有明ガーデン

>>30850 口コミ知りたいさん
三??が早々と看板捨てて。

ホニャララタウン八重洲とか名店揃いなのに人全然いないね。大丈夫かな。

>>30851 マンコミュファンさん
あれって三井が敗走した後は東京都が運営してたって理解でいいのかな？

>>30854 匿名さん
有明は、冒険に出かけるようなとこなんだね。
いいね、スタンド・バイ・ミーの世界だ。

>>30856 口コミ知りたいさん

解釈がトビ過ぎているが、頭大丈夫か？

>>30854 匿名さん

ポケモンセンターに行くのに、家族で電車賃3,000円もかけないよって言ってるんだよ。

これがキッザニアだったりワーナーブラザーズスタジオツアー東京だったら、電車賃がいくら？とか全く考えないんだよ。

有明無印も東京にしては広いから、都内のムジラーが集まるのかと思いきや、1回行って終わりじゃない？
ムジラーは毎週行くから、電車賃の安いアクセスのいい店舗に行くんだよ。

ポケセンもお台場のダイバーシティか、ららぽ豊洲に持って行かれるんだろうな

>>30862 マンション掲示板さん

もうお台場は古いかな。交通費かかるし。
これから外国人や若い子達のショッピングはスカイツリータウンだろ。
浅草とも近いしね。

ポケモンセンター店舗一覧
https://www.pokemon.co.jp/shop/

>>30863 匿名さん
交通費って言い続けている人だよね
車も無いんだろうな
スカイツリーには既にあるよ。

>>30866 匿名さん

防犯ブザーとスマホ持たせてりゃ大丈夫って考え方って怖いね。。

勝どきや晴海から週末バスに乗ってガーデンに行こうとしても、バスが激混みで乗れない事があるよ。
クルマを持っているファミリーしか行けないね。

ところがクルマを持っているファミリーだと、どうせ行くならもっと店舗が充実した所に行こうとなるんよ。
困ったもんだわ。

>>30868 匿名さん

晴海住民はららテラスだけ行ってればいいよ。
ガーデンやららぽーとには来るな。
外に行くならBRTで新橋に行けよ

>>30869 匿名さん

なんでそんなこと言うの？

>>30869 匿名さん
ららテラスを高級路線にしなかったのは正解、パークタワー勝どきと棲み分けが出来て良いと思う。ただ日本の金メダル選手の手形コーナーは欲しかった。

有明ガーデンがいまいち波に乗れない原因は何だ？
立地？導線？環境？店舗ラインナップ？周辺人口？
何が改善されるといいんだろう？素人では分からんな。

まだ有明アリーナやガーデンシティの顧客で維持出来てるけど、来年お台場のトヨタアリーナが完成したらそっちに興行流れそう
スミフには本腰入れて頑張って欲しいよ。

有明南の寂れ感が、有明全体のイメージを悪くしてる。

電車賃とかタクシー、食事代とか数千円単位を社会人なって気にしたことないけどな。
人生いろいろ仕事もいろいろ、リアル住民と絶叫ネガ民には埋められない何かがあるから、こんなとこでネガってないで働くか勉強しろ

>>30876 マンコミュファンさん
ネガってるやつなんていないだろ。そんな必要もないし笑
みんな心配してるんだよ。有ガーなんとか踏ん張ってほしいもんね。

>>30877 評判気になるさん

常駐乙

もう売り場面積縮小の方向に行くと思います。
現に物販ではなく、習い事やサービス系の店舗にシフトしてきています。

晴海のららテラス行ってみた。
まだオープンしたばかりなのに、
ダイソー以外は閑散としてたよ。
有明ガーデンの圧勝だな。

>>30876 マンコミュファンさん

めちゃくちゃお金持ち？
お金のこと全く気にしない人生って羨ましいです。

今日、羽田エアポートガーデンに行ったけどこっちも閑散としてた。こっちは、国にかなりの割高賃料(年間27億)を払わないといけないけどどうするんだろうか。早急に改善しないと住友不動産商業マネジメントが赤字転落しかねないと思う。

https://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000089.html

ららテラス行った感想は、
ホームセンターの無い豊洲ビバホームって感じ。
あまりに陳腐でビビった。
地元民に愛される施設になればいいんじゃない？

ららテラスに憧れるのはやめましょう

ららテラスに憧れる要素が一切見当たらない。
行ってみりゃ分かる。

ららテラスは外から人を呼んでくるよりも、晴海フラッグのコミュニティを対象にしてるんじゃないかな？　だからあの規模とラインナップでも十分なのでしょう。

誰もがダサいし、センスを疑うと感じる行為を当たり前のようにやり続けるのはなぜなんだろうか。運営してる人は商業施設運営の素人ばかりなのだろうか。もう商業施設運営から手を引いたほうがいい。

