東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-06 11:50:20
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32301 マンコミュファンさん

    >>32300 匿名さん

    だとしたら3~4年後にまた閉店の嵐が来るじゃん。
    子供が育ち上がってしまう。

  2. 32302 マンション掲示板さん

    とうとう塾とかジムとか賑わい無視の小規模雑居ビルのようなテナントを入れだしちゃったね

  3. 32303 名無しさん

    世帯年収1500万でも2LDKの部屋ならそこまで無理なく買えるんじゃないか
    ここの2LDKは間取り綺麗でそれなりに広いから夫婦+子供1人までなら住める……いやキツいか?

  4. 32304 口コミ知りたいさん

    >>32303 名無しさん
    すみません、誤爆しました

  5. 32305 匿名さん

    >>32299 匿名さん

    有明ではなく、
    目黒・港・太田・中央区に住めば、
    塾だけでなく何かと便利なんじゃない?

  6. 32306 匿名さん

    港区目黒区は、家賃が高くて教室運営は厳しい。

    安い江東区で駐車場もあり客も少ないガーデンは打ってつけ。
    車の送迎が当たり前のママたちには有明でもOK。子供連れだと車の移動がラク。

  7. 32307 名無しさん

    >>32306 匿名さん
    高学年になっても送り迎えが必須なのは、さすがに負担では?

  8. 32308 匿名さん

    わざわざ塾ごときに港区や目黒から有明くんだりまで車で来るとは思えない。コスパ悪すぎでしょ。
    たとえ近所になくても品川区世田谷区で探すのでは?

  9. 32309 匿名さん

    >>32308 匿名さん

    評判の良い教室になると来るよ。
    ガーデンは上手いところを突いていると思うよ。駐車場があるのが大きい。

  10. 32310 口コミ知りたいさん

    港区台場の人は来てくれる

  11. 32311 匿名さん

    久しぶりに催事のPR見たら有明ガーデンのやる気のなさに笑っちゃった。百貨店ではやらせてもらえない、地下鉄の通路でやるような微妙な催事ばかり。ほんと商業施設運営の能力低すぎて笑える。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000271.000062100.html

  12. 32312 匿名さん

    ここよりも立地の悪い千客万来とかアーバンスポーツパークとかのテナント見てると、ほんと有明ガーデンって運営もテナント誘致も酷いと実感できますよね。

  13. 32313 匿名さん

    能力が低いのか
    やる気が無いのか

  14. 32314 匿名さん

    >>32313 匿名さん

    残念だけど、優秀な人材は他のエリアを担当している。

  15. 32315 eマンションさん

    >>32314 匿名さん

    能力が低くても、やる気があれば優秀な人材になれると思うけどなあ
    やる気さえあれば、

  16. 32316 購入経験者さん

    >>32315 eマンションさん
    人による。
    なれるとしても、周囲に負担がかかるよ。

  17. 32317 匿名さん

    >>やる気があれば優秀な人材
    能力が低くて、やる気があって、からまわりしている人間ほど迷惑なものはなくて。。。
    そのあたり、能力が高い人はスマートに仕事ができるし気遣いもできるから素敵だと思います。

  18. 32318 名無しさん

    >>32308 匿名さん
    港区民だけど習い事で豊洲や有明に通わせてる親は多いですよ。引っ越して行く人もいる。

  19. 32319 匿名さん

    >>32307 名無しさん

    子供をサピックス東京校に通わせていた頃は、帰りはお迎えの車でいっぱいだったよ。
    ベンツは当たり前。歳がバレるけど、クラウンマジェスタが3台並んで待っているのには苦笑したよ。
    これ小学生の親が乗るのかと思ってね。




  20. 32320 匿名さん

    ここは、駐車場があるから近隣に迷惑がかからなくていいね。
    環状2号線ができたから都心部に住む子供たちも通いやすいよ。

  21. 32321 匿名さん

    もういっそ、塾とプリクラとガチャで埋め尽くしたらどうよ?

