無印は、都心に近い倉庫としての機能や、リフォーム・戸建てのショールーム&商談スペースとして使えそう。

    一番心配なのは、丸善がいつまであるかという事。赤字なのはわかりきっているので、いつまでいてくれるか。


  78. 32412 評判気になるさん

    ただでさえ客が少ないのに、ビオラルみたいな客を奪う合うテナントを後から入れられたらそりゃ愛想つかされるわな

  79. 32413 匿名さん

    フランチャイズ店は別会社が独立して経営しているため、今回の手続きの対象に含まれず「通常通り営業を継続する」と説明している。日本国内では、ワタミがフランチャイズ店を手がけている。

    米TGIフライデーズ破産
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7d2ec89b865abd7ee8c2f8925b4bfe2b9b60...

  80. 32414 通りがかりさん

    >>32410 匿名さん

    >>32410 匿名さん
    なくなったらと架空の話してるのにこの言い方はなに?

  81. 32415 匿名さん

    ネガの人、威力業務妨害でタイーホされますよ。

  82. 32416 匿名さん

    >>32415
    このケースは偽計業務妨害罪ですな

  83. 32417 通りがかりさん

    >>32400 評判気になるさん
    ショッピングモールは時代遅れ、昭和末期の流行り。

  84. 32418 評判気になるさん

    ブルーノ12月閉店
    この期に及んで閉店ラッシュって、、1年がかりのリニューアル予告は一体何だったんだろう?

  85. 32419 匿名さん

    えーまた閉店?
    もうダメだな。。

  86. 32420 匿名さん

    >>32409 匿名さん

    有明無印閉店の報道は聞いた事がないです。

    ただ良品計画は、各店舗の経営指標を出しているはずで、閉店対象になってもおかしくはないかなと危惧しております。

    ・1㎡当たり月平均売上高
    ・店舗従業員数
    ・1人当たり月平均売上高
    ・1人当たり売り場面積
    ・1店舗当たり期末面積
    ・1店舗当たり期末在庫
    ・1㎡当たり期末在庫




  87. 32421 検討板ユーザーさん

    リニューアル大規模に発表したのに、
    使えるのタコスだけだった、、、
    閉店してもいいけど、後が埋まらないのが問題

  88. 32422 マンション掲示板さん

    観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
    なかなかの混雑具合でびっくりした。
    やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

  89. 32423 マンション掲示板さん

    観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
    なかなかの混雑具合でびっくりした。
    やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

  90. 32424 匿名さん

    有明ガーデンは完全に取り残されそう。。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/3edcd23e888492f83964c48d5a10c...

  91. 32425 匿名さん

    >>32418 評判気になるさん

    そういえば2024年秋に大々的なリニューアル、こうご期待!みたいな宣伝したてのは何だったの?

  92. 32426 匿名さん

    リニューアル第三弾(秋)の発表まだぁ。
    どうせがっかりラインナップで失笑なんだろうけどね。

  93. 32427 匿名さん

    >>32426 匿名さん
    UR跡とか相変わらずプリクラやってて何も決まってないみたい。もうテナント誘致酷さは誰もが知ってるから生暖かい目で見守ってあげて。

  94. 32429 eマンションさん

    >>32427 匿名さん
    プリクラは11月中旬までの営業って張り紙してあったから動きがあるかも。ここに糞テナントが入ったら終わりだよ。

  95. 32430 口コミ知りたいさん

    一等地であるプリクラ跡地に何になるかで今後の有明ガーデンの展開が少し読める。クソテナントなら本当に末期

  96. 32431 匿名さん

    12月は流石に冬だよな。秋のリニューアルはどうなった。マジで6ヶ月経ったのに何も決まってないのか。。羽田も含めてテナントリーシングが酷すぎて涙が出る。

  97. 32432 eマンションさん

    2階の電子タバコ専用の喫煙所で紙タバコ吸ってるオッサンバカなの?いつか火事マジで起きるぞ。
    すみふはなにやってんだ?

