有明ガーデン

住友不動産の数少ないコネクションを活用してタリーズが増えるとかは容易に想像できる。他のカフェを誘致するという努力は基本しないからね。千客万来を見習って欲しいものだよ。

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スタバは、地方におしゃれな店構えで出店している。こんな所にスタバあるのー！と驚く。

特長は
・交通量の多い幹線道路沿い、あるいは観光地で、かなり目立つ
・地価・人件費が安いので建物も広く駐車場も取れる
・レジャーの少ない地域に、おしゃれな外観で客を引きつける。

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>>30088 匿名さん

スナモはちゃんと周辺住民のニーズを捉えた店舗が入ってるんだよね。
アリガーが生き残れるかどうかは次のリニューアルできちんとニーズを反映できるかにかかっている。

しかし導線の設定ミスはもう取り返しが付かんけどな。

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>>30103 通りがかりさん
細切れテナントをまとめて面積を確保するとかはできそうだけど、得られる賃料のトータルが減る可能性があるね。なのでやりたがらないかも。

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>>30103 通りがかりさん

有明の自治会と住友不動産で、懇談会でもやったらどうです？

例えば、かつて倉庫と工場と道路と団地しかなかった晴海の場合。
各マンションの自治会が集合した晴海連合町会と、晴海をよくする会というのがあり、晴海の開発にあたっては、これらの組織と中央区が連携して動いてきました。

連合町会って、じいさんのお茶飲み場じゃないんよ。

晴海をよくする会
http://harumi-island.com/organization/

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ここで憶測で話しても仕方ない。春のリニューアルテナントが判明すれば、住友不動産なりに努力して頑張ってるのか、相変わらずの素人運営なのか明白になる。今のところ後者が濃厚だが。

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>>30100 匿名さん
ザッツ百貨店運営

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春のリニューアルは、春のうちにアナウンスしてほしい。

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>>30093 匿名さん
やっぱりスナモって有明ガーデンに来そうな客が欲しそうなテナントが揃ってて上位互換だよな
近隣徒歩民以外の車持ってる江東区民はみんなスナモ行くわ

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スタバやユニクロは、地元民は嬉しいかもしれないけど、
他所からの集客には繋がらないよね。
もしスタバやユニクロ入れても、
ガーデンからしたらクビ締めることになってしまうんじゃないかな。
といって、集客に繋がる打開策も出てこないんだけど。

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みんなユニクロスタバを期待してるよね。賃料下げてでも連れてこい。

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>>30109 マンコミュファンさん

江東区民はターゲットにしてないと思う

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>>30111 匿名さん

スナモは、UNIQLOにGU、西松屋、最強やな。

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カインズ、トイザらス、スタバ、その他飲食チェーンも揃ってるしな
三井や三菱の運営するモールは安定してるよ

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３Fはすべてダイソーとかにすればインパクトあるかも。あとは４Fは子供用にスイミングスクールが欲しかったな。

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>>30115 匿名さん

品川？
週末集まる品川ナンバーは環2方面からだと思うぞ。

お台場はスーパーが単独で、面倒なんだよな。

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>>30115 匿名さん

広尾や麻布方面は安いスーパーがないので、車でイオンやアオキに買いに来ていると思う。

ららぽーとも週末は、品川ナンバーの高級車がひっきりなしに入って来ている。

港区や目黒区は子供を連れて行くようなショッピングモールがないんだよ。
駐車場も高いし。

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ユニクロ、スタバ、アカホンがないから
わざわざ豊洲やお台場に買いにでてる。

これできただけでも地元民のお金の落ちる金額はもう少し増える気がする。

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>>30117 評判気になるさん
品川と品川ナンバーは別やろ

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