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管理担当
[更新日時] 2024-11-27 12:31:43
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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29581
マンション住民さん
>>29576 匿名さん
東雲住民は辰巳駅利用が多いので、有楽町ビックカメラじゃないかな？
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29582
マンコミュファンさん
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29583
匿名さん
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29584
匿名さん
>>29581 マンション住民さん
電車賃かけるなら、歩きか車でゆっくり有明コジマしょ普通に
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29585
検討板ユーザーさん
>>29578 匿名さん
いや、まぁ正直立地的に200店舗維持は難しいから、普通にありだと思うが
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29590
管理担当
[No.29496～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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29591
名無しさん
>>29576 匿名さん
おいおい。豊洲にノジマもヤマダもあるんだから、有楽町までいかねーよ。
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29592
匿名さん
>>29591 名無しさん
普通にビックカメラに行ってるよ。
豊洲から有楽町まで、8分だよ。
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29593
マンション検討中さん
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29594
匿名さん
自分なんてアキバヨドバシまで行くよ。
ついでの用もあるからなんだけど、何しろ品揃えはすごいよ。
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29595
匿名さん
有明のコジマは中途半端だから、コジマに来るぐらいならノジマで足りる
ノジマで足りない場合は有楽町ビックかヨドバシアキバだね
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29596
匿名さん
家から行くときはノジマ、
会社帰りは有楽町ビックカメラ。
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29597
匿名さん
千客万来いい感じだね。悪口いうつもりはないけど、立地が悪いなりに頑張ってテナント誘致した万葉倶楽部と適当なテナントを入れ込んだだけの住友不動産の違いだと思う。つまり汗をかいてテナント誘致したかどうかじゃないかな。
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29598
匿名さん
>>29595 匿名さん
さすがにノジマじゃ足りなすぎるでしょ。
有楽町ビックと有明ビックの差は？
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29599
匿名さん
>>29597 匿名さん
適当なテナント入れ込んだだけ？
最初はインパクトが必要で数稼ぎもあったろうが、今は有名どころ集めました系のSCよかよほど使い勝手いいよ。
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29600
名無しさん
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29601
マンション検討中さん
最初は物珍しさ、テレビ番組の取り上げで、それなりに入るとして二、三年で閑古鳥となりそうだが、千客万来はオオコケしないか不安だな。
アリガーと同じく地元住民で買い支えるしかない予感
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29602
匿名さん
有明のイベント前にガーデンで飲み食いしてた客も、千客万来に奪われるだろうなぁ。。
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29603
匿名さん
千客万来は観光客価格だろうから、
外国人観光客が来ないと厳しいのでは？
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29604
匿名さん
有明ガーデン、千客万来、相乗効果でどちらにも良い影響あるのでは。集客力のあるエリアに成長してますね。
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29605
匿名さん
千客万来は外国人や観光客でいっぱいになるよ。チームラボもすぐ飽きると言われたけど今や大盛況だし、そこからハシゴする客も多いでしょ。
ただ導線的に有ガーに流れて来るかは微妙。。
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29606
匿名さん
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29607
匿名さん
これだけ多くのテナントが入れ替えとなると、正直、有力テナントとなんのコネクションもない住友不動産が適切に対応できるとは思えないんだよね。開業時と同様、マーケティング無視した適当なテナントを入れるだけにならないといいんだけど。
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29608
匿名さん
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29609
検討板ユーザーさん
ショッピングモールのメガネ店が閉じるなんてことあるんだね。ちょっとびっくりした。
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29610
eマンションさん
>>29608 匿名さん
今3店舗あるから、寧ろ何でこんなにあるのかと思ってた。
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29611
匿名さん
有明ガーデンの公式でリニューアルするという発表もないので単に撤退しているだけなのかな。これだけの撤退はさすがに何かしら理由がありそうだけど。リニューアルとか、賃料大幅値上げとか。
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29612
マンション検討中さん
携帯ショップにメガネ屋とまさかの退店が続きますな。
次のまさかは何でしょう？ま、まさか……
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29613
eマンションさん
2020年12月開業だから、
満3年の更新を検討して、交渉の結果閉店の運び、って感じ？
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29614
匿名さん
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29615
マンション掲示板さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
2/4 ホップルタウン
2/11 インナチュラル
2/11 JINS
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29616
匿名さん
保険は今は積極的に入ろうなんて誰も考えないから、とにかく少しでも客との接点を作りたいんだよ。
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29617
名無しさん
自分にとって必需品じゃない店が撤退してくな。代わりが入れば良いけど
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29618
eマンションさん
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29619
評判気になるさん
>>29609 検討板ユーザーさん
有明に住むと遠くを見る機会が増えるから、
視力が良くなるんだと思うよ。
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29620
検討板ユーザーさん
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29621
匿名さん
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29622
匿名さん
これまでの経緯を考えると住友不動産には全く期待できないのが悲しい
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29623
eマンションさん
携帯ショップやらメガネ屋まで潰れて末期状態なのに、羨ましがる人がいるんだろうか？
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29624
匿名さん
千客万来が出来ると、
イベント客の飲食の場としての価値が低くなる。
もう外国人向けかオタク向けに振り切ったほうがいいんじゃないの？
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29625
通りすがりさん
ライブがある時に、わざわざ千客万来行くのかなぁ。
歩いて行く？それとも交通費かけてゆりかもめ？
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29626
匿名さん
>>29621 匿名さん
食事するお店の選択肢が増えるから、単純に嬉しい。
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29627
マンコミュファンさん
>>29625 通りすがりさん
行くでしょ。
わざわざ端っこの湾岸まで来るんだし。
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29628
通りすがりさん
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29629
マンション掲示板さん
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29630
匿名さん
有明ガーデンシアターのライブに来た人は大体ガーデン飲食に行くだろうけど、有明アリーナ（+ジメックス）のイベントに来た人は千客万来5:有明ガーデン5くらいになりそう。
でも千客万来はインバウンド向けで料金高くなりそうで、地元民（日本人）向けにはならない気がする。全然知らないけど
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