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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 01:26:41
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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30110
匿名さん
スタバやユニクロは、地元民は嬉しいかもしれないけど、
他所からの集客には繋がらないよね。
もしスタバやユニクロ入れても、
ガーデンからしたらクビ締めることになってしまうんじゃないかな。
といって、集客に繋がる打開策も出てこないんだけど。
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30111
匿名さん
みんなユニクロスタバを期待してるよね。賃料下げてでも連れてこい。
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30112
マンション掲示板さん
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30113
マンション掲示板さん
>>30111 匿名さん
スナモは、UNIQLOにGU、西松屋、最強やな。
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30114
匿名さん
カインズ、トイザらス、スタバ、その他飲食チェーンも揃ってるしな
三井や三菱の運営するモールは安定してるよ
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30115
匿名さん
>>30112 マンション掲示板さん
品川方面こそ手前にあるアクアシティ・ダイバーシティに勝ち目が無いんだがな
有明ガーデンは混んでないモールで快適に子供を放牧したい需要しか掴めて無い
ご飯食べてイオンで買い物してるだけのまるで買い支えてない人達が頑張れ頑張れ言ってるけど、君たち混雑したらこのSCこないでしょ？って感じ。
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30116
匿名さん
３Fはすべてダイソーとかにすればインパクトあるかも。あとは４Fは子供用にスイミングスクールが欲しかったな。
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30117
評判気になるさん
>>30115 匿名さん
品川？
週末集まる品川ナンバーは環2方面からだと思うぞ。
お台場はスーパーが単独で、面倒なんだよな。
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30118
匿名さん
>>30115 匿名さん
広尾や麻布方面は安いスーパーがないので、車でイオンやアオキに買いに来ていると思う。
ららぽーとも週末は、品川ナンバーの高級車がひっきりなしに入って来ている。
港区や目黒区は子供を連れて行くようなショッピングモールがないんだよ。
駐車場も高いし。
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30119
マンコミュファンさん
ユニクロ、スタバ、アカホンがないから
わざわざ豊洲やお台場に買いにでてる。
これできただけでも地元民のお金の落ちる金額はもう少し増える気がする。
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30120
マンコミュファンさん
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30121
マンコミュファンさん
>>30120 マンコミュファンさん
品川方面からの話が最初なんだが。
よく読め。
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30122
マンコミュファンさん
>>30121 マンコミュファンさん
だからそう言ってるんやけど？
品川方面の話してるはずやのに、いきなり品川ナンバーが出てくるんはおかしいやろ？ て言うてる。
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30123
匿名さん
品川区民は、川崎に行くよ。
JR品川-川崎 9分230円
商業施設がてんこ盛り
・ラゾーナ
・ルピシア アトレ
・アゼリア
・川崎ルフロン
・モアーズ
・チネチッタ
これに商店街が加わって、いったい何千店舗あるんだよ。
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30124
匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設も多いし、ファミリーで行く場所じゃないよね。あの辺は臭いもきついよ。
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30125
匿名さん
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30126
匿名さん
広尾や麻布から東の果ての埋立地に買い物に行くわけ無いだろ。
まだ武蔵小杉のほうがまし。
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30127
検討板ユーザーさん
広尾や麻布から有明に来てる人多いですよ。有明は周辺環境が良いから富裕層にも好まれる場所だと思います。
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30128
評判気になるさん
>>30122 マンコミュファンさん
江東区の逆方向の品川方面からお台場が手前なら、向うのは主に品川ナンバーだろ。
多分30115はそれが言いたいんだと思うから、
同じ品川ナンバーなら、有明へはお台場通らず環2を経由して行ける、と書いただけ。
別に足立でも板橋でも世田谷でもいいんだけど、有明の隣は品川ナンバーだから。
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30129
匿名さん
台場は高浜水門が近いからちょっとオイニーもあるよね。有明の方が海がきれいだよ。
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30130
匿名さん
りんかい線が通ってる東品川とか、レインボーブリッジ渡った先の品川駅周辺を念頭に置いて話したら、なんか港区民の自己紹介始まって草
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30131
匿名さん
Xではヒルズだなんだってイキりながらも、実際はスナモ以下の有明ガーデンを使ってるなんて、カツカツ港区民もだいぶクオリティ低い人生送ってんだな
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30132
マンコミュファンさん
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30133
匿名さん
>>30115 匿名さん
別にアクアシティ・ダイバーシティもそんなに混んでないぞ。アクアシティ・ダイバーシティのほうが店のラインナップが充実してるし、シネコンもあるとかフードテーマパーク的な物もあって有明ガーデンに来る意味が無い。
品川区で言えば、品川区民は有明ガーデンレベルならイオン品川シーサイドと大差ないんだわ。
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30134
マンコミュファンさん
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30135
匿名さん
有明ガーデンは今後、春夏秋冬で20店舗オープンするようです。
気になった点は、、、
せめて春オープン予定のお店の発表してほしかったこと。
もうすぐ春きます。。
昨年は年間で26店舗が閉店、さらに今年だけで22店舗がクローズの
お知らせ、今のペースが続けば、春夏秋冬で20店舗新規オープンじゃ
足らなくないですか？それとも閉店ラッシュは止まるということ？
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30136
