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管理担当
[更新日時] 2024-11-27 12:31:43
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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31514
評判気になるさん
>>31513 匿名さん
船、列車、空路はもともと利用してるでしょ。それらだって革命的に輸送力を増やせるわけはない。
CO2削減しても物流量が減るわけではないよね？
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31515
匿名さん
豊洲市場や周辺の倉庫が無くならない限り、
有明で路駐するトラックは無くならないかと。
まあでも、それが湾岸らしい風景だってことでいいんじゃない？
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31516
匿名さん
物流トラックは東京の街の交通の障害にならないよう、周辺部に通してるんです。
それが高速湾岸線や、国道357号線です。
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31518
匿名さん
>>31514 評判気になるさん
トラックドライバーが減少してるからね、さらなる他の輸送方法を増やす事が必要なんだよ。
いくらトラックでネガりたいからって、想像力なさ過ぎ笑
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31519
通りすがりさん
>>31506 匿名さん
因みにそれはどこ？
観光客も来ない商業施設隣接の場所でお願いします。
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31520
マンション検討中さん
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31521
匿名さん
有明は物流とイベントの街とはよく言ったもんだね。
↓先見の妙のある人たちがいますね。
>>14422
物流とイベントとスポーツの街である有明には、
立ち食い蕎麦屋やこってりラーメン系が必要だよ。
>>29097
物流とイベントの街ですね。
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31522
匿名さん
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31523
マンション掲示板さん
>>31520 マンション検討中さん
他(トラック以外)の方法を増やす、までがセンテンスだよ、情弱さん
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31524
評判気になるさん
>>31523 マンション掲示板さん
それはつまり、出来もしないことを必要必要だって騒いでるってこと？
どこかの無能政治家みたいだね笑
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31525
匿名さん
築地にスタジアムなんか作り始めたら、
周辺は道路工事や渋滞でＢＲＴがだめになるんじゃない？
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31526
匿名さん
リムジンバスも直通便なくなるね
住民も企業もみんなで撤退
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31527
匿名さん
>>31525 匿名さん
BRTは築地の地下トンネルを通っているので関係ないかな。
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31528
匿名さん
>>31521 匿名さん
バブルの時に東京都の土地が高騰してしまったので、土地代の安い有明を住宅地にしようと計画。
バブルの時に臨海副都心開発でオフィスいっぱい作ったけど、撤退に次ぐ撤退で破産。
時がたち、ようやく物流とイベントの町というの位置付けになりました。
仕方ないけど、今となっては、なんで有明に住宅地を作っちゃったんだろうねという話に戻ります。
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31529
匿名さん
もともとは晴海が五輪スタジアムで有明が選手村だったからな
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31530
買い替え検討中さん
有明南はマンション建てられないのかな。人気出そうやが
TFTビル壊して、商住複合マンション建てたらいいのに
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31531
通りすがりさん
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31533
匿名さん
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31534
口コミ知りたいさん
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31535
匿名さん
あとはユニクロを呼んでくればいいんだよ。賃料下げてでも頭下げて交渉しろ。
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31536
匿名さん
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31537
匿名さん
使い捨て子供服屋と有明ガーデンの客層（港区方面から習い事or子供遊ばせに来てる）って合うのかな
客層的に服以外の子供用品はまず買わないよね
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31538
匿名さん
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31539
匿名さん
西松屋は店の雰囲気が悪くて商業施設の格をかなり下げる（格が低いところにばかり入ってるからそう思うだけかもしれんが）から、頑張ってバースデイあたりを呼んで欲しかったところではある
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31540
名無しさん
逆だよ
西松屋大歓迎の声の多さを見るにオープン当初の子供服屋が客層に対して3ランクくらい不釣り合いだったことが分かる
初めからこのくらいの客層を集めればよかった
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31541
マンコミュファンさん
>>31535 匿名さん
西松屋入ってる商業にユニクロ来るかな…
むしろH＆Mとか逃げそうなんだが
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31542
名無しさん
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31543
匿名さん
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31544
匿名さん
ららテラス南千住には西松屋とユニクロが入ってるのでユニクロもあり得ると思います。ミスドも入ってる。
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31545
eマンションさん
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31546
匿名さん
コジマと西松屋は来た。後も続け
2974 匿名さん 2020/02/24 11:51:46
スナモにはあってここにないもの。
ユニクロ
GU
ワークマンプラス
カインズ
トイザらス
西松屋
カルディコーヒー
上島珈琲
コジマ×ビックカメラ
ドゥ・スポーツプラザ
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31547
通りがかりさん
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31548
名無しさん
>>31546 匿名さん
お台場のコジマや西松屋は明らかに狭いから引っ張ってこれたんだろうけど、カインズ・トイザらス・ドゥスポーツプラザはモロ被りで期待薄
ワークマンは近隣にないし路線的にあり得るけど最近不振だから新規出店はどうだろうね
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31549
匿名さん
当初は高級路線と言われてたけど、
庶民向け施設になっていってるね。
このほうが身の丈にあってて良いと思う。
そのうちユニクロもあるかもね。
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31550
通りがかりさん
>>31549 匿名さん
なっていってるっていうか開業時から庶民向け施設だよ。
高級路線は計画段階だけ。
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31551
マンコミュファンさん
西松屋なんて使うの？
あんなペラペラ400円の服なんて一回洗濯したらおわりじゃない？使い捨てってこと？
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31552
匿名さん
西松屋って安い服だけじゃないですよ。やはり有明はファミリーに優しい街なんだな。
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31553
名無しさん
>>31551 マンコミュファンさん
オーケーに西松屋、そういう客層と思われているんですよ。
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31554
匿名さん
>>31552 匿名さん
西松屋の服は使い捨て用に一定の価値があるけど服以外は、値段なりの品質で単なる貧乏人向け
置いてある商品もそうだけど、客層に合わせてあえて場末みたいな雰囲気の店構えしてるのが特徴の店なので、商業施設のブランディングにも悪影響
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31555
匿名さん
ただ、ここはバイトも集まらない立地なので店員置かず放置スタイルのこのテナントは相性は合っていて、ある意味的確だとは思う
もう格とか言ってられない状況だろうしね
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31556
匿名さん
>>31536 匿名さん
リニューアルの目玉が西松屋って笑えますね。これが懐かしいｗ
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31557
口コミ知りたいさん
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31558
評判気になるさん
>>31557 口コミ知りたいさん
このイメージパースでなんでフェラガモなのか？？？と思ったら、
まだイメージ段階のパースを超拡大したらフェラガモのロゴっぽく見える
こんな画像が含まれていたからだそうです。超絶お花畑脳。
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31559
匿名さん
おかげで建物には金がかかってる。
ららぽーと豊洲なんて安っぽいもの
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31560
検討板ユーザーさん
>>31556 匿名さん
これは笑えるな
有明みたいなコトゥー区の僻地にブランドとか
最高に笑える
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31562
匿名さん
西松屋の服とか一瞬でヨレヨレになってザ団地の子って感じになっちゃうよね
種類は豊富だから洗濯したら雑巾にするつもりで大量に買い込むならアリなんだけど
何回か着させるならせめてしまむら・バースデイぐらいの品質は欲しい。
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31563
匿名さん
イメージとかブランドの話じゃなく、西松屋は大人向け衣料品だったらありえないレベルで実際に生地は弱く縫製は甘い
洗濯して使うと途端に貧乏人の服になってしまう一方で、子供に同じ服を二度と着させない拘りの湾岸ママ達には以外とウケがいいのか？？
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