有明ガーデン

>>29238 通りがかりさん
期待してるテナント増えてきてるよ

>>29244 匿名さん

丸善と住友の契約がどうなっているかだよなぁ。
丸善は書店経営より、図書館サポート事業が主体だからな。

これ以上赤字が積み上がると、どこかで閉店するだろうね。有明民、買ってないもんな。

個人的には、有明下水道館に児童向け図書館が出来るタイミングで撤退かと思うんだが。

>>29232 マンション掲示板さん
この方が推してるテナントはどれも微妙なんですけど？

当たり前ですが、テナントは慈善事業じゃないので、儲からないなら撤退するのは当然ですよ。
住友不動産もビジネスで貸してますから、マンション住民のために家賃無料にする、なんてするわけないです。

>>29222 職人さん
江東区の下の方面、元々人が住んでいる場所（住宅街）でもないのに商業施設供給し過ぎでは？台場と豊洲で商業施設は重要は十分だったと思う。

>>29257 マンション掲示板さん

スミフも台場と豊洲の商業圏に囲まれ大コケするのが分からなかったのか。
せいぜいショッピングスーパーと劇団四季の劇場が限界でしょう。

1番致命的なのは江東区は大型ショッピングセンターが4.5箇所過剰にある。　
2.江東区在住でもわざわざ豊洲より不便な有明まで行こうとは思わない？（イトーヨーカドー木場、スナモがある為）
3.人口が多い地方の中心都市なら分かるが東京の江東区の海側は厳しかったのでは？（住民が少ない）
4.千葉の幕張、船橋の湾岸は例外で内地の方から買い物に来る。内地の方に人がたくさん住んでいる。

江東区商業施設作り過ぎでは！

有明に買い物に行こうなんて西側都民は考えもしないよね。
つまり、有明ガーデンは他所から買い物にいく場所ではない。
有明島の住民しか行かないなら、商売になるわけないから、シャッター街になるのは当たり前。

私は有明ガーデンがオープンする前、連呼が有明は高級ブランドショップが集まる、ハイソなモールになるなんて、バカすぎる書き込みをしていたころから、ここがシャッター街になると言ってましたよ。

有明ガーデンを大繁盛させるプランを具申します！
イオンは撤退。飲食はワンフロアに集約させ、あとはすべてコストコに貸し出す。
これでお客はわんさか来ますよ。

>>29264 匿名さん

ナイス！
一票入れます！

>>29263 匿名さん
立地が東京だし、地方ならまだ
観光客は都内の場合、中央区、台東区から先は行かない

>>29263 匿名

廃墟モール　ピエリ守山で検索すると良いです。

>>29264 匿名さん

イオン撤退したら、テナントの無印良品有明も無くなるよ。

>>29264 匿名さん

コストコ、
住友が今のテナント料を、1／5以下に引き下げれば実現するかもしれません。

やっぱり日本人にはラーメンだと思うんだよな。
ラーメン博物館、ラーメン国技館、ラーメンストリートのような集約型施設を作れば大盛況になると思う。

1/5以下にテナント料下げても、それでスペースがすべて埋まるなら、ゼロよりずっといいだろ。

さっきお台場から帰る時に有明ガーデン前を通ったけど、
比較にならないぐらいヒッソリしてるな。。
ライトアップが虚しいぐらい人がいない。。

お台場は遠方からの観光客で溢れてるでしょうね。

コストコの出店要件に有明ガーデンは当てはまりそうじゃない？

有明ガーデン客入り悪くないと思うけど、これで失敗評価なの？

>>29278 名無しさん

平日なのにダイバーシティはたくさんの観光客で賑わってたよ。
大学生や外国人留学生は冬休みで遊びに来てるんだろうね。

>>29280 口コミ知りたいさん
平日は失敗なんてもんじゃないと思う

>>29268 口コミ知りたいさん

今は人気なんだねー。
さいたま映画で盛り上がってるし、滋賀県熱いじゃん笑

廃墟と呼ばれたショッピングセンターが超復活をした理由

https://jocr.jp/raditopi/2022/09/02/449749/?detail-page=2

現在
訪日観光客向けの免税カウンターが設置されている。また、「びわこスカイアドベンチャー」など屋内外の体験型施設やスーパー銭湯の「水春」が開設され、県内外の家族連れにも人気である。

