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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 01:26:41
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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30333
匿名さん
まぁいずれにしろ、有ガーにはインバウンド客は来ないだろうねぇ…
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30334
匿名さん
今後もオーケーができたり、
南にテレ朝やコナミが来たりと、
少しずつガーデンから客が削られていきますね。。
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30335
匿名さん
やっぱり起死回生でコストコに丸ごと貸し出す、しかないね。
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30336
通りかかり
>>30335 匿名さん
そうですね。間違いなく客が押し寄せますもん。
私も行きます。
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30337
匿名さん
有明ガーデンの立地にコストコができたら、
車で連日大渋滞になっちまうぞ？
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30338
匿名さん
コストコが新規出店している場所は、畑や完熟農園の跡地。
土地の値段がここの100分の1とかじゃない？
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30339
評判気になるさん
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30340
通りがかりさん
スミフが100分の1の値段で損切りすればいいんじゃん？
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30341
名無しさん
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30342
匿名さん
>>30337 匿名さん
コストコは敷地内に、安いガソリンスタンドを併設してクルマ客をおびき寄せるらしいよ。
おかげで近所のガソリンスタンドが立ち行かなくなるんだと。
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30343
匿名さん
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30344
マンション検討中さん
有明ガーデンのオープンの時もフードコート満員で入らなかった。すぐに閑古鳥がやってきたけど。
江戸前城下町も最初は賑わってたけど、すぐにガラガラになった。
千客万来は同じ道を歩むか、それとも
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30345
検討板ユーザーさん
>>30344 マンション検討中さん
インバウンドでチームラボ→千客万来コース組まれてるから強いね
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30346
eマンションさん
>>30343 匿名さん
この写真信じて行ったら混んでるじゃねーか。
そりゃー4時なら空いてんだろ。
騙された。
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30347
匿名さん
千客万来には中華そば勝本が入るので行きます。問題はどのくらい並ぶかだな。
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30348
マンション検討中さん
>>30345 検討板ユーザーさん
正しくはチームラボ→千客万来→有明ガーデン
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30349
口コミ知りたいさん
>>30348 マンション検討中さん
え？
どう考えても千客万来止まりでしょ
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30350
匿名さん
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30351
匿名さん
>>30348 マンション検討中さん
家やホテルから豊洲チームラボまででが既に遠い。
そしてチームラボの中を歩き回り、千客万来を散策してこの辺りでもう1万歩行くのでは？
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30352
口コミ知りたいさん
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30353
匿名さん
ところで、チームラボを堪能し、千客万来で風呂に入って食事した観光客が、有明ガーデンに何を目指して行くのかな？？？
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30354
口コミ知りたいさん
>>30350 匿名さん
なんでわざわざ有明のホテルに泊まるの？
万葉倶楽部にも泊まれるし、近くにラビスタやJALシティもあるのに。
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30355
評判気になるさん
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30356
マンション掲示板さん
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30357
通りがかりさん
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30358
マンション掲示板さん
>>30344 マンション検討中さん
オープン直後の客入りは当てにならないのはそうだが、居合わせた外国人観光客がすげー楽しそうにしてたしはやくもチームラボとの往来の人通りも出来てたから、
多少の飲食店の入れ替えはあっても過疎はまず無いだろうな
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30359
匿名さん
コストコを入れたら大混雑するが、それをしないでガラガラのモールならテナントとしては商売にならないからどんどんなくなって廃墟化するだけ。
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30360
マンション掲示板さん
浅草（江戸っぽい観光）、築地（美味い飯）、豊洲（チームラボ）と3ヶ所回らなくても豊洲で完結するようになったから間違いなく人気出るよ
せっかくBRTですぐ隣なんだからこの観光客を有明まで引っ張ってくるようなリニューアルしないとダメ
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30361
匿名さん
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30362
マンション掲示板さん
普通のショッピングモール路線では生き残れないってのがもうはっきりしたから…
近隣や日本人客狙いならコストコやイケア
インバウンド狙いなら何らかの体験施設
だな
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30363
匿名さん
森岡神にテーマパークでも開発してもらえと思ったが、もうビーナスフォートに先にやられてた
ほんと近隣にあらゆる可能性潰されてる立地だな
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30364
マンション掲示板さん
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30365
匿名さん
ワンフロア、学童保育の会社に入ってもらってください。足りません。
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30366
匿名さん
ビックサイトの帰り、疲れたしご飯食べて帰りたいと思った時に、
歩いて有明ガーデンへ行く
ゆりかもめで千客万来へ行く
これは迷うところだね
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30367
匿名さん
>>30366 匿名さん
ビッグサイトの見本市とかファミリーセール、歩き回ってクタクタになるんです。
どこかに寄るなんですもう無理。歩けない。
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30368
マンション検討中さん
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30369
匿名さん
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30370
通りがかりさん
>>30344 マンション検討中さん
オープン時はコロナ禍真っ最中で今よりガラガラだったと思うけど。
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30371
eマンションさん
>>30366 匿名さん
ビックサイトの帰りは新宿ゴールデン街が基本。
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30372
口コミ知りたいさん
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30373
評判気になるさん
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30374
匿名さん
千客万来の影響で、
ガーデンのフードコートもしばらく空いてて良いかも。
週末はガーデン行くかな！
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30375
マンション検討中さん
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30376
名無しさん
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30377
マンション掲示板さん
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30378
eマンションさん
>>30376 名無しさん
あれっ？
今日はいつものネガの泣き声(遠吠え)が聞こえんなあ？
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30379
匿名さん
有明ガーデンと文京ガーデンはどちらもテナントが寂しいですね。
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30380
マンコミュファンさん
>>30378 eマンションさん
そりゃネガは千客万来に行くよね。有明ガーデンは静かだったよ
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30381
匿名さん
>>30376 名無しさん
決まっとらんよ。検討を進めるには事業者が決まらないと検討のやりようが無い。その事業者がやっと決まったというだけ。これから検討開始、そしてプランを作成するが、そのプランが国交省にＯＫもらえるかはまた別の話でこれからも先が長い。
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30382
マンション検討中さん
>>30381 匿名さん
国交省の都市鉄道の担当課長も検討会に入ってるんだから、国交省とも調整しながら進めてるのは明白だよ。国交省との調整が整えば、審議会は100%通るよ。
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