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管理担当
[更新日時] 2024-12-02 12:14:44
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3105
匿名さん
>>3097 匿名さん
ほう、使い分けですか。
では、ここのアパレルの中だったらどこで買います？
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3106
匿名さん
ほんま匿名掲示板とはいえ、有明トリプルはあからさまな虚偽投稿が多いな笑
スミフの営業か、購入者か知らんけど。
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3107
匿名さん
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3108
匿名さん
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3109
匿名さん
まあ、ただの酸っぱい葡萄でしょ。
無視で良いのでは？
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3110
匿名さん
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3111
匿名さん
>>3104 匿名さん
ありがとうございます。以後気を付けます。とするとこれも同じ人だしガセっぽいですね。
76684 口コミ知りたいさん 2019/12/14 13:59:34
防災公園の再開発計画って聞いてる?
76686 口コミ知りたいさん 2019/12/14 14:00:03
行政箱物の移転の話
76687 口コミ知りたいさん 2019/12/14 14:00:41
7年後くらいに南側の部屋は眺望塞がれるんだよね・・・
76688 匿名さん 2019/12/14 14:01:20
あ、チラッと聞いた。
うちの会社もエース呼ばれてバタバタしてたわ
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3112
匿名さん
ここのホームページはいつ頃開設されるのかな。交通広場の詳細や営業時間や駐車場の料金体系を知りたい。
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3113
匿名さん
>>3106 匿名さん
あっちのスレにはそんなログがゴロゴロあるね
もはや恥ずかしい黒歴史だけど、流さず、言い得にならないよう何度も掘り起こして、あそこのポジが全く信用ならんという参考情報を検討者に発信し続ける必要はありますね
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3114
匿名さん
ここの掲示板全般の傾向だけどあのスレは特に酷いのは確か。昔はタチが悪いのは当然ネガだった。だけど例の御仁が暴れだしてからポジのほうが荒らしになってしまった。
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3115
匿名さん
>>3110 匿名さん
だから、ここは服買いに行く場所じゃないんだって。もう服に金落とす時代じゃないんだよ。おじ様おば様は銀座へどうぞ。
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3116
匿名さん
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3117
匿名さん
>>3115 匿名さん
じゃあここのアパレル店舗は何のためにあるの？
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3118
匿名さん
>>3099 匿名さん
ヒアリやセアカゴケグモがいそうな有明で、アスレチックはもう断念しているのではないでしょうか。
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3119
匿名さん
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3120
匿名さん
>>3118 匿名さん
セアカゴケグモなんて日本ほぼ全国で見つかってるのに何言ってるですか？
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3121
匿名さん
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3122
匿名さん
>>3117 匿名さん
H&Mはベビー服も充実してるんだよ。ここの狙いは完全にファミリー層。
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3123
匿名さん
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3124
匿名さん
相変わらず夜中だろうが休日だろうが絶賛作業中だな～肺炎騒動の中お疲れさんです。
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3125
匿名さん
>>3118 匿名さん
まあ、わざわざ港湾や幹線道路付近にアスレチックを作る必要はないですよね。
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3126
匿名さん
>>3122 匿名さん
すぐ着れなくなる子ども服とか、今どきはメルカリとかで買う人が多いんじゃない？
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3127
匿名さん
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3128
匿名さん
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3129
匿名さん
>>3126 匿名さん
お店で買って、メルカリで売るのが一番いいよ。
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3130
匿名さん
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3131
匿名さん
>>3130 匿名さん
どこの主流だろう。ならうちは主流じゃないな。
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3132
匿名さん
子供服は汚れやすいから古着は主流じゃないでしょ。知らない子のよだれが染み付いた服を我が子に着せようとする親は有明には少なそう。
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3133
マンション検討中さん
江東区有明２丁目１１の有明中の南側の土地って何建つか知ってる方いませんか。
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3134
匿名さん
コロナウイルスが世界を揺るがす深刻な問題になってきた現状を考えると、ここは時期的にちょっと不運だったね。
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3135
匿名さん
>>3134 匿名さん
ただでさえ周辺人口のリスクとって出店決めてくれたのに不憫でならない
繁盛して欲しいな 館の売上が上がれば皆さんがきて欲しいテナントもららぽみたいに徐々に入替りがあるし 応援します
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3136
