東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-02-16 10:40:06
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 2801 匿名さん

    ここも何かやれや

    >事業費は新駅開業による恩恵が大きいイオンモールが2分の1、県と千葉市JR東がそれぞれ6分の1ずつ負担する。事業費が一段と縮減されれば自治体側の支出額も減り、住民負担の軽減につながる。

    JR京葉線幕張新駅、開業前倒しへ 工期1年短縮
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55828350Z10C20A2L71000/

  2. 2802 匿名さん

    もともと湾岸地域を志向する人達は、地方からの上京組が多いので、地域住民にしてみれば千葉レベルのモールができれば十分満足なのではないですか。逆に、銀座レベルのモールができても無用の長物となり、無いのと一緒なので、現状の方向性が歓迎されていると思います。
    スミフも、市場調査を重ねた結果、当初方針は無謀なことに気が付き、方針転換したのではないでしょうか。

  3. 2803 匿名さん

    >>2802 匿名さん

    ただ単に高級店がどこも出店してくれなくて詰んだだけでしょ

  4. 2804 匿名さん

    >>2801
    >イオンモールが2分の1
    住不に足りてないのはこういうところだよね。
    別に今の規模でも特に不満ということもないけど、
    駅や湾岸道路の動線等、もうちょっと一体感というか工夫されたものが出来上がると思ってたよ・・・

  5. 2805 匿名さん

    >>2804 匿名さん
    ペデストリアンデッキと有明駅を直結してもよかったのにね。

  6. 2806 匿名さん

    >>2805 匿名さん

    間にドでかい国道を渡る橋があるから無理では

    大和ホテルくらいの立地ならできただろうけど

  7. 2807 匿名さん

    >>2802 匿名さん

    調査して気付いてから発表すればこんな犠牲者も出ることはなかったのに。ていうか調査しなくてもわかりそうなものだ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/591/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/645/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/7671/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/12000/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34204/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34863/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34868/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34882/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34888/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/34980/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/35029/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/35365/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/40265/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/41777/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/41864/

  8. 2808 匿名さん

    >>2807 匿名さん
    恥ずかしい発言のオンパレードですね。今となっては哀れとしか言いようがありません。
    これらがもし自分の発言だったらと思うと、世をはかなみたくなるレベルですね。

  9. 2809 匿名さん

    >>2807 匿名さん
    このエリートの方が納得いかなくて荒らしてるの?

  10. 2810 匿名さん

    >>2806 匿名さん
    ゆりかもめの橋脚を使わせてもらえばできそうだけど、実際問題難しいよね。

  11. 2811 匿名さん

    >>2808 匿名さん

    現在進行形だから。。全然自覚ないから。。

  12. 2812 匿名さん

    >>2800 匿名さん

    バスタブすらない部屋が、1泊 90000円で良心的と言ってもらえるんですねえ。

  13. 2813 匿名さん

    >>2804 匿名さん

    動線整備なんかしたら、それこそマンション価格と管理費に上乗せされるだけでは…

  14. 2814 匿名さん

    既にマンション価格に十分な商業施設プレミアム分が乗っけられているので、住不として導線整備くらいはすべきなのではないでしょうか。イオンのほうが良心的ですね。

  15. 2815 匿名さん

    >>2814 匿名さん

    またコスト掛かって、価格に上乗せされるだけだと思うよ。

    そんなのいらん。

  16. 2816 匿名さん

    デベはボランティアじゃ無いよ。
    ボランティアして欲しければ、ボランティア団体に頼んだら?

  17. 2817 匿名さん

    >>2814 匿名さん
    モンスターカスタマーか

  18. 2818 匿名さん

    小学生向けのプログラミング教室や塾など期待していたのに幼児向けばかりで残念です。
    塾入ったら喜ぶ人多いと思うのですが。
    小さい子も多いですが小学生もそれなりにいるのでそこを考えてもう少し教育ゾーン作って欲しかったですー。

    ミスドは行きます!

  19. 2819 匿名さん

    >>2815 匿名さん

    商業施設の集客目的なのにシティタワーズ東京ベイの残ってる部屋の価格に上乗せなの?

    まあこのスレ民的には構わんが。


  20. 2820 匿名さん

    このテナント内容で喜ぶのは、幼児がいる家庭だけだね。

  21. 2821 マンコミュファンさん

    >>2774 匿名さん
    有明のSCまで買い物に行くことは永遠にない東京23区の西側住民のあなたは、なぜここにいたなの?
    そもそもこっちの商業施設に興味ないのに…
    うわさのネガさんなの?