  98. 32433 匿名さん

    >>32431 匿名さん

    オープンのお知らせ
    11月20日
    モール5F こめらく みんなで御茶漬け日和

    閉店のお知らせ
    12月8日
    BRUNO/TRAVEL SHOP MILESTO


  99. 32434 口コミ知りたいさん

    豊洲の方面からエスカレーターで入ったら、カフェはずっと閉店のままで
    有明駅側から入ったら、入り口がスカスカのプリクラって・・・

    3階、4階あたりだったらいいけど
    入り口ぐらいちゃんとした物件入れて欲しい。ネガじゃなくて、ただ単純にこのモールはやばいと思う・・
    都内ではこの酷さはなかなかないよ。なんとかしてほしい。

  100. 32435 匿名さん

    有明ガーデンの新店発表はないけど、羽田エアポートガーデンでは大型店の発表がありました。
    リユース着物のたんす屋だって。謎過ぎる。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000287.000062100.html


  101. 32436 評判気になるさん

    プリクラの後ガマはまだ決まらないの?

  102. 32437 口コミ知りたいさん

    ARIAKE FOOD STAGEが12月オープンと言ってるのにまだ店舗の発表がないことに不安を感じてるのは私だけ?www

  103. 32438 匿名さん

    >>32435 匿名さん
    オンラインストアの倉庫を兼ねる方向になるのかな

  104. 32439 口コミ知りたいさん

    三井もそうだし、森ビルなどもまちづくりをする覚悟がある一方、すみふは施設だけしか対応してないからもう作り上がった街にしか成功しない。やっぱすみふはオフィスビルだけに専念した方がいいかもですね。

  105. 32440 マンコミュファンさん

    >>32436 評判気になるさん

    決まったからギゴ撤退してると思われ

  106. 32441 eマンションさん

    >>32440 マンコミュファンさん
    とよすとさんも記事にしてるが、具体的な事は分からない模様。
    どうなるかで有ガーの真価が問われます。
    https://toyosu.tokyo/news/ariakegarden-gigo-2f/

  107. 32442 匿名さん

    トリトンのマクドナルド撤退跡地はミスドに決まった。

  108. 32443 匿名さん

    有明ガーデンの新たなフードエリア『ARIAKE FOOD STAGE』が1/15(水)オープン!注目の入店店舗を発表!
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000290.000062100.html
    期待してます!

  109. 32444 マンション掲示板さん

    1回行ったらおしまいかな
    せめてしんぱちとかなら日常使いするのに

  110. 32445 匿名さん

    元々のコンセプトは、
    日常使いする人の為のラインナップではなく、
    イベント等で来た人の為と思われ。
    ライブ前にサクッと食べる的なね。

  111. 32446 マンション検討中さん

    インスタ映えとかいらないからもっと地に足がついた飲食店を入れて欲しいけどね

  112. 32447 匿名さん

    2階にフードコート、大賛成です。
    開演前は長居するので、テーブルは少なめ、ベンチ多めにお願いします。

    461 匿名さん 2020/01/20 11:30:12
    イベントホールや劇団四季来場者にとって、開演前や終演後さくっと食べられるフードコートがあるのは、ありがたいです。
    しかも700席もあるんでしょう?
    内装をちょっとオシャレにして、フードコートの名前も予定通り「湾岸ライフダイニング&ワールドキュイジーヌ」とか
    「アーバンリゾートフードコート」とか付ければ体裁良くなるでしょう。
    イベント事は人が多いので、来場者は有明でゆっくりワイン飲んで食事してというより、さっさと島を脱出したい気分になると思うんですよね。

  113. 32448 匿名さん

    シアターの真横なので良い位置ですね。5Fフードコートは常に混んでるのでこれが解消するだけでもありがたい。開演前だけじゃなくて終演後の需要も取り込めそう。

  114. 32449 検討板ユーザーさん

    >>32443 匿名さん

    パイと台湾のいいね。
    あとはうーん、かな。

  115. 32450 匿名さん

    >>32448 匿名さん

    ライブ客は終演後はさっさと帰りたい。
    フードコート従業員は、終演前に帰りたい。




  116. 32451 通りがかりさん

    ライブ前は待ち合わせ場所ないし、
    お腹も空くからちょうど良いテナント入ったな!

