有明ガーデン

いつまでその場しのぎの素人運営を続けるのだろうか。もう3年経過したんだからそろそろまともな運営して欲しい。

今日行ったらアーバンリサーチ後はプリクラ置き、natane後はお菓子のポップアップやってて笑っちゃった。いつまでこの謎の運営続けるんだろうか。

>>30802 匿名さん
商業施設イメージと金儲けどちらを優先するか。三井、三菱、森ビルは前者を優先、住友不動産は後者を優先。これが商業施設運営の決定的な違いだと思う。たぶん社風の影響が大きいから何を言おうが直らないと思う。

久々に行ってみたら、リニューアルをアピールする幕であちこち覆い隠されてました。
トルソーがいっぱい放置されてる区画もあってシュールでした。

だ、大丈夫ですかね…？

賃貸マンションと同じで
入居と転居を繰り返して存続すればと思いますが
全テナント数に対する退去、入居ってどのくらい何でしょうかね
退去ばかり誇張されてるのでしょうかね？

お台場とららぽーと混んでて疲れた。。
昼前に車で有明ガーデン前を通ったけど、
何かイベントらしきテントが複数やってて、
そこそこ人が歩いてましたね。

有明ガーデンのテナント続々閉店してるけどジアレイと2階のカフェがなくなったのまじつらい… ガーデンシアターとか有明アリーナ利用者がさらに路頭に迷いそうだよ　まじ、すみふ、商業施設ヘタクソ

そのうち晴海のららテラスも閉店続出しそうじゃない？

>>30809 匿名さん
ららテラスは賑わってるよ
逆にキャパが足りないぐらい

>>30810 マンション掲示板さん

今だけじゃない？
そのうちスーパーだけ行くようになるよ。

ららテラスは最初からしょぼいからこれ以上しょぼくなりようがない

晴海フラッグ住民はそのうち月島スーパーフジマートへ行く人が増えるんじゃないかな？

スミフにはもう少し万人受けするテナント入るように頑張ってほしいよ
有明には有明ガーデンしかないからさ

>>30797 マンション検討中さん

バカ素直でかわいい人ですね。
ネット上の文章のまま鵜呑みにするなんて、愚の骨頂ですよ。
が、最初な。
これは詭弁ではなく、忠告。

>>30815 匿名さん
えらい古いレスに反応してるねー。
粘着強すぎて気持ち悪。

ららテラスは、テナントが閉店してもすぐ次が入るでしょう。

>>30816 通りがかりさん
ホントだ。自作自演でもしない限り普通はスルーされてるよね。いつもの港南の人でしょ。どうせ。

もうええて

リニューアルって、、、、それはなくないか？
20店舗をほぼリニューアルさせてノルマクリアさせる気かなぁ。。

リニューアルの件、SNSでもみんなガッカリしてる。住友不動産は本当に毎日毎日同じ失敗を繰り返して学習能力ないですよね。

ダメだこりゃ

アンチ住友不動産でもアンチ有明でもない有明ガーデンのヘビーユーザーが失望しているという事実。住友不動産はこういった声に真摯に耳を傾けるべき。マンション販売と違うんだから強気な態度だけではうまくいかないよ。