>>29281 名無しさん

有明は観光地ではなくイベント開催地。

けど有明ガーデンのおかげで周辺マンションが軒並み坪400超えてるんだよなあ。築古のオリゾンか板状のプレミストでも買っておけば今ごろ、、

アリガーのおかげというより相場のおかげ

平日のショッピングモールなんて場所問わず近隣住民が殆どだろう
テナントのレベルアップも大切だけど有明の人口増も重要だと思うわ

>>29287 マンション掲示板さん

近隣のビジネスマンも来てますよ。
さすがに有明だって来ることあるだろ？

>>29290 マンション掲示板さん

悪口じゃないよ。有明ガーデンだって周辺のビジネスマン来るでしょ？ってこと。

周辺のビジネスマン？
運送会社の事務員か？

>>29292 匿名さん

有明南にビルあるでしょ？TOCとかTFTとか。

>>29294 匿名さん

仕事終わったあと、帰りに寄るでしょ。

>>29295 名無しさん
こないよ。TFTで飲み会して、りんかい線で帰るよ。

有明ガーデンの三百本引きに並ぶのは、どうして有明民ばかりなの？知ってる人と顔会わすの恥ずかしいくない？

>>29291 匿名さん

ガーデンの周辺にビジネスマンいるんだっけ？？

ビッグサイトの見本市が終わってガーデンに寄ろうかとも思ったんだけど、歩くと結構遠いんだわ。
結局途中にあるりんかい線に乗って帰ってしまったよ。

有明でリーマンがいるのはガーデンから見て首都高超えた南側が殆どだろうね
国際展示場駅と首都高を越えて反対側に行くのは、実際の距離以上の心理的遠さを感じそうではある
今度できるテレ朝コナミも南側だし、良くも悪くも住むエリアと働くエリアが首都高で分断されてる

今日の有明ガーデンは、さすがにいつもの平日よりかは人がいたね。
ＬＤＨのライブ行く女の子達や、コミケ帰りのヲタクが多かった。
イオンで買った食べ物を外で食べてたよ。

ここもとうとう閉店か。

あんま言いたかないが他の商業でも平日やばくね！？ってなるとこ見かけるんだが。豊洲の妖精やらがいじってくるせいで名前があがってくるだけしょ。

>>29302 マンコミュファンさん

そんなに商業施設回ってるの？
豊洲の妖精って何だ？

>>29301 匿名さん
悪いことは言いたくないが、あんまりガーデンにあってない店舗だと思ってた。ジーンズメイトやリーバイスも無くなってジーンズとかサーファー系のカジュアルから方向転換してる。というかアパレルはガーデンにあんまり必要とされてないかも

アパレルが必要ないというより、魅力的なアパレルを呼べてないのでは。

ガーデンにアパレルは、いらんよ。
子供服だけでいいよ。

>>29306 マンション検討中さん

ららぽーとが維持できるギリギリのレベルか。
ってことは、有明ガーデンは大丈夫だろうか？

>>28991 匿名さん　COCOマット、使い勝手はどうですか

まだガーデンやってるかな？

そろそろ300本引きの整理券並んだ方がいい？

>>29305 匿名さん

魅力的なアパレルって、例えば？

>>29312 通りすがりさん

あなたが仕事やデート等のときに着る服のブランドって何ですか？
それは有明ガーデンに出店してますか？

それが答えです。

>>29313 匿名さん
正直それは銀座とかお台場で揃うから、有明ガーデンはアパレルやるならアウトレット系、子ども妊婦向け方面でいいと思う。wtwは好き。

じゃあ今アリガーにあるアパレル店は、何のためにあるんや……？

>>29313 匿名さん

出店してませんが、自分の為ならガーデンにはいらないです。
あなたが客観的に魅力を感じる店舗、でなくては回答にはなりませんね。

>>29316 匿名さん
え？
有りガーデンのテナントって、体裁のために募集したんですか？

>>29313 匿名さん

うちはスーツ同様、衣服は銀座で買うことが多いです。

近隣住民的には黒字安定してて潰れない限りはそんな数時間待ちの騒ぎなんて無い方が望ましいんだが、その黒字安定して潰れないかどうかが気掛かりだわ
IR資料とかで商業施設としての収支見せてくれないかな

モール4階　インナチュラル閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/342...