  117. 32452 評判気になるさん

    モール全体の客数が増える要素がないのに、飲食が6店舗も増えるとなると、、、

  118. 32453 匿名さん

    >>32452 評判気になるさん

    2階のフードコートが完成した時点で、上のフードコートのラストオーダーは20:30にしていいと思います。
    あんなに夜遅くまでやる必要ないでしょう。

  119. 32454 マンション検討中さん

    3階と1階出入口のすみふの仲介のチラシパネルが最近しばらく全部真っ白になってるけど何があったんだろう
    初めて見た時は一時的なメンテナンスかと思ったけどずっと真っ白

  120. 32455 匿名さん

    130坪の大型テナント「MEGA たんす屋」オープンします。
    お楽しみにw
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000179.000075602.html

  121. 32456 マンション検討中さん

    >>32455 匿名さん

    着物欲しいから買いに行こう

  122. 32457 匿名さん

    >>32455 匿名さん
    130坪といったら羽田エアポートガーデンでも最大級のテナント面積だよね。こういう場所こそ頑張って集客に繋がるテナントを誘致すべきだけどその努力がまったく見えないのが残念。有明ガーデンの大きい面積の空き区画も期待できないな 涙

  123. 32458 匿名さん

    3階のものめちゃくちゃ大きい空き区画、改装工事の事業主が住友不動産シスコンって書いてあって絶望してる。集客とかする気ゼロ。もううんざり

  124. 32459 匿名さん

    >>32458 匿名さん

    これか
    https://www.sumitomo-syscon.com/

    そら無印撤退の噂も流れるわ

  125. 32460 匿名さん

    有明ガーデン的には確実な賃料が入っていいんだろうけど、他のテナントからすると集客にも人流作りになんの貢献もしないからマイナス。こりゃ周辺にあるデコホームやムラスポも早々に撤退しそうだな。

  126. 32461 検討板ユーザーさん

    >>32458 匿名さん

    シスコンのモデルルームが入るの?テナント埋めるの無理って匙投げたか。タリーズ以外のコーヒー店欲しいけどな

  127. 32462 口コミ知りたいさん

    豊洲との違いこういうとこ。
    ちゃんとハマるテナントを入れて欲しい。

    豊洲はセサミストリートマーケットが入るらしいですね。
    https://toyosu.tokyo/event/sesamestreetmarket-fes-2024-lalaporttoyosu/

  128. 32463 匿名さん

    梅田ガーデンレジデンスも賑わいテナントが入る予定だったのに、結局、
    住友不動産ハウジング
    住友不動産販売マンションプラザ
    住友不動産ショールーム
    になって賑わいゼロで叩かれてたよね。
    何も学んでないのが残念。

  129. 32464 検討板ユーザーさん

    >>32460 匿名さん
    ちょっと前にスミフの営業と話した時は、グループ会社を入れてもグループ内でお金がグルグル回るだけで意味ないから減らす方向とか言ってたんだけどな
    スミフのマンションプラザが出て行ったのもその流れだったと
    今回は同じく3階にあるスミフ販売との相乗効果とか狙ってるのも

