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管理担当
[更新日時] 2024-09-08 00:53:32
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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31817
匿名さん
>>31812 匿名さん
麻布台ヒルズですら空きテナントあるのに有明ガーデンの3倍の規模?一応山手線駅と京急あるけど厳しすぎる。サラリーマンは基本品川駅構内で済むし、インバウンド客は素通りして銀座に行く。現地のセレブは青山、原宿、渋谷、六本木行くでしょ?最初は物珍しさで行くだろうけど3年もしたら汐留みたいになるんじゃない?
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31818
口コミ知りたいさん
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31819
口コミ知りたいさん
>>31817 匿名さん
そうだね。
ウォーターズ竹芝のように購買欲の薄いエリアは頑張っても成功しないよね。
京急沿線の人向けのこじんまりした施設が限界です
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31820
マンコミュファンさん
>>31817 匿名さん
いい着眼点ですね
高輪GWにKDDIが本社移転するらしいね
有明はKONAMIと日テレが来るが
ま有明ガーデンも集客頑張らねえとな…
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31821
匿名さん
リニアも地下鉄も品川駅であって高輪ゲートウェイ駅に接続するわけじゃないので、田町の隣に田町みたいな駅が増えるだけなんですよね
オフィスも商業も盛大にこける予感しかしないですね
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31822
口コミ知りたいさん
>>31821 匿名さん
渋谷でも苦戦してる状況で、ゲートウェイが盛るの?
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31823
匿名さん
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31826
匿名さん
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31827
匿名さん
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31828
匿名さん
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31829
匿名さん
蓮舫でも臨海地下鉄は止まらないですよ。臨海地下鉄の整備は都民にとってメリットしかないからね。
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31830
マンション検討中さん
都市博が中止になったんだから、地下鉄ぐらい
簡単に止まるよ。
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31831
匿名さん
都市博は都民が反対してたけど、臨海地下鉄は都民が賛成してる。
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31832
匿名さん
臨海地下鉄に賛成してる都民なんて、ごくごく一部やで
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31833
匿名さん
臨海地下鉄は経済効果も大きいしほとんどの都民が賛成じゃない?
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31834
匿名さん
多くの都民は、そもそも臨海地下鉄のことをほとんど知らない
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31835
匿名さん
俺は否定も肯定もしない。
本当に必要な人もいるしね。
ただ、どれだけの人が必要としているかが重要。
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31836
匿名さん
東京でも目黒、世田谷、杉並や新宿以西の中央線沿線の人からしたら臨海地下鉄は異世界の話で大阪万博が是が非かみたいな感じだと思う。別に自分たちの生活に関係ないし、中止になったからといって特に反対意見もないだろう。臨海地下鉄に固執している人はあくまでも湾岸地区の住民で生活に直結している人なので、その人たちは都民全体の数から見たら少数派。
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31837
匿名さん
ほぼ埋立地しか走らない臨海地下鉄は大部分の都民には関係ないものだ。
だからそもそも関心がないんだよ。
具体的に事業計画が出て来て、赤字になるのがバレたら大反対するよ。
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31838
匿名さん
臨海地下鉄に血眼になってるのは、田舎から出てきて、やっとの思いで有明や晴海のマンションを買ったやつか、ゲスな転売ヤーどもだろ。
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31839
匿名さん
臨海地下鉄は都民の利益にしかならない。整備は都民の総意ですよ。
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31840
匿名さん
>>31833 匿名さん
臨海地下鉄に経済効果なんか無いよ。不便な晴海と有明の住民の生活のためだけで大部分の都民には関係ない。
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31841
匿名さん
>>31839 匿名さん
総意どころか99.9%の都民は構想があることさえ知らんて。
