東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-02-16 10:40:06
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 29801 マンコミュファンさん 2024/01/16 09:11:10

    妖精は豊洲が好きなだけだから何の参考にもならないよ

  2. 29802 匿名さん 2024/01/16 09:11:11

    こういうところって2年契約だっけ。
    2022年はコロナ明けや有明アリーナ開業期待で継続したけど、今回は撤退判断が多かったのかな

  3. 29803 匿名さん 2024/01/16 09:23:56

    運営とテナントの信頼関係が破綻したとかもありそう。いずれにしても何の発表もないと憶測でイメージが毀損するだけなのにな。

  4. 29804 匿名さん 2024/01/16 09:38:08

    有明ガーデントレンド入りしてる。梅田開発でネタにされた時も無反応だったし。特に気にしない社風なんだろう。商業施設運営としては完全に終わってる。これからも運営を継続するテナントが不憫でならない。

  5. 29805 匿名さん 2024/01/16 09:57:03

    アリガーに対抗して三井がテコ入れしたららぽーと豊洲のテナントはほぼ残ってるっていうのが対照的。
    https://www.fashion-press.net/news/56149/2

    もうちょっと切磋琢磨して欲しかったんだけど、まるで勝負にならなかったね
    アリガーの功績ってららぽーと豊洲の駐車場サービスを改善させたくらい?もっと脅かして三井を本気にさせて欲しかったわ

  6. 29806 eマンションさん 2024/01/16 10:16:04

    まだがんばってほしいな~

  7. 29807 匿名さん 2024/01/16 10:48:42

    これからできるコナミとテレ朝は、
    有明ガーデンにはあまり影響無さそうだしな~

  8. 29808 マンション掲示板さん 2024/01/16 11:03:03

    ガーデン関係ないけど、ゼッテリアくそだったわ
    ほんとロクなテナント来ないな

  9. 29809 匿名さん 2024/01/16 11:26:56

    【2/12(月祝)営業終了】

    モール2階 natane by hakka

    〈閉店後のお問合せ先〉

    株式会社ファッション須賀 KIDS事業部  

  10. 29810 匿名さん 2024/01/16 11:30:21

    今年の閉店ペースは異常

    1. 今年の閉店ペースは異常
  11. 29811 匿名さん 2024/01/16 12:17:20

    有明ガーデンがトレンド入り!
    と思ったら、閉店ラッシュでネガティブな話題なのか…。

    https://twitter.com/search?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%8...

  12. 29812 通りがかりさん 2024/01/16 12:37:30

    >>29811 匿名さん
    そらそうでしょ。
    ネガですら引くほどの猛烈閉店ラッシュだから。

  13. 29813 マンコミュファンさん 2024/01/16 13:02:15

    閉店してるテナントから何か予想できそうなことって無いかな?
    例えば同じフロアで隣接してるテナントばっかりなら、何か大きなテナントが入ろうとしてるって期待がまだ持てるんだが
    穴だらけなら厳しいな…

  14. 29814 匿名さん 2024/01/16 13:13:14

    >>29813 マンコミュファンさん

    まさかとは思うが、住友が賃貸期間更新に伴い、テナント家賃値上げしたとかじゃないだろうねぇ。

  15. 29815 マンコミュファンさん 2024/01/16 13:42:43

    >>29805 匿名さん
    やっぱ飯屋しか行ったことないな。
    豊洲は昼間は人がいるからみたいな話あるけど、人がいる割に平日ガラガラのときあるよ。

  16. 29816 匿名さん 2024/01/16 13:49:19

    >>29815 マンコミュファンさん

    3日前の土曜日も空いてたよ。

  17. 29817 匿名さん 2024/01/16 13:52:51

    豊洲に住んでるけどららぽーとと有明ガーデン交互に行ってます。できるだけららぽーとと被らない感じで頑張ってほしい。フードコート、無印、電気屋、ペットショップは有明ガーデンの方が好きかな。

  18. 29818 匿名さん 2024/01/16 14:35:10

    臨海地下鉄開通時、ここ存続してるのだろうか。地下に駅とか妄想してた人居たけど

  19. 29819 マンション掲示板さん 2024/01/16 14:58:49

    >>29818 匿名さん
    流石に建物が跡形もないってことはないと思うけど、スミフが撤退して別の施設になってそう

  20. 29820 評判気になるさん 2024/01/16 15:07:45

    イオン、無印、トモズ、みんなクリニック、歯科、皮膚科、美容室
    辺りはいつも人いるし近隣住民の需要も強そうだから安泰だと思ってるけど、他はまだまだ分からんな
    個人的に残って欲しいお店は色々あるんだが

  21. 29821 マンション掲示板さん 2024/01/16 15:32:29

    ららぽーと・アクアシティ・ダイバーシティに追いつくどころか、悲しいことに木場ギャザリアやアリオ北砂以下のラインナップになってしまった感じ

    2月の大量閉店後はデックス東京ビーチ並みの悲惨なモールになってしまう

  22. 29822 マンション検討中さん 2024/01/16 15:46:04

    >>29820 評判気になるさん

    箱型の商店街みたいになってきたってことだな。。

  23. 29823 匿名さん 2024/01/16 15:59:06

    家の近所なんて結局、スーパーとコンビニとクリニックと薬局とクリーニング屋、あとは少々の飯屋があれば十分なんだよ。

  24. 29824 マンション掲示板さん 2024/01/16 16:06:35

    よく行くモールは大体こんな感じの印象

    A ららぽーと豊洲
    B スナモ ダイバーシティ東京
    C アクアシティお台場 アリオ北砂
    D デックス東京ビーチ
    E 有明ガーデン 深川ギャザリア イオン東雲

  25. 29825 匿名さん 2024/01/16 23:47:08
  26. 29826 マンション検討中さん 2024/01/16 23:48:01

    有明でもっとマンション建設されれば変わりそうだけど

  27. 29827 匿名さん 2024/01/17 00:07:12

    OKの勢力が増して、イオンの品揃えが悪くなったら、ますますガーデンを訪れる客が減るから、有明民はみんなイオンで買ってね。

    OKできて喜んでる場合じゃないよ。

  28. 29828 匿名さん 2024/01/17 00:19:16

    >>29827 匿名さん

    OK!

