東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-12 00:28:44
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32201 ご近所さん

    >>28240 名無しさん タダみたいな土地大田区から借りれてるから

  2. 32202 口コミ知りたいさん

    へい、りんかい線は上場しないのかい?

  3. 32203 マンコミュファンさん

    >>32199 匿名さん
    森ビルはヴィーナスフォート跡地でカジノ狙ってるらしいよね
    31年羽田アクセス臨海ルート完成で羽田東京テレポート直結でお台場カジノあり得ない話でも無くなったね。




  4. 32204 匿名さん

    答申では微妙な扱いされてるのに都が整備にノリノリなのは、晴海や有明の住民のためではなく築地市場跡地再開発とお台場IRのためですからね
    IRの展開次第では開業に間に合わせて凄い勢いで建設されるし、IRが揉めれば巻き添えになってお預けを喰らう路線だと思います。

  5. 32205 匿名さん

    新店舗6店舗オープンのプレスリリースしたのに誰一人として話題にしないの笑えるよね。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000241.000062100.html

    あったら便利だけど、周辺住民が期待していたテナントでもないし、ワクワクするようなテナントでもないからそりゃみんなスルーだよね。
    頑張って誘致したようなテナントが皆無なのは相変わらずだしやる気ないののかしら。

  6. 32206 匿名さん

    >>31731 匿名さん

    いまやインバウンド客から見放される「豊洲 千客万来」の厳しい現状…
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f328aa2ff85a3f5a034f60a3cc8a30f3f126...

  7. 32207 匿名さん

    >>32203 マンコミュファンさん
    森ビルがなんでヴィーナスフォートの土地を仕込んでたかという話だよね。あの辺は更地も多いし、大きく化けるんじゃ無いかな。

  8. 32208 マンション掲示板さん

    そんなウサンクサイ話聞かされてもなぁ

  9. 32209 名無しさん

    >>32205 匿名さん
    細かい区画はそんなもんじゃないかな。あとは大きい空き区画をどうするか。ここが糞テナントだったらもう諦める。

  10. 32210 マンション掲示板さん

    >>32208 マンション掲示板さん
    森ビル社長、カジノを東京誘致なら関連事業に参画-都市間競合で必要

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-15/S5J179T0G1KW00

  11. 32211 匿名さん

    >>32205 匿名さん

    確かに。ときめかない。。。

  12. 32212 eマンションさん

    晴海ディス記事は積極的に拡散することで有名なのらえもんさん。豊洲ディス記事は拡散されたくないからいつものようにダンマリ決め込む様子。

    いまやインバウンド客から見放される「豊洲 千客万来」の厳しい現状…「築地場外のような“市場感”がなく、1階はいつも閑古鳥」との指摘も
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f328aa2ff85a3f5a034f60a3cc8a30f3f126...

  13. 32213 匿名さん

    >>32212 eマンションさん
    豊洲のTeamlab planetsは今もインバウンド客溢れているのに。

  14. 32214 マンコミュファンさん

    千客万来が集客できないと、ガーデンもおこぼれもらえなくて厳しいね。

  15. 32215 口コミ知りたいさん

    お台場にカジノが出来たら有明ガーデンになんかいいことあるの?

  16. 32216 匿名さん

    まったくありません。

  17. 32217 マンコミュファンさん

    地下鉄決まりそうですね。

  18. 32218 eマンションさん

    あれ?
    もう連呼しないんじゃ?

  19. 32219 マンション検討中さん

    チョコザップと銀行に関しては我が家は喜んだけどな笑

  20. 32220 口コミ知りたいさん

    >>32212 eマンションさん
    これ有明ガーデンだったらのらえもんは間違いなくリツイートしたり、ディスコメントしたりしてるよな。
    本来なら反論コメントすべき場面なのにダンマリはかっこ悪すぎ。

    なお、湾岸ターミナルさんは怒りの反論してます。



  21. 32221 評判気になるさん

    春も夏も、リニューアルはダメダメだったな。。
    秋こそは頑張ってほしい。

  22. 32222 匿名さん

    先客万来は失敗する、有明ガーデンはシャッター街になる、私が予想して書き込んでいたとおりになってる。

  23. 32223 匿名さん

    先客万来は料理がボッタクリだからな。
    豊洲市場も新しすぎて、築地みたいなアジアの市場感がなくてつまんないんだよ。
    田舎育ちの人には理解できないかもしれないが、新しくて無機質な建物や街並みは非日常を味わいたい外国人には全く受けないよ。