匿名さん
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3137
匿名さん
今のままだと、集客が見込めないから有力テナントが出店しない → 売上が上がらない → ますますテナントが出店しない → さらに売上が落ちる・・・
という負のサイクルに入る可能性が高そうです。
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3138
匿名さん
>>3137 匿名さん
そうですよね、、なんとかコロナも収束してテナントさんに良いグランドオープンを迎えて欲しいものです
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3139
匿名さん
>>3136 匿名さん
どうしてもメルカリが主流ってことにしたいのね。
主流ってことでいいよ。うちは買わないけどね。
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3140
匿名さん
>>3134 匿名さん
まあそうかもですけど、もっと長期的な視野を持てば大したことではないでしょう
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3141
匿名さん
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3142
匿名さん
>>3130 匿名さん
それは本だけ。他は、新品買ってメルカリ。
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3143
匿名さん
数年たったら、子どもセンター辺りに、役所と図書館入れてほしいわ。
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3144
匿名さん
区役所移転したらいいのに。ゼロメートル地帯の東陽町から。
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3145
匿名さん
オリンピックが中止になったら、オリンピック記念公園じゃなくなるの?
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3146
匿名さん
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3147
匿名さん
ここの商業施設は失敗するから、いずれコロナ患者の収容所にすべきではないか。
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3148
匿名さん
-
3149
匿名さん
>>3147 匿名さん
不謹慎にも程があるでしょ。
人格を疑うわ…。
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3150
匿名さん
かつて湾岸エリアには
戦争の激化による万国博覧会の中止や
無能知事による都市博の中止決定など
国際的なイベントのドタキャン歴史がある。
3度目が無い事を祈る。
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3151
匿名さん
-
3152
匿名さん
>>3151 匿名さん
まあ、ただの願望だから。
52万人を抱える江東区が、1万人しかいない有明に、出張所だの図書館だの作るわけがないから。豊洲に図書館あるしね。
オリンピックのおかげで湾岸中心の開発に傾いていた江東区。内陸部の江東区民から湾岸ばかりに目を向けるなとの声も
上がっているようです。
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3153
匿名さん
東京ディズニーリゾート（TDR、千葉県浦安市）を運営するオリエンタルランドは28日、TDRを臨時休園すると発表した。新型コロナウイルスの感染が拡大していることを踏まえた措置で、29日から3月15日まで東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの2つのテーマパークを閉める。
影響が広がってきたね。
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3154
マンション検討中さん
なぜただ批判やネガを繰り返す人には、不謹慎なことを不謹慎とも思わない神経の人が多いのか。見ててこちらが悲しくなる。
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3155
匿名さん
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3156
匿名さん
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3157
匿名さん
4月の商業施設オープンが危うくなりそうな情勢だね。
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3158
匿名さん
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3159
マンション検討中さん
遅らせるとさらに出店を取りやめるテナントが出るのでは。
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3160
匿名さん
かと言って、予定通りだとテナントが家賃や人件費負担でスタートから苦しむこととなる。
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3161
匿名さん
スミフか政府が補填するしかないかもね。
非常事態だし。
他の商業施設もそうなるんだよね？
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3162
匿名さん
補填は無いんじゃない？ 学校と違って民間の商行為だし、天災に近いからね。
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3163
匿名さん
政府の補てんはない、あるとすればスミフのフリーレントか。
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3164
匿名さん
>>3161
補填（笑）
よし、コロナで会社行けないから大家さんに家賃交渉してみよう！
何なら国から補助金引っ張りたい！ってか？
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3165
匿名さん
開業当初のフリーレントはよくある話だから、こちらはありうるかもね。
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3166
匿名さん
ここが春に開業できないと言う事は、オリンピックが中止になると言う事ですよ。
そうなったら有明は終わりです。
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3167
匿名さん
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3168
匿名さん
どっちにせよ、建材費と人件費が高騰する事は確定したので、マンション価格は値上がりするよ。
そうなると中古も値上がりする。
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3169
匿名さん
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3170
匿名さん
新築マンションは作らなくなる。
そうすると中古が売れる。そうなると中古が値上がりする。
