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管理担当
[更新日時] 2024-11-26 16:33:18
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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29881
匿名さん
これ見てシャネルも入ると嬉ションした「イメージパース」の意味が分かっていないバカ。
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29882
匿名さん
最初から出店しなかったスターバックスやUNIQLO、マクドナルド、さすがやな。
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29883
住民さん2
まだそんな昔のこと言ってるのか。
その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに。
その頃買ってれば今頃大儲けできたのにな（笑）
さっさと買っとけ。
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29884
名無しさん
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29885
マンション検討中さん
ららぽーとなんかは、テナントの入れ替えを定期的に実施して、時代遅れのモールになるのを防いでる
だから数十店舗の一斉閉店なんかはたまにあることで、ポジティブな動きともいえる
ここはどうなのかな？
後継テナントの発表がなかなか出てこないようなら厳しいね
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29886
匿名さん
イメージパースなんて、ただの落書きみたいなもんなのに、それで妄想を爆発させるのが有明民。
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29887
eマンションさん
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29888
匿名さん
＞その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに
住不がフェラガモが入るって言ってた、小池さんが臨海地下鉄やりたいとか言ってた、、、いつまでたっても成長しないアホ
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29889
匿名さん
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29890
検討板ユーザーさん
この規模のモールでスタバが出店していないというのが全てを物語っているよ
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29891
匿名さん
>>29890 検討板ユーザーさん
そういえばスタバ無いね。有明民が寂れていると連呼する天王洲アイルにもあるのに。
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29892
購入経験者さん
儲かったのは有明買えた人だけ。あとは掲示板でネガってる。
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29893
匿名さん
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29894
マンション掲示板さん
>>29892 購入経験者さん
有明より、同時期に月島勝どき晴海豊洲買った人の方が儲かってる
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29895
検討板ユーザーさん
>>29885 マンション検討中さん
その擁護よく見るけど、ららぽーと豊洲の大規模リニューアルって2012年と2020年の2回だけだぞ
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29896
匿名さん
>>29894 マンション掲示板さん
うちのマンション、
買った時の倍近くで売られてる。
でも売った訳ではないので儲かったという気持ちは全くないな。
自分に何かあった時の保険としては安心だけど。
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29897
匿名さん
ららぽーともオープン当時は平日ガラガラだったという人がいるけど、土日は客が多かった。
アオキがすごい客の数で、レジが各列8～10人並んでいるので、憂鬱だったのを覚えている。
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29898
マンコミュファンさん
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29899
匿名さん
ららぽーとの平日夜と、有明ガーデンのイベントが無い土日が同じぐらいの客入りかな？
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29900
マンション検討中さん
>>29894 マンション掲示板さん
同時期に竣工されたパークタワー晴海、ミッドタワーグランド（月島）と同じか、CTTBのほうが値上げ幅は大きいかも。同じく同時期のプラウド東雲はそのクラスと比べると全然上がってない
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29902
匿名さん
>>29901 匿名さん
やっぱりそうなのかね？自分もそんな気がしていました。
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29903
匿名さん
あー だから何書いても出禁にならないのか。
なるほどねー。
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29904
匿名さん
>>29898 マンコミュファンさん
いえ、ここは貴重なスペースなので、ほかの業態での需要はあります。
豊洲市場に近いので食品加工場とか。
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29905
マンコミュファンさん
>>29900 マンション検討中さん
東雲の方が上がってるなんて誰も書いてない
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29906
匿名さん
-
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29907
名無しさん
とりあえず、場所的にジアレイとメゾンドヴェールの跡地は最優先で埋めないとヤバいぞ
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29908
匿名さん
住友不動産よ。この悪評を払拭するにはみんなが期待するテナントを誘致するだけで解決出来る。頑張れ。いつものように糞テナントのオンパレードだったらもう知らない。
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29909
匿名さん
いっそのことアウトレットモールにしたら一気に人が来ると思うわ。
木更津や横浜の僻地でもアウトレットなら人が来る、
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29910
匿名さん
有明ガーデンのテナント閉店しすぎだろwwww
スッカスカやでほんま。
地方都市の廃れた百貨店みたいになりそう…
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29911
匿名さん
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29912
匿名さん
他にも酷い施設あるからという反論しか出来なくなってきたな
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29913
通りがかりさん
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29914
