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管理担当
[更新日時] 2024-11-25 00:37:52
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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31921
名無しさん
300席の休憩スペースでなんとか空き地を埋めましたってことね
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31922
匿名さん
2階の軽食系フードコートいいじゃん。
イベント客や忙しい子育て世代は嬉しいんじゃない？
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31923
名無しさん
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31924
マンコミュファンさん
さぁ、次はチョコザップだ！
カラオケ、セルフエステに脱毛、ゴルフにワークスペースに、ランドリー、
無駄に広いスペース有能に使ってイベント客も住民も取り込もうぜ
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31925
匿名さん
2階は店舗誘致に疲れたので、椅子と長テーブルを並べておけば、とりあえず客は助かるからいい事だよ。
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31926
匿名さん
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31927
検討板ユーザーさん
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31928
通りがかりさん
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31929
匿名さん
300席のフードコート追加で混雑の緩和になるのだろうか。
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31930
口コミ知りたいさん
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31931
eマンションさん
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31932
匿名さん
>>31929 匿名さん
ガーデンのフードコートの混み方なんて、豊洲のららぽーとに比べたら全然大した事ないわ。
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31933
匿名さん
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31934
匿名さん
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31935
匿名さん
シアターとアリーナでイベント回数が20以上あるから、ほぼ毎日混雑する事になるね
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31936
検討板ユーザーさん
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31937
匿名さん
店舗増やさず、テーブルと椅子を増やすことで決着かな。
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31938
匿名さん
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31939
匿名さん
>>31932 匿名さん
そうでもないよ。
両方よく土日に行くけど、ららぽーとは11：15で満席。有明ガーデンは11：20で満席って感じです。
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31940
匿名さん
>>31936 検討板ユーザーさん
２回公演ある今日みたいな日は一日中混雑してる。平日なのに。
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31941
匿名さん
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31942
匿名さん
>>31941 匿名さん
人によってはATMは要らないでしょう。
私は、現金を目で見て振り分けたい派。
給与口座から現金を引き出し、学費口座、住宅ローン口座、クレジット決済口座へと振り分けて入金していました。
貯蓄は、給与天引きと証券会社の口座へ自動引き去りされます。
子供が社会人になってからは、家に入れてくれるお金も別途子供結婚資金準備口座に入れていました。
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31943
匿名さん
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31944
匿名さん
ATMに行くと端末を操作して振込をしている人が多い。
なぜネットバンキングでやらないのか理解に苦しむ。
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31945
検討板ユーザーさん
>>31944 匿名さん
たしかに。
ATMで現金の出し入れはしても、振込は最後いつやったか記憶にないぐらいやってない。
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31946
口コミ知りたいさん
以前は、保育園の支払い登録とか
窓口でやらないといけないところが多かったから
窓口できるのはありがたいと思う。
こちら側がネットに対応してても
ついて来れてないのがお国側。
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31947
匿名さん
入試後の入学金って、未だに銀行窓口でないとダメな所も沢山
私立もついてきてないね
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31949
匿名さん
>>31936 検討板ユーザーさん
逆に四六時中混んでる商業施設って例えばどこ？
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31950
匿名さん
>>31949 匿名さん
ショッピングセンターの売り上げみればわかるんじゃないかな。
ラゾーナとかららぽーと東京ベイとか。
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31951
匿名さん
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31952
匿名さん
発信者開示請求通ったみたいですね。
今後の展開が楽しみです。
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31953
匿名さん
>>31951 匿名さん
じゃあ、ルミネ新宿、豊洲ららぽーと、二子玉ライズなんてどう？
これらも売り上げ上位ですよ。
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31954
評判気になるさん
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31955
匿名さん
>>31953 匿名さん
豊洲ららぽーとは、平日昼間だと昼時にはワーカーで混雑するね。
でも店舗内自分だけじゃん、を体験できる程人がいない事あるよ。
落ち着いて買い物できるからいいんだけどね
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31956
マンション掲示板さん
なんでもない普通の平日の昼間に混雑するほど集客できるか
・・・が大きな違いでしょうね、人気モールと有ガーとの。
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31957
匿名さん
有明に人が少ないのはコロナのせいではなかった。イベントがないとこの状態。
商売は、人流のあるところに出店すべき。客を自力で呼べる店はごくわずか。
フラッグは転売業者のおかげて入居進まず。転売高値で買ったお宅は、共働きで昼間は不在。
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31958
マンション検討中さん
>>31916 マンション比較中さん
海浜幕張の駅前にあるショッピングモールは、結局幕張メッセ曲向けの飲食特化に変わったよ
2Fは今後も空きスペース出来たら大衆向けの居酒屋とか増やすといいと思うわ
あとは、もっとまともなテナント誘致のためにイベント時以外の平日も営業しないといけない縛りを外して賃料も下げることだね
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31959
匿名さん
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31960
評判気になるさん
>>31958 マンション検討中さん
海浜幕張駅前、平日でも普通にオフィス街としてランチ需要がありますね。
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31961
匿名さん
ガーデンの賃料っていくらなんだろうね。
混雑マップを見ても清澄白河や東陽町より下げないとダメだよ。
もっと言えば、郊外価格以下にしないと難しい。少子化進行と湾岸タワマン民がクルマを持てないのでジリ貧になる。
それからマンション価格高騰でファミリー世帯が23区外へ流出していないか？
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31962
匿名さん
平日の昼に丸ビル行ったけど、
ガラガラだったよ。
平日日中はどこも空いてるのが当たり前じゃない？
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31963
匿名さん
>>31957 匿名さん
逆にアリーナとシアターとコロシアムでイベントがあれば、集客するって事か
20日以上何らかのイベントあるから、結局混雑するのね
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31964
口コミ知りたいさん
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31965
口コミ知りたいさん
>>31957 匿名さん
本日９時時点（平日）
混雑してるところはただ通勤で混みあってるだけですね
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31966
通りすがり
>>31964 口コミ知りたいさん
ワーカーの食事も特定の時間だけだね
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31967
口コミ知りたいさん
>>31966 通りすがりさん
オフィスがたくさんあるとランチ需要だけでなく、行き帰りの通勤時に加えて外出時、来客時などいろいろなシーンで利用される可能性があるんですよ。
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31968
匿名さん
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31969
eマンションさん
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31970
通りがかりさん
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