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管理担当
[更新日時] 2024-11-21 22:17:15
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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32151
匿名さん
>>32150 匿名さん
東雲のキャナルコートもそんな感じで子供の習い事関係ばかりになってしまいました。
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32152
マンション検討中さん
>>32144 eマンションさん
マックにしろユニクロにしろ住友不動産には誘致できる能力ないから大和ハウスの商業施設に期待したほうが可能性高いと思ってる。
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32153
マンコミュファンさん
>>32152 マンション検討中さん
あんなところにマックやユニ入ると思う？
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32154
匿名さん
>>32152 マンション検討中さん
店舗が3区画あるんですよね。
トランクルームとか良いと思うんですけど。
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32155
匿名さん
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32156
名無しさん
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32157
検討板ユーザーさん
>>32155 匿名さん
店員からもこう思われてるの悲しい。
>そんな施設だから空き店舗が多いんだろうな
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32158
検討板ユーザーさん
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32159
匿名さん
ANAもJALも昼でカウンターを閉めるから、午後はもぬけの殻。
なのに終日、通常営業するのか（失笑）
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32160
匿名さん
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5/15 フェリー アヴェダ
5/17 保険見直し本舗
5/19 マキュレハウス
5/26 アットアロマ
5/26 ロフトスキー
5/30 アニバウム
7/28 CALNE
7/29 ＆.NOSTALGIA
8/18 楽天モバイル
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32161
通りがかりさん
携帯ショップとか保険代理店まで次々逃げ出すモールってすごいな。そんなの今まで見たことない。
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32162
匿名さん
>>32161 通りがかりさん
楽天は仕方なくないですか？docomoはまずいと思うけど。
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32163
マンション掲示板さん
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32164
口コミ知りたいさん
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32165
マンコミュファンさん
携帯キャリアの窓口は業態的に不要になってるんだと思うな。
事務的なことはネットと電話で代替できるし、企業側としてもコストセンター増やしたくない。
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32166
マンション検討中さん
>>32165 マンコミュファンさん
その理屈では、有明ガーデンだけ携帯ショップがどんどん閉店してる説明にならない。
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32167
匿名さん
>>32166 マンション検討中さん
有明は若い人しかいないから、
ショップを利用する人が少ないんだよ
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32168
検討板ユーザーさん
>>32166 マンション検討中さん
携帯ショップの利用が高齢者が多いことと、ネットでの申し込みがほとんどで窓口不要となって各キャリアが閉店を進めてるのはご存知ですか？有明ガーデンは特に高齢者も多くないので閉店するでしょうね。人に説明を求める前にまずはニュースみましょう！
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32169
マンション検討中さん
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32170
匿名さん
大手キャリアでもahamoとか窓口要らないからね。
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32171
マンション検討中さん
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32172
マンション検討中さん
保険のなんとかとか、メガネ屋まで閉店するんだね。そんなの他では聞いたことない。
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32173
匿名さん
-
32174
マンション掲示板さん
-
32175
匿名さん
>>32168 さん
金と時間を持っている高齢者が少ないって、有明ガーデンの弱点ですよね。
世の中の4分の1は65歳以上、女性の半分以上は50歳超えてます。
因みに楽天モバイル、江東区内では下記で営業しています。自分が見た感じでは、客は40～50代の家族連れが多い印象でしたが。
・亀戸クロック
・北砂アリオ
・SUNAMO
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32176
口コミ知りたいさん
>>32173 匿名さん
新線の地下鉄出口（江東区側）の検討案がそろそろと言う噂は聞いたけど。
ガーデン的には東京都の発表通りの位置に駅作ってもらって地下で直結が良いんだろうけど、晴海駅以南で豊洲市場に曲げずに新豊洲経由して真っ直ぐに南下、そのまま90度曲げてりんかい線駅と並行に駅作ると有明北は出口ないままだからなー