>>29323 匿名さん
最近閉店の数が一気に増える。。

ガーデンにテナント誘致する時に、有明の人口は将来的に38,000人になるとか言ってなかったっけ？

この数字は国が臨海副都心開発のために広げた大風呂敷(大ウソ)だったのに、不動産業を生業とする住友不動産が億面もなくその数字を利用したのには、腹立ちました。
無理だとわかってたはずだよ、不動産屋なら。

へえ。テナント結構入れ替わってるんだね。
いい感じ。

>>29320 匿名さん
ん？有明ガーデンのガチャもいつも即効なくなってまっせ。

また閉店？
いつになったら閉店ドミノ止まるの……？

商業施設ってテナント入ってれば特にやること無いし、ドル箱よ。有明から人流がなくなるなんてことはないし、賃料とテナントのラインナップのバランス調整するだけの楽勝商売。

>>29329 マンコミュファンさん
つまり、利用者にとってより良い商業施設にしようという気など、ハナから無いということですか？

>>29325 匿名さん

３８０００人＝２万戸くらいになる。。。絶対無理

他所より、利用者により良い商業施設にしようとしてるように感じるけどな。
他所の方が、何十年もやってきてテナントと関係性作れてあぐらかいてる様にしか感じないが。

ららぽーとやスナモ、アリオに出店出来ない店が、今後も出店希望してくるんじゃない？

有明ガーデンがいくら頑張っても地元民が少ない上に、近隣は既に商業施設が揃っててサブ使い扱い。
イベント客も買い物まではしないだろうし、しばらく厳しい状況は続くんじゃないか？
ビックカメラとか良い感じだったけど、客がいなくて勿体無い感じだったよ。

有明住民は年越しそばはフードコートで食べたのかな？

>>29325 匿名さん
2021年に、28,000人に下方修正されてますね
住宅用地を減らして商業施設とかに使える複合用地を増やしたから、って理由らしいけど
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20211015/1634259890
28,000人だとしても今の2.5倍くらい増えることになるから結構高い目標だと思う

>>29335 匿名さん

どん兵衛に決まってるじゃん。

>>29336 職人さん

有明って、子供が高校大学に行くぐらいになると引越してない？通えないから。
以前の国勢調査で19～25歳の人口が異様に低かった記憶があるんだけど。

>>29336 職人さん
有明に震災の被災者向け住宅作るのいいかもね、温泉もあるし。
東雲の成功事例もあるしいいんじゃない。

有明ってそもそも無人のなにもない埋立地で、まともに人が住むようになったのは2000年代から。
つまり、マンションができて、そこを買った夫婦が移住してきて子を産むから、大学生の人口が少ないのは当たり前。
有明にも大学はあるが、有明みたいな僻地に住みたい学生がいるわけないから、有明の大学生は親が有明のマンションを買った子供。

テニスの森なんかは震災時は被災者を収容するテント村になるんだよね？

>>29339 通りがかりさん
仕事や親戚も近くにあるだろうし、石川の中で探すのが最適でしょう。災害で本当に苦しんでる人も多いので、被災者の状況に少しでも想像力を働かせられるといいですね

今回の震災ではそうですよね。
でももし首都直下地震が発生した場合は、たしかに有明は被災者向け住宅の用地として最適かも。

>>29338 匿名さん

私の知人は、お子さんが有明西学園を卒業したら、マンションを売却して引っ越す計画だそうです。

>>29344 匿名さん

そういうヤドカリ族って多いですよ。

マンションを何度も売買する人は不動産屋のいいカモだな。

若い女性が住む町ではないね。

>>29347 匿名さん

おばちゃんが住む町でもないけど。

単身男性と40代以下のDINKS、中学生以下の子供を持つファミリーの住む町だね。

ここに特化した店作りをするといいんじゃないか。

単身男性にとって、これだけ不便で何もない場所は都区内では珍しいよ。