マンション検討中さん
>>29911 匿名さん
オフィス下駄なんて土日は営業してる方が珍しいだろ
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29915
匿名さん
平日
晴海フラッグ→国際展示場 2便
国際展示場→晴海 1便
土休日
晴海フラッグ→国際展示場 2便
国際展示場→晴海 4便
フラッグ住民は有明ガーデンに来そうにない。幹線ルートは晴海フラッグ通過。
＞東京ＢＲＴでは、2024年2月1日(木)より「選手村ルート」の運行を開始することとなりましたので、お知らせいたします。
https://tokyo-brt.co.jp/caution/395
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29916
匿名さん
-
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29917
匿名さん
BRTって虎ノ門ヒルズの近くで見かけるときは田舎のバスみたいに誰も乗ってないんだよ。
バスでさえガラガラなんだから、地下鉄新線なんか要るわけないよね。
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29918
匿名さん
臨海地下鉄は日本の未来がかかってるらしいよ？
リニアよりも大事な事業らしい。
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29919
マンコミュファンさん
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29920
匿名さん
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29921
マンコミュファンさん
地下鉄一本に未来がかかる国があったら、その国ヤバくない？
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29922
匿名さん
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29923
匿名さん
>>29921 マンコミュファンさん
同意。東海道新幹線とかリニア新幹線ならまだ分かるけど。
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29924
名無しさん
>>29919 マンコミュファンさん
知らんよ。ずっとそうほざいてるヤツがいるんだよ。
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29925
名無しさん
>>29920 匿名さん
根拠あって言ってるのかは知らない。
ただ、そいつは取り憑かれたように連呼してる。
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29926
eマンションさん
>>29922 匿名さん
こーいうの、ちゃんと最後まで責任取って欲しいね
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29927
名無し
>>29921 マンコミュファンさん
常識的には有り得ないけど、
未来がかかってると本気？で信じてるヤツが１人いるんだよね。
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29928
匿名さん
>>29915 匿名さん
これじゃ、フラッグ民がガーデンにBRTで来れないじゃん。
ガーデンが全く重視されてないね。
これ、ガーデンのテナントは、ものすごいショックだと思います。
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29929
口コミ知りたいさん
>>29925 名無しさん
連呼？
それもう、認知能力が疑われるレベルだろ。
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29930
匿名さん
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29931
マンコミュファンさん
>>29915 匿名さん
酷い
三井が住友の施設に行かせないようにしてるのか
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29932
匿名さん
>>29930 匿名さん
有明ガーデン、地元民である私もKALDIとイオンスタイルだけあればって感じで、ほかの店で何か買ったこと一度も無かった。そんなだから遠くからわざわざ来る人いないのは推して知るべし。
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29933
eマンションさん
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29934
匿名さん
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29935
匿名さん
>>29931 マンコミュファンさん
中央区が、フラッグ民を江東区のガーデンやららぽーとに行かせたくないのかと勘繰るわ。
ガーデンのテナントがやる気無くすようなことやめてくれ。
電チャリでも、でかい橋2本も渡るのはしんどいのよ。
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29936
マンコミュファンさん
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29937
検討板ユーザーさん
>>29923 匿名さん
地方民の上京用鉄道でしかない新幹線やリニアより、都心の競争力を高める臨海地下鉄の方が遥かに大事ですよ。
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29938
匿名さん
新幹線やリニアより臨海地下鉄の方が遥かに大事ってマジキチ
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29939
匿名さん
晴海フラッグから新橋までBRTで6分だから、もう地下鉄いらんわ。
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29940
ご近所さん
>>29939 匿名さん
地下鉄出来ても駅までの徒歩と地下に潜る分の徒歩がダルイだけで使わん気がする。
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29941
マンション検討中さん
>>29936 マンコミュファンさん
このサイト有明ガーデンの提灯記事ばっかだからなぁ
期待しない方がいい気がします
どんなに頑張ったところで集客力がないモールなことには変わりなし
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29942
匿名さん
マンションとイベント会場しかない埋立地に地下鉄を敷くのがなんで都心の競争力を高めるんだよ、爆笑物だな。
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29943
名無しさん
>>29937 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄では競争力を高めるのは、
有明ガーデンを客で埋めるのと同じぐらい無理だよ？
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29944
評判気になるさん
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29945
匿名さん
>>29943 名無しさん
ガーデンがもっと繁盛してくれないと、今後の湾岸開発にも影響してくるわ。
何かリニューアル案を考えているなら、早く発表して。
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29946
匿名さん
去年の臨海地下鉄推進大会の様子とか見てると、臨海地下鉄を実現させたがってるのは江東区よりも中央区な気がするけどな
有明はオマケ程度じゃないのか
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29947
匿名さん
>>29946 匿名さん
江東区やる気ゼロだよ。
臨海地下鉄5,000億円だっけ。