  22. 2822 匿名さん

    >>2820 匿名さん
    まあ、小中学生の溜まり場になっても利益は生まないですよね。
    幼児教室系だったら、母親が必ず付き添いますから、スーパーやお店で買い物をしてくれる可能性があります。
    小学生向けの教室で地元の子供達が一人で来られてもしょうがない気はします。

  23. 2823 匿名さん

    >>2818 匿名さん
    完全に同意します!
    サピ、四谷、日能研、そのあたりが来たら、あっという間に埋まるし順番待ちになるし、絶対成功するのになぁ。

  24. 2824 匿名さん

    豊洲にはいっぱい塾があるし、現状、有明の子はそこに通っているんでしょうから、有明に新しくできたところで商圏は広がらないし微妙そうな気もするが、、、
    一校くらいは有明の限られたパイを掴みにいくために進出してくるかもしれないけど
    もう両高ゼミナールという塾なら有るね

  25. 2825 匿名さん

    そもそも講師も人手不足だし難しいだろうね。

  26. 2826 匿名さん

    講師を集めるのに苦労しそうな気がする。

  27. 2827 匿名さん

    無地の開店が延期になってもうた。

  28. 2828 匿名さん

    >>2827 匿名さん
    最初から秋って書いてなかったっけ?記憶違い?

  29. 2829 匿名さん

    >>2827 匿名さん

    無印、不安ですねー
    ここは「年明け」のプレスリリースが2月中旬だったという前科がありますから。

    「秋」オープンとなると、年内に開店すればいい、という感じですかね。
    それまでは、侘しいテナント群で凌がなければなりませんね。



  30. 2830 匿名さん

    >>2824 匿名さん
    有明西学園は小中一貫校なので、中学受験をする割合が他地域より低くなるなら、当然SAPIXや日能研は来ません。。

  31. 2831 匿名さん

    >>2828 匿名さん
    やっぱり2/14のプレスリリースから秋オープンだった。延期ってなんのことだ?カフェのこと?

  32. 2832 匿名さん

    >>2830 匿名さん

    商業隣接のスミフマンションは有明西学区ではないので僅かな望みがあるかもね笑

  33. 2833 匿名さん

    >>2127 匿名さん

    バーガーキング7月→4/24→6月って

  34. 2834 匿名さん

    >>2830 匿名さん
    有明に小学生ってどのくらいいるの?
    数的にSAPIXや日能研は無理じゃない?

    幼児教室系は意外といけるかも。
    虎ノ門ヒルズのママ達が環状2号線1本で来られて駐車場もあるし。
    幼児フロアだけは上手く行くかも。
    豊洲の小学校お受験塾も豊洲民より、よそからベンツで通っているお子様方が多いそうです。ららぽーとに駐車出来るしね。

  35. 2835 匿名さん

    ワークマンプラスが南砂スナモに新規オープン。スナモにはカインズホームがあるのに…こっちに来てくれよトホホ
    https://www.ryutsuu.biz/store/m022111.html

  36. 2836 匿名さん

    スナモは塾enaも新規オープンか

  37. 2837 匿名さん

    >>2834 匿名さん

    調べてみたら有明小と西学園で1,000ちょっと。西学園は豊洲民もいるからもうちょっと少ないくらいかな。
    有明小って意外と児童数少ないのね。
    プレミストとスミフで増えるかもだけど。

  38. 2838 匿名さん

    ワークマンプラスは、今一番旬なキラーコンテンツの一つだと思います。都内では、立川のららぽーとにしか出店していなかったはず。スミフも、当然勧誘はしたと思うが、残念でした。

  39. 2839 匿名さん

    >>2838 匿名さん
    何様のつもりで勝手に推測して残念してるの?

  40. 2840 匿名さん

    ワークマンはカインズと同じベイシアグループだから一部業態変更だと思うよ。

  41. 2841 匿名さん
  42. 2842 匿名さん

    ワークマンの商品、人気あるのが多いよね。

  43. 2843 匿名さん

    塾に来てほしい。

  44. 2844 匿名さん

    >>2843 匿名さん

    公文式があるよ

  45. 2845 匿名さん

    うーん。

  46. 2846 匿名さん

    蓋を開けてみたら、品川シーサイドの出来損ないでしたね。

  47. 2847 匿名さん

    品川シーサイドにはベンツ日本、日立ソリューション、ソニー等のオフィスがあるから、それとも違ってそう。

  48. 2848 匿名さん

    せっかく近くで展示会とかイベントとかやるのに、打ち上げに使えるお店もなさそうだね。

  49. 2849 匿名さん

    >>2846 匿名さん

    流石にシーサイドより何倍も良いと思うが笑

  50. 2850 匿名さん

    >>2848 匿名さん

    ホテルにもレストランあるらしいし、そこ使えば?

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