東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-07-01 22:20:57
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 31820 マンコミュファンさん

    >>31817 匿名さん
    いい着眼点ですね
    高輪GWにKDDIが本社移転するらしいね
    有明はKONAMIと日テレが来るが
    ま有明ガーデンも集客頑張らねえとな…

  2. 31821 匿名さん

    リニアも地下鉄も品川駅であって高輪ゲートウェイ駅に接続するわけじゃないので、田町の隣に田町みたいな駅が増えるだけなんですよね
    オフィスも商業も盛大にこける予感しかしないですね

  3. 31822 口コミ知りたいさん

    >>31821 匿名さん
    渋谷でも苦戦してる状況で、ゲートウェイが盛るの?

  4. 31823 匿名さん

    盛るって...

  5. 31826 匿名さん

    そこで臨海地下鉄なのですよ。

  6. 31827 匿名さん

    20年ももつかのー?

  7. 31828 匿名さん

    蓮舫都知事になったら臨海地下鉄中止

  8. 31829 匿名さん

    蓮舫でも臨海地下鉄は止まらないですよ。臨海地下鉄の整備は都民にとってメリットしかないからね。

  9. 31830 マンション検討中さん

    都市博が中止になったんだから、地下鉄ぐらい
    簡単に止まるよ。

  10. 31831 匿名さん

    都市博は都民が反対してたけど、臨海地下鉄は都民が賛成してる。

  11. 31832 匿名さん

    臨海地下鉄に賛成してる都民なんて、ごくごく一部やで

  12. 31833 匿名さん

    臨海地下鉄は経済効果も大きいしほとんどの都民が賛成じゃない?

  13. 31834 匿名さん

    多くの都民は、そもそも臨海地下鉄のことをほとんど知らない

  14. 31835 匿名さん

    俺は否定も肯定もしない。
    本当に必要な人もいるしね。
    ただ、どれだけの人が必要としているかが重要。

  15. 31836 匿名さん

    東京でも目黒、世田谷、杉並や新宿以西の中央線沿線の人からしたら臨海地下鉄は異世界の話で大阪万博が是が非かみたいな感じだと思う。別に自分たちの生活に関係ないし、中止になったからといって特に反対意見もないだろう。臨海地下鉄に固執している人はあくまでも湾岸地区の住民で生活に直結している人なので、その人たちは都民全体の数から見たら少数派。

  16. 31837 匿名さん

    ほぼ埋立地しか走らない臨海地下鉄は大部分の都民には関係ないものだ。
    だからそもそも関心がないんだよ。
    具体的に事業計画が出て来て、赤字になるのがバレたら大反対するよ。

  17. 31838 匿名さん

    臨海地下鉄に血眼になってるのは、田舎から出てきて、やっとの思いで有明や晴海のマンションを買ったやつか、ゲスな転売ヤーどもだろ。

  18. 31839 匿名さん

    臨海地下鉄は都民の利益にしかならない。整備は都民の総意ですよ。

  19. 31840 匿名さん

    >>31833 匿名さん

    臨海地下鉄に経済効果なんか無いよ。不便な晴海と有明の住民の生活のためだけで大部分の都民には関係ない。

  20. 31841 匿名さん

    >>31839 匿名さん

    総意どころか99.9%の都民は構想があることさえ知らんて。

  21. 31842 口コミ知りたいさん

    >>31839 匿名さん

    都民だけど、
    臨海地下鉄はたぶん使わない人が大多数。
    なので総意とはならないですよ。

  22. 31843 名無しさん

    地下鉄がお台場まで通るなら使う人も増えるかもだけど
    いやあんまり意味ないか

  23. 31844 匿名さん

    中央区も物件価格が上昇し過ぎて、中央区が出している人口予測をかなり下回っています。
    有明は再び物流・データセンターの立地として注目され始めているし、就業人口増も期待が薄い。
    地下鉄どうなるんだろう。