  130. 32465 匿名さん

    テナントが集まらないからせめて内部で有効活用しようってことね。
    有明みたいな僻地じゃ仕方ないか。

  131. 32466 匿名さん

    真偽は不明ながら本当に系列のショールームとかハウジングが入るならもう有明ガーデン応援するのやめます。さすがに酷すぎて。

  132. 32467 匿名さん

    >>32465 匿名さん

    つまり、たとえ三井であっても有明だからテナント入らないんであって、
    スミフのせいではない、というエクスキューズなのね

  133. 32468 匿名さん

    >>32466 匿名さん

    シスコンのショールーム、西新宿で遠かったから、有明に出来るのはいいんじゃない?
    湾岸のタワマンも築年数経過して、リフォームを考えたい人達も増えるから、ちょうどいいよ。
    大賛成!物販テナント入れたってこの先厳しいのは目に見えてる。

    有明交通不便で、目的感がないとガーデンに遊びになんて行かないよ。バスは超混むし。

  134. 32469 口コミ知りたいさん

    数年後、無印撤退して東京インテリアとか入ってそう 笑

  135. 32470 匿名さん

    ライブで有明に初めて来る⇒有明気に入る⇒マンション高い⇒中古を探す⇒リフォーム考える。
    そうなった人、2人知ってる。

    シスコン、まぁいいんじゃない。
    イケアならもっと良かったけど。

  136. 32471 口コミ知りたいさん

    京都発のパン屋「 GRANDIR(グランディール)」 が有明ガーデンに上陸!2階に2月下旬オープン
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000291.000062100.html
    オハナが閉店し、イオンと無印しかなくなった本格的なパン屋がやっと増えた!と思ったら、ピネードと同じグループだった。美味しいならいいんだけど。
    せっかくなら有明に本社のある木村屋を誘致すればいいのに。

  137. 32472 匿名さん

    ライブで初めて有明に来る、はわかるが、それで、マンションしかないこんな団地の街に住みたいなんて、なんて変わった人なんだろうね。

  138. 32473 口コミ知りたいさん
  139. 32474 口コミ知りたいさん

    もう有明ガーデンなくなってコストコでええんちゃう?

  140. 32475 匿名さん

    >>32472 匿名さん

    >>変わった人なんだろうね。

    ここにはりついてるあなたと同じくらいね。

  141. 32476 匿名さん

    >>32474 口コミ知りたいさん

    コストコは、おうちの広さが100㎡超、車が2台あって、山のように買ってくれる郊外のエリアがお好きみたい。


  142. 32477 匿名さん

    >>32476 匿名さん

    コストコ出店情報
    https://setu.co.jp/costco-new-tenpo/

  143. 32478 匿名さん

    どうせやるならここまで振り切っちゃえばいいのに。
    https://www.enjoytokyo.jp/news/202417/

  144. 32479 匿名さん

    有明ガーデンはテナントにみんな出ていってもらい、まるっとコストコに入ってもらう。
    これがみんな幸せになるプラン。

  145. 32480 匿名さん

    コストコにするにしても、
    建物の導線がなぁ。

  146. 32481 匿名さん

    あんなバルクで買わせるコストコはいらん

  147. 32482 匿名さん

    いらんことはないが近所にあって欲しくない

  148. 32483 マンション検討中さん

    連休の幕張コストコ行ってみなよ。
    超渋滞で付近の道路は麻痺状態。売ってるものがでかいからみんな電車なんかじゃ来ない。

    冗談じゃない。

  149. 32484 口コミ知りたいさん

    >>32471 口コミ知りたいさん
    この店もピネードの系列店みたいだね。ほんとテナントとのコネが無さすぎて。。。。三井不動産なら入居実績のあるテナントに営業できるんだろうけど、住友不動産は全てが飛び込み営業レベルで相手にされないんだと思う。

