東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-24 09:47:29
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32198 匿名さん

    >>32197 匿名さん

    臨海地下鉄、事業許可申請もまだでしょ?

    8号線が2030年代半ば開業を「目指す」と言っているから、臨海地下鉄は2050年くらいまでに出来るといいね。

  2. 32199 匿名さん

    >>32196 匿名さん
    妄想の世界だけどお台場カジノも2031年頃完成。JRが吸収する際、りんかい線の借金も国鉄みたいに事業団作ってカジノの利益で穴埋め。羽田台場間を500円、新木場有明間を200円くらいの運賃になったら更に有明に人呼べるね!

  3. 32200 匿名さん

    >>32198 匿名さん

    大江戸線作るのを見てたけど、5年くらい平気で遅れてたと思う。

  4. 32201 ご近所さん

    >>28240 名無しさん タダみたいな土地大田区から借りれてるから

  5. 32202 口コミ知りたいさん

    へい、りんかい線は上場しないのかい?

  6. 32203 マンコミュファンさん

    >>32199 匿名さん
    森ビルはヴィーナスフォート跡地でカジノ狙ってるらしいよね
    31年羽田アクセス臨海ルート完成で羽田東京テレポート直結でお台場カジノあり得ない話でも無くなったね。




  7. 32204 匿名さん

    答申では微妙な扱いされてるのに都が整備にノリノリなのは、晴海や有明の住民のためではなく築地市場跡地再開発とお台場IRのためですからね
    IRの展開次第では開業に間に合わせて凄い勢いで建設されるし、IRが揉めれば巻き添えになってお預けを喰らう路線だと思います。

  8. 32205 匿名さん

    新店舗6店舗オープンのプレスリリースしたのに誰一人として話題にしないの笑えるよね。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000241.000062100.html

    あったら便利だけど、周辺住民が期待していたテナントでもないし、ワクワクするようなテナントでもないからそりゃみんなスルーだよね。
    頑張って誘致したようなテナントが皆無なのは相変わらずだしやる気ないののかしら。

  9. 32206 匿名さん

    >>31731 匿名さん

    いまやインバウンド客から見放される「豊洲 千客万来」の厳しい現状…
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f328aa2ff85a3f5a034f60a3cc8a30f3f126...

  10. 32207 匿名さん

    >>32203 マンコミュファンさん
    森ビルがなんでヴィーナスフォートの土地を仕込んでたかという話だよね。あの辺は更地も多いし、大きく化けるんじゃ無いかな。

  11. 32208 マンション掲示板さん

    そんなウサンクサイ話聞かされてもなぁ

  12. 32209 名無しさん

    >>32205 匿名さん
    細かい区画はそんなもんじゃないかな。あとは大きい空き区画をどうするか。ここが糞テナントだったらもう諦める。

  13. 32210 マンション掲示板さん

    >>32208 マンション掲示板さん
    森ビル社長、カジノを東京誘致なら関連事業に参画-都市間競合で必要

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-15/S5J179T0G1KW00

  14. 32211 匿名さん

    >>32205 匿名さん

    確かに。ときめかない。。。

  15. 32212 eマンションさん

    晴海ディス記事は積極的に拡散することで有名なのらえもんさん。豊洲ディス記事は拡散されたくないからいつものようにダンマリ決め込む様子。

    いまやインバウンド客から見放される「豊洲 千客万来」の厳しい現状…「築地場外のような“市場感”がなく、1階はいつも閑古鳥」との指摘も
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f328aa2ff85a3f5a034f60a3cc8a30f3f126...

  16. 32213 匿名さん

    >>32212 eマンションさん
    豊洲のTeamlab planetsは今もインバウンド客溢れているのに。

  17. 32214 マンコミュファンさん

    千客万来が集客できないと、ガーデンもおこぼれもらえなくて厳しいね。

  18. 32215 口コミ知りたいさん

    お台場にカジノが出来たら有明ガーデンになんかいいことあるの?

  19. 32216 匿名さん

    まったくありません。

  20. 32217 マンコミュファンさん

    地下鉄決まりそうですね。

  21. 32218 eマンションさん

    あれ?
    もう連呼しないんじゃ?

  22. 32219 マンション検討中さん

    チョコザップと銀行に関しては我が家は喜んだけどな笑

  23. 32220 口コミ知りたいさん

    >>32212 eマンションさん
    これ有明ガーデンだったらのらえもんは間違いなくリツイートしたり、ディスコメントしたりしてるよな。
    本来なら反論コメントすべき場面なのにダンマリはかっこ悪すぎ。

    なお、湾岸ターミナルさんは怒りの反論してます。



  24. 32221 評判気になるさん

    春も夏も、リニューアルはダメダメだったな。。
    秋こそは頑張ってほしい。

  25. 32222 匿名さん

    先客万来は失敗する、有明ガーデンはシャッター街になる、私が予想して書き込んでいたとおりになってる。

  26. 32223 匿名さん

    先客万来は料理がボッタクリだからな。
    豊洲市場も新しすぎて、築地みたいなアジアの市場感がなくてつまんないんだよ。
    田舎育ちの人には理解できないかもしれないが、新しくて無機質な建物や街並みは非日常を味わいたい外国人には全く受けないよ。