匿名さん
>>30134 マンコミュファンさん
言い訳でなく、わからんちんへの説明。
めんどくさいやっちゃ。
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30137
匿名さん
>>30135 匿名さん
スペースを纏めて、大きなブースの店舗が入る可能性もある、って事かもね。
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30138
匿名さん
>>30137 匿名さん
コジマ電気的なのの第二弾、第三弾か？
IKEAとかコストコとか。
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30139
匿名さん
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30140
マンション検討中さん
>>30135 匿名さん
決まってないものは発表できないもん
昨年までの実績で1年で20店舗くらいは契約できるだろうってことで見切り発車で火消しのためにアナウンスしただけだよ
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30141
マンション検討中さん
計画的な閉店なら春予定なんてもう発表出来てなきゃおかしい
次に大口テナントが決まってるので区画整理のために閉店させてるなら、むしろ20店舗オープン予定は多すぎる
犯人は10代20代、または30代40代、もしくは50代以上みたいな発表の仕方だし、ジュース屋以外決まってるテナントないんだろ
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30142
匿名さん
もし有明ガーデンも同じ店舗構成にしたとしても、
結局閑散としてるんだろうな。
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30143
匿名さん
>>30142 匿名さん
イトーヨーカドーもリニューアルを繰り返しながら、どんどん良くなっていった。
私も木場のイトヨー、使いやすくて好きです。
どんな客がどこから来て何を買っていくか、よく見てる。
土日の夕方、14台のレジに店員が２人ずつ入りフル稼働する盛況ぶり。
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30144
匿名さん
トップバリュばかりで飽きてるから、たまにヨーカドーでセブンプレミアム漁るの楽しいんだよな
気張らないフードコートも、ど定番のファーストフード系勢揃いだし子供を連れて行きやすい
木場は入ってないけど北砂の方はアカホンとかもあるし、普通に有明ガーデン行った時よりアリオ行った時の方がお金落としてる気がする
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30145
匿名さん
>>30141 マンション検討中さん
テナント契約の更新時期なんでしょうかね。
もう更新せず、これにて契約終了。
春夏秋冬で20店舗オープン予定はむしろ少ないくらいです。
これからまだまだ閉店していくでしょうから。
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30146
匿名さん
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30147
匿名さん
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30148
マンション検討中さん
>>30141 マンション検討中さん
まだ閉店予定があるなら、多すぎるってことはないな。
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30149
通りがかりさん
>>30146 匿名さん
バーガーキング美味しいですよね！
夫婦でリモートなので週に1回はお世話になってます。
個人的にはケンタッキーも欲しい。。
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30150
匿名さん
-
30151
評判気になるさん
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30152
匿名さん
え？
ウマミバーガー行ったけど、たいして美味しくなかった。。
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30153
匿名さん
ウマミも何回か行ったけど美味しいと思うよ。
湾岸や周辺にはいろんなハンバーガー屋があっていいよね。
エリアは違うけど3000日かけたっていう木場のハンバーガー屋も好き。
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30154
匿名さん
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30155
匿名さん
ラーメン集めた施設はたくさんあるので、
日本全国の美味しい高級ハンバーガー屋とかご当地ハンバーガー屋を集めた施設でも作ってみたら？
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30156
匿名さん
UMAMI BURGER
TGIフライデーズ
BURGER KING
BRIDGE
オハナ
でハンバーガーは既に飽和状態
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30157
匿名さん
バーガーキングはクーポン使うとかなり安くなる。野菜がガッツリ入ってて食べ応えもあって、コスパが抜群に良い。
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30158
匿名さん
バーガーキングはイギリスを旅行したときに、レストランが開いてない時間に仕方なく食べる場所だったな。
積極的に行きたいと思うほどうまいとは全く思わない。
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30159
匿名さん
オフィス無いからバーガーキングは朝営業してくれないのか。
https://toyokeizai.net/articles/-/689959?page=2
18543 匿名さん 2022/06/11 20:05:08
豊洲市場の寿司を食べに5時とか6時に行った事あるけど、早起きして朝マックってどういう層が食うの？少なくとも有明に住めるような人では無さそう。有明はある程度収入高く無いと住めないよ。
18547 匿名さん 2022/06/11 20:11:10
流石に朝からマックは食えないよ。一人暮らしの高校生とか大学生向けじゃ無いの？朝まで飲んでマック食って帰るとか。ある程度収入高い人は食わないでしょ。
18863 匿名さん 2022/06/23 08:22:10
マックなんか味もわからない貧困層の食べ物だろ。
18570 匿名さん 2022/06/12 05:25:22
マックなんて味覚オンチのアメリカ人が作った食い物なんか俺ば食べないね。
18899 匿名さん 2022/06/23 21:35:51
マックなんて貧相なものは私は食べません。すべてが人工的な味でクソまずいからです。
19490 匿名さん 2022/07/03 02:24:44
さすがにマックは食いたくないけどな。美味くないもん。マックや吉野家の話って、買いたいけど買えないネガの発言じゃないの？
19495 匿名さん 2022/07/03 03:59:32
マックなんて人工的な味しかしなくてあんなクソまずいもんがよく食べたくなるなと思うね。ハンバーガー食べるなら手作りのもっとまともなものにするよ。マック食べたくなるやつってメディアに洗脳されてるただのバカだろ。みんなが食べたいっていうからうまいと思ってしまう頭の悪い人。
28069 匿名さん 2023/09/15 17:56:10
マックの食べ物って、人工的な味しかしなくてクソ不味いと思うんだが、まともな料理を食べたことない貧困層は好きなのか？だいたい、アメリカ人が作った食い物でうまいものなんかなんにもないよな。
23917 匿名さん 2023/01/08 16:42:09
ずっとマクドナルドやスタバの話してる人いるよね。(笑)彼は低収入なんだろうなあ。
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