東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-11-30 11:34:34
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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1…583584585586587588589590591…650｜20レス50レス100レス200レス

有明ガーデン

  1. 29320 匿名さん

    5000円ガチャ、ららぽーと豊洲は朝から数百人並んで整理券配布で数時間待ちの騒ぎの一方、有明ガーデンは夕方まで残ってて誰も並んでなかった
    ちょっと差が残酷すぎない？

    • 4
  2. 29321 マンション検討中さん

    近隣住民的には黒字安定してて潰れない限りはそんな数時間待ちの騒ぎなんて無い方が望ましいんだが、その黒字安定して潰れないかどうかが気掛かりだわ
    IR資料とかで商業施設としての収支見せてくれないかな

  3. 29322 匿名さん

    ですから抱き合わせ施設なのでマンションの売り上げとトータルで黒なら大丈夫

    • 1
  4. 29323 匿名さん

    モール4階　インナチュラル閉店のお知らせ
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/342...

    • 7
  5. 29324 匿名さん

    >>29323 匿名さん
    最近閉店の数が一気に増える。。

    • 5
  6. 29325 匿名さん

    ガーデンにテナント誘致する時に、有明の人口は将来的に38,000人になるとか言ってなかったっけ？

    この数字は国が臨海副都心開発のために広げた大風呂敷(大ウソ)だったのに、不動産業を生業とする住友不動産が億面もなくその数字を利用したのには、腹立ちました。
    無理だとわかってたはずだよ、不動産屋なら。

    • 3
  7. 29326 匿名さん

    へえ。テナント結構入れ替わってるんだね。
    いい感じ。

  8. 29327 検討板ユーザーさん

    >>29320 匿名さん
    ん？有明ガーデンのガチャもいつも即効なくなってまっせ。

    • 2
  9. 29328 検討板ユーザーさん

    また閉店？
    いつになったら閉店ドミノ止まるの……？

    • 9
  10. 29329 マンコミュファンさん

    商業施設ってテナント入ってれば特にやること無いし、ドル箱よ。有明から人流がなくなるなんてことはないし、賃料とテナントのラインナップのバランス調整するだけの楽勝商売。

    • 1
  12. 29330 匿名さん

    >>29329 マンコミュファンさん
    つまり、利用者にとってより良い商業施設にしようという気など、ハナから無いということですか？

    • 5
  13. 29331 匿名さん

    >>29325 匿名さん

    ３８０００人＝２万戸くらいになる。。。絶対無理

    • 4
  14. 29332 名無しさん

    他所より、利用者により良い商業施設にしようとしてるように感じるけどな。
    他所の方が、何十年もやってきてテナントと関係性作れてあぐらかいてる様にしか感じないが。

  15. 29333 名無しさん



    ららぽーとやスナモ、アリオに出店出来ない店が、今後も出店希望してくるんじゃない？

    • 1
  16. 29334 匿名さん

    有明ガーデンがいくら頑張っても地元民が少ない上に、近隣は既に商業施設が揃っててサブ使い扱い。
    イベント客も買い物まではしないだろうし、しばらく厳しい状況は続くんじゃないか？
    ビックカメラとか良い感じだったけど、客がいなくて勿体無い感じだったよ。

    • 2
  17. 29335 匿名さん

    有明住民は年越しそばはフードコートで食べたのかな？

    • 2
  18. 29336 職人さん

    >>29325 匿名さん
    2021年に、28,000人に下方修正されてますね
    住宅用地を減らして商業施設とかに使える複合用地を増やしたから、って理由らしいけど
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20211015/1634259890
    28,000人だとしても今の2.5倍くらい増えることになるから結構高い目標だと思う

    • 5
  19. 29337 匿名さん

    >>29335 匿名さん

    どん兵衛に決まってるじゃん。

  20. 29338 匿名さん

    >>29336 職人さん

    有明って、子供が高校大学に行くぐらいになると引越してない？通えないから。
    以前の国勢調査で19～25歳の人口が異様に低かった記憶があるんだけど。

    • 3
  21. 29339 通りがかりさん

    >>29336 職人さん
    有明に震災の被災者向け住宅作るのいいかもね、温泉もあるし。
    東雲の成功事例もあるしいいんじゃない。

    • 4
  22. 29340 匿名さん

    有明ってそもそも無人のなにもない埋立地で、まともに人が住むようになったのは2000年代から。
    つまり、マンションができて、そこを買った夫婦が移住してきて子を産むから、大学生の人口が少ないのは当たり前。
    有明にも大学はあるが、有明みたいな僻地に住みたい学生がいるわけないから、有明の大学生は親が有明のマンションを買った子供。

  23. 29341 匿名さん

    テニスの森なんかは震災時は被災者を収容するテント村になるんだよね？

    • 3
  24. 29342 評判気になるさん

    >>29339 通りがかりさん
    仕事や親戚も近くにあるだろうし、石川の中で探すのが最適でしょう。災害で本当に苦しんでる人も多いので、被災者の状況に少しでも想像力を働かせられるといいですね

