有明ガーデン

住友不動産の数少ないコネクションを活用してタリーズが増えるとかは容易に想像できる。他のカフェを誘致するという努力は基本しないからね。千客万来を見習って欲しいものだよ。

スタバは、地方におしゃれな店構えで出店している。こんな所にスタバあるのー！と驚く。

特長は
・交通量の多い幹線道路沿い、あるいは観光地で、かなり目立つ
・地価・人件費が安いので建物も広く駐車場も取れる
・レジャーの少ない地域に、おしゃれな外観で客を引きつける。

>>30088 匿名さん

スナモはちゃんと周辺住民のニーズを捉えた店舗が入ってるんだよね。
アリガーが生き残れるかどうかは次のリニューアルできちんとニーズを反映できるかにかかっている。

しかし導線の設定ミスはもう取り返しが付かんけどな。

>>30103 通りがかりさん
細切れテナントをまとめて面積を確保するとかはできそうだけど、得られる賃料のトータルが減る可能性があるね。なのでやりたがらないかも。

>>30103 通りがかりさん

有明の自治会と住友不動産で、懇談会でもやったらどうです？

例えば、かつて倉庫と工場と道路と団地しかなかった晴海の場合。
各マンションの自治会が集合した晴海連合町会と、晴海をよくする会というのがあり、晴海の開発にあたっては、これらの組織と中央区が連携して動いてきました。

連合町会って、じいさんのお茶飲み場じゃないんよ。

晴海をよくする会
http://harumi-island.com/organization/

ここで憶測で話しても仕方ない。春のリニューアルテナントが判明すれば、住友不動産なりに努力して頑張ってるのか、相変わらずの素人運営なのか明白になる。今のところ後者が濃厚だが。

>>30100 匿名さん
ザッツ百貨店運営

春のリニューアルは、春のうちにアナウンスしてほしい。

>>30093 匿名さん
やっぱりスナモって有明ガーデンに来そうな客が欲しそうなテナントが揃ってて上位互換だよな
近隣徒歩民以外の車持ってる江東区民はみんなスナモ行くわ

スタバやユニクロは、地元民は嬉しいかもしれないけど、
他所からの集客には繋がらないよね。
もしスタバやユニクロ入れても、
ガーデンからしたらクビ締めることになってしまうんじゃないかな。
といって、集客に繋がる打開策も出てこないんだけど。

