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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-11-29 11:50:56

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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜全画像関連スレまとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在東京都江東区有明2丁目1
■交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積約107,000㎡
■延床面積マンション街区約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積約39,000m2
■店舗数約200店舗
■駐車台数約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者住友不動産株式会社
■設計・施工株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

31061 匿名さん
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湾岸の良心でもあるワンナビさんも有明ガーデンの酷い運営に最近は呆れ気味。テナント誘致も最悪だけど、施設管理すらまともに出来ていない模様。
- 6
31062 マンション掲示板さん
- 削除依頼
ビバホ以下！
31063 匿名さん
- 削除依頼
LINE通知の最後の一文
「オープンをお楽しみに♪」
がなぜかイラっとするのは俺だけか。
31064 匿名さん
- 削除依頼
無料
- 1
31065 匿名さん
- 削除依頼
>>31061 匿名さん

これはひどい。
近所のパチンコ屋は、1時間に1回清掃点検やってるぞ。いつ入ってもピカピカ。
- 2
31066 匿名さん
- 削除依頼
商業施設運営の基本中の基本すらまともに出来てないんだろうね。テナント誘致以前の問題だよ。とほほ。
- 5
31067 匿名さん
- 削除依頼
本来、リニューアル発表のたびに盛り上がるはずが、逆にイメージ棄損して盛り下がってるのどうかと思う。運営サイドは危機感とか持ってないのかしら。
31068 匿名さん
- 削除依頼
ひょっとして、ガーデン売却を視野に入れてる？
- 1
31069 マンション検討中さん
- 削除依頼
三井や東急が買ったらかなり良くなりそうですね。
- 1
31070 マンション検討中さん
- 削除依頼
最近はガラガラではなくなったんですか？
- 1
31071 匿名さん
- 削除依頼
>>31069 マンション検討中さん

だいたいこういう物件を買うのは中国資本なんじゃない？
- 2
31072 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>31071 匿名さん

それはそれでいいですね、超富裕層向けになるのは楽しみです
31073 検討板ユーザーさん
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最近はこんな感じなんですか？
- 3
31074 匿名さん
- 削除依頼
>>31073 検討板ユーザーさん

買い物目当てではなく、駐車場が目当てなんだと思う。
- 4
31075 匿名さん
- 削除依頼
>>31073 検討板ユーザーさん

有明ガーデン駐車場特定日のお知らせ

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/209...
- 1
31076 マンション掲示板さん
- 削除依頼
超富裕層向けとか、まだそんな夢見てる人がいるんだね……
- 5
31077 匿名さん
- 削除依頼
>>31073 検討板ユーザーさん

たまに混むと、地元民もビックリなんだね笑
- 6
31078 匿名さん
- 削除依頼
有明は交通不便だから、車でイベントに行こうって人が多いんだね。
都心部のイベント会場じゃ考えられない。
- 4
31079 匿名さん
- 削除依頼
賃料決める部署と、テナント誘致・運営する部署が別なのが問題だと思う。
オフィスや、マンションと同じように考えてたら失敗するよ
- 7
31080 名無しさん
- 削除依頼
>>31078 匿名さん

だって、都心部じゃないから。。
- 5
31081 匿名さん
- 削除依頼
>>31073 検討板ユーザーさん

歩いてる人より車のほうが多そうだな
- 5
31082 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
有明ガーデン、めちゃくちゃ混むようになったんだよな。
31083 名無しさん
- 削除依頼
>>31081 匿名さん

歩いてる人も大行列なんだよね。。。
31084 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>31077 さん

そらそうよ。何事？って。

それともあなたはいつも
常に人で溢れてる人ゴミの中で暮らしているの？
31085 匿名さん
- 削除依頼
>>31082 検討板ユーザーさん

本来土日の商業施設は、めちゃくちゃ混んでるのが普通なんですよ。

土日の川崎駅からラゾーナに向かってごらん。ものすごいから。
ガーデンなんて混んでるうちに入らないよ。
- 4
31086 通りがかりさん
- 削除依頼
ガーデンが混んでるときはライブ客
- 2
31087 eマンションさん
- 削除依頼
>>31085 匿名さん