  27. 32224 eマンションさん

    つまり有明ガーデンも、インバウンド需要を期待するのは絶望的ということか。

  28. 32225 匿名さん

    >>32224 eマンションさん
    昨日もガラガラだったけど、学生っぽい白人の集団もいたのでインバウンド全く駄目という訳ではないでしょう。また近々有明アーバンスポーツパークがオープンするのでパリオリンピックでも盛り上がった海外からのスケボー関係者が訪れるかもしれません。

  29. 32226 匿名さん

    有明は田舎の修学旅行生を相手にしたら?
    お台場は明らかに外国人観光客相手だから、棲み分けする。
    こんな郊外では、高級モールは絶対無理なんだからさ。

  30. 32227 匿名さん

    えー
    フェラガモが入るって聞いたのに

  31. 32228 マンション検討中さん

    まだ粘着するやつすごいな

  32. 32229 匿名さん

    10年以上も同じコピペで買い煽る有明連呼も異常だよ。
    有明の某マンションスレにいるだろ?

  33. 32230 eマンションさん

    >>32226 匿名さん

    修学旅行生が有明に来て何するの?コスプレ?

  34. 32231 検討板ユーザーさん

    プリクラかな

  35. 32232 名無しさん

    ガーデンシアター側の入口入ってすぐのプリクラコーナーはこの板だとよく嘲笑の対象にされるが
    ライブ客、特に推し活で来る女性陣には好評みたいだよ
    ライブ前に友達や推しのグッズと一緒にプリクラ撮るのが定番で、あの場所はライブ前寄りやすくて使い易いらしい

    スミフがそんなこと考えてあの場所に置いたのかは知らないし、考えたとしてもそんな使い方するのは勿体無い場所とも思うが

  36. 32233 マンコミュファンさん

    >>32230 eマンションさん

    女子高生はGIGOのプリクラとUFOキャッチャーだけで結構遊べるらしい。ちょっとおじさんにはわからないんだけど

  37. 32234 ご近所さん

    有明ガーデンはもう少しららぽーと系列に学んでほしいですね。。テナントを募集するにもやはり営業を戦略的にかけてお店に入ってもらわないとフロアの雰囲気は作れないので。
    エアポートガーデンもジュエル(シンガポール)みたいな場所を参考に作れれば結構変わるし。

    実際アーバンスポーツエリアから砂浜公園の開発、さまざまいい点が有明では進んでるのでうまく地域を絡ませてもうちょっと住友不動産には戦略と選定を頑張っていただきたいです。。

  38. 32235 匿名さん

    有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携して、有明を盛り上げて欲しいが、企画開発する担当者は、ぜひ現地を自分の足で何度も歩いて欲しい。

    砂浜で遊んでから、ガーデンに歩いて食事に行く事は実際には困難だ。
    1キロ以上歩くからだ。

    そのため安い駐車場を増やすとか、シェアサイクルを増やすとか、アクセスの充実を図って欲しい。

    1. 有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携...
  39. 32236 マンション掲示板さん

    有明は街として箱ものの配置が致命的にだめなのよ。

  40. 32237 匿名さん

    >>32236 マンション掲示板さん
    首都高が街を分断して車利用の客もほぼ素通りだからね。

  41. 32238 匿名さん

    >>32235 匿名さん

    有明ガーデン行くならお台場まで歩くんじゃない?

  42. 32239 マンコミュファンさん

    えー歩かないでしょ。。

  43. 32240 匿名さん

    アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ後で、お台場まで1.5キロも歩けません。

    色々距離を測った結果、アーバンスポーツパークは、パーク内で遊びも飲食も完結させて帰るスタイルを取るのが一番かなと思いました。

    1. アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ...
  44. 32241 マンション掲示板さん

    >>32240 匿名さん

    ゆりかもめ乗って豊洲ららぽーとで休憩かな?

  45. 32242 マンション検討中さん

    >>32241 マンション掲示板さん

    ららぽもゆっくりできなくてしんどいけどな。

    ・ガーデン3割
    豊洲1割
    ・台場1割
    ・直帰5割

    こんな感じ

  46. 32243 匿名さん

    有明では恋い焦がれてるスタバは、
    本国アメリカでは業績不振なんだね。。
    巻き返しで有明にも出店あるかも?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/01ce4ab82ca2551cfaf83f91dd4f70d96474...

  47. 32244 マンション検討中さん

    チームラボ周辺、豊洲の中でも最下層の治安になってる。謎の出店で、外国人店員が外国人に向けて謎のお土産を露店で売っていたり、地べたに座ってダベってる外国人がいたり。とにかく治安が悪いが解決策がチームラボ移転くらいしか思いつかない

  48. 32245 匿名さん

    有明デートでお台場まで歩いてるカップルたくさん見かけるけどな。

  49. 32246 匿名さん

    >>32245 匿名さん

    私は見かけませんが、そんなに沢山歩いていますか。
    1.7キロをラブラブモードで歩くんでしょうか??ゆりかもめだと251円かかるから歩こうって?
    疲れて喧嘩にならないといいですね。

  50. 32247 マンション検討中さん

    有明ーお台場はバスが早いよ。直前だし

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