有明ガーデン

だいぶ前の話ですが、駐車場設置義務数を江東区の条例で下げることになったんですね。元々マンションのバス便は駐車場設置義務数を下回るため設置しているはずで、個人的にはバス便廃止してほしいので、江東区と理事会で話し合ってほしいです

廃止理由としては下記。
・豊洲に行けるゆりかもめや都バスなど徒歩5分圏内に代替公共交通機関がある。
・会社員等が別ルートで定期代を申請し、マンションバスを利用し差額を私的に享受する、元々のバスの目的とは異なる目的で利用することが出来る状況

>>29524 検討板ユーザーさん

みんな気づいていないし、デベロッパーも絶対に言わないけど、豊洲や有明のタワマンはロビーやエレベーターホールが2階に設置されているタワマンが多い。これは、高潮や津波で水没してもエレベーターが稼働できるようにするためだ。

あと、地震があると津波や液状化を騒ぐ人が必ず出てくるが、津波や液状化などは工事で復旧可能で大した問題ではない。もっとも怖いのは地震による地殻変動で地盤が沈下した場合に、湾岸埋め立て地域は土地自体が無くなりかねないと言うことだ。能登では４ｍも地盤が隆起した。隆起したということは沈降もあり得るということだ。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
2/4 ホップルタウン
2/11 インナチュラル

これ出てくる度に思うけど開店情報も一覧化したいな

>>29528 マンション掲示板さん
そうそう。点数で比較したいよね。

また閉店？
まじ？

誰か撤退ドミノ止めてくれ…

>>29530 評判気になるさん
撤退して、更に良いお店が入るならいいよね。そこも比較したらもっと良くなるよ

たとえば忍者の里なんて、あのまま撤退しないのが良いのか？
ナチュラルに撤退してくれたらよい場合もあるよね

５Fの新しくできた喫茶良いよね。今度行ってみたい。

>>29527 匿名さん

今年は撤退、閉店がハイペースだね

開業(2020.6月)からわずか3年7か月で67店舗が閉店。

>>29534 匿名さん

新しく出店したお店も表にしていただけると有難いです。

>>29534 匿名さん
2023はスポーツオーソリティ撤退が1番の衝撃だったかな。スポーツの街からまさかの撤退だわ。

Brigelaのアイスもそれなりに美味しかったが、サーティワンに潰されたね。スミフの慈悲なき誘致に可哀想だった。

>>29537 口コミ知りたいさん

スポーツオーソリティ撤退してくれたおかげで、電気屋ができたから、個人的には良かったです。

新規出店情報を遡れるサイトないですか？表作りたいけど公式HPの新店舗のお知らせが直近しかない

>>29539 マンコミュファンさん
ない。電話して聞くしかない。

>>29533 匿名さん

コバラヘッタが良かった。
新規オープンが増えてるのは良いことだと思うけどね。
近隣中古も値上がりしてるし、割と良い循環。

>>29539 マンコミュファンさん

時系列は辿れませんが、最初の店舗発表はこちら。
正直、新店舗の入れ替え一覧を作っても変わり映えしないというか、最初の200店舗の方が良かったような。。。

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_k...

>>29537 口コミ知りたいさん

かわいそうだけど、勝者が残るという図式は仕方ないよ。

>>29543 検討板ユーザーさん
その結果、テナント埋まらないんじゃ、デベの信頼関係が上手く作れてないんだよなあ

>>29542 匿名さん

最初の200店舗、もう半分くらい撤退したのでは？

都内一空いてる商業施設はどこ？
有明ガーデンより空いてるところはきっとあるはず。

>>29546 匿名さん

晴海トリトンじゃないですかね？
今日もとても空いてました。

>>29546 匿名さん
あるよ。羽田エアポートガーデンは有明ガーデンより空いてるわ。参考までにメジャーなSC並べとくわ。


都上

アリガー
エアポガー
スナモ
アリオ
ギャザリア
トリトン
ららてらす
ららぽ
アクアシティ、ダイバシティ
ソラマチ
オリナス、アルカキット、テルミナ
カメクロ
ROX
kitte、丸ビル
シックス
ヒカリエ、マーク、スクランブル
サンシャイン
ライズ
ガーデンプレイス
TOC
ドームシティ
アブアブ
サクラテラス
アイテラス
ima
ミッドタウン
ヒルズ
コレド
マルイ
パルコ
その他鉄道モール（アトレ、ルミネ、エキュート、プラザ、コルティ、ウイング等）