  150. 32485 匿名さん

    付近のマンション住民のことなんか知ったこっちゃないんです。
    テナントが空き家ばかりなら採算が取れないから事業になりません。

  151. 32486 匿名さん

    >>32485 匿名さん

    そう考えてるならとっととやればいい話。最初からでも。できないから今の惨状なわけで。

  152. 32487 匿名さん

    まるごとイオンモールに委託しちゃえばいいのにね。

  153. 32488 匿名さん

    これ何ヶ月も前からこの状態だけど意図がわかる人いる?いずれにしても、顧客を軽視していることは間違いない。新築販売にしても中古販売にしても客を馬鹿にしたようなやり方はどうかと思う。住友不動産商業マネジメントはこんな糞テナントを今すぐに追い出せよ。パワーバランス的に無理かw

  154. 32489 口コミ知りたいさん

    >>32482 匿名さん
    近所にあって欲しくない施設を詰め込んだ街が有明じゃないですか

  155. 32490 匿名さん

    詰め込んでるよねー。
    商業施設、ホテル、スポーツパーク、テニス場、イベント会場、etc
    幸せそうな顔した人が沢山いて、あーやだやだw

  156. 32491 評判気になるさん

    街というより、ハコモノ置き場ですな。

  157. 32492 匿名さん

    ヴィレヴァンは商業施設に入れたことが失敗だったんだな。そのうち撤退かもね。。
    https://toyokeizai.net/articles/-/822603?display=b

  158. 32493 匿名さん

    ハコモノでもなんでもいいから人が来さえすれば喜ぶのが有明民。
    田舎育ちだから、ガヤガヤとうるさいほうがいいらしい。

  159. 32494 匿名さん

    今日もハコモノ置き場は楽しそうな人で溢れてましたね

  160. 32495 匿名さん

    いやいや、有明は勝ち組でしょ。
    日本全国見渡したって、
    一つの街にこれだけのハコモノを詰め込んだところはないよ。
    その中に少しだけマンションが建っただけ。

  161. 32496 通りがかりさん

    まぁハコモノマニアには天国かも知れん

  162. 32497 マンコミュファンさん

    >>32495 匿名さん

    逆でしょうね
    少しマンションが建っていたところの周辺に無秩序にハコモノを押し込められた街が有明です。

  163. 32498 匿名さん

    >>32497 マンコミュファンさん

    ハコモノが先でした。
    バブルの頃に住宅地にしようという構想も出ては来たんですが、人気がなくてその計画は頓挫しました。当時の都民には有明に住むという発想がなかった。

    その後デベロッパーが、豪華共用部を目玉にしてマンションを売り出しました。
    マドンナが広告塔になって売ってましたね。


  164. 32499 匿名さん

    駅裏の区画の地下に下水道局の水再生センターがあって、その上には49面のテニスコートが設営されている。
    この条件で発展しろって方が無理。

  165. 32500 マンション検討中さん

    >>32497 さん

    いやいや、ハコモノが先よ?
    ビックサイトとか有明テニスの森とかゴルフ場とか。

  166. 32501 匿名さん

    一番最後に埋め立てた有明の北側は、住宅用途を想定していて、東京五輪2016で選手村→分譲の予定でしたが、
    2020招致で選手村が晴海に変更された結果、有明アリーナ・ジメックス・アーバンスポーツパークというハコモノ置き場になってしまいましたね

    もっとも、選手村も中央区アドレスだから売れた感があり、有明だったら今頃大変なことになっていたかも。

  167. 32502 匿名さん

    埋立地は地盤が話にならないからマンションなんだよ。
    こんな場所が住宅地になれるわけがない。
    下水処理場も埋立地ぐらいしか置ける場所が23区ではないから有明なんだよ。

  168. 32503 名無しさん

    有明ガーデンもそのうち北海道のレラ?だっけか
    ああいう風になってしまいかねない

  169. 32504 検討板ユーザーさん

    >>32503 北海道の人口と比べ物にならないからそんな心配しなくても問題ないよw

  170. 32505 検討板ユーザーさん

    >>32502 匿名さん

    埋立地ネガしてストレス発散しに来てる人ですか?

