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管理担当
[更新日時] 2024-11-26 09:18:01
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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30541
名無しさん
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30542
匿名さん
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30543
匿名さん
>>30540 名無しさん
事実陳列罪で逮捕されろ
みんな思ってても口に出してはいけないこともある
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30544
匿名さん
拘りのパン好きなら清澄白河～門前仲町のエリアに腐るほどパン屋あるから買いに行け
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30545
通りがかりさん
>>30540 名無しさん
イベント会場と物流については有明のほうが圧倒的に上。
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30546
評判気になるさん
豊洲と比べて有明が優れている点を考えてみた
・渋谷、新宿、池袋に乗り換え無しかつ早く行ける
・羽田空港に乗り換え1回かつ早く行ける
・ゆりかもめで7分、バスで10分の距離しか離れてないのに不動産価格が抑えられている（割安）
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30547
eマンションさん
オハナのクランベリーチーズパンめちゃくちゃ美味しいですよ。
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30548
eマンションさん
オハナのクランベリーチーズパンめちゃくちゃ美味しいですよ。
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30549
通りがかりさん
月島のSHIMIZU CHEFのパンが、ビオラルで買えたんじゃなかったっけ
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30550
匿名さん
木場のイトーヨーカドーにも良いパン屋あるよね。
モンシェールのデニッシュパンも売ってる。
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30551
匿名さん
>>30531 匿名さん
ちなみに、月単位で何店行ってる？
仮にこんだけあっても、せいぜい2箇所位だと。
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30552
eマンションさん
>>30534 匿名さん
たうとう出たね。秘技論点ずらし。
パンの話されたので、パン屋の話しただけなんすけど。
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30553
名無しさん
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30554
匿名さん
豊洲はオフィスビルもあり、埋立地の首都。
有明はマンションとイベント会場しかない郊外。
有明のほうが安いのは当たり前。
不動産にオトクなものなんかない。
安いものには合理的な理由がある。
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30555
匿名さん
有明ガーデン様、もうこれ以上タリーズは入りませんので違うカフェを誘致して下さい。既存のカフェに声をかけるのが一番楽でしょうが、誰も望んでません。
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30556
匿名さん
キャナルコートのパンドクレムも老舗だけど良いですよ。近隣から買いに来てる人多いです。
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30557
検討板ユーザーさん
>>30554 匿名さん
まあまあ有明のスレまで出張ってきてそうイキらず。
豊洲も素晴らしい街だしお互い生活圏、お魚はAokiで買うしスタミナ苑もよく行くよ。そうそうビバのはま寿司も子供が行きたがるとアプリ1時間前に順番待ち入れて行くかな
ボクが有明に住んでるのはオフィスが自宅のまわりにあるのがギスギス、ワサワサして嫌いだから。
そこは個人の価値観。
お互い素晴らしい街に住めて毎日ハッピーなんだから楽しくいきましょうや
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30558
名無しさん
>>30555 匿名さん
受け身ではなく、積極的に人気カフェを誘致する努力をして欲しいですね。タリーズ3店目とか拡張とかは望まないです
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30559
匿名さん
パンの話になるとこれだけ盛り上がるのだからやはりもう一軒くらい欲しいわね
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30560
口コミ知りたいさん
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30561
口コミ知りたいさん
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30562
口コミ知りたいさん
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30563
通りがかりさん
>>30561 口コミ知りたいさん
違うよ。豊洲民を装って荒らす港南の人が常駐しているというのが正解ですよw
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30564
匿名さん
万葉倶楽部のテナント誘致やマスコミPRを見てると住友不動産がいかにテナント誘致力がなく、運営能力が低いかが理解できますね。今回のリニューアルで失敗したら本当に終わりだと思う。
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30565
匿名さん
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30566
マンション掲示板さん
>>30565 匿名さん
そりゃそうでしょう。やっぱり基本は押さえないと。
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30567
匿名さん
千客万来はテナント半減というネガティブニュースもあったけど、個別のテナント誘致の頑張りのおかげで、評価されるようになった。他方、有明ガーデンは大量閉店というネガティブなニュースがあったけど、ここから逆転できるかはテナント誘致をどれだけ頑張れるか次第。手を上げたテナント入れるだけのこれまでの運営ではダメだよ
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30568
名無しさん
>>30558 名無しさん
人気カフェってどこ？
具体的な名前出さないと誘致しないよ？
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30569
匿名さん
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30570
検討板ユーザーさん
>>30568 名無しさん
きっとスタバのことじゃない？
何処にでもあるお店が無いと嫌なんだと思う。
可哀想だし、スタバ来てもいいんじゃないかな？
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30571
検討板ユーザーさん
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30572
匿名さん
冗談抜きでタリーズが増えますとかだったらまたTwitterでネタにされるね。
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30573
マンション検討中さん
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30574
通りがかりさん
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30575
匿名さん
なんかタリーズがダメみたいな感じになってるけど、
スタバより美味しいと思うんだけどな。
豊洲のららぽなんかスタバ3店舗もあるけど、
ネタになるようなことは無かったような。
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30576
検討板ユーザーさん
味の良し悪しは人による。
それより大事なのは集客力だね。
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30577
名無しさん
>>30567 匿名さん
ガイヤの夜明け見る限り、千客万来もかなり綱渡りだったっぽいけどね。
箱さえ作れば築地場外から一人でに移ってきてくれると思ってたら全く駄目だったから、副社長自ら足繁く通って出店交渉してあそこまで揃えたみたいよ
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30578
通りがかりさん
>>30575 匿名さん
ららぽのスタバはユナイテッドシネマの近く、中庭の路面店、オフィスビルの下駄とそれぞれなぜそこにあるのかが明確だったし、3店舗目は独自メニューがある旗艦店としてのオープンだったからあまり言われないね
スタバ以外のカフェも沢山あるからスタバだけってイメージでも無いし
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30579
通りがかりさん
ゴンチャ、サンマルク、コメダ、もりた園、ケニーズハウス、ドッグカフェ、ロイヤルガーデンカフェ、ストーリーテーブル、SPBSとあるからスタバが3つあっても悪目立ちしない
有明ガーデンはジアレイとメゾンドベールが閉まったあとは、ビオラル、無印、伊藤園、ダブルティー、つむぎ、タリーズ2店舗だから、イベント会場隣の施設としてはやや寂しい
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30580
匿名さん
>>30579 通りがかりさん
ケニーズハウスやロイヤルガーデンカフェまで入れるなら、
ガーデンも
オリジナルパンケーキハウスやオハナやこななもカフェのカテゴリで良いと思う。
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30581
匿名さん
ロンハーマンカフェが忘れられてる…
>>30580 匿名さん
オハナやパンケーキハウス入れるなら、ららぽーともドンク、Butter、エクラデジュール、ヴィドフランスが入ってきてどんどんカオスに
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30582
匿名さん
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30583
名無しさん
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30584
匿名さん
有明は有明らしく、豊洲は豊洲らしく発展していけばいいよ。
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30585
検討板ユーザーさん
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30586
匿名さん
>>30585 検討板ユーザーさん
世田谷や目黒みたいに空き家が増えてないから一応他の地域に比べては後退はないと思います。
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30587
eマンションさん
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30588
通りがかりさん
>>30585 検討板ユーザーさん
住民は新陳代謝とか言って強がってるがどう見ても後退でしかない
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30589
マンション掲示板さん
>>30575 匿名さん
フードメニューは大手チェーンの中ではタリーズが一番美味しいですよね。ドリンクはどこも差がない。
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30590
マンション検討中さん
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