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31842
口コミ知りたいさん
>>31839 匿名さん
都民だけど、
臨海地下鉄はたぶん使わない人が大多数。
なので総意とはならないですよ。
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31843
名無しさん
地下鉄がお台場まで通るなら使う人も増えるかもだけど
いやあんまり意味ないか
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31844
匿名さん
中央区も物件価格が上昇し過ぎて、中央区が出している人口予測をかなり下回っています。
有明は再び物流・データセンターの立地として注目され始めているし、就業人口増も期待が薄い。
地下鉄どうなるんだろう。
中央区の人口予測と現在人口
2025.4月予測 202,882人
2024.6.1 時点 184,204人
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31845
評判気になるさん
>>31836 匿名さん
その辺りの住民は木造住宅密集地域の特定整備路線を中止すせるそうだから
災害による人命に関わる不安が出てくる
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31846
匿名さん
臨海地下鉄できたら世田谷あたりの郊外物件は不要になるね。
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31847
評判気になるさん
あのビラの更に詳しい詳細だと木造住宅密集地域は完全に終わる
最悪地下鉄は無くなっても防災面で有明の方が安心だよ
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31849
匿名さん
>>31848 匿名さん
港南は大人気でしょ。リビオタワー品川に関する日鉄興和への事前問い合わせ数は新記録だとか。
日鉄興和不動産株式会社
2024年3月4日 11時00分
日鉄興和不動産株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:三輪 正浩 以下「当社」)は、『リビオタワー品川』(東京都港区港南三丁目)、『リビオシティ文京小石川』(東京都文京区小石川四丁目)の2物件につきまして、2月22日(木)より同時にエントリー受付を開始し、2月29日(木)時点で合計5,000件を超えるお客さまからエントリーを頂いたことをお知らせいたします。
物件ごとのエントリー数は『リビオタワー品川』3,000件超、『リビオシティ文京小石川』2,000件超となっており、いずれも当社が幹事として供給した物件の中で開始1週間におけるエントリー数としては過去最多となります。『リビオタワー品川』は、2024年10月中旬販売開始予定、『リビオシティ文京小石川』は2024年10月上旬販売開始予定です。
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31851
マンコミュファンさん
深川ギャザリアの中に新棟ができるらしい。
またしても有ガーの客が奪われちゃうね。。
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31853
eマンションさん
>>31851 マンコミュファンさん
深川ギャザリアの客はそもそも有明へ行かないよ。
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31856
匿名さん
今日は東京ガーデンシアターで D.LEAGUEのイベントがあったのだが、イベント終了後にシアターとモールの間のアトリウムデッキの通行を制限し、通り抜けができないようになっていた。通り抜けるにはモールの中に入り迂回しろとのこと。絶句。
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31857
匿名さん
>>31851 マンコミュファンさん
シティタワーズ豊洲ツイン辺りからギャザリアまでは、チャリで6~7分もしくはバス1本で行けます。
イトヨー木場店&ギャザリア脅威です。
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31858
匿名さん
>>31856 匿名さん
ちなみに小さい子供がいるので通り抜けさせて欲しいと警備員にお願いしたことあるけど、不可で大混雑する狭い入口を通ってモール内を迂回しろと冷たく言われたことあります。
ライブ終了後、ライブ客がモールのメインエントランスから入れず、小さい入口しか使えないの欠陥だと思う。ほんと有明ガーデンで動線が何から何まで糞なんだよ。
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31859
匿名さん
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31861
評判気になるさん
>>31849 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
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31862
口コミ知りたいさん
>>31853 eマンションさん
有明ガーデンも広域ではなく地元向けのテナントメインになってきてる中で、商圏モロ被りでしょ
有明と木場の間に住んでる人たちがどっちに行くかという話
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31863
匿名さん
有明ガーデンは平日の時間がある時に行くと丁度いい商業施設です。
空いてて気持ちいいんだよね~
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31864
匿名さん
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31865
検討板ユーザーさん
>>31862 口コミ知りたいさん
有明と木場の間ってどこ?東雲とか辰巳?