  24. 32224 eマンションさん

    つまり有明ガーデンも、インバウンド需要を期待するのは絶望的ということか。

  25. 32225 匿名さん

    >>32224 eマンションさん
    昨日もガラガラだったけど、学生っぽい白人の集団もいたのでインバウンド全く駄目という訳ではないでしょう。また近々有明アーバンスポーツパークがオープンするのでパリオリンピックでも盛り上がった海外からのスケボー関係者が訪れるかもしれません。

  26. 32226 匿名さん

    有明は田舎の修学旅行生を相手にしたら?
    お台場は明らかに外国人観光客相手だから、棲み分けする。
    こんな郊外では、高級モールは絶対無理なんだからさ。

  27. 32227 匿名さん

    えー
    フェラガモが入るって聞いたのに

  28. 32228 マンション検討中さん

    まだ粘着するやつすごいな

  29. 32229 匿名さん

    10年以上も同じコピペで買い煽る有明連呼も異常だよ。
    有明の某マンションスレにいるだろ?

  30. 32230 eマンションさん

    >>32226 匿名さん

    修学旅行生が有明に来て何するの?コスプレ?

  31. 32231 検討板ユーザーさん

    プリクラかな

  32. 32232 名無しさん

    ガーデンシアター側の入口入ってすぐのプリクラコーナーはこの板だとよく嘲笑の対象にされるが
    ライブ客、特に推し活で来る女性陣には好評みたいだよ
    ライブ前に友達や推しのグッズと一緒にプリクラ撮るのが定番で、あの場所はライブ前寄りやすくて使い易いらしい

    スミフがそんなこと考えてあの場所に置いたのかは知らないし、考えたとしてもそんな使い方するのは勿体無い場所とも思うが

  33. 32233 マンコミュファンさん

    >>32230 eマンションさん

    女子高生はGIGOのプリクラとUFOキャッチャーだけで結構遊べるらしい。ちょっとおじさんにはわからないんだけど

  34. 32234 ご近所さん

    有明ガーデンはもう少しららぽーと系列に学んでほしいですね。。テナントを募集するにもやはり営業を戦略的にかけてお店に入ってもらわないとフロアの雰囲気は作れないので。
    エアポートガーデンもジュエル(シンガポール)みたいな場所を参考に作れれば結構変わるし。

    実際アーバンスポーツエリアから砂浜公園の開発、さまざまいい点が有明では進んでるのでうまく地域を絡ませてもうちょっと住友不動産には戦略と選定を頑張っていただきたいです。。

  35. 32235 匿名さん

    有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携して、有明を盛り上げて欲しいが、企画開発する担当者は、ぜひ現地を自分の足で何度も歩いて欲しい。

    砂浜で遊んでから、ガーデンに歩いて食事に行く事は実際には困難だ。
    1キロ以上歩くからだ。

    そのため安い駐車場を増やすとか、シェアサイクルを増やすとか、アクセスの充実を図って欲しい。

    1. 有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携...
  36. 32236 マンション掲示板さん

    有明は街として箱ものの配置が致命的にだめなのよ。

  37. 32237 匿名さん

    >>32236 マンション掲示板さん
    首都高が街を分断して車利用の客もほぼ素通りだからね。

  38. 32238 匿名さん

    >>32235 匿名さん

    有明ガーデン行くならお台場まで歩くんじゃない?

  39. 32239 マンコミュファンさん

    えー歩かないでしょ。。

  40. 32240 匿名さん

    アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ後で、お台場まで1.5キロも歩けません。

    色々距離を測った結果、アーバンスポーツパークは、パーク内で遊びも飲食も完結させて帰るスタイルを取るのが一番かなと思いました。

    1. アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ...
  41. 32241 マンション掲示板さん

    >>32240 匿名さん

    ゆりかもめ乗って豊洲ららぽーとで休憩かな?

  42. 32242 マンション検討中さん

    >>32241 マンション掲示板さん

    ららぽもゆっくりできなくてしんどいけどな。

    ・ガーデン3割
    豊洲1割
    ・台場1割
    ・直帰5割

    こんな感じ

  43. 32243 匿名さん

    有明では恋い焦がれてるスタバは、
    本国アメリカでは業績不振なんだね。。
    巻き返しで有明にも出店あるかも?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/01ce4ab82ca2551cfaf83f91dd4f70d96474...