都下
モリパーク
ららぽーと
イオンモール
マーケットプレイス
グリーンウォーク

>>29547 マンション検討中さん

土日のトリトンは空いてるね。
あそこは平日昼間に稼ぐところ。
トリトンタワーに企業が100社入ってる。

天王洲アイルも空いてますね。

>>29549 匿名さん

住民が使えるようなお店が少なすぎるよね。

品川シーサイド寂れてる。

お台場のデックスとかも寂れてる。有明のほうが良い。

>>29550 匿名さん

天王洲アイルはかつて商業施設だった店舗区画に、普通にオフィスが入ってる。
土日のどちらか休みにしてる飲食店も多いから、商業施設としてはもうカウント出来ないよ。

30店舗未満の商業施設はノーカウントでいいよ。有明ガーデンと比べるのが失礼

>>29554 名無しさん

天王洲アイルは寺田倉庫という会社のお洒落な空間プロデュースが成功してインスタ映えスポットとして人気になってる。有明も豊洲やお台場の二番煎じ三番煎じじゃなくて何か独自コンセプトが必要では？

それだと、スミフの２つがワンツーフィニッシュになりそう

>>29556 評判気になるさん
インスタ小僧の修行先だとしても商業施設としてサイズが足りないから競争にならないよ。やめてよ

>>29553 匿名さん
デックスはアクアと一体だから、そこも加味してね

>>29552 匿名さん
品川シーサイドはスーパーだから、SCと呼べないよ

>>29549 匿名さん
トリトンはオフィスだから平日の稼働率はすごいよ。土日は晴海の三つ子タワマンしかこないけど。

>>29557 匿名さん
都上で絞るとアリガーとエアポガーが1番空いてると言えるね。

>>29554 名無しさん

それであんなに寂れてる感じになってるんですね。

お台場のデックスはなんであんな酷いことになってしまったのかね。

>>29561 マンション掲示板さん

店舗区画ではないですが、トリトンタワーにSAPIXさん入りました～

これでうちのマンション、しばらくは需要が途絶えないわ～
幼児に英語中国語日本語を教えるアオバインターナショナルに、伸芽会の学童施設まで揃ってるわ～

>>29565 匿名さん
おたくはどのマンションですか？

天王洲アイルは20世紀がピークの忘れられた 街だよね？
今の20代とか、どこにあるかも知らないよ。

>>29567 匿名さん

アニメヲタクには、銀河劇場(代アニ劇場)はまあ知られてるけどね。

2.5次元の聖地とも言われていた。
今は代々木アニメーション学院の生徒さんが劇場を実習で使ってるね。

>>29564 匿名さん

お台場は平日でも外国人観光客でいっぱいじゃない？

銀だこがあった頃が懐かしい。。

ダイバーシティも空き店舗だらけ

>>29544 通りがかりさん

違うカテゴリの店舗入れても売れないなら同じ事でしょ。
人気のある店舗が残るのは世の常。

アリガーの場合、新しく入った店舗の競争力が無いのが悲しい。入ってすぐ潰れる店もあるしね。

>>29573 評判気になるさん
もともと競争力のない店舗が、うちなら東京で人気が出ると夢みて、空いてるアリガーに進出して、やっぱりダメだったという流れが多い。

チャレンジの機会をあたえてあげるのはよいこと。

初期からあって無くなって残念みたいなのは、FRED PERRY、銀だこ、ミスド位かな、、

新陳代謝で良くなってるテナントも多いと思う。ビオラル、コジマはかなり利便性上がった

晴海勝どき豊洲の人間は、有楽町ビックカメラに行くので、有明と東雲の皆さん、家電製品はコジマでしっかり買ってくださいね。

呑気にネットで買ってる場合ではありません。
売れなきゃ撤退するんだからね。

みんなコジマで買おう！
いつまでもガーデンにあると思ったら大間違い！

>>29576 匿名さん

東雲住民は辰巳駅利用が多いので、有楽町ビックカメラじゃないかな？

>>29562 マンション検討中さん
竹芝の方がやばたん

