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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 01:26:41
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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30230
匿名さん
有明ってわざわざ行く場所じゃないよな。
ビックサイトに仕事で仕方なく行くことはたまーにあるけど。
終わったらすぐ帰るし。
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30232
匿名さん
もうとにかく言われるけど有明ガーデン内はもちろん街全体の動線が全て酷い
もうすぐ親水公園が出来るけど、それ単体では素晴らしくても位置関係が悪く回遊性に乏しくて、有明ガーデンと相乗効果はあまり望めない
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30233
匿名さん
そういえば、有明親水海浜公園に砂浜を作るという話はどうなったの？
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30234
匿名さん
ヤバすぎる
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30235
通りがかりさん
>>30234 匿名さん
これは本格的にヤバいですね。。
自分は有ガーには批判的でしたが、もはや人道的に？ネガレスしてはいけない気がしてきました。
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30236
匿名さん
>>30234 匿名さん
ムラサキスポーツもそのうち撤退しそうな気がする。
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30237
匿名さん
ヤバすぎる
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30239
匿名さん
学童保育が足りないので、ワンフロア丸ごと学童保育にしてください。
子供達はバス移動で来ます。
バスの大型駐車場もここはたくさんありますし。
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30240
名無しさん
>>30235 通りがかりさん
スミフが頑張ってるなら叩くの可哀想だけど、強欲なだけだから引き続き叩いて良い
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30241
口コミ知りたいさん
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30242
通りがかりさん
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30243
匿名さん
有明が繁盛するには激安路線しかないね。
それなら東京中から客を呼べる。
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30244
匿名さん
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30245
口コミ知りたいさん
>>30243 匿名さん
激安路線は賛成だけど何を売るの？
スーパーじゃ近所のOKにかなわないでしょ。
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30246
匿名さん
オーケー東雲店、変な場所に建てるんだなと思ったけど、ここだったら客の駐車場待ちの渋滞が起きても、近隣住民がいないから苦情来ないよね。
そこまで計算してるんか。
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30247
匿名さん
知名度が高くて夜景で有名な台場や人口多い豊洲と違うのだから、有明はそれ以上に魅力作らないと無理。
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30248
匿名さん
いっそ、アウトレットモールにしたら？
アウトレットモールは田舎にしかなくて行くのに時間がかかるから、有明に作れば競争力が出そう。
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30249
匿名さん
>>30248 匿名さん
賛成。アウトレットにしたら人が大挙してくるよ。
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30250
匿名さん
>>30248 匿名さん
アウトレットは、銀座に近いから、ダメって聞いた事がある。
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30251
匿名さん
今や銀座もファストファッションや100均があるようなチープな街だから、有明にアウトレット作ってもいいのでは？
銀座と地続きじゃない島なんだしさ。
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30252
名無しさん
銀座にあるブランドショップが出店してくれないんじゃない？
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30253
口コミ知りたいさん
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30254
匿名さん
アウトレット呼べは一理あるんだけど、ヴィーナスフォートの時点で有名どころがたくさんあった訳じゃないからなぁ
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30255
匿名さん
既にヴィーナスフォートにあったテナントには一通り声かけてるんじゃないかなぁ
じゃなきゃコバラヘッタとか来てないと思うし
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30256
匿名さん
何度も話出てるけど、今あるテナント全部追い出して全フロアIKEAかコストコに建物ごと身売り。
これしか立て直し思いつかない
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30257
匿名さん
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30258
匿名さん
有明ガーデン使って商業施設合コンでもやってみたら？
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30259
匿名さん
普通さぁ、大きな商業施設ができたらその道路周辺に、マクドナルドやケンタッキー、紳士服のコナカやなか卯、くら寿司とか出来ない？
ここ、周辺になんも出来ないよね。面の広がりも無いんだわ。
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30260
マンション検討中さん
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30261
匿名さん
>>30260 マンション検討中さん
どんなブランドが入っていたの？
B級品を扱っているイメージが強くて。
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30262
名無しさん
4階の飯と2階の惣菜、1階のパン屋さん、子の体験系(ボーネ、各イベント)は順調。その他もぼちぼちは多数。
空いたとこと、じきに空く所まとめて、今順調系の拡大か、デカいの。
近隣の！を主張してくだすってるので、いっそ半分は、郵便局、銀行辺りの公共系でも。
ららぽーとも台場も結局行く店大体同じだから、細々した店増やすよりいいよ。
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30263
匿名さん
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30264
匿名さん
>>30260 マンション検討中さん
銀座に旗艦店や正規店があるようなブランドは一切なかった
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30265
通りがかりさん