>>30853 匿名さん
たしかそう。ポイ捨て感半端ない。

>>30852 匿名さん
東京駅直でバスターミナルも作ってで。持ち上げられてるとこの商業で。

ららテラスも三井か

港南の人の自演が始まったみたい。

夕方、千客万来通ったらもう混んでなかった。土曜なのに大丈夫か？夕方だったからか？
マスコミがインバン丼って騒いだから、
ボッタクリイメージついちゃったんじゃねーの？
本当、あいつ等クソだよね。

>>30894 さん

15時過ぎに行ったけど、
ダイソーはレジに行列できてたけど、
それ以外はいなかったよ？時間帯の問題か？
エスカレーター上がったところのカフェも空いてる席あったし、
ハンバーグ屋とラーメン屋、中華屋も空席が目立ってた。
ロイホがそこそこいたかも。
枕屋があったけど、
あーいうのはすぐ居なくなりそう。
3階はクリニックと習い事とスマホ修理屋しかなかったので、
ほとんど人がいなかった。
サミットはスーパーなので入らなかったけど、
外見ではお客入っていそうな感じはした。
マックか何かファーストフードの一店舗ぐらいあったらいいのにね。

>>30883 匿名さん
もし住友不動産商業マネジメントの次の決算が赤字だったら親会社の住友不動産の株主総会で赤字となった原因と改善方針を質問しようかな。黒字だったら何も言いません。

https://catr.jp/companies/9b4d6/76749

>>30895 匿名さん
ごめんダイソーとダイエーを空目して書いたから慌てて削除してもらったんだ
確かにマック欲しいね、あとまぁスタバね
サミット、サーティワン、ダイソー、マツキヨ
何よりロイホは他にはないので羨ましい
コワーキングスペースは平日良いなって思った
確かに有名どころ以外はあんま混んでなかったかも

千客万来に車で行くと、どうしても強制左折で晴海フラッグ側に一度出なくちゃいけなくて、おいララテラスできてんぞ！ってなって20:30-21:30の間滞在したんだ
これも三井の戦略なんか？笑
その時はダイソーもロイホも混んでて21:00以降は店閉まりだしてサミットが混んでた
ファミリーも多かったね苺1パック350円くらいで買えたよ
結局6000円くらい買い物して帰ったわ
メインで出かけるというより近所の人とかが軽く立ち寄るスタイルが合ってる気がした
これから入居者増えたらもっと混むのかなとも思った

とにかく近所の人が欲しいものが揃ってる感じがした
ガーデンも頑張って欲しいわ
なんかアンケート取った方がいい気がする

>>30895 匿名さん
ごめんダイソーとダイエーを空目して書いたから慌てて削除してもらったんだ
確かにマック欲しいね、あとまぁスタバね
サミット、サーティワン、ダイソー、マツキヨ
何よりロイホは他にはないので羨ましい
コワーキングスペースは平日良いなって思った
確かに有名どころ以外はあんま混んでなかったかも

千客万来に車で行くと、どうしても強制左折で晴海フラッグ側に一度出なくちゃいけなくて、おいララテラスできてんぞ！ってなって20:30-21:30の間滞在したんだ
これも三井の戦略なんか？笑
その時はダイソーもロイホも混んでて21:00以降は店閉まりだしてサミットが混んでた
ファミリーも多かったね苺1パック350円くらいで買えたよ
結局6000円くらい買い物して帰ったわ
メインで出かけるというより近所の人とかが軽く立ち寄るスタイルが合ってる気がした
これから入居者増えたらもっと混むのかなとも思った