その後もたぶん赤字だと思う。
誰が負担するんだっけ？？？
補助金(税金)だよね。。
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29948
匿名さん
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29949
匿名さん
つまり江東区は8号線が長年の悲願、臨海地下鉄など全くやる気なし。
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29950
通りがかりさん
今公開されてる駅案の通りなら江東区内の駅って豊洲市場と有明の２駅で、江東区全体から見たらそこまで大きな恩恵無さそうだもんな
終着駅が晴海に変わるなんてことにならなきゃ良いけど
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29951
通りがかりさん
中央区は、
地下鉄を敷いてもらうために、
隣の区である有明を巻き込んだだけ。
本音はどうでもいいと思ってるとおもうよ。
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29952
匿名さん
鉄道は住人の為にだけ作る、と思っている時点で間違い。
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29953
匿名さん
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29954
匿名さん
>>29952 匿名さん
第三セクター方式は、まず住民のためだろね。
人口足りんけど。
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29955
匿名さん
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29956
匿名さん
>>29954 匿名さん
第三セクターについての定まった目的・概念、定義あるいは法令の規定はない。
住民の為だけとは限らない。
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29957
eマンションさん
>>29953 匿名さん
潰してメゾンと繋げてデカめのカフェにしたほうが良い
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29958
匿名さん
外国人観光客のために都市鉄道を整備した事案は世界中どこにも存在しない。
つまり、外国人観光客の利便性向上のために地下鉄を作る、というのは住民の足だけでは需要が少なくて地下鉄を作る理由にできないから、こじつけで理屈を作っただけのおかしな論理。
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29959
匿名さん
中央区の臨海地下鉄推進大会でも
「江東区の協力は不可欠」と言っていた。
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29960
匿名さん
新東京駅も微妙な位置だし、有明人口少ない、オフィスも少ない。
朝7時台に新東京-有明間を利用する客がどんだけいるのか想像すると辛くなる。
仮に有明まで地下鉄通ったら、社員喜んで有明オフィス移転に応じるか？
うちの社員は全力で拒否だぞ。
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29961
名無しさん
地下鉄を作る理由を1つに絞らねばならない、
という想像力の無い単細胞の集まりはここですか？
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29962
匿名さん
東京都が自力でなんとかしますというなら話は別だろうが。(もちろん税金垂れ流し)
第三セクター方式にするなら「まず住民のため」
江東区54万人の賛同は得られるのかね。
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29963
匿名さん
>>29961 名無しさん
今の都心部の開発状況のすごさを見てください。
そんな中、有明で働きたいですー！！なんてやつがどのくらいいるのかね。
想像してみてください。
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29964
匿名さん
江東区民の9割は臨海地下鉄に関心は無い。
でも山崎一輝は港湾利権のために協力したいはず。
彼は今は無職だけど、都議に立候補するのか、
衆議院議員に立候補するかで、
臨海地下鉄の関わり方が見えてくるかも。
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29965
匿名さん
仮に2040年に地下鉄が開通したとして、それまで有明ガーデンは持ちこたえるられるだろうか？
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29966
匿名さん
>>29965 匿名さん
一部業態変更して続いていると思うよ。
今のテナントも、物販が減り習い事やサービス系にシフトしてきているし。
ここがないと有明民は暮らしていけないよ。
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29967
口コミ知りたいさん
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29968
匿名さん
>>29967 口コミ知りたいさん
有ガー無くなっても建物は残ります。
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29969
匿名さん
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29970
匿名さん
晴海フラッグのファミマオープンしたね。ここも初期に訳のわからん場所にコンビニあったよね…
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29971
通りすがりさん
>>29963 匿名さん
それくらいしか浮かばないのかね。
単細胞をひけらかさなくていいですよ、恥ずかしいから。
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29972
マンコミュファンさん
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29973
匿名さん
うちの近所のプジョー 、シトロエンも有明で営業してもらっていいんだけどな。
中央区にこだわってるよなぁ。
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29974
匿名さん
>>29973 匿名さん
有明は中古センター、晴海はショールームの位置付け
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29975
匿名さん
晴海フラッグのテンション、有明ガーデンオープン直後の有明で見たやつだこれ
まぁららテラスは始めからしょぼいから有明ガーデンほどの落差にはならんだろうが
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29976
マンション検討中さん
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29977
匿名さん
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29978
匿名さん
>>29975 匿名さん
ららテラスは、館内歩行距離が短くてフラッグ住民にはいいよ
ダラダラ歩き回らなくていい 主婦は助かる
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29979
評判気になるさん
畑なんて早く閉めて正解。東武さんマンション開発進めてください！
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29980
匿名さん
やっぱり子育て世代はお金を落とさないんだな。
ローンと子育てでかつかつなんだろうな。
ガーデンは子育て世代向けにして大丈夫か？
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