    あとフードコートか。

  22. 32322 匿名さん

    赤坂一丁目交差点の次の交差点が月島警察署前だからな。都心をこれだけワープできる道もなかなか無い。有明ガーデンは番町や3Aからもアクセスしやすいんだよね。

  23. 32323 匿名さん

    虎の門二丁目では

  24. 32324 マンション掲示板さん

    マチルダできて便利になったな。有明ガーデンデリが期待はずれで糞ラインアップだったから助かる。有明ガーデンデリはもう用済みだからやめていいよ。どうせまともな店呼べないんだから。

  25. 32325 名無しさん

    ギャラリーとか作ってみてはいかがだろうか。飯とゲームばかりの煩悩的なものばかりで疲れる。文化的なものが欲しい。

  26. 32326 匿名さん

    う~ん

  27. 32327 名無しさん

    >>32325 名無しさん
    TFTにアートギャラリーあるし競合しない?
    たまにビッグサイトでもアートばイベントもやってっから
    ガーデンは煩悩のかたまりでも良いのよ

  28. 32328 匿名さん

    その方が有明に合ってていいね笑

  29. 32329 検討板ユーザーさん

    台場のラーメン国技館に対抗して、ラーメン武道館でも作ればいい。
    家系の有名どころとか、
    すみれ系列の味噌ラーメン屋とか、
    博多豚骨ラーメンの有名店とか、
    チャッチャ系とか、
    ヴィーガン系ラーメンとか、
    それなりの店舗揃えたらお客さん殺到すると思うよ

  30. 32330 匿名さん

    ラーメンは低所得層の食べ物だからな。地価の安い品川とかが向いてるよ。

  31. 32331 評判気になるさん

    >>32330 匿名さん

    品川の地価のどこが有明より安いの?

  32. 32332 マンコミュファンさん

    まだ誰も触れてませんが、個人的にはアーバンスポーツパークかなり期待値超えてました!お店もおしゃれなお店を選定されて雰囲気作りがしっかりとできてました。賑わいもあったので今後砂浜の開発も楽しみです!で、結局ガーデンら辺はやっぱ住不が原因じゃねって思っちゃいました。

  33. 32333 匿名さん

    2階の北野エース跡に来春レストランオープンって張り紙あるけど、何だろ。

  34. 32334 マンション掲示板さん

    いよいよ2階も全面フードエリア化(+プリクラw)に走り始めましたね。

  35. 32335 匿名さん

    >>32332 マンコミュファンさん

    そっちに人が流れてガーデン閑古鳥か。。

  36. 32336 通りがかりさん

    >>32325 名無しさん
    有明って文化的施設ないから、リテラシーひくい

  37. 32337 匿名さん

    オリンピックが予定通り開催してたらなあ

  38. 32338 eマンションさん

    >>32336 通りがかりさん

    ???

  39. 32339 マンション検討中さん

    >>32336 通りがかりさん
    文化的施設があればリテラシー高いの?
    アホ?

  40. 32340 匿名さん

    1番悪いのは意地悪ばあさん?

  41. 32341 マンション検討中さん

    >>32339 マンション検討中さん
    誹謗中傷はダメですよ。

  42. 32342 マンション検討中さん

    文化施設がない=リテラシーが低いは面白すぎる

  43. 32343 マンション掲示板さん

    >>32341 マンション検討中さん
    散々有明民はここで誹謗中傷されてますが。

  44. 32344 口コミ知りたいさん

    >>32342 マンション検討中さん
    良くも悪くも移民の街だから、文化未発達だよね

  45. 32345 通りがかりさん

    文化がないからこそ文化を作れる良いチャンスでもありますよね。今相次いでイベントの会場建設されてて、若干イベントアイランドみたいになってるのが心配ですが、それをうまく利用された地域活性化がされると思います。イベントで行ったけどイベントじゃなくても来たい街。それの一歩がアーバンスポーツパークだったり砂浜の開発だったり。

  46. 32346 匿名さん

    有明には既に根付いた文化がありますよ。

  47. 32347 評判気になるさん

    有明に文化がないってどゆこつ
    コミケがあるやろがい何言ってんだ

  48. 32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低すぎるから羽田エアポートガーデンと合わせて第三者の支援を求めて立て直したほうがいい。住友不動産では無理だよ。

  49. 32354 匿名さん

    >>32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低いのではない。
    商業施設を建築した場所が悪い。
    有明も羽田も、どう考えても立地や導線が悪過ぎる。
    応援したいが、客観的にみて厳しいと思う。

