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管理担当
[更新日時] 2024-11-26 16:33:18
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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30041
匿名さん
>>30039 評判気になるさん
アカホンは買い物してくれる。本屋は万引きと大差ない立読み客がメイン。
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30042
匿名さん
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30043
匿名さん
スミフの糞運営に文句言いたい人の集まり
賃料下げろ
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30044
マンション検討中さん
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30045
マンコミュファンさん
>>30043 匿名さん
直接言おうぜ。反映してくれるかもよ。
アンケートよく取ってるし。
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30046
匿名さん
コジマ、ビオラル、サーティワンが入ったりと、住友の努力は感じてる。三井と違って初の商業施設運営だし、色々学びながら少しずつ良くなっていくんじゃないかな。
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30047
マンション掲示板さん
>>30046 匿名さん
良くなる前に、テナントがなくなっちゃうんじゃない？
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30048
購入経験者さん
>>30027 マンション検討中さん
そのどっちも入っていないのは誘致する力がないのか、よほど魅力がないのか。
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30049
購入経験者さん
しょせんスミフにできるのは貸しホールのベルサールを作る程度で、ショッピングモールは無理ってことかな。
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30050
匿名さん
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30051
マンション掲示板さん
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30052
検討板ユーザーさん
>>30048 購入経験者さん
今更ユニクロとスタバが入ったって客寄せにはならず、地元民しか喜ばない。
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30053
匿名さん
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30054
マンション検討中さん
一部で歓喜のツイートしてるのがいるけど、１年で20店舗って今までのテナント撤退と穴埋めのペースとほぼ変わらないんだよ。
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30055
口コミ知りたいさん
>>30054 マンション検討中さん
まだ夢見てるのが結構居て、なるほどあんな中身のない告知でもやる意味はあるんだなと
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30056
通りがかりさん
ジョイポリスみたいな、日本や世界から観光客が来てくれるレジャー施設を入れたらどうかね？
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30057
マンション検討中さん
ファンタジーキッズリゾートみたいな子供向けの室内遊園地があると子供を連れて行くんだけどな。
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30058
匿名さん
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30059
匿名さん
>>30055 口コミ知りたいさん
ほら、１つお勉強できて良かったよね。
みんなの教育のお陰だねｗ
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30060
マンコミュファンさん
>>30052 検討板ユーザーさん
地方の商業の鉄板だもんね。同じもんが入っても何もおもんない。
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30061
eマンションさん
>>30055 口コミ知りたいさん
なんだろ、それって言う意味あります？
Xでもこんなことつぶやいてんの大体み??い好きアカだなと。
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30062
eマンションさん
アパレルもノースフェイスとか型番のあるお店が来てくれると嬉しい。ローカストの型番商品ってやっぱり種類少ないし、選びづらい。Zクラフトもそんなに品数あるわけじゃないし。
非型番のお店が多いから、そういったお店がオープンしてもお、、、ぉう！？と素直に喜べない。
ディティベイトとかネットがメインで売れてるお店だし、
まだまだ認知度は低かったんじゃないかな。
フードコートは子連れ優先席とかできてとても使いやすい。でも、銀だこが撤退したのは残念だった。
誰もが知ってるお店をまず数店舗入れて欲しいです。。
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30063
入居済みさん
スタバとかユニクロとか有明ガーデン入らないのって裏を返せば、ほんとここのスタバとかの出店計画はちゃんとしてるなとも思う。殿様の住友不動産だろうが収益見込めないのは乗らない感じ
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30064
匿名さん
テナントは出店して儲かるところにしか店出さないでしょ。当たり前。
大家が一流かどうかなんてどうでもいいこと。
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30065
マンション検討中さん
>>30062 eマンションさん
スポーツオーソリティ撤退済なのにノースフェイスなんて無理っしょ
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30066