このサイクルが始まるだけかと。
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3171
匿名さん
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3172
匿名さん
中国からの輸入は値上がりしまくってるね。
日本も材料費が高騰していく。
人件費も上がるだろうね。
売れなくなると、利益率を上げるしかなくなる。薄利多売ができなくなるからね。
モノが値上がりするのは確定だと思う。
安く買えるのは株式くらいでは？
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3173
検討板ユーザーさん
>>3170 匿名さん
土地は路線価もあるし、そんな簡単な安売りしてくれないから、しばらくはそうなるわな。資材はともかく人件費は下がる要因ない。
2-3年はジリジリ新築下り中古上がるのを眺めてく人は多いだろうな。
ここ数年にマンション買えた組は短期売買しなければ控除も含めてお得に暮らせる。買わなかった連中はこれからもここで不毛な書き込みしていく。
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3174
匿名さん
そんなにモノが何でも値上がりすれぱ、可処分所得が減ってますます住宅は売れなくなるよ。
経済が縮小する局面で家が高く売れるわけないだろ。
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3175
匿名さん
家は絶対に必要だからなあ。
金持ちは金持ちのままだろうし、普通に売れると思うよ。
ただ、値上がり続くだろうね。
新築が高くなって、中古が追いかけるようになるだろう。
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3176
匿名さん
富裕層は中古は買わないだろうし、買うとすればヴィンテージだから、いずれにしろここには関係ない話。
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3177
匿名さん
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3178
匿名さん
不況が来ても住むところは必要だからなあ。
結局はコストが上がり値上がりが進むだけになると思う。
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3179
匿名さん
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3180
匿名さん
新築が高くなれば中古を買うだろうし、中古が売れるようになれば中古も値上がりするという、普通に簡単なサイクルが回り出すだけ。10年前もそうだったろ？
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3181
匿名さん
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3182
匿名さん
珍論？
コストアップすれば完成品が値上がりするのは当たり前だと思うが。。。
そうすると中古が割安に見えるようになり中古が値上がりする。
何回も経験した普通のサイクルでしか無いぞ。
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3183
匿名さん
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3184
匿名さん
もう珍論者は一人で言わせとこう。
だいたい、世間が新型ウィルスで大変になってるときに自分の儲けを考えてる時点で、人としてどうかと思うね。
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3187
匿名さん
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3188
匿名さん
[No.3185から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3189
匿名さん
値上がりはコストプッシュだから仕方ないと思うぞ。
ただ、一度値上がりしちゃうと値下がりしにくい業界でもあるんだよな。
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3190
匿名さん
少なくとも中古の値上がりは始まってる。
今からの値上がり早いでしょう。
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3191
匿名さん
中古？
このショッピングモールは、もう中古あつかいなの？
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3192
匿名さん
マンションの話だろ。この掲示板は新築マンションの掲示板だぞ。
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3193
匿名さん
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3194
匿名さん
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3195
匿名さん
ここは商業施設のスレでも無い。
単なる隔離病棟です。
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3196
匿名さん
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3197
匿名さん
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3198
匿名さん
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3199
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる中古マンションに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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3200
匿名さん
ホテル名は「ヴィラフォンテーヌグランド東京有明」なのに建物には「住友不動産 ARIAKE GARDEN」の表示なのね。
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3201
匿名さん
>>3200 匿名さん
住友不動産らしい？？
ホテルとマンションに遮られて商業施設があるのかどうかもわからないから、
有明ガーデンで検索して貰えば、ああここに商業施設があるんだと理解してもらえるからいいかも。
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3202
匿名さん
ここの公式ブログ、相変わらずですね。
いまだに最新記事が、2月の借金相談会のご案内のままだもんなぁ。
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3203
匿名さん
いよいよこれからオープンなのに、すっかり過疎ってしまいましたね。
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3204
匿名さん
>>3203 匿名さん
まあ、もう確定しちゃったしね。
あとは個人の解釈だし、ネガられても酸っぱい葡萄にしか見えないよね。
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