    中央区の人口予測と現在人口
    2025.4月予測 202,882人
    2024.6.1 時点 184,204人

  24. 31845 評判気になるさん

    >>31836 匿名さん
    その辺りの住民は木造住宅密集地域の特定整備路線を中止すせるそうだから
    災害による人命に関わる不安が出てくる

  25. 31846 匿名さん

    臨海地下鉄できたら世田谷あたりの郊外物件は不要になるね。

  26. 31847 評判気になるさん

    あのビラの更に詳しい詳細だと木造住宅密集地域は完全に終わる
    最悪地下鉄は無くなっても防災面で有明の方が安心だよ

  27. 31849 匿名さん

    >>31848 匿名さん

    港南は大人気でしょ。リビオタワー品川に関する日鉄興和への事前問い合わせ数は新記録だとか。


    日鉄興和不動産株式会社

    2024年3月4日 11時00分

    日鉄興和不動産株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:三輪 正浩 以下「当社」)は、『リビオタワー品川』(東京都港区港南三丁目)、『リビオシティ文京小石川』(東京都文京区小石川四丁目)の2物件につきまして、2月22日(木)より同時にエントリー受付を開始し、2月29日(木)時点で合計5,000件を超えるお客さまからエントリーを頂いたことをお知らせいたします。

    物件ごとのエントリー数は『リビオタワー品川』3,000件超、『リビオシティ文京小石川』2,000件超となっており、いずれも当社が幹事として供給した物件の中で開始1週間におけるエントリー数としては過去最多となります。『リビオタワー品川』は、2024年10月中旬販売開始予定、『リビオシティ文京小石川』は2024年10月上旬販売開始予定です。

  28. 31851 マンコミュファンさん

    深川ギャザリアの中に新棟ができるらしい。
    またしても有ガーの客が奪われちゃうね。。

  29. 31853 eマンションさん

    >>31851 マンコミュファンさん

    深川ギャザリアの客はそもそも有明へ行かないよ。

  30. 31856 匿名さん

    今日は東京ガーデンシアターで D.LEAGUEのイベントがあったのだが、イベント終了後にシアターとモールの間のアトリウムデッキの通行を制限し、通り抜けができないようになっていた。通り抜けるにはモールの中に入り迂回しろとのこと。絶句。

  31. 31857 匿名さん

    >>31851 マンコミュファンさん

    シティタワーズ豊洲ツイン辺りからギャザリアまでは、チャリで6~7分もしくはバス1本で行けます。

    イトヨー木場店&ギャザリア脅威です。



  32. 31858 匿名さん

    >>31856 匿名さん
    ちなみに小さい子供がいるので通り抜けさせて欲しいと警備員にお願いしたことあるけど、不可で大混雑する狭い入口を通ってモール内を迂回しろと冷たく言われたことあります。
    ライブ終了後、ライブ客がモールのメインエントランスから入れず、小さい入口しか使えないの欠陥だと思う。ほんと有明ガーデンで動線が何から何まで糞なんだよ。

  33. 31859 匿名さん

    これか

    https://www.gatharia.jp/news/news1060.html
    【告知】深川ギャザリアに新棟がOPENします!

  34. 31861 評判気になるさん

    >>31849 匿名さん
    港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

  35. 31862 口コミ知りたいさん

    >>31853 eマンションさん
    有明ガーデンも広域ではなく地元向けのテナントメインになってきてる中で、商圏モロ被りでしょ
    有明と木場の間に住んでる人たちがどっちに行くかという話

  36. 31863 匿名さん

    有明ガーデンは平日の時間がある時に行くと丁度いい商業施設です。
    空いてて気持ちいいんだよね~

  37. 31864 匿名さん

    平日なら豊洲ららぽも空いてるんじゃないかな。

  38. 31865 検討板ユーザーさん

    >>31862 口コミ知りたいさん
    有明と木場の間ってどこ?東雲とか辰巳?

