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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 09:47:29
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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32198
匿名さん
>>32197 匿名さん
臨海地下鉄、事業許可申請もまだでしょ?
8号線が2030年代半ば開業を「目指す」と言っているから、臨海地下鉄は2050年くらいまでに出来るといいね。
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32199
匿名さん
>>32196 匿名さん
妄想の世界だけどお台場カジノも2031年頃完成。JRが吸収する際、りんかい線の借金も国鉄みたいに事業団作ってカジノの利益で穴埋め。羽田台場間を500円、新木場有明間を200円くらいの運賃になったら更に有明に人呼べるね!
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32200
匿名さん
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32201
ご近所さん
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32202
口コミ知りたいさん
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32203
マンコミュファンさん
>>32199 匿名さん
森ビルはヴィーナスフォート跡地でカジノ狙ってるらしいよね
31年羽田アクセス臨海ルート完成で羽田東京テレポート直結でお台場カジノあり得ない話でも無くなったね。
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32204
匿名さん
答申では微妙な扱いされてるのに都が整備にノリノリなのは、晴海や有明の住民のためではなく築地市場跡地再開発とお台場IRのためですからね
IRの展開次第では開業に間に合わせて凄い勢いで建設されるし、IRが揉めれば巻き添えになってお預けを喰らう路線だと思います。
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32205
匿名さん
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32206
匿名さん
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32207
匿名さん
>>32203 マンコミュファンさん
森ビルがなんでヴィーナスフォートの土地を仕込んでたかという話だよね。あの辺は更地も多いし、大きく化けるんじゃ無いかな。
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32208
マンション掲示板さん
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32209
名無しさん
>>32205 匿名さん
細かい区画はそんなもんじゃないかな。あとは大きい空き区画をどうするか。ここが糞テナントだったらもう諦める。
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32210
マンション掲示板さん
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32211
匿名さん
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32212
eマンションさん
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32213
匿名さん
>>32212 eマンションさん
新豊洲のTeamlab planetsは今もインバウンド客溢れているのに。
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32214
マンコミュファンさん
千客万来が集客できないと、ガーデンもおこぼれもらえなくて厳しいね。
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32215
口コミ知りたいさん
お台場にカジノが出来たら有明ガーデンになんかいいことあるの?
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32216
匿名さん
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32217
マンコミュファンさん
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32218
eマンションさん
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32219
マンション検討中さん
チョコザップと銀行に関しては我が家は喜んだけどな笑
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32220
口コミ知りたいさん
>>32212 eマンションさん
これ有明ガーデンだったらのらえもんは間違いなくリツイートしたり、ディスコメントしたりしてるよな。
本来なら反論コメントすべき場面なのにダンマリはかっこ悪すぎ。
なお、湾岸ターミナルさんは怒りの反論してます。
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32221
評判気になるさん
春も夏も、リニューアルはダメダメだったな。。
秋こそは頑張ってほしい。
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32222
匿名さん
先客万来は失敗する、有明ガーデンはシャッター街になる、私が予想して書き込んでいたとおりになってる。
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32223
匿名さん
先客万来は料理がボッタクリだからな。
豊洲市場も新しすぎて、築地みたいなアジアの市場感がなくてつまんないんだよ。
田舎育ちの人には理解できないかもしれないが、新しくて無機質な建物や街並みは非日常を味わいたい外国人には全く受けないよ。
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32224
eマンションさん
つまり有明ガーデンも、インバウンド需要を期待するのは絶望的ということか。
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32225
匿名さん
>>32224 eマンションさん
昨日もガラガラだったけど、学生っぽい白人の集団もいたのでインバウンド全く駄目という訳ではないでしょう。また近々有明アーバンスポーツパークがオープンするのでパリオリンピックでも盛り上がった海外からのスケボー関係者が訪れるかもしれません。
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32226
匿名さん
有明は田舎の修学旅行生を相手にしたら?
お台場は明らかに外国人観光客相手だから、棲み分けする。
こんな郊外では、高級モールは絶対無理なんだからさ。
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32227
匿名さん
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32228
マンション検討中さん
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32229
匿名さん
10年以上も同じコピペで買い煽る有明連呼も異常だよ。
有明の某マンションスレにいるだろ?
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32230
eマンションさん
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32231
検討板ユーザーさん
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32232
名無しさん
ガーデンシアター側の入口入ってすぐのプリクラコーナーはこの板だとよく嘲笑の対象にされるが
ライブ客、特に推し活で来る女性陣には好評みたいだよ
ライブ前に友達や推しのグッズと一緒にプリクラ撮るのが定番で、あの場所はライブ前寄りやすくて使い易いらしい
スミフがそんなこと考えてあの場所に置いたのかは知らないし、考えたとしてもそんな使い方するのは勿体無い場所とも思うが
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32233
マンコミュファンさん
>>32230 eマンションさん
女子高生はGIGOのプリクラとUFOキャッチャーだけで結構遊べるらしい。ちょっとおじさんにはわからないんだけど
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32234
ご近所さん
有明ガーデンはもう少しららぽーと系列に学んでほしいですね。。テナントを募集するにもやはり営業を戦略的にかけてお店に入ってもらわないとフロアの雰囲気は作れないので。
エアポートガーデンもジュエル(シンガポール)みたいな場所を参考に作れれば結構変わるし。
実際アーバンスポーツエリアから砂浜公園の開発、さまざまいい点が有明では進んでるのでうまく地域を絡ませてもうちょっと住友不動産には戦略と選定を頑張っていただきたいです。。
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32235
匿名さん
有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携して、有明を盛り上げて欲しいが、企画開発する担当者は、ぜひ現地を自分の足で何度も歩いて欲しい。
砂浜で遊んでから、ガーデンに歩いて食事に行く事は実際には困難だ。
1キロ以上歩くからだ。
そのため安い駐車場を増やすとか、シェアサイクルを増やすとか、アクセスの充実を図って欲しい。
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32236
マンション掲示板さん
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32237
匿名さん
>>32236 マンション掲示板さん
首都高が街を分断して車利用の客もほぼ素通りだからね。
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32238
匿名さん
>>32235 匿名さん
有明ガーデン行くならお台場まで歩くんじゃない?
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32239
マンコミュファンさん
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32240
匿名さん
アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ後で、お台場まで1.5キロも歩けません。
色々距離を測った結果、アーバンスポーツパークは、パーク内で遊びも飲食も完結させて帰るスタイルを取るのが一番かなと思いました。
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32241
マンション掲示板さん
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32242
マンション検討中さん
>>32241 マンション掲示板さん
ららぽもゆっくりできなくてしんどいけどな。
・ガーデン3割
・豊洲1割
・台場1割
・直帰5割
こんな感じ
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32243
匿名さん
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32244
マンション検討中さん
チームラボ周辺、豊洲の中でも最下層の治安になってる。謎の出店で、外国人店員が外国人に向けて謎のお土産を露店で売っていたり、地べたに座ってダベってる外国人がいたり。とにかく治安が悪いが解決策がチームラボ移転くらいしか思いつかない
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32245
匿名さん
有明デートでお台場まで歩いてるカップルたくさん見かけるけどな。
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32246
匿名さん
>>32245 匿名さん
私は見かけませんが、そんなに沢山歩いていますか。
1.7キロをラブラブモードで歩くんでしょうか??ゆりかもめだと251円かかるから歩こうって?
疲れて喧嘩にならないといいですね。
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32247
マンション検討中さん
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