>>29577 匿名さん
チェーン化頑張って二子玉にもあるよ

>>29581 マンション住民さん
電車賃かけるなら、歩きか車でゆっくり有明コジマしょ普通に

>>29578 匿名さん
いや、まぁ正直立地的に200店舗維持は難しいから、普通にありだと思うが

>>29576 匿名さん
おいおい。豊洲にノジマもヤマダもあるんだから、有楽町までいかねーよ。

>>29591 名無しさん

普通にビックカメラに行ってるよ。
豊洲から有楽町まで、8分だよ。

>>29592 匿名さん
普通に行くなら、なんだら豊洲にあるの？

自分なんてアキバヨドバシまで行くよ。
ついでの用もあるからなんだけど、何しろ品揃えはすごいよ。

家から行くときはノジマ、
会社帰りは有楽町ビックカメラ。

千客万来いい感じだね。悪口いうつもりはないけど、立地が悪いなりに頑張ってテナント誘致した万葉倶楽部と適当なテナントを入れ込んだだけの住友不動産の違いだと思う。つまり汗をかいてテナント誘致したかどうかじゃないかな。

>>29595 匿名さん
さすがにノジマじゃ足りなすぎるでしょ。
有楽町ビックと有明ビックの差は？

>>29597 匿名さん
適当なテナント入れ込んだだけ？
最初はインパクトが必要で数稼ぎもあったろうが、今は有名どころ集めました系のSCよかよほど使い勝手いいよ。

>>29599 匿名さん
そんなに強がらんでも…

最初は物珍しさ、テレビ番組の取り上げで、それなりに入るとして二、三年で閑古鳥となりそうだが、千客万来はオオコケしないか不安だな。
アリガーと同じく地元住民で買い支えるしかない予感

有明のイベント前にガーデンで飲み食いしてた客も、千客万来に奪われるだろうなぁ。。

千客万来は観光客価格だろうから、
外国人観光客が来ないと厳しいのでは？

有明ガーデン、千客万来、相乗効果でどちらにも良い影響あるのでは。集客力のあるエリアに成長してますね。

千客万来は外国人や観光客でいっぱいになるよ。チームラボもすぐ飽きると言われたけど今や大盛況だし、そこからハシゴする客も多いでしょ。
ただ導線的に有ガーに流れて来るかは微妙。。

モール4階　JINS 2月11日営業終了

これだけ多くのテナントが入れ替えとなると、正直、有力テナントとなんのコネクションもない住友不動産が適切に対応できるとは思えないんだよね。開業時と同様、マーケティング無視した適当なテナントを入れるだけにならないといいんだけど。

ショッピングモールのメガネ店が閉じるなんてことあるんだね。ちょっとびっくりした。

>>29608 匿名さん

今3店舗あるから、寧ろ何でこんなにあるのかと思ってた。

有明ガーデンの公式でリニューアルするという発表もないので単に撤退しているだけなのかな。これだけの撤退はさすがに何かしら理由がありそうだけど。リニューアルとか、賃料大幅値上げとか。

携帯ショップにメガネ屋とまさかの退店が続きますな。
次のまさかは何でしょう？ま、まさか……

2020年12月開業だから、
満3年の更新を検討して、交渉の結果閉店の運び、って感じ？

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
2/4 ホップルタウン
2/11 インナチュラル
2/11 JINS

保険は今は積極的に入ろうなんて誰も考えないから、とにかく少しでも客との接点を作りたいんだよ。

自分にとって必需品じゃない店が撤退してくな。代わりが入れば良いけど

>>29615 マンション掲示板さん

加速してますね………

>>29609 検討板ユーザーさん

有明に住むと遠くを見る機会が増えるから、
視力が良くなるんだと思うよ。

>>29604 匿名さん

千客万来の相乗効果は無いと思う。

有明民は便利になるよね。
羨ましい

これまでの経緯を考えると住友不動産には全く期待できないのが悲しい

携帯ショップやらメガネ屋まで潰れて末期状態なのに、羨ましがる人がいるんだろうか？