匿名さん
>>30061 eマンションさん
ただの客観的な感想だよ
その程度の分析力もないから、自分に有利な未来を妄想して今後悔してるんでしょ
また繰り返すのかしら
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30067
匿名さん
パークタワー勝どきや晴海フラッグなどの、新築マンションの駐車場付帯率が低すぎて、ガーデンまで客が来ない。
交通手段も殆どない。
バス混む。
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30068
マンション掲示板さん
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30069
匿名さん
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30070
マンコミュファンさん
>>30068 マンション掲示板さん
大人の事情知ってますけど、、
それをなんとか攻略していくのが営業の仕事じゃないのかしらー。
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30071
通りがかりさん
>>30069 匿名さん
区立公園の指定管理者ごときにテナントリーシング負けてるとか笑えないわ
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30072
匿名さん
芝生にカフェ増やすどころかジアレイ・メゾンドヴェール維持出来なかった
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30073
匿名さん
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30074
通りがかりさん
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30075
マンション検討中さん
>>30063 入居済みさん
ビッグサイトに入って、有明ガーデンに入らない説明つく？
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30076
eマンションさん
>>30066 匿名さん
どこから目線？か知らないですけど、後悔てなんすか？自分に有利な未来とは。
有明ガーデンができた分便利になった位の話で、何を後悔？
個人的には、有名なアパレル揃えましたな商業より、イベントや風呂、催事系で日常使いで使いやすい施設なんで、他の商業の近所住むより、有明ガーデン近所住んだ方が便利ですよ。
閉店が増えて心配であって、後悔ではないんですけど、、
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30077
マンション検討中さん
>>30075 マンション検討中さん
ビックサイトのスタバはイベントない時は閉店してるよ。有明ガーデンはイベントなくてもお店開けないといけない。
説明ついたね。
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30078
匿名さん
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30079
匿名さん
けっこう前から有明ガーデンにスタバが欲しいってアピールする人いるけど、
タリーズあるからいいじゃん。
しかもいつも空いてるし。
スタバ来ても、いつも空いてるってバカにされるだけだぞ？
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30080
匿名さん
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30081
名無しさん
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30082
名無しさん
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30083
匿名さん
すみふの殿様運営をやめさせるためには、有明ガーデンの不買運動でもするしかないかな。
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30084
匿名さん
いつ行っても空いてるスタバって、
個人的にはとても魅力的だな。
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30085
匿名さん
スタバの出店計画はシビアで、採算の悪い店は容赦なく閉めてる印象。客入りが悪くなさそうな店舗でも閉めてることあるし。
飲み物にしては高いとはいえ、客単価が1000円に満たない商品で高校生が自習室がわりに何時間も居座っているから、当然といえば当然か。
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30086
匿名さん
リニューアル第一弾の発表が楽しみ過ぎる。ここで失敗したら再びTwitterで誹謗中傷され、有明ガーデンと住友不動産の商業施設運営は地に落ちて挽回不能になるでしょう。
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30087
匿名さん
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30088
匿名さん
この時期は、店舗入替は珍しくない。
さて、この後どうなるかはスナモと比較して検証していきたい。
スナモ【閉店のお知らせ】
https://www.sunamo.jp/news/index.html
◆２F
・WEGO
閉店日：2024年1月14日（日）
・HEART MARKET
閉店日：2024年1月18日（木）
・AMERICAN HOLIC
閉店日：2024年1月21日（日）
◆３階
・BRICK-HOUSE シャツ工房
閉店日：2024年1月21日（日）
・ORIHICA HALF MARKET
閉店日：2024年 1月28日（日）
◆４階
・親と子供のふれあい遊び場 ぴょんぴょん
・アドアーズ
閉店日：2024年 1月14日（日）
・8 DAYS A SWEET
閉店日：2024年 1月28日（日）
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30089
匿名さん
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30090
匿名さん
>>30074 通りがかりさん
連呼君が連呼してたやつか。キッチンカーリサーチでゴーサイン出たんだね。リサーチすら来ない有ガー
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