とにかく近所の人が欲しいものが揃ってる感じがした
ガーデンも頑張って欲しいわ
なんかアンケート取った方がいい気がする

>>30888 匿名さん
住友不動産は商業施設のブランドイメージやSNSの評判には一切興味がないし、どうでもいいんだと思う。とにかく1円でも利益を得ることが最優先。

>>30893 匿名さん
夕方になると売り切れる店が多いからね。
たぶん2階から上にはまだ人がいるかも

>>30899 マンション検討中さん
顧客満足度より自社の利益を優先しているのは社風だからね。商業施設運営でも同じことをやるとは思わなかった。

>>30893 匿名さん
千客万来、
2階が混んでいるのよ。

>>30888 匿名さん

改めてガーデンの店舗の天井を見ると、パイプで看板吊り下げているだけで、簡単に撤収出来る造りなんだね。

千客万来は18時過ぎると雑貨屋みたいなショップは閉まるね
もっと早く行けば良かった

金曜日のお昼に千客万来1階のラーメン屋行ったけど、もう空いてたよ。
2階は行かなかったけど混んでたのかな？
外国人観光客はタクシーで来てる感じだった。

3月31日UQスポット有明ガーデン店閉店のお知らせ
https://www.au.com/storelocator/detail/?shopId=E-01353

(比較参考)スナモ【閉店のお知らせ】

◆２F
・WEGO
閉店日：2024年1月14日（日）

・HEART MARKET
閉店日：2024年1月18日（木）

・AMERICAN HOLIC
閉店日：2024年1月21日（日）

◆３階
・BRICK-HOUSE シャツ工房
閉店日：2024年1月21日（日）

・ORIHICA HALF MARKET
閉店日：2024年 1月28日（日）

◆４階　
・親と子供のふれあい遊び場　ぴょんぴょん
・アドアーズ
閉店日：2024年 1月14日（日）

・8 DAYS A SWEET
閉店日：2024年 1月28日（日）

・インディアンデリ　マントラ
閉店日：2024年3月24日（日）

どんどんテナントが入れ替わるのは悪いことじゃないですよ
商業施設が初めてのスミフだし、ここからが腕の見せ所！
もっと長いスパンでゆっくり見守りましょうよ
ところで同じ有明のダイワ倉庫付近に、マンション計画があるのは本当なのでしょうか？

テナントが入れ替わるのは悪くないと言ってもね、新しく入るテナントが微妙なのよ。。。

それにしても携帯ショップまで次々閉店ってなかなか衝撃だね。そんなモール聞いたことないよ。

格安携帯会社はシビアだから売上の悪い場所にいつまでも出店しませんよ。

>>30907 さん

有明はUQ使ってる人が少なかったんじゃない？

UQだけじゃなくてドコモショップも撤退でしょ？
どこにそんな携帯ショップが次々なくなるショッピングモールがあるのよ。

我が家はクルマがありません。
バス1本で行けるけど、外国人観光客が増加してからバスは激混み、週末はガーデンに遊びに行くのが億劫になりました。

ガーデンはクルマ客頼みの立地ですが、
近年、湾岸新築物件の駐車場設置率は益々低くなっています。

有明の人口も大して増えていないし、物販店舗が減っていくのは自然の成り行きだと思います。

ワンフロア全体、学童保育や高齢者向けリハビリトレーニング施設、あるいは食品加工場など業態変更を考えた方が良いです。

知恵と工夫で活気は出るはず！
https://san-tatsu.jp/collects/293555/

そういや昨日の昼くらいに10台近くの消防車がヴィラフォンテーヌあたりに来てましたが何かあったんですかね？

リニューアル発表後も今まで通りのペースで閉店ラッシュって、、参ったなぁ

今週末は無印の割引週間やめざましテレビ30周年フェスで、きっと混雑するね。

https://www.fujitv.co.jp/meza/30thfes/

>>30913 通りがかりさん

ドコモショップ大量閉店
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02324/011700004/