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31866
評判気になるさん
>>31864 匿名さん
平日もそこそこお客さんいますよ~
特にフードコートや飲食店は。
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31867
匿名さん
>>31862 口コミ知りたいさん
以前、土曜の午後にイトヨー木場店に行ったら、レジ14台(1台につき2名の店員配置)がフル稼働でどんどん客の列をさばいていくのがすごかった。
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31868
eマンションさん
>>31865 検討板ユーザーさん
潮見、塩浜、枝川、古石場、牡丹あたりもだな
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31869
匿名さん
豊洲の本体部分の人はガーデンもヨーカドーも行けるけど、
枝川や塩浜、越中島、牡丹、古石場あたりの人はヨーカドーだよ。
新豊洲の人はガーデンかな。
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31870
匿名さん
湾岸のペット数がすごい事になっています。
有明ガーデンのコンセプトをわんこと楽しく過ごせるわんわんガーデンにしてはどうでしょう。
芝生広場はわんこ広場にする。
ワンラブがあるので、ガーデンで5,000円以上お買い上げの方は、1時間無料わんこお預かりにする。
550円でお散歩サービスあり。
その間飼い主は店舗でお買い物ができる。食事はわんこと一緒に食事出来るスペースを拡充。
車のない方向けに、ペットと乗れるわんこバスを運行する。
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31871
評判気になるさん
カラオケとセルフエステがあるチョコザップがあれば、住民もイベント来訪者も行く
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31872
マンション掲示板さん
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31873
検討者
>>31870 匿名さん
ららぽはそのへんうまく取り込んでるのに
有明ガーデンはペットに厳しいよね。
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31874
匿名さん
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31875
名無しさん
>>31870 匿名さん
ペットアレルギーの人もいるんだから動線は分けなきゃだめ。
ららぽはドッグラン含めてちゃんと動線ちゃんと分けてるし
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31876
匿名さん
>>31875 名無しさん
ペット動線は作れるんじゃないでしょうか。
エレベーターも無駄に3つもあるし。
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31877
匿名さん
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31878
匿名さん
有明ガーデンに西松屋とパウパトロールショップがオープン!
一番下がまだ小さい頃にここにあったら最高だったなぁ。。。
開店おめでとうございます!
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31879
eマンションさん
>>31875 名無しさん
アレルギーある人のほうが少数なんだから、
そいつらが避けて通ればいいよ。
なんでそいつらに気を使わなきゃならんの?
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31880
eマンションさん
>>31879 eマンションさん
アレルギーじゃないけど、何で人間の住む世界で、犬の為に気をつかわなきゃならないんだよ
ふざけんな
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31881
匿名さん
>>31879 eマンションさん
最近の犬はインターネット使えるんだな
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31882
匿名さん
>>31880 eマンションさん
アレルギー持ってるやつは可哀想だけど、
多数の愛犬家のために気を使って避けて通れ。
こっちに気を使わせんな。
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31883
口コミ知りたいさん
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31884
匿名さん
>>31883 口コミ知りたいさん
今やタバコ吸う奴のほうが少ねーんだから、
喫煙者は外で吸わず自宅で吸え。
吸わない人に一切迷惑かけるな。
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31885
匿名さん
土日の午後は、都バス05-2系統が劇混みで、勝どき晴海を通過してしまい、勝どき晴海から乗れません。
これはガーデンの習い事店舗には大打撃です。勝どき晴海の子供たちが、有明ガーデンに通いたくても通えない状況。
本来、土日は習い事教室のゴールデンタイム。
クルマで行きたくてもマンションの駐車場が少ないからクルマを持てません。
この状況を何とかしないと、せっかく増加している中央区民を呼び込めないよ。
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31886
マンション掲示板さん
>>31885 匿名さん
バスってイベントあると満員で乗れないってマジで交通機関としては使えないの一言。
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31887
周辺住民さん
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31888
匿名さん
もちろん臨海地下鉄も楽しみなんだけど、都心に直結するBRTが便利だからね。
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31889
匿名さん
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31890
匿名さん
>>31885 匿名さん
晴海にも塾できるし、
わざわざ有明まで来ないでしょ。
行くなら豊洲だよ。
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31891
マンコミュファンさん
>>31884 匿名さん
リード長くして人の通行邪魔したり、
吠えさせたり放尿させたりして人に迷惑かけんな。
歩きタバコと同じくらい迷惑。
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31892
匿名さん
>>31887 周辺住民さん
リニアより日本に必要と言われてる、あの臨海地下鉄ですか?
