東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-11-09 23:11:19
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32261 匿名さん

    3年間の運営を見て、多くの近隣住民は住友不動産の致命的なテナント誘致能力の低さに失望してるとおもいますよ。リニューアルもこれと言って頑張ってテナント誘致してるとは到底思えないですし。
    アーバンスポーツパークの東京建物はめちゃくちゃテナント誘致頑張ってると感じますけどね。

    • 7
  2. 32262 マンコミュファンさん

    >>32261 匿名さん

    住友の誘致力の以前に、
    有明や羽田のあの場所で導線も考えず大きな商業施設を建ててしまったことが問題だと思う。
    ららテラス晴海ぐらいの規模にしておけば良かったのに。

    • 8
  3. 32263 匿名さん

    >>32262 マンコミュファンさん

    民間主導の計画だったら、有明にこんな大きな商業施設は建てないよ。

    この土地の入札条件に、商業施設の面積が何平米以上と指定してあったんだよ。
    東京都が考えたんだよ、トホホ。

    • 1
  4. 32264 マンション掲示板さん

    >>32263 匿名さん

    トホホは貴兄だわ

    • 1
  5. 32265 匿名さん

    そもそも住友不動産の企画力に問題あったんだよ。
    羽田の開発コンペの内容評価点の結果。
    住友不動産・・22点
    日本空港ビル(三菱地所)・・43点
    ANA・・29点

    最下位の企画内容じゃ当然それなりの施設しかできないと思うよ。

    https://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000089.html

    • 5
  6. 32266 評判気になるさん

    >>32263 匿名さん
    スミフは東京都に入札を強制されたんですか

    • 1
  7. 32267 匿名さん

    >>32266 評判気になるさん

    もちろん、強制はされないですよ。
    最初の入札は、参加企業なし。
    2回目土地を値引きしての入札も、なし。
    3回目に更に値引きをして、やっと住友が入札に参加したよ。

    細かい入札条件があったよ。

    • 1
  8. 32268 検討板ユーザーさん

    >>32265 匿名さん

    有明ガーデンもそうだけど、人流がもともとなかった場所に、商業施設作るのは企画に工夫が必要。箱作ってテナント埋めますわーだけじゃキツイ。

    ガーデンは集客施設（ライブホール等）が近くにいくつかあるからなんとかなってるけど。羽田は三菱の商業施設見たかった

    • 1
  9. 32269 名無しさん

    >>32265 匿名さん

    43点の企画内容を見てみたかったな。羽田エアポートガーデンみたいに単にホテル、商業施設、ホールの箱物を作るだけの企画ではなかったんだろうな。

    • 1
  10. 32270 匿名さん

    今日の男アイドルのライブ音量がでかく、叫び声もありめちゃくちゃうるさくなかった？マジで騒音で警察に通報しようかと思った。生活に支障をきたすレベル。

    • 4
  12. 32271 通りがかりさん

    >>32270 匿名さん
    Kアリーナでは野外での一線を越えたコールをして警察が介入してます。あまりにひどい場合は警察に通報しても問題ないと思います。



  13. 32272 匿名さん

    オタクには厳しいゾーニングが必要。マンション隣接の場所でシャウトするような人たちは来ちゃ駄目。

  14. 32273 匿名さん

    ちょっと気になっているのが有明まつりです。

    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/2087/

    盆踊りがあって、屋台や子ども神輿もあるようですよ。暑くなかったら行きたいですね。20時までやっているらしい。

    • 1
  15. 32274 マンコミュファンさん

    >>32273 匿名さん

    盆踊りに神輿って、
    仏教と神道がごちゃ混ぜだな。

    • 2
  16. 32275 マンション検討中さん

    田中体操クラブ人気でそうやな

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