有明ガーデン

>>28197 マンション掲示板さん
有明だよここ。
エルメスのわけないじゃん笑

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>>28200 匿名さん

マクド、違和感あるけど伝わる。バーキンって伝わる？

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>>28202 マンコミュファンさん

もう通称バーキンで定着してるから、伝わってる。
会話だとイントネーションが違う気もするけど。。。
字面だと話の流れで判断するしかないか笑

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>>28196 さん

え、プリクラコーナーとか簡易休憩スペースで穴埋めしてるの知らないの？？

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有明ガーデンも最初は銀座みたいにするって言ってブランド志向だったけど、ガラッと変わってファミリー向けのお店に変わりましたね。
ゴルフ練習場もどこへやら。
しかし、今の有明ガーデンも好きです。
住友さん、色々誘致頑張って欲しい。

うちは小さな子供がいる共働き家族なので、
上の人が書いてた、『仕事終わりにスタバへ散歩』『豊洲、東雲に引っ越せ』とか軽々しく出来ないです。各家庭のご事情もあるのに。。
いろんな方がいらっしゃいますね。

個人的に有明ガーデンの回転寿司が美味しくて好きです。できたら和菓子のお店とかもあると嬉しいなぁ。急な来客対応に使えるので。
有明ガーデン周辺で和菓子のお店ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>28205 さん

近くはないけど、
門前仲町の伊勢屋、月島の古埜木堂、佃の二葉家あたりですかねぇ。
銀座まで出たほうがいいかもしれませんが。

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>>28200 匿名さん

マクドっていうのは関西だろ？

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>>28207 検討板ユーザーさん
関東ではなんていうの？

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>>28208 マンコミュファンさん

マック

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全国的にはマックが一般的で、
マクドと言うのは関西や四国の一部みたいだな。
https://www.athome.co.jp/vox/jtown/town/68866/

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>>28189 マンション掲示板さん
有明って高級志向の人が住む街ではないよ。
田舎から出てきた庶民の街。

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>>28206 匿名さん
ありがとうございます！
しらべてみます！

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関西人でも、朝マックを朝マクドとは言わないらしいよ

限りなくどうでもいい話でスマン

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>>28211 マンション検討中さん

有明だけでなく、豊洲も東雲もね。
月島勝どき晴海もだよ。
一部富裕層はいるけど、基本的には庶民の町。

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東京の半分はそうだよね

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そう思うと、当初の有明ガーデンの高級路線計画が、いかに素っ頓狂な目論見だったかよく分かって笑えますね

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>>28195 匿名さん
スタバのコーヒーが好きな人はブルーボトルのコーヒーは好まないんじゃない？
味より雰囲気か。

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>>28195 匿名さん

その可能性はあるね。
豊洲はオフィスが増え昼間人口が伸びているからね。
銀座SIXみたいにスタバもブルーボトルも豊洲にあっておかしくない。

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芝生のところにある多目的スペースみたいなところ、
あそこを何かしらのカフェにすればいいのにな。

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>>28215 マンション掲示板さん
はい、川向う（隅田川）はそうです。

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去年だったかここの掲示板で、
もう世の中は在宅勤務が主流になったから、
ガーデンでコーヒー飲みながら仕事して、って書き込みいくつか見た。
でもここ2～3日の書き込み見ると、
出社の人が多くなっちゃったのかね？
余計にガーデンは大丈夫かと心配になる。
たまには平日ランチしに行くかな。

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>>28216 マンション検討中さん
あれは連呼がバカなコンサルのお絵描きを見て、勝手に妄想していただけだよ。

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>>28221 匿名さん
一緒に毎日シュマッツでビール飲もうぜ

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ガーデンは悪い建物じゃない。
国際展示場駅前広場に直結で作っていたら、だいぶ状況は変わっていただろうに。

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住友不動産商業マネジメントは、羽田エアポートガーデンのテコ入れで手一杯じゃないかな。羽田は、東京都に高い賃料を支払わなければいけないのに土日、平日ともガラガラだからマジでやばいと思う。

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在宅ワークは2023年1月には16.8％だって。
あのzoomですら出社義務って笑ったわ。

ガーデンは平日夜が一番落ち着いてていいと思う。

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>>28225 匿名さん
羽田もコロナ明けでインバウンド客が増えているのに大変だね。

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>>28226 マンション検討中さん

落ち着いてるって、人がいないってこと？
まあ地元民は潰れなきゃ人が少ないほうが快適に過ごせるからいいよね。

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>>28228 通りがかりさん

ほぼ大人って事。近隣住人とワーカーだけ。

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>>28229 匿名さん

なるほど！
豊洲ららぽーとは平日でも夕方以降は子供多いからね。
お台場は平日でも外人と旅行客だらけだし。
それに比べたら確かに有明ガーデン落ち着くわ！

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>>28230 口コミ知りたいさん
この前は岩手の中学生が修学旅行で来てましたね。