  39. 31866 評判気になるさん

    >>31864 匿名さん

    平日もそこそこお客さんいますよ~
    特にフードコートや飲食店は。

  40. 31867 匿名さん

    >>31862 口コミ知りたいさん

    以前、土曜の午後にイトヨー木場店に行ったら、レジ14台(1台につき2名の店員配置)がフル稼働でどんどん客の列をさばいていくのがすごかった。


  41. 31868 eマンションさん

    >>31865 検討板ユーザーさん
    潮見、塩浜、枝川、古石場、牡丹あたりもだな

  42. 31869 匿名さん

    豊洲の本体部分の人はガーデンもヨーカドーも行けるけど、
    枝川や塩浜、越中島、牡丹、古石場あたりの人はヨーカドーだよ。
    豊洲の人はガーデンかな。

  43. 31870 匿名さん

    湾岸のペット数がすごい事になっています。

    有明ガーデンのコンセプトをわんこと楽しく過ごせるわんわんガーデンにしてはどうでしょう。
    芝生広場はわんこ広場にする。

    ワンラブがあるので、ガーデンで5,000円以上お買い上げの方は、1時間無料わんこお預かりにする。
    550円でお散歩サービスあり。

    その間飼い主は店舗でお買い物ができる。食事はわんこと一緒に食事出来るスペースを拡充。

    車のない方向けに、ペットと乗れるわんこバスを運行する。

  44. 31871 評判気になるさん

    カラオケとセルフエステがあるチョコザップがあれば、住民もイベント来訪者も行く

  45. 31872 マンション掲示板さん

    >>31870 匿名さん
    想像して和んだ
    優しい世界笑

  46. 31873 検討者

    >>31870 匿名さん
    ららぽはそのへんうまく取り込んでるのに
    有明ガーデンはペットに厳しいよね。

  47. 31874 匿名さん

    子持ち様の次はお犬様かよ

  48. 31875 名無しさん

    >>31870 匿名さん
    ペットアレルギーの人もいるんだから動線は分けなきゃだめ。
    ららぽはドッグラン含めてちゃんと動線ちゃんと分けてるし

  49. 31876 匿名さん

    >>31875 名無しさん

    ペット動線は作れるんじゃないでしょうか。
    エレベーターも無駄に3つもあるし。

  50. 31877 匿名さん

    犬は豊洲島に任せて

  51. 31878 匿名さん

    有明ガーデンに西松屋とパウパトロールショップがオープン!

    一番下がまだ小さい頃にここにあったら最高だったなぁ。。。

    開店おめでとうございます!

  52. 31879 eマンションさん

    >>31875 名無しさん

    アレルギーある人のほうが少数なんだから、
    そいつらが避けて通ればいいよ。
    なんでそいつらに気を使わなきゃならんの?

  53. 31880 eマンションさん

    >>31879 eマンションさん

    アレルギーじゃないけど、何で人間の住む世界で、犬の為に気をつかわなきゃならないんだよ
    ふざけんな

  54. 31881 匿名さん

    >>31879 eマンションさん
    最近の犬はインターネット使えるんだな

  55. 31882 匿名さん

    >>31880 eマンションさん

    アレルギー持ってるやつは可哀想だけど、
    多数の愛犬家のために気を使って避けて通れ。
    こっちに気を使わせんな。

  56. 31883 口コミ知りたいさん

    >>31882 匿名さん

    お前歩きタバコしてるヤツと同じ人種だな

  57. 31884 匿名さん

    >>31883 口コミ知りたいさん

    今やタバコ吸う奴のほうが少ねーんだから、
    喫煙者は外で吸わず自宅で吸え。
    吸わない人に一切迷惑かけるな。

  58. 31885 匿名さん

    土日の午後は、都バス05-2系統が劇混みで、勝どき晴海を通過してしまい、勝どき晴海から乗れません。

    これはガーデンの習い事店舗には大打撃です。勝どき晴海の子供たちが、有明ガーデンに通いたくても通えない状況。
    本来、土日は習い事教室のゴールデンタイム。
    クルマで行きたくてもマンションの駐車場が少ないからクルマを持てません。

    この状況を何とかしないと、せっかく増加している中央区民を呼び込めないよ。

  59. 31886 マンション掲示板さん

    >>31885 匿名さん

    バスってイベントあると満員で乗れないってマジで交通機関としては使えないの一言。

  60. 31887 周辺住民さん

    地下鉄早く欲しいよねー

  61. 31888 匿名さん

    もちろん臨海地下鉄も楽しみなんだけど、都心に直結するBRTが便利だからね。

  62. 31889 匿名さん

    BRTもしょせんバスよ

  63. 31890 匿名さん

    >>31885 匿名さん

    晴海にも塾できるし、
    わざわざ有明まで来ないでしょ。
    行くなら豊洲だよ。

  64. 31891 マンコミュファンさん

    >>31884 匿名さん

    リード長くして人の通行邪魔したり、
    吠えさせたり放尿させたりして人に迷惑かけんな。
    歩きタバコと同じくらい迷惑。

  65. 31892 匿名さん

    >>31887 周辺住民さん

    リニアより日本に必要と言われてる、あの臨海地下鉄ですか?