  50. 32355 マンション検討中さん

    スミフは外注する方向もあったけど、自社運営の方向に振った。そのための採用・教育・投資を本気でやってる。有明ガーデンも立て直しやテコ入れ動きを既に何度か見せている

    今まではオフィスとか分譲マンションとか日本人客需要が中心だったけど、商業施設は訪日外国人客需要を狙ってる。運営はまだ未熟かもしれないけど、経営の方向としては正しい。

  51. 32356 検討板ユーザーさん

    羽田はまだしも、有明でインバウンド狙いは無理でしょ。
    運営はまだ未熟って、5年もやってその状態ならもう諦めた方がいいな。

  52. 32357 匿名さん

    >>32356 検討板ユーザーさん
    オリンピック前と違って近くの新豊洲のチームラボに外国人、有明アリーナのイベントで近くに人の流れが出来たからそれらを引き込みたいけどね。千客万来を含む市場がちょっと弱いんだよな。

  53. 32358 匿名さん

    東京ドリームパーク
    https://tdp.tv-asahi.co.jp/

    トヨタアリーナ東京
    https://www.toyota-arena-tokyo.jp/

    にも期待

  54. 32359 匿名さん

    アーバンスポーツパークとコラボして、温泉の割引を提案してもいいかと。
    『スポーツの後は天然温泉でリラックスいかが』ってね。

  55. 32360 匿名さん

    有明ガーデンも立て直しですね。
    SFOでの商品の空港価格の高さに驚いたと書いた私です。
    乗り継ぎの時に圧倒的に見かける機体がシカゴを本拠地とするUAが目立ちました。
    これはCAも含むUSの国内線ビルから見た光景だったからかも知れませんが。

  56. 32361 匿名さん

    キチガイのKoshigayanこと匿名ちゃん、検討板もマン質板も色んなスレにコピペ重複投稿中。

    それってなんか意味あるの?

    病気だよね。ボケッ

  57. 32362 匿名さん

    そこそこの頻度で羽田空港使うけど羽田エアポートガーデンってどこにあるんやってレベル

  58. 32363 匿名さん

    >>32362 匿名さん

    プライオリティパス持ってれば当日搭乗券でランチブッフェが無料なのに、
    残念だね

  59. 32364 匿名さん

    いよいよ東武も動き出したか?

  60. 32365 口コミ知りたいさん

    >>32357 匿名さん

    町が分断されてるんだよね。チームラボ~豊洲市場~有明まで歩いて楽しい街になれば、湾岸は化ける

  61. 32366 名無しさん

    >>32364 匿名さん

    マジですか?
    何か変化ありましたか?リベラーラ車片付けたとか。

  62. 32367 マンション検討中さん

    >>32365 口コミ知りたいさん
    それは無理でしょ。じっさい別の街だし橋も渡るし。
    有明の北と南も実質べつの街だよね。

  63. 32368 検討板ユーザーさん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    うーん、正直そのルートを歩いて楽しくするのは難しそう。。

  64. 32369 匿名さん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    町が分断というか、施設と施設の間が開きすぎてるというか、ワンブロックが大きすぎるんだわ。距離がありすぎて回遊性を高めるのは無理。

  65. 32370 通りがかりさん

    JALホテルの隣に、みんなが行きたくなるような何かが出来るといいんだけどね。
    でも市場と有明の間を楽しくするのは厳しいかなぁ。。

  66. 32371 検討板ユーザーさん

    ドリームパークとかできれば、ドリームパーク、アーバンスポーツパーク&ブルーガーデン、有明テニスの森、国際展示場、お台場を回る地域バスがあるといいなと思いました。お台場とかほかエリアからも人をかけ集めて有明に集客する必要はありますし。

  67. 32372 匿名さん

    有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロのテニス場と運動施設。
    これで有明に発展しろという方が無理でしょ。