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>>28231 匿名さん

修学旅行生にミールクーポンを渡して、ガーデン内で昼ごはんを自由に食べてもらう方式もあるんだってね。

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>>28225 匿名さん
千客万来も羽田エアポートガーデンみたいになる気がするな。

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>>28233 評判気になるさん

エアポートガーデンみたいって、どんな感じ？

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>>28234 口コミ知りたいさん
閑散とした赤字モール

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>>28235 マンコミュファンさん
国家戦略が羽田という入口で躓くのもな。

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地方の中学生はお行儀良いね。

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エアポートガーデンは損切りでいいよ。ファミリーがどうのこうのとかもできないし、そもそもコロナ終わりで人すごい羽田の人いないなら建て直しようがない。
有明ガーデンに注力しようぜ。

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10年前豊洲いた嫁が、当時のららぽーとは今の有明ガーデンより人いないくらいだったよって言っててまぁ最初の数年はシャアがないよねっていう。

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>>28236 匿名さん
外国人旅行客になって想像してくれ。せっかく海外から羽田空港について、疲れた身体でエアポートガーデンいくだろうか？一刻も早く空港からタクシー乗ってホテル向かわないか？

外国人旅行客になって想像してくれ。旅行最終日にエアポートガーデン寄って買い物するだろうか？ひとたびセキュリティゲートを通過すれば、魅力的な免税店が山ほどあるんだが。離陸前の少ない時間、私ならそっちに使いたいが。

スミフはなぜターミナル3に作ったんだ？

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>>28241 匿名さん
ゲートブリッジを眺める唯一のショッピングモールを作らないスミフなんだよな。

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マンション購入者に速攻引き渡して、少しでも早くガーデンの売上に貢献してもらおうという発想もないしね。

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泉ガーデンはどうなの？

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>>28243 検討板ユーザーさん
三井、三菱なら絶対にやらない自社の利益が最優先の住友独自の戦略。だから集客に苦戦してるのを見ても自業自得としか思わない。なんの経験も実績もないのに舐めた商業施設運営をした住友が悪いと思ってる。

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>>28245 マンション検討中さん
そんなんで、羽田エアポートガーデンやっていけるの？
スミフに英語話せる社員いるのかな

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>>28239 マンコミュファンさん

本当に豊洲にいた？

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こういうの有明でやればいいのに。
あんな交通の便の悪い世田谷なんかでやっちゃいかんよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000054.000025861.html

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>>28248 匿名さん

有明でやるわけないじゃん。
東京都の補助金事業じゃないとやらないよ。

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>>28248 匿名さん
駒沢オリンピック公園、駐車場がびみょす。

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>>28249 匿名さん
こういうのは豊洲でやってくれたらいいす。
お邪魔します。

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>>28251 マンション掲示板さん

豊洲ではやらなくていいです。
是非有明でお願いします。

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台場で肉フェスやってるし有明でもビッグサイトの手前でなんか食べ物のフェスやってたよね

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>>28245 マンション検討中さん
鬼の住友、仏の三井…
でもまぁすみふのおかげで有明の地価上がってると思うから何も言えねえ…
エアポートガーデンまで無料シャトルバス出してくれてるし何も言えねえ…

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>>28239 マンコミュファンさん
めっちゃわかる
土日でも過ごしやすかったんだわ
まだ東雲にウエアハウスがあった頃

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>>28231 匿名さん
スモールワールド前でよく学生の団体見るんだが
修学旅行とか社会科見学で使われてるっぽい

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防災公園とかで食フェスやればいいんだよ。
人集まるせ?

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>>28253 匿名さん

あれは、東京都の補助金事業です～

有明メインでやる事を条件に補助金出てるからやれるんです～

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>>28252 eマンションさん
ん？やりますよ。
やりますんでお邪魔します。
よろしくです。

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>>28258 通りがかりさん
ありがたいすね。
感謝感謝。

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>>28257 匿名さん
ビーガングルメ祭やってたよ。

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>>28261 通りがかりさん

ビーガンなんて一部の人だけじゃん。
もっと若者がたくさん来るようなグルメイベントをたくさんやって欲しい。

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>>28262 検討板ユーザーさん

ラーメンと肉以外だと何が集まると思う？

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>>28264 匿名さん

10年以上前でしょ？
その頃の有明はまだ人もあまり住んでない辺境の地でイメージも良くなかったから仕方無い。
でも今なら集まると思うけどな。

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>>28264 匿名さん

でも、結局立川でも無くなったね。

https://manpaku.jp/

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参考になる4が輝いて見えるな

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肉でもラーメンでも、違うのでもいいんだけど、
近隣住民にとってもっと有明が憩いの場になればいいなと思うのよ。