>>30821 eマンションさん
近隣住民だけどこれには失望しました。

タコベルもゴクゴクも、お台場にあるんだよね。
でもユニクロやスタバは来ないっていう。。

テナント誘致力も致命的だけど、それ以上に商業施設運営のセンスがないのも問題。他のデベから学ぼうという姿勢もないし。もうムリポ。

ポケモンセンターを誘致出来ないんだろうか
今までお台場にありそうで無かったし
観光客やイベント増えるだろうから盛り上がると思うんだけどな

>>30828 マンション掲示板さん

それはやめてー
新宿方面から来る親子は4人(小学生幼児)で電車賃3,000円だよ。勘弁してくれ。

>>30829 匿名さん

3000円で家族が楽しく遊べればと思えば決して高くない。

なにか遠くから人が呼べる決定的なウリがないと、寂れた団地付属のモールと化すでしょう。
それは高級路線ではないことは明らか。

>>30831 匿名さん

すでに化しつつありますね…

高い電車賃を払ってでも行きたくなる施設を考えようというのはいいね。
他にもないか調べて要望するといいよね。

コストコ誘致には、家賃が高すぎる。
ポケモンセンターは、都内主要駅にいくつもあるから有明は無理。

他にもアイデアないかな。

チームラボ、PIT、ワイルドマジックの有明移転。

おとなのキッザニア

入口入ってすぐのURBAN RESEARCH跡地に、苦し紛れのプリクラ機は流石にキツイな、、平日誰も使ってないし。

代わりが見つかるまで家賃無料でもいいからURBAN RESEARCHに入ってもらっとくべきだった。商業施設のブランディングとか何も気にしないのかな。

千客万来もあの立地で凄い集客を実現してるから立地の言い訳ができなくなったよね。

千客万来は江戸城下町を再現した観光地的スポットだから、観光地を目指したわけじゃないショッピングモールと比較するのは酷だけどな
お台場のモールとかをベンチマークにした方が良いと思う

アミューズドポーテも閉店。インバウンドで稼ぎ時なはずなのにガーデンは店舗維持できない。スミフのことだから毎年家賃5%ずつ値上げとかやってそう。

それまで営業が持ちこたえられないよ。
はるか遠い先だからね。

>>30841 匿名さん

20～30年先ですかね？

住友って、そんな力ないの？？
そこまでして大手チェーンのお店を入れられないのは何で、、？？敢えて狙ってないとか、、？？

京都にもガーデンあるけど、
東京純豆腐とか入ってるじゃん。
何なら毎週のようにキッチンカー入ってるんだから
吉野家とかもフードコートに入れればよかったのに。

ただの店舗を店内移動でリニューアルとか謳ってる場合じゃないよ。。。
なんなら東京ファミリーマルシェ？
メガネ屋の跡地そのまま利用してるよ。。。

>>30843 eマンションさん

大手チェーン店ばかり入れて、
金太郎飴みたいな商業施設にはしたくないんじゃないの？

>>30844 名無しさん

マーケティング力のある大手飲食チェーン店は、ここには入らない。

>>30845 匿名さん

飲食系ならそこそこ入ってもやっていけると思うけどなぁ。

飲食はやっていけてるんよ。それ以外の店舗が駄目なだけで。

スミフって分譲マンション販売もそうだけど、物件価格を本社が決めてるんだよね。現場はそれに従うしかない。有明ガーデンの賃料も現場にも来たことがない本社勤務の社員が、数字だけ見て判断して賃料算出してるのではと。毎年の賃料アップがえぐそう

有明で買い物なんかしないよね。
せいぜい住民くらい。

飲食も銀だことミスドは早々に撤退したけどね

>>30850 口コミ知りたいさん
三??が早々と看板捨てて。

ホニャララタウン八重洲とか名店揃いなのに人全然いないね。大丈夫かな。

>>30851 マンコミュファンさん
あれって三井が敗走した後は東京都が運営してたって理解でいいのかな？

>>30854 匿名さん
有明は、冒険に出かけるようなとこなんだね。
いいね、スタンド・バイ・ミーの世界だ。

>>30856 口コミ知りたいさん

解釈がトビ過ぎているが、頭大丈夫か？

>>30854 匿名さん

ポケモンセンターに行くのに、家族で電車賃3,000円もかけないよって言ってるんだよ。

これがキッザニアだったりワーナーブラザーズスタジオツアー東京だったら、電車賃がいくら？とか全く考えないんだよ。

有明無印も東京にしては広いから、都内のムジラーが集まるのかと思いきや、1回行って終わりじゃない？
ムジラーは毎週行くから、電車賃の安いアクセスのいい店舗に行くんだよ。