携帯屋って、キャリアの直営じゃなくて代理店ですから、端末が高くなり過ぎて売れなくなれば、商売になりません。
端末の販売手数料で食ってましたからね。

>>30918 通りがかりさん
春のリニューアルは超ガッカリでしたね。
このぶんでは、夏秋冬も期待できないなぁ。

>>30922 検討板ユーザーさん
ほんと住友不動産のテナント誘致能力の低さにはガッカリですよね。3年経っても何も進歩してない。

有明に出店したい？

>>30924 匿名さん

いい質問ですね～

何の集客にもならず、既存テナントの利益を削るだけのポップアップと催事をやめて、テナント誘致担当に配置換えしたほうがいい。力を入れるポイントが間違ってますよ。

>>30926 匿名さん

催事をしなくても、
客がわざわざ有明まで足を運んで、かつガーデンに興味持ちそうなテナントって、例えばどこですかね。

ケンタッキー食べ放題

>>30928 匿名さん

フードテーマパーク、体験型アミューズメント

銀だこ、ミスド

>>30932 匿名さん
短期間の運営、急な閉館を考慮するとどっかに売却が決まったんだろうね。外資高級ホテルか星野リゾートだといいね。アパホテルは勘弁。いずれ発表がありそう。

>>30928 匿名さん

ラウンドワンに移転してもらって起死回生を！！
台場と商圏被るけど、そもそもラウンドワンの客層（近隣ファミリーや若者）からしたら台場よりも有明の方がはまると思うんですよ。
近隣の子供たちも入れ替わりあるものの、開発当初からすると全体的に年齢層高くなっているし、勝どき、晴海からも有明ならバスやチャリで来やすい。
イベント客も同じエリア内にあったら一定数いるはずだ。
昔はB‘ｚ観に行った後にカラオケでB`z縛りで喉を潰したもんだ。
まぁ、三井さんの箱に入っているので無理ですが、同じような複合施設作っちゃえば住友さん？？

大和系列のリブランドなら閉館と一緒にリブランドのアナウンスすると思う。よって、別企業に売却が濃厚。

テナントだけじゃなくてホテルまでクローズかい！

外資高級ホテルで有明なんかに進出したら、担当者のマーケティングセンスがまったくないってことになる。
そんなアホなことするわけないがな。

部屋がビジホ仕様だからワンランク上のビジホが限界かと思う。部屋の広さは変えられないし。

ピッタリ長期譲渡のタイミングだね
客足云々じゃなくて高値売り抜けでしょ
買値の倍くらい出す企業が居たんだろう

東京都の買戻特約満了後に即転売だったら、やってることが下品な不動産クラスタと同じだな。

損切りじゃね？

>>30941 匿名さん
要するに当初は東京都が大和ハウスにホテル建てるならこの土地譲ってやる
ていう約束で譲り受けた土地を、都の買戻し期限過ぎて相場が上がったこのタイミングで高値で売り抜けたってこと。
損どころか爆益や。

なるほど。
期間過ぎてるから文句は言えないけど、国内企業にやってもらってた方が今後地下鉄引っ張ってきた時の接続の調整とか色々やりやすいと思ったけどね。
ゆりかもめとりんかい線の接続だって、ホテルの設計次第でもっと良く出来たし、大階段を駅よりにして更にエスカレーターでも付けてたら有明の玄関口としてアピール出来るのに。

別に民間企業なので金かけてまでやる義理は無いんだけど、平成の終わりに資本主義社会の限界（これ以上やっても資本側が豊かになり続けるだけ）が分かってきて利益追求よりも、もっと社会を住みやすくするみたいな曖昧だけど新しい世界線が出てきてる中でひたすらレガシーな会社だな。
セントラルタワーの飲み屋で隣で座ったD関連企業と思われる関西弁のグループもひたすら金と女のゲスな話してたし社風がそんな感じなのかと疑ってしまう。

>>30929 匿名さん

ケンタッキー食べ放題いいよね。
そのためには、南町田グランベリーパーク店と同じくらいの賃料にしてもらわないといかんな。

ビジネスホテルを居抜きで買い叩くのはAPAが有名。
星野はこんなとこは買うわけない。

>>30945 匿名さん

だね。

食べ放題でフライドチキンなんか食べたらデブ確定だな。

>>30947 匿名さん

ケンタッキー食べ放題は、オープン当初は2時間前から並んで整理券をもらっていたらしいよ。

今でも午前中で整理券終了じゃないかな。
有明に住んでいたら楽勝だね。
整理券をもらって一旦家に帰って待てるもんね。

食べ放題なのはチキンだけ？

>>30949 匿名さん

サイドメニュー、ドリンクも食べ放題です。
住友さん、家賃を安くして誘致してくれ。