確かにラゾーナはすごいね
- 2
31088 匿名さん
- 削除依頼
超富裕層がこんな東の果ての郊外団地なんか住むわけないし、買い物に来ることもあり得ません。
- 4
31089 匿名さん
- 削除依頼
それこそ川崎くんだりまで買い物なんか行かないから、知らんわ笑
31090 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>31088 匿名さん

そう思うけど、でも実際品川ナンバーが多いのはなぜ？
31091 匿名さん
- 削除依頼
湾岸って地方出身者ばっかり住んでるからね
豊洲のららぽーとだってあの規模の商業としたら普通でお世辞にも混んでるとは言えないのに、豊洲レベルで混んでるとか言い始めるからな
渋谷とか新宿行ったことないのかな
- 1
31092 匿名さん
- 削除依頼
>>31079 匿名さん
これの意味するところは何？
適切な賃料が設定されていないとか、人気テナントの賃料割引ができないとかかな。
31093 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>31089 さん

川崎くんだり？？
じゃあ、なぜみんなラゾーナに集結するのでしょう？？

川崎は東京駅から16分、駅直結です。
みなさんガーデンに行くより、ラゾーナに行く方が近くて安くて便利なんですよ～
- 3
31094 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>31091 匿名さん
渋谷や新宿こそ、田舎者が好んで行くとこだよ？笑
- 1
31095 匿名さん
- 削除依頼
有明に住んでいると、井の中の蛙になるのかなとふと思う。

交通不便で外の世界に疎くなるけど、それはそれで幸せなんだろうな。
- 2
31096 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
金にならないイベント客が駐車場やフードコートを占拠して、金になる商圏住民が嫌気して敬遠するとか
絵に描いたような悪循環になってるなぁ

この状況から逆転できる経営者なんていないだろ
- 3
31097 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>31093 マンション掲示板さん

なぜだろー。全然わからない。
東京駅から電車に乗って、わざわざ川崎まで行かなければならない理由はなーに？
31098 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>31097 口コミ知りたいさん

大丈夫。
大きくなったら分かるからね。
- 2
31099 通りがかりさん
- 削除依頼
都区内に無くて、川崎にならあるものって何だろうね
31100 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>31098 検討板ユーザーさん

あぁ、答えはないってことか。
31101 匿名さん
- 削除依頼
ラゾーナに行くのは川崎以遠の人で、さすがに東京側から行く人いないだろ
大丸有+銀座+豊洲ららぽ（有楽町から7分で駅直結）であらゆる全てが完結するのに
- 1
31102 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
どっちにしても、集客力でラゾーナの足下にもおよばないのが残念。。
- 2
31103 匿名さん
- 削除依頼
2022年度商業施設売上(イオンモールはデータなし)
全国2位ラゾーナ857億円
4位ららぽーと東京ベイ682億円
16位ららぽーと豊洲437億円

三井不動産　リテール
https://www.mitsuifudosan.co.jp/realestate_statics/download/fudousanto...
目黒区・太田区・品川区・港区民は行ってるんだろうね。
神奈川県民だけでこの数字は達成できないだろ。横浜のジョイナス・テラスモール湘南もあるし。
- 1
31104 匿名さん
- 削除依頼
で、東京駅からラゾーナに行かなきゃいけない用って何？
- 1
31105 匿名さん
- 削除依頼
川崎市民きてんね
31106 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>31094 検討板ユーザーさん

え？そうだったの？
俺、産まれも育ちも東京だけど、田舎者だったのか
31107 通りがかりさん
- 削除依頼
ワイも東京生まれ東京育ちや
ただ23区じゃねえから田舎者かもw
31108 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>31103 匿名さん
有明ガーデンはどこ？
31109 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>31106 口コミ知りたいさん
東京にも村や離島があるしね。ピンキリよ。
31110 匿名さん
- 削除依頼
有明も島ですしね。
- 4

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物件概要
所在地	東京都江東区有明2丁目1
交通	None
種別	新築マンション

有明ガーデン

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