有明ガーデン

春も夏も、リニューアルはダメダメだったな。。
秋こそは頑張ってほしい。

先客万来は失敗する、有明ガーデンはシャッター街になる、私が予想して書き込んでいたとおりになってる。

先客万来は料理がボッタクリだからな。
豊洲市場も新しすぎて、築地みたいなアジアの市場感がなくてつまんないんだよ。
田舎育ちの人には理解できないかもしれないが、新しくて無機質な建物や街並みは非日常を味わいたい外国人には全く受けないよ。

つまり有明ガーデンも、インバウンド需要を期待するのは絶望的ということか。

>>32224 eマンションさん
昨日もガラガラだったけど、学生っぽい白人の集団もいたのでインバウンド全く駄目という訳ではないでしょう。また近々有明アーバンスポーツパークがオープンするのでパリオリンピックでも盛り上がった海外からのスケボー関係者が訪れるかもしれません。

有明は田舎の修学旅行生を相手にしたら？
お台場は明らかに外国人観光客相手だから、棲み分けする。
こんな郊外では、高級モールは絶対無理なんだからさ。

えー
フェラガモが入るって聞いたのに

まだ粘着するやつすごいな

10年以上も同じコピペで買い煽る有明連呼も異常だよ。
有明の某マンションスレにいるだろ？

>>32226 匿名さん

修学旅行生が有明に来て何するの？コスプレ？

プリクラかな

ガーデンシアター側の入口入ってすぐのプリクラコーナーはこの板だとよく嘲笑の対象にされるが
ライブ客、特に推し活で来る女性陣には好評みたいだよ
ライブ前に友達や推しのグッズと一緒にプリクラ撮るのが定番で、あの場所はライブ前寄りやすくて使い易いらしい

スミフがそんなこと考えてあの場所に置いたのかは知らないし、考えたとしてもそんな使い方するのは勿体無い場所とも思うが

>>32230 eマンションさん

女子高生はGIGOのプリクラとUFOキャッチャーだけで結構遊べるらしい。ちょっとおじさんにはわからないんだけど

有明ガーデンはもう少しららぽーと系列に学んでほしいですね。。テナントを募集するにもやはり営業を戦略的にかけてお店に入ってもらわないとフロアの雰囲気は作れないので。
エアポートガーデンもジュエル（シンガポール）みたいな場所を参考に作れれば結構変わるし。

実際アーバンスポーツエリアから砂浜公園の開発、さまざまいい点が有明では進んでるのでうまく地域を絡ませてもうちょっと住友不動産には戦略と選定を頑張っていただきたいです。。

有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携して、有明を盛り上げて欲しいが、企画開発する担当者は、ぜひ現地を自分の足で何度も歩いて欲しい。

砂浜で遊んでから、ガーデンに歩いて食事に行く事は実際には困難だ。
1キロ以上歩くからだ。

そのため安い駐車場を増やすとか、シェアサイクルを増やすとか、アクセスの充実を図って欲しい。

有明は街として箱ものの配置が致命的にだめなのよ。

>>32236 マンション掲示板さん
首都高が街を分断して車利用の客もほぼ素通りだからね。

>>32235 匿名さん

有明ガーデン行くならお台場まで歩くんじゃない？

えー歩かないでしょ。。

アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ後で、お台場まで1.5キロも歩けません。

色々距離を測った結果、アーバンスポーツパークは、パーク内で遊びも飲食も完結させて帰るスタイルを取るのが一番かなと思いました。

>>32240 匿名さん

ゆりかもめ乗って豊洲ららぽーとで休憩かな？

>>32241 マンション掲示板さん

ららぽもゆっくりできなくてしんどいけどな。

・ガーデン3割
・豊洲1割
・台場1割
・直帰5割

こんな感じ

有明では恋い焦がれてるスタバは、
本国アメリカでは業績不振なんだね。。
巻き返しで有明にも出店あるかも？
https://news.yahoo.co.jp/articles/01ce4ab82ca2551cfaf83f91dd4f70d96474...

チームラボ周辺、豊洲の中でも最下層の治安になってる。謎の出店で、外国人店員が外国人に向けて謎のお土産を露店で売っていたり、地べたに座ってダベってる外国人がいたり。とにかく治安が悪いが解決策がチームラボ移転くらいしか思いつかない

有明デートでお台場まで歩いてるカップルたくさん見かけるけどな。

>>32245 匿名さん

私は見かけませんが、そんなに沢山歩いていますか。
1.7キロをラブラブモードで歩くんでしょうか？？ゆりかもめだと251円かかるから歩こうって？
疲れて喧嘩にならないといいですね。