  171. 32506 匿名さん

    都内の下水処理場で悪臭がきついのは品川と夢の島ですよね。有明の下水処理場は分流式だからクリーンですよ。

  172. 32507 名無しさん

    ロフトが出来るぞー!!

  173. 32508 匿名さん

    ロフトか。
    無印と被るところあるし、
    良いのか悪いのか良く分からん。。
    https://toyosu.tokyo/open-close/loft-ariake-garden-open-info/

  174. 32509 評判気になるさん

    無印怒るだろ
    酷いな

  175. 32510 マンション掲示板さん

    プリクラ跡地につくるの、無印用品と近すぎやしないか?数年以内にどちらかが撤退しそう

  176. 32511 マンコミュファンさん

    ロフト出店って、、無印撤退の噂が本当なんじゃないかと思えてくるなぁ

  177. 32512 匿名さん

    ロフトは撤退済みのCALとかBrunoともろ被りだから撤退したことも納得できる。共存不可だと思う。無印とも一部被るから撤退説を裏付けるよね。

  178. 32513 マンション検討中さん

    無印どころか、ちょっとした雑貨や小物もロフトに奪われるね。
    テナントと一緒に街を作るよりは、場所だけ用意するからみんなで競ってねと言うスタンスなのかな。
    文房具も高いけど応援の意味も込めて丸善で買ってたが、共倒れが心配だな。

  179. 32514 通りがかりさん

    無印とロフト両方入ってるショッピングモール他にも幾つかあるし、同じ建物で隣り合ってるわけでもないから違和感はないけど
    ソース無しの無印撤退の噂の後にロフトが出てきたことは確かに少し気になるなw

  180. 32515 検討板ユーザーさん

    無印とロフトは買うものそんなに被らないよ。
    有楽町は一緒の建物だったじゃん。

  181. 32516 名無しさん

    有楽町と有明では分母や人の流れ、客層などが違うかと。。

  182. 32517 匿名さん

    有楽町ならだまってても集客できるから売り物が被ってても問題ないだろうね。

  183. 32518 通りがかりさん

    被ってるって言ってる人は何を買うんだろう?
    全然被ってるイメージないんだけどな。
    むしろ丸善の雑貨はかなり被ると思うけど。

  184. 32519 匿名さん

    あと足りないのはユニクロスタバだよ。皆んな期待してるから賃料下げてでも誘致すべき。

  185. 32520 匿名さん

    何出来ても文句言う連中だなw

  186. 32521 口コミ知りたいさん

    有明ガーデンの有明地区が集まるイベントには参加するのに、出店は前から絶対しない、ユニクロさんはちゃんとリサーチできてるなと思う

  187. 32522 名無しさん

    >>32520 匿名さん
    普通に考えたら変なセレクトショップが入るより大手入った方が喜ぶのに、違いますね。ユニクロとかスタバが仮に入ったとしても‘どうせ潰れるんだから意味ないことしてる’とかずっと文句言ってそうですね。

  188. 32523 匿名さん

    無印の本社は今年2月にスミフのビルに移転したばかりだし、
    蜜月でガーデンを出るとは思えないけどなぁ。
    まぁ、単なる私見だけど。

  189. 32524 匿名さん

    ハンズとロフトだと被ってる印象だけど、無印は被るイメージがあまりない

  190. 32525 購入経験者さん

    無印は会社としては絶好調だから、ガーデンからの撤退はないと信じたい。

  191. 32526 口コミ知りたいさん

    LOFT誘致は素直にスミフよくやったと思うよ。
    近くには木場まで行かないとないしね。

  192. 32527 匿名さん

    イベント客は有明に無印もロフトも行かないので、
    結局有明住民が両使いするかどうかなんだよね。

  193. 32528 匿名さん

    有明を知らない関西のパン屋さんが被害者に。。
    https://www.ryutsuu.biz/store/q120340.html

  194. 32529 マンション検討中さん

    おなじグループのピネードがすでに入ってるから

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