豊洲のカフェアプレシオみたいなのあるとちょっと一息できて良いと思う。カラオケもできるし。
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30266
匿名さん
湾岸は中国人がたくさん住んでるんだからそちらに寄せてもいいんじゃないかな
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30267
匿名さん
ガーデンシアターの公演スケジュールがなんかさみしい。
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30268
eマンションさん
>>30265 通りがかりさん
年に6日しかないコミケ客しか使わんだろ…
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30270
匿名さん
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30271
評判気になるさん
>>30266 匿名さん
これは正直可能性を感じる。
中華街作れって話ではなく、日本進出してない日本で知られてない中国の国内ブランドを呼んでくるとかしたら独自性あるよね
湾岸は中国人も多いし
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30272
匿名さん
日本在住の中国の方が、中国ブランド好んで購入するとは思えないけど。。。
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30273
名無しさん
>>30267 さん
確かスカスカになってきてるな
同規模の箱が増えてきてるからシアターもじり貧なのかも
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30274
名無しさん
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30275
eマンションさん
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30276
匿名さん
>>30275 eマンションさん
お買い物してくれそうな客じゃなさそうってこと。
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30277
評判気になるさん
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30278
匿名さん
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30279
匿名さん
>>30267 匿名さん
おばちゃんファンも多いジェジュンのライブをぴあアリーナに取られたw
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30280
マンション比較中さん
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30281
通りがかりさん
ガーデンの夏祭りとか、
毎年ユニクロさん来てくれてるのにな。
唐揚げ毎年おいしくて買ってます。
出店はしてくれないの残念すぎます。
三井契約があるから無理とかどうでもいいから
住友さんスタバ契約頑張ってください。
完全個人的要望ですが、
スープストック（豊洲のように子供離乳食無料）
スタバ
ケンタッキー
ミスド
ユニクロ
遊具施設（遊具のある公園が近くにないため）
ここら辺欲しいです。
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30282
匿名さん
おばちゃんファンの多いライブをガーデンシアターでやるといいよ。
金も時間もあるから。
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30283
匿名さん
コンサートについてはコロナ禍の振替公演が一服したんじゃないかな
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30284
匿名さん
>>30281 通りがかりさん
そんなどこにでもあるお店を入れても集客に繋がらないし、
ガーデンにとってほぼメリット無いと思うよ。
ミスドはかつてお店あったけど閉店してしまったね。
遊具は、ぐるりか東雲、辰巳の森行けばあるよ。
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30285
購入経験者さん
>>30284 匿名さん
いやいや、案外そうでもないかもよ。
そういうベーシックな店舗のあるなしが、集客にはけっこう重要な気がする。
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30286
マンション掲示板さん
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30287
eマンションさん
ボーネルンドで子供遊ばせてみたいけど、それだけのために有明までいくのはなぁ
→あ、スタバあるじゃん。そういえば新しいフラペチーノも飲みたかったしついでに寄れるな。行くか！
どこにでもある店は意味ないっていうけど、こうなるのよ
別に、近所にもあるからって近所で買うとは限らんのよ。
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30288
評判気になるさん
>>30287 eマンションさん
フラペバカ
いい年して砂糖取りすぎの中年はダサいよ。
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30289
マンション検討中さん
>>30282 匿名さん
ライオンキング勢、みんなイオンだけ寄ってそのまま帰ってるように見えるんだけど
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30290
マンション掲示板さん
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30291
口コミ知りたいさん
>>30290 マンション掲示板さん
言える。
かなり荒んでる人がいるしね。
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30292
マンション掲示板さん
>>30278 匿名さん
GLAYがガーデンシアターでライブした時、TERUのホテルの部屋が壁ドンの眺望皆無でガッカリされてたね。
そういうところも大事よね。
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30293
eマンションさん
>>30285 購入経験者さん
ガーデンに寄り付かなくなった有明住民が戻ってくるってことかな？
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30294
通りがかりさん
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30295
評判気になるさん
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30296
マンコミュファンさん
>>30284 匿名さん
どこにでもないお店を入れたから
どんどん閉店してるんじゃないんですか？
皆が知ってるお店が入ってたら
閉店のお店数も少なかった気がします。
ミスドは人員不足だったと聞きました。
小さな子供連れて
ぐるりや東雲、辰巳は遠いです。。。
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30297
匿名さん
>>30289 マンション検討中さん
おばちゃん、年齢からしてもうライオンキングはとっくに見てる。有明には行かない。
創価学会大会とかも良かったよねぇ。
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30298
口コミ知りたいさん
>>30296 マンコミュファンさん
なんで有明に住んでるんですか？嫌なら引っ越せばいいのに。
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30299
匿名さん
でた、引っ越せ民。引っ越しおばさん思い出した。
ただ有明ガーデンについて語り合うところなのに、
要望とか記載すると嫌なら引っ越せっていう人。
穏便に有明ガーデンの発展について語り合いましょ。