有明ーお台場はバスが早いよ。直前だし

>>32247 マンション検討中さん

ゆりかもめで有明に来てそこからまたバスに乗って台場に行くんかな。
豊洲に戻る気がする。

砂浜で子供と遊んだあと、有明ガーデンに行くのは、クルマがないと不便よ。
台場に行くかどうかも微妙。
そもそも砂浜に潤沢な駐車場はあるんかな。
ここの隣のタワマンから砂浜に行くのすら、チャリかクルマだよ。

有明コロシアム、ガーデン側にも入場ゲートを作って欲しい。
ガーデンで食事してから、コロシアムに着席するまで、20分以上かかった。

>>32244 マンション検討中さん

それって治安悪いっていうの？

>>32251 検討板ユーザーさん
治安がどうこうは主観だけど、個人的にあんまり通りたくない道にはなってしまった感じ

>>32252 デベにお勤めさん

チームラボだけじゃなく、BBQや千客万来、PIT、シアターに来る若者や外国人がたくさん通るからね。

このまま真っ当なSCなら当然入っているテナント、マック、スタバ、ユニクロが何一つ入らなかったらマジで糞SC認定されるな。

>>32254 匿名さん

バーガーキング、タリーズ、H&Mが健在だし、ここから新規でその3つはないんじゃない？諦めの境地からららぽと差別化できて良いかなと思ってきたところ。

>>32254 匿名さん
その観点でいくとららてらす晴海てどうよ？

>>32255 匿名さん
ポジティブシンキング
素晴らしい！

>>32255 匿名さん

リアルな有明民としては、
駐車場の幅や奥行きの快適さ、左ハンドル車対応のスペックは都内＝国内最高水準
某外国大型車が多いのも納得です。

トイレの広さ、最新機器、清掃メンテのキレイさゆったり感

レストランフロアのオープンエアコンセプト＆水の演出の心地よさ

今どき涙が出るほどありがたいフルスペック書店の丸善

まあ飲食店は日替わりできりがないわね
朝のヴィラフォンテーヌのグランエールのお好み海鮮丼があるビュッフェに始まってね。夜はテラスで乾杯ですわ

ちなみに泉天空の湯は、やっぱり最強コンテンツで、朝から晩まで仕事したりサウナ入ったり、ゴロンとしたりでりで天国ですわ

ユニクロはネットで買うし、マックよりバーガーキングの方があきらかにうれしいし、
スタバに至っては有明に住むアーリーアダプター以上の層がいまさら使う店じゃないわね

本当にI love 有明
マジで天国

笑
良かったね～
タリーズはいまさら使う店なんだね！

>>32259 マンション掲示板さん
タリーズはいつも混んでるしいかんね、UMAMIバーガーのカフェ利用が空いてて好きかな（笑）

3年間の運営を見て、多くの近隣住民は住友不動産の致命的なテナント誘致能力の低さに失望してるとおもいますよ。リニューアルもこれと言って頑張ってテナント誘致してるとは到底思えないですし。
アーバンスポーツパークの東京建物はめちゃくちゃテナント誘致頑張ってると感じますけどね。

>>32261 匿名さん

住友の誘致力の以前に、
有明や羽田のあの場所で導線も考えず大きな商業施設を建ててしまったことが問題だと思う。
ららテラス晴海ぐらいの規模にしておけば良かったのに。

>>32262 マンコミュファンさん

民間主導の計画だったら、有明にこんな大きな商業施設は建てないよ。

この土地の入札条件に、商業施設の面積が何平米以上と指定してあったんだよ。
東京都が考えたんだよ、トホホ。

>>32263 匿名さん

トホホは貴兄だわ

そもそも住友不動産の企画力に問題あったんだよ。
羽田の開発コンペの内容評価点の結果。
住友不動産・・22点
日本空港ビル(三菱地所)・・43点
ANA・・29点

最下位の企画内容じゃ当然それなりの施設しかできないと思うよ。

https://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000089.html

>>32263 匿名さん
スミフは東京都に入札を強制されたんですか

>>32266 評判気になるさん

もちろん、強制はされないですよ。
最初の入札は、参加企業なし。
2回目土地を値引きしての入札も、なし。
3回目に更に値引きをして、やっと住友が入札に参加したよ。

細かい入札条件があったよ。

>>32265 匿名さん

有明ガーデンもそうだけど、人流がもともとなかった場所に、商業施設作るのは企画に工夫が必要。箱作ってテナント埋めますわーだけじゃキツイ。

ガーデンは集客施設（ライブホール等）が近くにいくつかあるからなんとかなってるけど。羽田は三菱の商業施設見たかった

>>32265 匿名さん

43点の企画内容を見てみたかったな。羽田エアポートガーデンみたいに単にホテル、商業施設、ホールの箱物を作るだけの企画ではなかったんだろうな。

今日の男アイドルのライブ音量がでかく、叫び声もありめちゃくちゃうるさくなかった？マジで騒音で警察に通報しようかと思った。生活に支障をきたすレベル。