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管理担当
[更新日時] 2024-11-28 13:38:28
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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31961
匿名さん
ガーデンの賃料っていくらなんだろうね。
混雑マップを見ても清澄白河や東陽町より下げないとダメだよ。
もっと言えば、郊外価格以下にしないと難しい。少子化進行と湾岸タワマン民がクルマを持てないのでジリ貧になる。
それからマンション価格高騰でファミリー世帯が23区外へ流出していないか？
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31962
匿名さん
平日の昼に丸ビル行ったけど、
ガラガラだったよ。
平日日中はどこも空いてるのが当たり前じゃない？
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31963
匿名さん
>>31957 匿名さん
逆にアリーナとシアターとコロシアムでイベントがあれば、集客するって事か
20日以上何らかのイベントあるから、結局混雑するのね
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31964
口コミ知りたいさん
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31965
口コミ知りたいさん
>>31957 匿名さん
本日９時時点（平日）
混雑してるところはただ通勤で混みあってるだけですね
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31966
通りすがり
>>31964 口コミ知りたいさん
ワーカーの食事も特定の時間だけだね
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31967
口コミ知りたいさん
>>31966 通りすがりさん
オフィスがたくさんあるとランチ需要だけでなく、行き帰りの通勤時に加えて外出時、来客時などいろいろなシーンで利用される可能性があるんですよ。
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31968
匿名さん
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31969
eマンションさん
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31970
通りがかりさん
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31971
匿名さん
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31972
名無しさん
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31973
マンション検討中さん
>>31957 匿名さん
この混雑マップを見れば有明に出店するのが大変なのは一目瞭然。
平日、イベントがなければこの有様。
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31974
匿名さん
>>31973 マンション検討中さん
そのイベント客は、買い物目的で来ているわけではない。
せいぜい飲食するくらい。
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31975
マンコミュファンさん
>>31957 匿名さん
これ朝9時でしょ。
それ以降の時間帯見たけど豊洲より人多いじゃん。
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31976
匿名さん
>>31973 マンション検討中さん
イベントが無ければ、の枕詞がないとネガが成り立たなくなってるんだね
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31977
匿名さん
>>31975 マンコミュファンさん
平日朝9時の混雑マップ。
有明は基本的にイベント客以外に人がいないことが判明。
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31978
匿名さん
有明にあるUNIQLO、ヤマト運輸、木村家の社員は職場から豊洲や新橋までの従業員送迎バスがあるから、帰りにガーデンに立ち寄る事は少ないのよ。
電車賃もったいないし。
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31979
匿名さん
>>31978 続き
UNIQLO有明で、社員たちは従業員バスを使って移動している。そんな立地に店舗を出すわけないよね。。。
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31980
匿名さん
テニスの森駅周辺が開発されれば人流が増える
まだ完成してないんだよね
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31981
評判気になるさん
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31982
匿名さん
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31983
eマンションさん
いちいちイベント情報を調べないと、食事すらできないのか。。。大変だな。
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31984
匿名さん
もう、店舗も減ってしまったし、イベント以外で有明に行く事はないか？
西松屋に行ってみるのはありかな？
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31985
匿名さん
>>31983 eマンションさん
予約したりする概念もないんだね。
スマホで見るだけなのが大変だなんて、お大事に。
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31986
匿名さん
>>31984 匿名さん
同じ西松屋でも、お台場のお店行ったほうがいろいろ楽しめるよ。
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31987
匿名さん
>>31983 eマンションさん
土日は、昼間も有明コロシアムや有明アリーナで試合が組まれると公共交通機関がすごく混むから、事前に調べておいた方がよい。
バスは銀座勝どきからは、満員で乗れずに通過される。
だからもうガーデンに行くのは、ライブや試合を見に行く時だけだな。
それもかなり早めに行っておいた方がよい。
有明コロシアムはガーデンの隣だけど、コロシアム入口まで15分以上歩くから注意。
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31988
匿名さん
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31989
さん
>>31988 匿名さん
1時間にたったの3本しかないので使いにくいんじゃないでしょうか。
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31990
匿名さん
7月からは4本になりますよ
それに既に朝7時台は5本、8時台は6本だし、夕は5本
バスに乗れないくらいならBRTでも良いかと
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31991
名無しさん
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31992
匿名さん
品川駅港南口止まりの某バスより、新橋虎ノ門に直行するBRTの方が便利ですよ。
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31993
口コミ知りたいさん
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31994
匿名さん
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31995
評判気になるさん
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31996
通りがかりさん
BRTはGoogleマップの移動手段として出てこないですからね。
エリア外の人からしたら存在すら知らないでしょう。
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31997
匿名さん
>>31992 匿名さん
BRT、基本的に有明から虎ノ門に直行しませんよね？
8時台に2本あるだけじゃない？
新橋で乗り換えないといけません。
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31998
マンション比較中さん
BRTは新橋に行きたいときはいいけど、日常の足としては使いにくいんだよね。
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31999
名無しさん
スミフさんには有明循環無料バスを作って頂きたいです。
それができたらビッグサイトや武蔵野大学やぐるり公園からの来客も増えます。たぶんきっと。
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32000
匿名さん
ガーデンからコロシアムまで15分って、どう歩くのでしょう
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32001
匿名さん
>>32000 匿名さん
ガーデンの隣だと思ってたら、異様に歩きました。フードコートから会場入り口まで15分は見ておかないといけなかったです、失敗。
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32002
口コミ知りたいさん
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32003
建売住宅検討中さん
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32004
注文住宅検討中さん
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32008
eマンションさん
>>31962 匿名さん
これです。ちなみに、有楽町線、駅直結、オフィスありのとこも平日はガラガラな時あります。
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32009
マンション掲示板さん
>>31955 匿名さん
本当に平日昼行って確認してます？フォレシアとかフォレシア内の飲食店で済ますでしょ。
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32010
eマンションさん
今や心配なのは有ガーより、汐留、竹芝辺りの施設。ただでさえな状況なのに、野村の新しい施設できるとか。東京駅三井も、飲食以外はどうなんでしょう。
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