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30300
匿名さん
発展は無理でしょう。
シャッターモール化していく一方でしょう。
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30301
マンション検討中さん
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30302
匿名さん
>>30300 匿名さん
有明ガーデンはもう終わったよ。豊洲に全部吸い取られて、あとはイオンモールと大差ない評価で地元住民しか知らない単なるマイナーなローカル施設になっていくだけ。
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30303
匿名さん
地元の方の方が詳しいと思いますが、
確かこの土地の入札条件として何百㎡以上の商業施設を作るというのがあり、住友は仕方なく大きな箱を作ったと記憶しています。
東京都も勘なしなので、住友さんもいい迷惑だったと思います。
さすがに入札時の条件が今も生きているとは思いません。
売り場面積を狭くして、他の業態に変更してください。
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30304
匿名さん
有明ガーデンのために人はこない。
千客万来ができて、イベント客の飲食利用も厳しい。
ガーデン周辺に人が集まるスポットでもつくらないと無理だな。
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30305
匿名さん
マック、ケンタ、スタバ、銀だこ、ミスド、ユニクロ、アカチャンホンポ、百均、ABCマート、アーバンリサーチ、JINS、ドコモ、サーティーワン、映画館、これぐらい普通のお店があれば有明ガーデンは安泰か？
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30306
匿名さん
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30307
匿名さん
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30308
eマンションさん
>>30305 匿名さん
それだけあれば、有明民や有明に遊びに来た人は来店してくれるので、今よりはかなり安定すると思う。
安泰かどうかは分かりません。。規模を小さくしないといけないかも。。
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30309
評判気になるさん
>>30308 eマンションさん
なるほど。
何処行っても金太郎飴みたいな商業施設のほうが安定するんですね。
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30310
匿名さん
>>30304 匿名さん
有明アリーナの客に公演前に寄ってもらうしかない
ビッグサイト客は、展示場内を歩き回りすぎてお疲れ。ガーデンまで辿りつけない。
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30311
匿名さん
旧ツイッター見てると、
千客万来かなり良さそう。
有明ガーデンの客はかなり取られそう。。
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30312
匿名さん
千客万来は今のところ、たまにご褒美で食べに行く（千客万来自体が目的地になる）ような店が多いので、有明ガーデンのイベント客向けの飲食とはあまり被らないと思われる
ここはもともと観光客は掴めてないし
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30313
匿名さん
ただ、温泉に関しては万葉倶楽部が泉天空の湯の完全上位互換だからきついね。向こうは眺望も休憩室も充実してる
混んでるのが嫌なのでこっちに来ました、という客を拾うしかない
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30314
匿名さん
有明住民的には有明ガーデンへの影響よりも、都05-2が再びパンクするのが確定的になった影響の方が大きそう
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30315
通りがかりさん
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30316
匿名さん
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30317
匿名さん
かつかつの有明民が千客万来に行ったら飲食もままならないよ
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30318
口コミ知りたいさん
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30319
匿名さん
千客万来のプレオープンの招待状もらったけど、仕事で行けなかった。
SNS見ると思ったより良さそうですね。
有明の家族連れもしばらくはガーデンより千客万来へ行ってしまいそうですね。
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30320
匿名さん
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30321
匿名さん
インバウン丼とか馬鹿にされてたけど、あれ確か冷凍じゃない生マグロ丼だったよな
観光地価格にしてるのはそうだろうけど、その辺のお店の海鮮丼と比較して馬鹿にしてる奴も全然ものの良し悪しを分かってなさそうだ
豊洲市場は全国から高級品が送られてくる市場で、その辺のスーパーで売ってるような庶民の味を取り扱ってる市場じゃない
たまにスーパーで豊洲市場から仕入れました！って謳い文句で売ってるのは競りで最後まで残っちゃった安い奴だし
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30322
匿名さん
>>30318 口コミ知りたいさん
10分歩くけど。
じゃー帰りはBRTで。
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30323
匿名さん
千客万来へ行かなくても、築地、月島、勝どき、深川（門前仲町エリア）で安くて美味しい魚食えるんだけどね。
でも話のネタとして、当面は千客万来行っちゃいますよね～。
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30324
匿名さん
>>30318 口コミ知りたいさん
チームラボ客は麻布台に流れるかもね
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30325
マンコミュファンさん
>>30323 匿名さん
千客万来行かなくても食えるは同意だが、結局同じランクのもの食べようとすると他で食べても普通に高いは高いだろう
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30326
匿名さん
>>30324 匿名さん
多少分散はするだろうけど、もともとお台場にあった奴の移転だし
お台場時代も豊洲と両方とも混んでたからなぁ
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30327
名無しさん
>>30325 マンコミュファンさん
安くて美味しいお店はたくさんあるんですよ。
門前仲町のまぐろ人っていう立ち食い寿司屋、
良いマグロ使ってて本当に美味しいんだそうですよ。
有明住民がわざわざ門前仲町まで立ち食い寿司屋まで行きたいかどうかは分からないですけど。
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30328
匿名さん
お気に入りだった店が観光客にバレて混雑でまともに入れなくなった経験からすると、こういう分かりやすい施設に多少なりとも集まってくれるのは助かるよ
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30329
匿名さん
円が安すぎて、コスパ飯求めてくる観光客なんていないよ
いくらでも金払うからとにかく一番高くて一番美味いものよこせ、一番の体験をさせろって客ばっかり
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