    • 2
  25. 29343 匿名さん

    今回の震災ではそうですよね。
    でももし首都直下地震が発生した場合は、たしかに有明は被災者向け住宅の用地として最適かも。

    • 4
  26. 29344 匿名さん

    >>29338 匿名さん

    私の知人は、お子さんが有明西学園を卒業したら、マンションを売却して引っ越す計画だそうです。

    • 6
  28. 29345 マンション住民さん

    >>29344 匿名さん

    そういうヤドカリ族って多いですよ。

    • 1
  29. 29346 匿名さん

    マンションを何度も売買する人は不動産屋のいいカモだな。

  30. 29347 匿名さん

    若い女性が住む町ではないね。

    • 9
  31. 29348 匿名さん

    >>29347 匿名さん

    おばちゃんが住む町でもないけど。

    • 3
  32. 29349 匿名さん

    単身男性と40代以下のDINKS、中学生以下の子供を持つファミリーの住む町だね。

    ここに特化した店作りをするといいんじゃないか。

  33. 29350 匿名さん

    単身男性にとって、これだけ不便で何もない場所は都区内では珍しいよ。

    • 7
  34. 29351 評判気になるさん

    >>29217 匿名さん
    そんな話聞いたことない

  35. 29352 評判気になるさん

    >>29226 匿名さん
    すみふ様の売上のためだ

    • 4
  36. 29353 匿名さん

    有明ガーデンが潰れたとしても大半の都民にはどうでもいい話だ。

    • 6
  37. 29354 匿名さん

    アパレルとか大半無くなるかもだけど、2階のワンダーフルーツ跡とかにも新店舗入るし、割と循環してるイメージ。ぶち抜いて良いデカ目のテナント入れるつもりなんだなぁと思っている。

  39. 29355 評判気になるさん

    >>29354 匿名さん
    よくそこまで無邪気に信用できるもんだ。

    • 4
  40. 29356 匿名さん

    >>29337 匿名さん

    有明ガーデンのイオンで買ったどん兵衛だから

    • 1
  41. 29357 販売関係者さん

    とうとうドコモまでもか。

    • 7
  42. 29358 匿名さん

    >>29357 販売関係者さん

    【閉店のお知らせ】2024年1月31日（水曜）をもちまして閉店させていただきます。閉店後につきましては、お近くのドコモショップまでご用命ください。
    https://shop.smt.docomo.ne.jp/shop_detail/0381108004300/index.html

    • 5
  43. 29359 通りがかりさん


    オワタ………orz

    • 8
  44. 29360 検討板ユーザーさん

    携帯ショップ閉店は初めてだね。。

    • 6
  45. 29361 匿名さん

    大学生は、レポートやサークル、バイト、ダブルスクールで帰りが遅く、交通不便な有明には住みにくい。
    大学が西の方に偏っており、家族で引っ越すか、下宿という方も多いのでは？

    少なくとも豊洲に住んだ方がまだマシです。
    りんかい線と有楽町線、終電近くの時刻表


    1. 大学生は、レポートやサークル、バイト、ダ...
  46. 29362 マンション住民さん

    楽天は残ってるのに、ドコモは撤退か・・・。

  47. 29363 通りがかりさん

    オンライン化が進んでいるドコモは、
    2026年3月期までに約700店舗の閉鎖を打ち出しているから。

    • 1
  48. 29364 匿名さん

    閉店情報
    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/8 アメリカンファーマシー
    12/11 アシックス
    1/16 バナナライフ
    1/28 SHOO・LA・RUE
    1/29 tiptop+pocket
    1/29 M.A.C
    1/29 SCOBY TEA
    2/6 ユニバーサルドライブ
    2/12 DADWAY
    2/26 シルバニアファミリー森のお家
    2/28 キャラコレ
    3/12 スポーツオーソリティ
    3/21 Cepica
    3/26 スーツセレクト
    3/30 トヨタモビリティ東京
    5/7 サマンサモスモス
    5/28 KARENDO
    6/11 BREEZE
    6/13 JEM
    6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
    6/25 LEVI‘S STORE
    7/23 JENNY HEARTS
    8/3 Brigela
    8/6 湾岸マンションギャラリー
    8/10 HANAGOROMO
    8/31 MeetFresh鮮芋仙
    10/22 ワンダーフルーツ
    10/26 ワンズドットトーキョー
    11/30 リフレーヌ
    1/14 ビアンキバイクストア
    1/28 ジーランド エクストリーム
    1/31 ドコモショップ

    • 3
  50. 29365 匿名さん

    書き漏れた

    閉店情報
    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/8 アメリカンファーマシー
    12/11 アシックス
    1/16 バナナライフ
    1/28 SHOO・LA・RUE
    1/29 tiptop+pocket
    1/29 M.A.C
    1/29 SCOBY TEA
    2/6 ユニバーサルドライブ
    2/12 DADWAY
    2/26 シルバニアファミリー森のお家
    2/28 キャラコレ
    3/12 スポーツオーソリティ
    3/21 Cepica
    3/26 スーツセレクト
    3/30 トヨタモビリティ東京
    5/7 サマンサモスモス
    5/28 KARENDO
    6/11 BREEZE
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    6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
    6/25 LEVI‘S STORE
    7/23 JENNY HEARTS
    8/3 Brigela
    8/6 湾岸マンションギャラリー
    8/10 HANAGOROMO
    8/31 MeetFresh鮮芋仙
    10/22 ワンダーフルーツ
    10/26 ワンズドットトーキョー
    11/30 リフレーヌ
    1/14 ビアンキバイクストア
    1/28 ジーランド エクストリーム
    1/31 ドコモショップ
    2/11 インナチュラル

    • 7
  51. 29366 通りがかりさん


    ショッピングセンターの携帯ショップが閉店って、いまだかつて聞いたことないぞ。

    そこまで絶望的な客足なんだな。。。

    • 4
  52. 29367 匿名さん

    ドコモはリアル店舗減らしてるのよ。
    新聞くらい読みましょ。（笑）

  53. 29368 匿名さん

    閉店しても、新しい店舗がオープンしてるし、普通に良い循環だと思うけどね。
    昔のららぽーとも閉店とかシャッター街とか言われてたからね。

  54. 29369 検討板ユーザーさん

    >>29367 匿名さん

    だけど店舗削減って2026年までかけるんでしょ？
    こんな速攻で閉めるって、よっぽど使えない店ってことだよ？笑

    • 4

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