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みなとみらいみたいにポケモン来てくれればな
KONAMIやビックサイトもある
ゲームやアニメ系が有明にはバッチリハマると思うんだがな

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>>28269 匿名さん
テレ朝はアンパンマンミュージアム的なドラえもんか何か期待してる。

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>>28270 eマンションさん
ドラえもんは六本木本局の虎の子だからなぁ。
クレしんぐらいじゃない？

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>>28271 マンション検討中さん

春日部に怒られるよ笑

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じゃあプリキュア笑

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有明じゃなくて豊洲でやるんかい！
https://toyosu.tokyo/event/try-ramen-grandprix-fes-2023-info/

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ラーメンと肉は隣におまかせね。
世界トップレベルの“多様な美味しさ”が詰まった食の祭典は、是非そのまま有明で。

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富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり。有明ガーデンもこうなる？
https://www.mag2.com/p/money/1361565

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>>28275 通りすがりさん
それやったら、有明民までこぞってお隣に行きそう笑

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>>28277 マンション掲示板さん

行くよ。台場の肉も行ったし。ご近所だからね。何かおかしいの？

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>>28274 匿名さん

地下鉄かJRの路線でやるのがマストだよ。

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有明って広過ぎるんだよなぁ。
ディズニーランドぐらいある？
更に南北が湾岸道路で分断されている。
アリーナやビックサイトからガーデンが微妙に遠いんだよね。。

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>>28280 匿名さん
3丁目4丁目もあるからディズニーの倍くらいあるよ。

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>>28280 匿名さん
そうねえ。
有明の北と南は、別の街と思った方がいいね。

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>>28276 匿名さん
昔は汐留OLも憧れたもんだけど、今は聞かなくなったねぇ

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>>28282 名無しさん
南は町なの？

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>>28280 匿名さん
湾岸道路埋めちゃえば？

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ディズニーだって、舞浜という括りで言えば湾岸道路で分断されている。

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>>28286 口コミ知りたいさん

なるほど。
有明と浦安は似てるのか。

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>>28284 検討板ユーザーさん
町じゃなかったら何なの？

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>>28276 匿名さん
ならないと思うよ

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スカイタワー横の佐川急便跡地は、
４階建ての商業施設になるようですね。

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>>28290 匿名さん
マンションも併設。
ミニ有明ガーデンみたいですね。

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あの敷地に商業施設とマンション？

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有明申請商業施設、
延べ面積的には、ララガーデン晴海よりも大きいですね。

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何になるかはダイワか長谷工の人間にしかわからないはずだけど
10/12にスポセンで説明会だから

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どうやらマンションみたいですね。１５階建て

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メインロード沿いに4階建て商業施設。
西学園側にマンションですね。

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>>28296 口コミ知りたいさん
有明ガーデンに入ってない小学生向けの塾とかが入ると嬉しい。

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>>28297 通りがかりさん

大手塾は既に豊洲に勢揃いしてるので難しいでしょうけど、FC系や個別指導系などの西学園生徒の需要だけでもやっていける規模なら可能性はありますね。

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大和の商業施設施設には有明民待望のユニクロの大型店舗が入ると予想。住友不動産じゃ一生誘致できないけど大和ハウスならコネがあるからできそう。

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>>28299 匿名さん

待望のユニクロ（笑）

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豊洲のビバホームみたいな感じになるような気がする。

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売場面積はなかなか広そう。
1F　スーパー、2F　アパレル、3F　フードコート？？

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どんな施設になるか分からないが、
余計に有明ガーデンが厳しくならないか？

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ユニクロよりワークマンのほうが良くない？
有明住民だけでなく近隣住民も喜ぶし、
近隣の工場勤務や運送業の人も喜ぶと思うんだが。

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>>28295 匿名さん

やっぱりプレミスト板マン系ですかね。

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パーティルームがあるパセラみたいなカラオケ欲しいんだけどなー。

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2軒隣に文化堂あるのにスーパー出来たらそれはそれで凄いですね。
加盟店潰しにくる某コンビニ本部みたい

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大和ハウスって意外に商業施設の運営実績はそれなりにあるんだね。ほとんどが郊外のモール系だけど。コトエ有明かな。