  66. 31893 匿名さん

    都民で名古屋リニア使う人いないでしょう。あれは名古屋民のための鉄道。

  67. 31894 名無しさん

    >>31892 匿名さん
    聞いたことないなー

  68. 31895 匿名さん

    >>31886 マンション掲示板さん
    イベントあるとバスが満員で乗れなくなるような施設が街中にあると迷惑だからそういう施設を有明に固めてあるんですよ

  69. 31896 匿名さん

    臨海地下鉄は、東京一極集中対策のような気がしてきた。
    イベント施設を築地や有明に集約させて、通勤時に他の路線が混まないようにしたいのかもよ?
    だからメトロやJRじゃないんだよ。

  70. 31897 匿名さん

    >>31896 匿名さん

    臨海地下鉄は、東京弱体化政策の一つのような気がする。
    東京都に多額の借金を背負わせて疲弊させ、それが東京一極集中の緩和につながるんかな。


  71. 31898 匿名さん

    閉店のお知らせ

    7月29日 アンド ドット ノスタルジア

    フロアガイドを見ると、他にも2階にあった小さな食品店舗が消えているような??

    ビオラルの横、「今冬リニューアルオープン予定」って、どうしたいんだろうな。。。苦しいね。

  72. 31899 匿名さん

    名古屋リニアは地方の人しか使わないし、工費のほとんどがトンネル工事でコスパが悪いよね。首都の基幹インフラである臨海地下鉄の方が投資効率が良い。

  73. 31900 周辺住民さん

    >>31898 匿名さん

    また閉店ですか。。。なんだか暗い気分になりますね。。

  74. 31901 匿名さん


    2階の空き店舗が11箇所。。。

  75. 31902 eマンションさん

    >>31898 匿名さん

    私も見たけど、まだ夏前なのに「今冬リニューアルオープン」って何も決まってないことごまかしてるんじゃないだろうか?

  76. 31903 検討板ユーザーさん

    >>31901 匿名さん

    広大な良い区画にプリクラ機やガチャが並べてあるの見るとあー終わったなって感じしますね。

  77. 31904 検討板ユーザーさん

    有明ガーデンが、空き有りガーデンになってる…

  78. 31905 検討板ユーザーさん

    >>31904 検討板ユーザーさん

    悔しいけどうまい


  79. 31906 評判気になるさん

    2階にフードコートか。いいね。
    三井住友銀行の支店もできる?

  80. 31907 eマンションさん

    銀行!
    ありがたいです。

    1. 銀行!ありがたいです。
  81. 31908 匿名さん

    >>31907 eマンションさん

    ひょっとして有明で唯一の有人営業店?

  82. 31909 マンション検討中さん

    グループ会社に支援を要請しちゃった感じですか

  83. 31910 評判気になるさん

    有明ガーデンがいよいよ本気出したきたな、、
    晴海のららテラスには勝ったで
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000212.000062100.html

  84. 31911 マンション検討中さん

    >>31910 評判気になるさん

    住民目線からイベント客向けに切り替えたか

    「韓国グルメやおにぎり専門店などの軽食店舗が集まり、コンサート前後のイートインやテイクアウトでも利用することができます。」

  85. 31912 匿名さん

    >>31910 評判気になるさん

    5階に900席、2階に300席で、昼間は修学旅行客の昼ご飯にも対応出来ますね。
    1,000円のミールクーポンを配って各自飲食してもらえば良いですね。

  86. 31913 マンション検討中さん

    >>31909 マンション検討中さん
    むしろ三井住友のATMすらなかったいままでがおかしいでしょ。みずほはあるのに。

  87. 31914 匿名さん

    イベント客はどうせ買い物しないから2階でさっさと飯食って帰らせ、
    地域住民はゆっくり買い物、食事するのがこれからの有明スタイル。

  88. 31915 名無しさん

    >>31914 匿名さん
    地域住民も、買い物はほとんどしないけどね笑

  89. 31916 マンション比較中さん

    イベント客向けのフードコートは、戦略として正しいと思う。このスレで誰かがとっくに言ってたような気もするが。。笑

    5Fの混雑も回避されるだろうし、ニーズは確実にあるだろうね。ただそうなるとショッピングモールである必要はあるのか?という気がするね。屋台村と変わらんよね。

  90. 31917 通りがかりさん

    わりと初期から、マルシェエリアは飲食にするべきって意見はここにあったね。だいぶ遠回りしたね。

  91. 31918 名無しさん

    フードコートって、、
    相変わらず既存テナントの客を奪うこと平気でするよなぁ

  92. 31919 匿名さん

    >>31918 名無しさん

    2階は、サクッと食べられるフードコートにするべきと言われてきた。
    タコベルにサーティワン、伊藤園、ゴクゴクもある。
    おにぎりや唐揚げ、たこ焼き、たい焼き、焼き芋、肉まんあんまん、牛どん、カレー、惣菜など、店員2~3人で回せる店を入れるべき。

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東京都荒川区西尾久7-142-2

未定

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