ポケセンもお台場のダイバーシティか、ららぽ豊洲に持って行かれるんだろうな

>>30862 マンション掲示板さん

もうお台場は古いかな。交通費かかるし。
これから外国人や若い子達のショッピングはスカイツリータウンだろ。
浅草とも近いしね。

ポケモンセンター店舗一覧
https://www.pokemon.co.jp/shop/

>>30863 匿名さん
交通費って言い続けている人だよね
車も無いんだろうな
スカイツリーには既にあるよ。

>>30866 匿名さん

防犯ブザーとスマホ持たせてりゃ大丈夫って考え方って怖いね。。

勝どきや晴海から週末バスに乗ってガーデンに行こうとしても、バスが激混みで乗れない事があるよ。
クルマを持っているファミリーしか行けないね。

ところがクルマを持っているファミリーだと、どうせ行くならもっと店舗が充実した所に行こうとなるんよ。
困ったもんだわ。

>>30868 匿名さん

晴海住民はららテラスだけ行ってればいいよ。
ガーデンやららぽーとには来るな。
外に行くならBRTで新橋に行けよ

>>30869 匿名さん

なんでそんなこと言うの？

>>30869 匿名さん
ららテラスを高級路線にしなかったのは正解、パークタワー勝どきと棲み分けが出来て良いと思う。ただ日本の金メダル選手の手形コーナーは欲しかった。

有明ガーデンがいまいち波に乗れない原因は何だ？
立地？導線？環境？店舗ラインナップ？周辺人口？
何が改善されるといいんだろう？素人では分からんな。

まだ有明アリーナやガーデンシティの顧客で維持出来てるけど、来年お台場のトヨタアリーナが完成したらそっちに興行流れそう
スミフには本腰入れて頑張って欲しいよ。

有明南の寂れ感が、有明全体のイメージを悪くしてる。

電車賃とかタクシー、食事代とか数千円単位を社会人なって気にしたことないけどな。
人生いろいろ仕事もいろいろ、リアル住民と絶叫ネガ民には埋められない何かがあるから、こんなとこでネガってないで働くか勉強しろ

>>30876 マンコミュファンさん
ネガってるやつなんていないだろ。そんな必要もないし笑
みんな心配してるんだよ。有ガーなんとか踏ん張ってほしいもんね。

>>30877 評判気になるさん

常駐乙

もう売り場面積縮小の方向に行くと思います。
現に物販ではなく、習い事やサービス系の店舗にシフトしてきています。

晴海のららテラス行ってみた。
まだオープンしたばかりなのに、
ダイソー以外は閑散としてたよ。
有明ガーデンの圧勝だな。

>>30876 マンコミュファンさん

めちゃくちゃお金持ち？
お金のこと全く気にしない人生って羨ましいです。

今日、羽田エアポートガーデンに行ったけどこっちも閑散としてた。こっちは、国にかなりの割高賃料(年間27億)を払わないといけないけどどうするんだろうか。早急に改善しないと住友不動産商業マネジメントが赤字転落しかねないと思う。

https://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000089.html

ららテラス行った感想は、
ホームセンターの無い豊洲ビバホームって感じ。
あまりに陳腐でビビった。
地元民に愛される施設になればいいんじゃない？

ららテラスに憧れるのはやめましょう

ららテラスに憧れる要素が一切見当たらない。
行ってみりゃ分かる。

ららテラスは外から人を呼んでくるよりも、晴海フラッグのコミュニティを対象にしてるんじゃないかな？　だからあの規模とラインナップでも十分なのでしょう。

誰もがダサいし、センスを疑うと感じる行為を当たり前のようにやり続けるのはなぜなんだろうか。運営してる人は商業施設運営の素人ばかりなのだろうか。もう商業施設運営から手を引いたほうがいい。