  44. 32244 マンション検討中さん

    チームラボ周辺、豊洲の中でも最下層の治安になってる。謎の出店で、外国人店員が外国人に向けて謎のお土産を露店で売っていたり、地べたに座ってダベってる外国人がいたり。とにかく治安が悪いが解決策がチームラボ移転くらいしか思いつかない

  45. 32245 匿名さん

    有明デートでお台場まで歩いてるカップルたくさん見かけるけどな。

  46. 32246 匿名さん

    >>32245 匿名さん

    私は見かけませんが、そんなに沢山歩いていますか。
    1.7キロをラブラブモードで歩くんでしょうか??ゆりかもめだと251円かかるから歩こうって?
    疲れて喧嘩にならないといいですね。

  47. 32247 マンション検討中さん

    有明ーお台場はバスが早いよ。直前だし

  48. 32248 匿名さん

    >>32247 マンション検討中さん

    ゆりかもめで有明に来てそこからまたバスに乗って台場に行くんかな。
    豊洲に戻る気がする。

  49. 32249 匿名さん

    砂浜で子供と遊んだあと、有明ガーデンに行くのは、クルマがないと不便よ。
    台場に行くかどうかも微妙。
    そもそも砂浜に潤沢な駐車場はあるんかな。
    ここの隣のタワマンから砂浜に行くのすら、チャリかクルマだよ。



  50. 32250 匿名さん

    有明コロシアム、ガーデン側にも入場ゲートを作って欲しい。
    ガーデンで食事してから、コロシアムに着席するまで、20分以上かかった。

  51. 32251 検討板ユーザーさん

    >>32244 マンション検討中さん

    それって治安悪いっていうの?

  52. 32252 デベにお勤めさん

    >>32251 検討板ユーザーさん
    治安がどうこうは主観だけど、個人的にあんまり通りたくない道にはなってしまった感じ

  53. 32253 検討板ユーザーさん

    >>32252 デベにお勤めさん

    チームラボだけじゃなく、BBQや千客万来、PIT、シアターに来る若者や外国人がたくさん通るからね。

  54. 32254 匿名さん

    このまま真っ当なSCなら当然入っているテナント、マック、スタバ、ユニクロが何一つ入らなかったらマジで糞SC認定されるな。

  55. 32255 匿名さん

    >>32254 匿名さん

    バーガーキング、タリーズ、H&Mが健在だし、ここから新規でその3つはないんじゃない?諦めの境地からららぽと差別化できて良いかなと思ってきたところ。

  56. 32256 名無しさん

    >>32254 匿名さん
    その観点でいくとららてらす晴海てどうよ?

  57. 32257 周辺住民さん

    >>32255 匿名さん
    ポジティブシンキング
    素晴らしい!

  58. 32258 名無しさん

    >>32255 匿名さん

    リアルな有明民としては、
    駐車場の幅や奥行きの快適さ、左ハンドル車対応のスペックは都内=国内最高水準
    某外国大型車が多いのも納得です。

    トイレの広さ、最新機器、清掃メンテのキレイさゆったり感

    レストランフロアのオープンエアコンセプト&水の演出の心地よさ

    今どき涙が出るほどありがたいフルスペック書店の丸善

    まあ飲食店は日替わりできりがないわね
    朝のヴィラフォンテーヌのグランエールのお好み海鮮丼があるビュッフェに始まってね。夜はテラスで乾杯ですわ

    ちなみに泉天空の湯は、やっぱり最強コンテンツで、朝から晩まで仕事したりサウナ入ったり、ゴロンとしたりでりで天国ですわ

    ユニクロはネットで買うし、マックよりバーガーキングの方があきらかにうれしいし、
    スタバに至っては有明に住むアーリーアダプター以上の層がいまさら使う店じゃないわね

    本当にI love 有明
    マジで天国

  59. 32259 マンション掲示板さん


    良かったね~
    タリーズはいまさら使う店なんだね!