  29. 29829 eマンションさん 2024/01/17 01:32:50

    >>29821 マンション掲示板さん
    それでもデックスには外国人観光客が沢山来てるよ
    比べる方が間違ってる

  30. 29830 匿名さん 2024/01/17 03:27:55

    とよすとさんは有明ガーデンを心配してくれているんだろうな。

  31. 29831 マンコミュファンさん 2024/01/17 03:31:11

    >>29830 匿名さん
    これは好調だったのに閉店する吉祥セレクトを念頭に置いたツイートだけどね
    ガーデンのテナント撤退は働き手以上に売上不足でしょう

  32. 29832 匿名さん 2024/01/17 03:33:07

    営業時間縮小は当初24時間予定だったマックの話だしな

  33. 29833 匿名さん 2024/01/17 03:33:15

    この人もイベント客向けにしたほうがいいって書き込んでる

  34. 29834 匿名さん 2024/01/17 03:34:12

    >>29833 匿名さん

    すみません、イベント客ではなく観光客と書いてました

  35. 29835 匿名さん 2024/01/17 03:39:07

    有明を票田にしていた自民党区議もたぶん逮捕される。
    早く有明のために働いてくれる議員を地元から出したほうがいいよ。

  36. 29836 マンション掲示板さん 2024/01/17 03:42:49

    >>29829 eマンションさん
    トップゴルフは無理だったとしても、スモールワールドってなんで破談したんだろ
    スミフが強欲な賃料突きつけて折り合わなかったのかな

    結果、観光客を集客出来ずどっちも死んだ

  37. 29837 通りがかりさん 2024/01/17 03:44:46

    >>29833 匿名さん
    マンハッタンロールとか、イベント客ターゲットだったテナントはとっくに撤退済なんだよな

  38. 29838 通りがかりさん 2024/01/17 03:58:58

    >>29830 匿名さん
    前に誰か指摘してたけど、小規模な細切れテナントを大量に詰め込んで人件費がかさむような商業施設にしたのは大失敗だった。

  39. 29839 検討板ユーザーさん 2024/01/17 14:05:26

    >>29830 匿名さん

    この人有明ガーデンの提灯記事ばっかり書いてるからね

  40. 29840 マンション検討中さん 2024/01/17 14:11:35

    やっぱり確定かねえ

  41. 29841 評判気になるさん 2024/01/17 16:53:50

    >>29840 さん

    大江戸線がほんと不便な路線なので、住民がBRTにシフトし始めたってだけなんだけどね。

  42. 29842 匿名さん 2024/01/17 21:00:09

    大江戸線が不便とは?
    駅が深くて乗るのに時間かかるから?
    そんな贅沢言うのなら、臨海地下鉄はやはり作ってはいけないね。
    今から作る地下鉄はみんな地下深くを走ることになるから、同じように不便ですよ。
    不便なら文句言って使わないんでしょ?
    バスなら簡単に乗れますよ。
    それならもう走ってるから、増便するだけでいいですね。

  43. 29843 匿名さん 2024/01/17 21:42:33

    イベントがあるときだけ混雑するようなモールでは飲食以外は無理だな。 
    飲食も安い店だけ。
    イベント帰りだからこんな場所で高級店には行かない。

  44. 29844 匿名さん 2024/01/17 22:19:28

    >>29842 匿名さん

    大江戸線が不便だから、勝どき住民のBRT利用が増えている。
    これはフラッグ住民には誤算だったな。

  45. 29845 匿名さん 2024/01/17 22:31:30

    >>29842 匿名さん

    大江戸線が超絶不便だから、みんな湾岸地下鉄を待ってるんだよ。

  46. 29846 口コミ知りたいさん 2024/01/17 23:13:59

    >>29842 匿名さん

    確かに。臨海地下鉄もそこそこ深くなりそうだしね。
    これで乗り換えしにくかったら最低の地下鉄になっちゃう。

  47. 29847 検討板ユーザーさん 2024/01/17 23:23:02

    >>29833 匿名さん

    こいつはどうでもいい

  48. 29848 マンション検討中さん 2024/01/18 02:01:17

    有明ガーデンはいっそのこと全フロアを使って食のテーマパークにでもしてしまえばいい。
    観光客目当てなら尚更。

    台場、豊洲と似たようなショッピングモールなんか需要以上にある。
    だからこそスミフは高級ブランドを誘致したかったのだろうが、そこでの失敗が全ての根幹。

    撤退続出が何よりの証拠。平日行ってみると客入りの悪さがよく分かる。こりゃやっていけないわ、と。

  49. 29849 匿名さん 2024/01/18 04:24:31

    今全く高級ではないんだけど、
    当初の計画そのまま高級路線でオープンしていれば、失敗しなかったって事?

  50. 29850 匿名さん 2024/01/18 04:29:58

    >>29848 マンション検討中さん

    今年に入ってからの閉店発表が異常なペース

    1. 今年に入ってからの閉店発表が異常なペース
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      マンション検討中さん2022-10-03 19:54:14
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