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沖縄のアウトレットモールのあしびな～って、ダイワの商業施設だったんだね。
意外に多数マネジメントしてるんだ。
ちょっと期待しちゃうかも。

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有明に住んで良かったー。
幸せぇ。

https://trilltrill.jp/articles/3298714

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>>28310 マンション掲示板さん

確かに。幸せだ。
通常の街で30年に1度のハナシが1年に何発もあるんだもん。最高です。

ちなみに今東レパン・パシフィックで盛り上がる、都立公園"有明テニスの森"のリニューアル素晴らしい仕上がりだからね。広大な芝生広場で子供たちが駆け回ってるのを見ると、本当に最高だなとニヤニヤする毎日。

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プレミスト2のスレ早く誰か立ててー

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>>28310 マンション掲示板さん

各項目の順位低すぎ

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>>28313 匿名さん

なんか悔しそうだね。でもいいよ、何言っても。幸せだから＾＾

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飲食店多数入る施設だったら、
コーヒーマニアっていう店はダメだろうな。。

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>>28313 匿名さん
あれ？本当だ。
指数はどれもこれも低いね。なんで幸せ２位なんだろう？

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>>28316 匿名さん

不審者と思われないように気をつけてね。

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>>28302 匿名さん

商業施設にしては、やたら窓が多くない？
来客用駐車場台数はどのくらい？
これ何が入るんだろ。

併設のマンションは、４０㎡未満のワンルームマンションだから、自炊も少ないしそんなに物も買えないよ。

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>>28313 匿名さん
有明が渋谷区に挟まれるスタイル

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みんなにっこりほっこりが有明スタイルって誰か言ってたな笑

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なんか有明のマンション高く売りたいからポジが湧くみたいなこと言う人いるけど、
ぶっちゃけ有明から出たくないんだよね
子供学校楽しいって言ってるし

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>>28324 マンション掲示板さん
そりゃそういう人もいないとねぇ

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>>28321 匿名さん
3F4Fは駐車場かもね。
2Fは独身者向けの飲食店かなぁ。

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ビバホームみたいな感じだと、
ファーストフード、回転寿司、ファミレス、
保育園、クリニック等、
そんな感じの店舗が入るのかもね。

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>>28327 匿名さん
あと、安い床屋と携帯ショップ

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有明、東雲、豊洲はスーパー大戦争だな。

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まだこのあたりに来てないスーパーってどこ？

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>>28330 匿名さん
西友、オオゼキ、マックスバリュ、カスミ

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イキイキ生鮮市場

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イキイキは最高

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東陽町やんけw

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ヤオコー サミット ロピア

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私的に湾岸界隈のスーパーではライフが一番好きかも
次点でオーケー

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またイオンだったりして笑

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テレ朝KONAMIウニクロの独身寮か？

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>>28337 匿名さん
イオンは東雲にもあるし流石にないと思われ

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ちょ…w
【ジャニーズ】テレビ朝日が東京・お台場有明にジャニーズ劇場開業　総事業費500億円以上
https://t.co/x3F8A9lNrs

タッキーのTOBEの方がええんやが…

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>>28340 マンコミュファンさん

曰く付きの施設になりそ

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箱物がまた増えるわ～
とにかく看板は最後にしろし
名前変わるかも知れぬゆえ

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>>28293 匿名さん

ららテラス晴海のことですかね？
規模的にはららテラス晴海よりもこちらの方が小さくなると思います。ライフ豊洲よりは大きいですね。
敷地,延床
ダイワ商業 6400,14700
ライフ豊洲 2800,8000
ららテラス晴海 11300,19800

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>>28338 検討板ユーザーさん
こんな辺鄙なところに住めと言われたら優秀な人材が集まらないよ。

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今月は奇跡的にテナント撤退なしかな

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>>28335 マンション検討中さん
サミットはフラッグに

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>>28269 匿名さん
スーパーはまじでいらない。コンビニでいい。無人24時間コンビニ。

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>>28344 マンコミュファンさん

KONAMIは、座間市の東京テクニカルセンターが移転してくるのかな？
だとすると、社宅や寮の手当をしないといけないね。
佐川急便の跡地はぴったりだね。

商業棟の建物デザインがとても謎ですね。
窓が多くて、通常の商業施設のデザインじゃないですね。
1階はスーパーの予定だそうですが。

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なんとなく窓多いとジムっぽいイメージある
商品売るのに窓は色褪せちゃって良くないからね
でももうジムばっかだしな…
カフェとか？？

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ガーデンの惨状を見たらまともなテナントは来ないだろうな

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ここは、佐川急便が社員の通勤があまりにも不便なので撤退した土地なんですよね。
集客イメージがないですね。何が入るんだろ。