  60. 32260 名無しさん

    >>32259 マンション掲示板さん
    タリーズはいつも混んでるしいかんね、UMAMIバーガーのカフェ利用が空いてて好きかな(笑)

  61. 32261 匿名さん

    3年間の運営を見て、多くの近隣住民は住友不動産の致命的なテナント誘致能力の低さに失望してるとおもいますよ。リニューアルもこれと言って頑張ってテナント誘致してるとは到底思えないですし。
    アーバンスポーツパークの東京建物はめちゃくちゃテナント誘致頑張ってると感じますけどね。

  62. 32262 マンコミュファンさん

    >>32261 匿名さん

    住友の誘致力の以前に、
    有明や羽田のあの場所で導線も考えず大きな商業施設を建ててしまったことが問題だと思う。
    ららテラス晴海ぐらいの規模にしておけば良かったのに。

  63. 32263 匿名さん

    >>32262 マンコミュファンさん

    民間主導の計画だったら、有明にこんな大きな商業施設は建てないよ。

    この土地の入札条件に、商業施設の面積が何平米以上と指定してあったんだよ。
    東京都が考えたんだよ、トホホ。

  64. 32264 マンション掲示板さん

    >>32263 匿名さん

    トホホは貴兄だわ

  65. 32265 匿名さん

    そもそも住友不動産の企画力に問題あったんだよ。
    羽田の開発コンペの内容評価点の結果。
    住友不動産・・22点
    日本空港ビル(三菱地所)・・43点
    ANA・・29点

    最下位の企画内容じゃ当然それなりの施設しかできないと思うよ。

    https://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000089.html

  66. 32266 評判気になるさん

    >>32263 匿名さん
    スミフ東京都に入札を強制されたんですか

  67. 32267 匿名さん

    >>32266 評判気になるさん

    もちろん、強制はされないですよ。
    最初の入札は、参加企業なし。
    2回目土地を値引きしての入札も、なし。
    3回目に更に値引きをして、やっと住友が入札に参加したよ。

    細かい入札条件があったよ。

  68. 32268 検討板ユーザーさん

    >>32265 匿名さん

    有明ガーデンもそうだけど、人流がもともとなかった場所に、商業施設作るのは企画に工夫が必要。箱作ってテナント埋めますわーだけじゃキツイ。

    ガーデンは集客施設(ライブホール等)が近くにいくつかあるからなんとかなってるけど。羽田は三菱の商業施設見たかった

  69. 32269 名無しさん

    >>32265 匿名さん

    43点の企画内容を見てみたかったな。羽田エアポートガーデンみたいに単にホテル、商業施設、ホールの箱物を作るだけの企画ではなかったんだろうな。

  70. 32270 匿名さん

    今日の男アイドルのライブ音量がでかく、叫び声もありめちゃくちゃうるさくなかった?マジで騒音で警察に通報しようかと思った。生活に支障をきたすレベル。

  71. 32271 通りがかりさん

    >>32270 匿名さん
    Kアリーナでは野外での一線を越えたコールをして警察が介入してます。あまりにひどい場合は警察に通報しても問題ないと思います。



  72. 32272 匿名さん

    オタクには厳しいゾーニングが必要。マンション隣接の場所でシャウトするような人たちは来ちゃ駄目。

  73. 32273 匿名さん

    ちょっと気になっているのが有明まつりです。

    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/2087/

    盆踊りがあって、屋台や子ども神輿もあるようですよ。暑くなかったら行きたいですね。20時までやっているらしい。

  74. 32274 マンコミュファンさん

    >>32273 匿名さん

    盆踊りに神輿って、
    仏教と神道がごちゃ混ぜだな。

  75. 32275 マンション検討中さん

    田中体操クラブ人気でそうやな

  76. 32276 マンコミュファンさん

    >>32273 匿名さん

    毎年やってるけど、今回は区長も来たり例年以上に力はいってたと思う。各マンションや近隣学校の実行委員会を中心に出店をやっていて、料金も安かった。おそらく有明ガーデンも無料で場所を貸し出しているのでは

  77. 32277 名無しさん

    都や区から補助金があるのでしょうね

  78. 32278 匿名さん

    この文化的に節操のないところが、歴史が皆無な埋立地らしいですね。

  79. 32279 通りがかりさん

    下町みたいに昔から住んでるだけの声だけデカい人みたいなのがいないのが◎

  80. 32280 匿名さん

    俺達が子供の頃は、
    特に教えてもらわなくても神社やお寺の参拝よ仕方の違いって分かったもんだけどなぁ。
    有明ではそういう日本の文化的なことを子供が学べないね。
    まあ、親もそんなに知らなそうな人が多そうだけどね。

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