市場よりはアリーナや新豊洲の方が声が大きそうだし、その辺の調整がどうなるのか気になる。
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32177
匿名さん
>>32160 匿名さん
今年は既に３８店舗も閉店なんだな。
大谷のホームラン数と競争してるｗ
どっちが勝つんだろう。
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32178
匿名さん
>>32176 口コミ知りたいさん
最初の案(夢段階)が発表された後に、事業者が東京臨海高速鉄道と聞いてちょっとガッカリしています。
建設段階で補助金が出たとしても、
りんかい鉄道に地下道を掘ってそれを維持していくだけの財力があるとは思えませんで。
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32179
検討板ユーザーさん
>>32178 匿名さん
羽田アクセス線接続の利便性を考えると
同じ東京臨海高速鉄道で良かったと思いますよ
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32180
マンション検討中さん
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32181
評判気になるさん
>>32180 マンション検討中さん
それは本当にサープライズ！
ていうか致命傷。
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32182
匿名さん
>>32176 口コミ知りたいさん
臨海地下鉄がこのショボい有明ガーデンまで、地下通路を引っ張って来る意味は何？
誰が金出すんだっけ？
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32183
eマンションさん
>>32182 匿名さん
まぁまだ深く突っ込む段階ですらないでしょう。
単純に都の案で駅設置されるなら道路上に出入口なんて作らないんだから、テニスの森側とガーデン側に出口作る為に地主と交渉する訳で、ガーデン目の前に出るか、デッキのエレベータに接続するなどするでしょうね。
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32184
匿名さん
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32185
匿名さん
-
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32186
匿名さん
三井不動産はららぽーと3でやったように自費負担してでも駅と直結させる。住友不動産はその辺のコストを負担したくないから行政がやらない限りやらない。その差だと思う。
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32187
マンション掲示板さん
>>32184 匿名さん
既に出口があって後から出来たガーデンに向けてゆりかもめやりんかい線が繋がる訳はないです。
それこそ住友側が工事費払わない限り無理ですが、新しく新駅を構想案の位置に作るなら話は別です。
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32188
匿名さん
有明ガーデンの地下は臨海地下鉄の延伸を想定した作りになっていたはず。
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32189
匿名さん
>>32186 匿名さん
8号線の建設だけど、江東区も駅の整備費として97億円出す事になった。
区の地下鉄基金からね。
でも、もう基金の金は殆ど残ってないよ。
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32190
匿名さん
>>23164 マンション検討中さん
この時事業者も決まってないし、この話し合いに住友も参加してない。。。
勝手に決めるな、だよね。
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32191
eマンションさん
>>32181 評判気になるさん
このままでは数年後には地方のシャッター商店街みたいになっちゃいそう。
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32192
匿名さん
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32193
通りがかりさん
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32194
検討板ユーザーさん
>>32193 通りがかりさん
買えないって何を？
携帯？ 焼きたてパン？
たこ焼きやドーナツはとっくにないよ。
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32195
匿名さん
>>32192 匿名さん
2031年臨海線にJRが来るし、うまく行けばJRがりんかい線吸収して運賃安くなるかも？
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32196
匿名さん
>>32195 匿名さん
りんかい線、まだ借金が残っているから、吸収されるのは難しいと思うよ。
しかも臨海地下鉄の事業者に内定しているから、JRは、借金と臨海地下鉄というお荷物付きのりんかい線を吸収したくないよ。
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32197
匿名さん
>>32192 匿名さん
地下鉄は15年ではできないと思うよ。
そもそもまだ決まってないでしょ。
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32198
匿名さん
>>32197 匿名さん
臨海地下鉄、事業許可申請もまだでしょ？
8号線が2030年代半ば開業を「目指す」と言っているから、臨海地下鉄は2050年くらいまでに出来るといいね。
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32199
匿名さん
>>32196 匿名さん
妄想の世界だけどお台場カジノも2031年頃完成。JRが吸収する際、りんかい線の借金も国鉄みたいに事業団作ってカジノの利益で穴埋め。羽田台場間を500円、新木場有明間を200円くらいの運賃になったら更に有明に人呼べるね！
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32200
匿名さん
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