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>>28350 マンション掲示板さん

でも有明から出なくても生活出来るくらいの店は揃ってますよ

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スタバだったりして
東雲のコックピットにも入ってるよね隣トヨタだし
コメダも嬉しいなぁ

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あーコメダだと嬉しいわ食事も取れるし
ブリ4つも立ってるしヤマトさんウニクロさん板マンさんで回せそうな気がするけどどうでしょう？
車で立ち寄るとかね

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マンション名はどうするのかな。プレミスト有明？

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ガーデンのお店は少し捻り過ぎてんだよ。
新しい商業施設には、
今どき何処にでもあるマック、スタバ、吉牛等の牛丼屋、家系ラーメン屋、インドカレー屋が入れば大繁盛だよ。

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>>28355 マンション検討中さん

これ分譲じゃないでしょ。

４０㎡以上のファミリータイプ１９戸
４０㎡未満のワンルームタイプ６２３戸

15階建てで、1階は共有部だから、1フロア45戸が入居する計算になるよ。すごっ。

借上げ社宅かシェア企業寮でしょ。

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単身600戸は有明ガーデンにもプラスだと思うわ。
ファミリーより単身のが外食するだろし。

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>>28356 匿名さん

何処にでもあるメジャーテナントからするとこのエリアは出店基準に達していないようでして、、

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>>28359 口コミ知りたいさん

国際展示場付近なら出展基準なのかしら？

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>>28359 口コミ知りたいさん
じゃあ最近できたサーティワン大事にしないとな…

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>>28355 マンション検討中さん
D-room有明？

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有明北にもサイゼリヤがあったら流行ると思うんだけどなぁ

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>>28363 匿名さん
ビッグサイト側のサイゼリヤたまに行ってる
あそこ歴史長いよね
少なく見積もっても10年はあるはず
台場のバーミヤン閉店はすごいショックだった…

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サイゼやバーミヤンは、安く飲みたい人には貴重ですね。

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有明にさわやか東京初進出してくれねーかな

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>>28366 匿名さん
社長が東京嫌いだから、ないわな

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さわやかがダメならブロンコビリーで。

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12月にできるコバラヘッタ有明ガーデン店でグリル系あると思うよ。

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単身が600人増えても、学校や保育園は影響なさそうだね。フィットネス需要がありそう。

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お台場、東雲にあるリンガーハットが有明にも欲しい。

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近所にあるものはいらないかなぁ。

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>>28372 通りすがりさん
たこ焼きとか欲しいね

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たこ焼きよりたい焼きがいい。

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>>28374 匿名さん

たい焼きはお土産のイメージ。
有明ガーデン寄ってお土産でたい焼き買う人なんてそんなにいないでしょ。
それに家に帰るまでに冷めてしまうよ。

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あなたのイメージ語られても。。。

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お土産のイメージないな

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たこ焼き屋はとっくに撤退しました

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ええー

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>>28372 通りすがりさん

マックやスタバ、ユニクロは不要？

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>>28380 匿名さん
い、いらねーよそんなの

いらねーよ．．．

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いらねーな

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いらんな。

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いらないぞぉぉぉぉぉ

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え、ほしい。。

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欲しがりませぬ勝つまでは

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>>28386 匿名さん

何に？

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おあとがよろしいようで。

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ららテラス晴海のテナントがショボくて、有ガーみたいだと言われてます。。

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仲良くしましょ。

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>>28390 匿名さん
南船橋ららテラスのことバカにしてるの？

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晴海のララテラスはまじで日用品しかないからな。まあでも住宅街の商業店舗なんてそれでいいんだよ。カフェとかおしゃれ家具とか、儲からんもん。でかいダイソーとスーパー入れとけばいいんだよ。

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ハルフラの方々、
家電とキッズサービスが必要なら、ガーデンにお越しくださいませ。

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ハルフラの方々が来てくれたらガーデンも変わりそうですね。

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確かにららテラス晴海のテナントは住友不動産の運営かと間違うぐらい微妙なのばかりだね。

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三井もまぁ何と言うか、ドライな時はすみふみたいにドライだね

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ららぽ行ったら有明ガーデンに毛が生えた位の人。
駅直結でベタ褒めされてる三井の施設でこれでは商業施設はきつい時代にきてるよ。
駅から離れてる有明はよう頑張っとりますで。

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ららテラス晴海は明らかにテナント誘致に失敗してるね。苦戦したというのが正解か。有明ガーデンの仲間が増えて良かった。

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失敗なのかなぁ。
ハルフラ購入者層のニーズに合ってて、流石三井と思ったけど。

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