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31893
匿名さん
都民で名古屋リニア使う人いないでしょう。あれは名古屋民のための鉄道。
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31894
名無しさん
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31895
匿名さん
>>31886 マンション掲示板さん
イベントあるとバスが満員で乗れなくなるような施設が街中にあると迷惑だからそういう施設を有明に固めてあるんですよ
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31896
匿名さん
臨海地下鉄は、東京一極集中対策のような気がしてきた。
イベント施設を築地や有明に集約させて、通勤時に他の路線が混まないようにしたいのかもよ?
だからメトロやJRじゃないんだよ。
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31897
匿名さん
>>31896 匿名さん
臨海地下鉄は、東京弱体化政策の一つのような気がする。
東京都に多額の借金を背負わせて疲弊させ、それが東京一極集中の緩和につながるんかな。
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31898
匿名さん
閉店のお知らせ
7月29日 アンド ドット ノスタルジア
フロアガイドを見ると、他にも2階にあった小さな食品店舗が消えているような??
ビオラルの横、「今冬リニューアルオープン予定」って、どうしたいんだろうな。。。苦しいね。
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31899
匿名さん
名古屋リニアは地方の人しか使わないし、工費のほとんどがトンネル工事でコスパが悪いよね。首都の基幹インフラである臨海地下鉄の方が投資効率が良い。
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31900
周辺住民さん
>>31898 匿名さん
また閉店ですか。。。なんだか暗い気分になりますね。。
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31901
匿名さん
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31902
eマンションさん
>>31898 匿名さん
私も見たけど、まだ夏前なのに「今冬リニューアルオープン」って何も決まってないことごまかしてるんじゃないだろうか?
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31903
検討板ユーザーさん
>>31901 匿名さん
広大な良い区画にプリクラ機やガチャが並べてあるの見るとあー終わったなって感じしますね。
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31904
検討板ユーザーさん
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31905
検討板ユーザーさん
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31906
評判気になるさん
2階にフードコートか。いいね。
三井住友銀行の支店もできる?
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31907
eマンションさん
銀行!
ありがたいです。
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31908
匿名さん
>>31907 eマンションさん
ひょっとして有明で唯一の有人営業店?
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31909
マンション検討中さん
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31910
評判気になるさん
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31911
マンション検討中さん
>>31910 評判気になるさん
住民目線からイベント客向けに切り替えたか
「韓国グルメやおにぎり専門店などの軽食店舗が集まり、コンサート前後のイートインやテイクアウトでも利用することができます。」
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31912
匿名さん
>>31910 評判気になるさん
5階に900席、2階に300席で、昼間は修学旅行客の昼ご飯にも対応出来ますね。
1,000円のミールクーポンを配って各自飲食してもらえば良いですね。
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31913
マンション検討中さん
>>31909 マンション検討中さん
むしろ三井住友のATMすらなかったいままでがおかしいでしょ。みずほはあるのに。
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31914
匿名さん
イベント客はどうせ買い物しないから2階でさっさと飯食って帰らせ、
地域住民はゆっくり買い物、食事するのがこれからの有明スタイル。
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31915
名無しさん
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31916
マンション比較中さん
イベント客向けのフードコートは、戦略として正しいと思う。このスレで誰かがとっくに言ってたような気もするが。。笑
5Fの混雑も回避されるだろうし、ニーズは確実にあるだろうね。ただそうなるとショッピングモールである必要はあるのか?という気がするね。屋台村と変わらんよね。
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