みんなユニクロスタバを期待してるよね。賃料下げてでも連れてこい。

>>30109 マンコミュファンさん

江東区民はターゲットにしてないと思う

>>30111 匿名さん

スナモは、UNIQLOにGU、西松屋、最強やな。

カインズ、トイザらス、スタバ、その他飲食チェーンも揃ってるしな
三井や三菱の運営するモールは安定してるよ

３Fはすべてダイソーとかにすればインパクトあるかも。あとは４Fは子供用にスイミングスクールが欲しかったな。

>>30115 匿名さん

品川？
週末集まる品川ナンバーは環2方面からだと思うぞ。

お台場はスーパーが単独で、面倒なんだよな。

>>30115 匿名さん

広尾や麻布方面は安いスーパーがないので、車でイオンやアオキに買いに来ていると思う。

ららぽーとも週末は、品川ナンバーの高級車がひっきりなしに入って来ている。

港区や目黒区は子供を連れて行くようなショッピングモールがないんだよ。
駐車場も高いし。

ユニクロ、スタバ、アカホンがないから
わざわざ豊洲やお台場に買いにでてる。

これできただけでも地元民のお金の落ちる金額はもう少し増える気がする。

>>30117 評判気になるさん
品川と品川ナンバーは別やろ

>>30120 マンコミュファンさん

品川方面からの話が最初なんだが。
よく読め。

>>30121 マンコミュファンさん

だからそう言ってるんやけど？
品川方面の話してるはずやのに、いきなり品川ナンバーが出てくるんはおかしいやろ？ て言うてる。

品川区民は、川崎に行くよ。
JR品川-川崎　9分230円

商業施設がてんこ盛り
・ラゾーナ
・ルピシア　アトレ
・アゼリア
・川崎ルフロン
・モアーズ
・チネチッタ
これに商店街が加わって、いったい何千店舗あるんだよ。

品川駅の海側は嫌悪施設も多いし、ファミリーで行く場所じゃないよね。あの辺は臭いもきついよ。

>>30123

川崎ダイスを忘れてた。

広尾や麻布から東の果ての埋立地に買い物に行くわけ無いだろ。
まだ武蔵小杉のほうがまし。

広尾や麻布から有明に来てる人多いですよ。有明は周辺環境が良いから富裕層にも好まれる場所だと思います。

>>30122 マンコミュファンさん

江東区の逆方向の品川方面からお台場が手前なら、向うのは主に品川ナンバーだろ。

多分30115はそれが言いたいんだと思うから、
同じ品川ナンバーなら、有明へはお台場通らず環2を経由して行ける、と書いただけ。

別に足立でも板橋でも世田谷でもいいんだけど、有明の隣は品川ナンバーだから。

台場は高浜水門が近いからちょっとオイニーもあるよね。有明の方が海がきれいだよ。

>>30126 匿名さん
いやわざわざ多摩川超えないでしょ笑

>>30115 匿名さん

別にアクアシティ・ダイバーシティもそんなに混んでないぞ。アクアシティ・ダイバーシティのほうが店のラインナップが充実してるし、シネコンもあるとかフードテーマパーク的な物もあって有明ガーデンに来る意味が無い。

品川区で言えば、品川区民は有明ガーデンレベルならイオン品川シーサイドと大差ないんだわ。

>>30128 評判気になるさん
言い訳はいらんわ

有明ガーデンは今後、春夏秋冬で20店舗オープンするようです。

気になった点は、、、

せめて春オープン予定のお店の発表してほしかったこと。
もうすぐ春きます。。

昨年は年間で26店舗が閉店、さらに今年だけで22店舗がクローズの
お知らせ、今のペースが続けば、春夏秋冬で20店舗新規オープンじゃ
足らなくないですか？それとも閉店ラッシュは止まるということ？

>>30134 マンコミュファンさん

言い訳でなく、わからんちんへの説明。
めんどくさいやっちゃ。

>>30135 匿名さん

スペースを纏めて、大きなブースの店舗が入る可能性もある、って事かもね。

>>30137 匿名さん

コジマ電気的なのの第二弾、第三弾か？
IKEAとかコストコとか。

>>30138 匿名さん

IKEAとかコストコはデカ過ぎでしょｗ

>>30135 匿名さん
決まってないものは発表できないもん

昨年までの実績で1年で20店舗くらいは契約できるだろうってことで見切り発車で火消しのためにアナウンスしただけだよ

計画的な閉店なら春予定なんてもう発表出来てなきゃおかしい
次に大口テナントが決まってるので区画整理のために閉店させてるなら、むしろ20店舗オープン予定は多すぎる

犯人は10代20代、または30代40代、もしくは50代以上みたいな発表の仕方だし、ジュース屋以外決まってるテナントないんだろ

もし有明ガーデンも同じ店舗構成にしたとしても、
結局閑散としてるんだろうな。

>>30142 匿名さん

イトーヨーカドーもリニューアルを繰り返しながら、どんどん良くなっていった。
私も木場のイトヨー、使いやすくて好きです。

どんな客がどこから来て何を買っていくか、よく見てる。
土日の夕方、14台のレジに店員が２人ずつ入りフル稼働する盛況ぶり。

>>30141 マンション検討中さん

テナント契約の更新時期なんでしょうかね。

もう更新せず、これにて契約終了。
春夏秋冬で20店舗オープン予定はむしろ少ないくらいです。
これからまだまだ閉店していくでしょうから。

有明にはバーガーキングあっていいな。
豊洲にも欲しい。。もうすぐモスできるけど、
バーガーキングのほうがいいよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f2e735ddd552dc8565296bc793843503f485...

>>30141 マンション検討中さん
まだ閉店予定があるなら、多すぎるってことはないな。

>>30146 匿名さん

バーガーキング美味しいですよね！
夫婦でリモートなので週に1回はお世話になってます。

個人的にはケンタッキーも欲しい。。

ケンタッキーの食べ放題を入れてくれないかな