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管理担当
[更新日時] 2024-11-27 23:28:37
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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31370
匿名さん
ガチャガチャって空きスペースを埋めるために寂れたモールがよくやる方法。
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31371
匿名さん
臨海副都心って数ある副都心の中で、大失敗で有名。
大失敗した結果、オフィスビルはほとんどなく、郊外団地とイベント会場という、郊外然とした街になった。
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31372
匿名さん
来週OK東雲店がオープンするから、クルマ客が押し寄せるでしょう。
ガーデンにどのくらい客が流れて来てくれるかな。
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31373
匿名さん
>>31368 マンコミュファンさん
フロアガイドを見ると「5月上旬閉店予定」となっているね。
店舗区画移動じゃなかったの？？
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31374
通りがかりさん
>>31372 匿名さん
OKから357に出ると、有明ガーデンへ行きづらい。
戻ってきてくれないんじゃないの？
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31375
匿名さん
千客万来がオープニングで人集めるのに時給1700円とか1800円とかやってて、観光客向け商売だからその人件費が前提の値付けでも商売が成立してる。
ただでさえ湾岸はアルバイトの取り合いなので、有明とか新豊洲は深刻なアルバイト不足になってるみたいね。
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31376
マンション掲示板さん
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31377
匿名さん
東京ビッグサイトのイベントついでに寄ること多いけど週末なのに閑散としてるよね。隣のタワマン群は世帯数多そうなのに。
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31378
マンション検討中さん
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31379
匿名さん
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31380
マンション検討中さん
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31381
匿名さん
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31382
通りがかりさん
>>31381 匿名さん
逆にオーケーの場所が悪すぎて最初だけになりそう。
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31383
匿名さん
>>31382 通りがかりさん
オーケーすごい自信だよね。
自転車客と車客のみをターゲットにしてる。
あそこだったら住宅街じゃないから、駐車場待ちの渋滞で近隣住民からクレームをつけられる事もない。
有明イオンの品揃えが落ちるのは、ほぼ確定かと思います。
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31384
匿名さん
チョコザップ入れて欲しい。
カラオケもネイルも歯のホワイトニングもセルフ脱毛もできるような全部入りの。
住人も使えるし、イベント客もちょこっと使える。
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31385
マンコミュファンさん
>>31384 匿名さん
有明南なら有りかもしれないが、北は無理じゃね？
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31386
名無しさん
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31387
評判気になるさん
流石にイオンが撤退するのはスミフが有明ガーデンを手放す時だと思う
クレカとかイオン系列の存在を前提にしたサービスが全部パーだし
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31388
口コミ知りたいさん
元々イオンモールというか、運営はイオンに丸投げなんて話も出てた記憶が…
その名残でスーパー以外もイオン系列が入ってたけど、スミフ的にイオン色を無くしたいと思ってるとしたら？？
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31389
マンション掲示板さん
>>31386 名無しさん
その前に無印撤退だろうね。
あの規模で客の少なさは誰が見てもやばい。
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31390
匿名さん
イオン系ドラッグストアのウエルシアなら
毎月20日はWAON POINTが１.５倍で使えるだけどね
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31391
匿名さん
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31392
匿名さん
イオンクレジットは、イオン出店の条件だったんだろうね。
住友ショッピングカードってのはないの？
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31393
匿名さん
イオンは、赤字のスーパー事業より金融・不動産事業で儲けている会社。
住友ショッピングカードをイオンカードにするために、イオンスタイルとして有明ガーデンに入り込んだ。
イオンモールにする気はさらさらない。
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31394
匿名さん
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31395
マンション検討中さん
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31396
名無しさん
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31397
匿名さん
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31398
マンコミュファンさん
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31399
匿名さん
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31400
検討板ユーザーさん
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31401
匿名さん
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31402
eマンションさん
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31403
匿名さん
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31404
名無しさん
>>31403 匿名さん
このイラストは青海埠頭あたりから台場方面を見たイメージですかね。
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31405
匿名さん
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31406
マンション掲示板さん
田中体操教室気になってるのですが、そもそもどこにできるんだろう。4階ですかね。
近場に体操教室がなかったので体験させようかと。
結構争奪戦ですかね。
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31407
匿名さん
>>31404 名無しさん
左側にコンテナ埠頭っぽいのがあるので、
青海かもしれませんね！
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31408
匿名さん
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31409
匿名さん
自分の周りでは、有明ガーデンは空いてて評判いいよ。
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31410
匿名さん
その結果が今の惨状。それに空いてると店員のモチベも上がらないよね。悪循環
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31411
匿名さん
>>31410 匿名さん
どうせ有明ガーデンでは買い物しないので、
のんびり飲み食いできれば十分なんだよね。
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31412
匿名さん
先週、サイゼリヤ台場フロンティアビル店が閉店したんですね。
りんかい線沿線は厳しいですね。
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31413
匿名さん
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31414
評判気になるさん
>>31413 さん
単独でも十分集客出来るスーパーOK 、
銀座出店については、UNIQLOの柳井会長からお願いされたそうです。
賃料の高い銀座に出店した理由の一つにUNIQLOをあげています。
「中央区銀座にスーパーマーケットをこれだけの規模で出せることはないと思い、出店を決定しました。マロニエゲート銀座2は、売り場の広さも設備もしっかりあります。すでに大きな売り上げを作っているユニクロとご一緒できますし、賃料水準もなんとかいけると判断し、即決しました。」
流通ニュース
https://www.ryutsuu.biz/strategy/p101813.html
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31415
匿名さん
今日イオン鮮魚コーナー特売でブリ大一切れ400円(オーケーの2倍くらいデカい？)で販売中。
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31416
匿名さん
ガーデンは、これだけ有明住民が懇願していて、
集客が見込めると言っているユニクロを誘致してみたら？
これでダメならもう何入れてもダメだと思うので、
その時は潔く撤退すればいいよ。
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31417
匿名さん
スタバやユニクロは集客が見込めないから出店しないのでは。自分がユニクロやスタバの立場だったらどうするかを少しでも想像できたら結論は明らか
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31418
匿名さん
ここ、家賃を1/10にして、四季劇場や芝生も潰して全部駐車場にすれば、コストコが来るかもしれないけどねぇ。
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31419
匿名さん
自分達に集客力があると思うなら、
自信をもって出店すればいい。
それ以上に有明が無理だと思うなら仕方ない。
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