    1. 有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロの...
  68. 32373 匿名さん

    >>32372 匿名さん

    テニスコート、全部で49面もあるんだー



  69. 32374 口コミ知りたいさん

    湾岸エリアは分断ありきの街作りが基本かと。広い道は人の移動を制限するし、たくさんの橋も、あれは山間部の峠と同じ。徒歩では厳しいです。

  70. 32375 匿名さん

    L4早く実現しないかなー

  71. 32376 匿名さん

    今さらだけど、人が住む土地(地形)でないかな。。。

  72. 32377 通りがかりさん

    >>32372 匿名さん

    これは、発展した姿なんだよ。
    みんな知らないだろうけど、
    私が物心ついた頃の有明は何も無い空き地だったよ。

  73. 32378 検討板ユーザーさん

    >>32369 匿名さん

    みなとみらいはブロック大きいけどまだ回遊性があると思う。日陰を増やすとか、路面店増やすとか、ちょっとした観光資源(モニュメント的な)を置くとか、連続性を出すために何かできないかな。

  74. 32379 匿名さん

    >>32378 検討板ユーザーさん

    確かに。みなとみらいは歩いていて楽しくて気持ちいいけど、有明はつらいんだわ。

  75. 32380 匿名さん

    >>32379 続き

    有明は海を感じられないのが残念なのかな。

  76. 32381 評判気になるさん

    >>32380 匿名さん
    みなとみらいと立地を比べるならお台場だな


  77. 32382 マンション掲示板さん

    ニュウマン高輪ができたら有明ガーデンは益々商圏が狭まるなぁ、、

  78. 32383 匿名さん

    でも、ニュウマンのコンセプトって、子供連れ系全く無視してるよね。

  79. 32384 匿名さん

    ニュウマン高輪も有明ガーデンと同じ轍を踏みそうな悪寒

  80. 32385 匿名さん

    >>32383 匿名さん

    そう言えば、30代独身女性が、ららぽーとはファミリーがうじゃうじゃで行きたくないと言っていた。

    これからはニュウマンみたいなコンセプトの店も必要。
    高輪にファミリー向けの店はいらないかな。

  81. 32386 匿名さん

    有明ガーデンはリゾート感があって良いけど、品川はちょっと家畜のオイニーがあるのが嫌だよね。

  82. 32387 匿名さん

    リゾート感?
    かわいそうに、リゾートに行ったことないんですね。
    ただの郊外にあるモールにしか見えませんが。

  83. 32388 匿名さん

    >>32384 匿名さん

    ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚だしい。

    1. ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚...
  84. 32389 匿名さん

    有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど、品川は都心で洗練されているのが最高だよね。

    1. 有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど...
  85. 32390 匿名さん

    >>32386 匿名さん

    リゾート感を言うならこちら。

    1. リゾート感を言うならこちら。
  86. 32391 通りがかりさん

    ここって単に有明周辺のアンチしたい人が多いんですか?? どれぐらいが実際住んでる人なのか知りたい。

  87. 32392 評判気になるさん

    有明gym exの隣ずっと工事してるんですけどあそこ何ができるんでしょうか?

  88. 32393 匿名さん

    >>32388 匿名さん
    失礼しました。渋谷サクラステージと間違えました。

  89. 32394 検討板ユーザーさん

    >>32385 匿名さん
    わかる。既婚子持ちでも子育てが一段落すると子育て世帯がいない所を選ぶようになる。ららぽは論外。大人な施設が増えるのはシンプルに嬉しい。

  90. 32395 マンション検討中さん

    彩度を目一杯あげた写真だらけ
    実際に目で見ることをおすすめします

  91. 32396 マンション掲示板さん

    >>32387 匿名さん
    確かに笑
    下町みたいなチェーン店ばかりなのに笑

  92. 32397 eマンションさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    ってことは、
    子供が既に社会人になって一段落ついた方なのかな?
    おめでとうございます&子育てお疲れ様でした。
    ゆっくり第二(第三?第四?)の人生を楽しんでくださいね!

  93. 32398 eマンションさん

    >>32393 匿名さん
    確かにサクラステージに似てるね
    ファミリー取り込めないと同じ事になりそう

  94. 32399 匿名さん

    品川自体のイメージが、どうしても屎尿処理しているエリアの印象が強いからな。

  95. 32400 評判気になるさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    本当は有明ガーデンがそこを目指してたんだけどね
    実際は地方の雑居ビルみたいになってしまったけど、、

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