>>30853 匿名さん
たしかそう。ポイ捨て感半端ない。

>>30852 匿名さん
東京駅直でバスターミナルも作ってで。持ち上げられてるとこの商業で。

ららテラスも三井か

港南の人の自演が始まったみたい。

夕方、千客万来通ったらもう混んでなかった。土曜なのに大丈夫か？夕方だったからか？
マスコミがインバン丼って騒いだから、
ボッタクリイメージついちゃったんじゃねーの？
本当、あいつ等クソだよね。

>>30894 さん

15時過ぎに行ったけど、
ダイソーはレジに行列できてたけど、
それ以外はいなかったよ？時間帯の問題か？
エスカレーター上がったところのカフェも空いてる席あったし、
ハンバーグ屋とラーメン屋、中華屋も空席が目立ってた。
ロイホがそこそこいたかも。
枕屋があったけど、
あーいうのはすぐ居なくなりそう。
3階はクリニックと習い事とスマホ修理屋しかなかったので、
ほとんど人がいなかった。
サミットはスーパーなので入らなかったけど、
外見ではお客入っていそうな感じはした。
マックか何かファーストフードの一店舗ぐらいあったらいいのにね。

>>30883 匿名さん
もし住友不動産商業マネジメントの次の決算が赤字だったら親会社の住友不動産の株主総会で赤字となった原因と改善方針を質問しようかな。黒字だったら何も言いません。

https://catr.jp/companies/9b4d6/76749

>>30895 匿名さん
ごめんダイソーとダイエーを空目して書いたから慌てて削除してもらったんだ
確かにマック欲しいね、あとまぁスタバね
サミット、サーティワン、ダイソー、マツキヨ
何よりロイホは他にはないので羨ましい
コワーキングスペースは平日良いなって思った
確かに有名どころ以外はあんま混んでなかったかも

千客万来に車で行くと、どうしても強制左折で晴海フラッグ側に一度出なくちゃいけなくて、おいララテラスできてんぞ！ってなって20:30-21:30の間滞在したんだ
これも三井の戦略なんか？笑
その時はダイソーもロイホも混んでて21:00以降は店閉まりだしてサミットが混んでた
ファミリーも多かったね苺1パック350円くらいで買えたよ
結局6000円くらい買い物して帰ったわ
メインで出かけるというより近所の人とかが軽く立ち寄るスタイルが合ってる気がした
これから入居者増えたらもっと混むのかなとも思った

とにかく近所の人が欲しいものが揃ってる感じがした
ガーデンも頑張って欲しいわ
なんかアンケート取った方がいい気がする

>>30895 匿名さん
ごめんダイソーとダイエーを空目して書いたから慌てて削除してもらったんだ
確かにマック欲しいね、あとまぁスタバね
サミット、サーティワン、ダイソー、マツキヨ
何よりロイホは他にはないので羨ましい
コワーキングスペースは平日良いなって思った
確かに有名どころ以外はあんま混んでなかったかも

千客万来に車で行くと、どうしても強制左折で晴海フラッグ側に一度出なくちゃいけなくて、おいララテラスできてんぞ！ってなって20:30-21:30の間滞在したんだ
これも三井の戦略なんか？笑
その時はダイソーもロイホも混んでて21:00以降は店閉まりだしてサミットが混んでた
ファミリーも多かったね苺1パック350円くらいで買えたよ
結局6000円くらい買い物して帰ったわ
メインで出かけるというより近所の人とかが軽く立ち寄るスタイルが合ってる気がした
これから入居者増えたらもっと混むのかなとも思った

とにかく近所の人が欲しいものが揃ってる感じがした
ガーデンも頑張って欲しいわ
なんかアンケート取った方がいい気がする

>>30888 匿名さん
住友不動産は商業施設のブランドイメージやSNSの評判には一切興味がないし、どうでもいいんだと思う。とにかく1円でも利益を得ることが最優先。

>>30893 匿名さん
夕方になると売り切れる店が多いからね。
たぶん2階から上にはまだ人がいるかも