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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 11:50:56
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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27821
eマンションさん
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27822
匿名さん
>>27817 評判気になるさん
バスは専用道路を使うわけじゃないからいくらでも増便できる。
需要がなくなれば、いつでも廃止できるし。
リスク減らすにはバスが最適。
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27823
マンション検討中さん
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27824
マンコミュファンさん
>>27822 匿名さん
いやいくらでも増便はできないでしょ笑
運転手も不足してますしねぇ。
今回の都05-2の増便も、晴海埠頭行きの都05-1を減便してようやく捻出したもの、しかも全体としては減ってるんですよ？
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27825
匿名さん
>>27824 マンコミュファンさん
運転士不足の問題なんだけど、
外国人運転士って見かけないよね。
国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。
出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。
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27826
匿名さん
>>27824 マンコミュファンさん
運転士不足の問題なんだけど、
外国人運転士って見かけないよね。
国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。
出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。
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27827
名無しさん
>>27820 通りすがりさん
どの交通機関も湾岸どまりなんだよな。。
りんかい線も、湾岸から出ると特別料金が課されるから往復1000円となる。
湾岸から出るなと言ってるようなもの。
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27828
評判気になるさん
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27829
通りがかりさん
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27830
マンション掲示板さん
>>27825 匿名さん
そのうち出稼ぎ外国人がやるようになるよ。
ヨーロッパなんか運転手みたいな現場仕事は黒人がやってる。
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27831
検討板ユーザーさん
>>27823 マンション検討中さん
不採算でも運行するリスク。
田舎の赤字ローカル線みたいに。
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27832
通りがかりさん
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27833
評判気になるさん
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27834
評判気になるさん
>>27829 通りがかりさん
なにいってんの、池袋から先にいけるじゃん。
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27835
評判気になるさん
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27836
匿名さん
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27837
マンション掲示板さん
>>27834 評判気になるさん
27827的に言わせると湾岸止まり。
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27838
通りがかりさん
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27839
検討板ユーザーさん
>>27836 匿名さん
そのうちどれくらい有明ガーデンまで来たんですかね。
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27840
eマンションさん
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27841
検討板ユーザーさん
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27842
eマンションさん
>>27841 検討板ユーザーさん
大半というのは時間あたり何本ですか？
和光市方面への直通本数はまだメトロが検討中のはずですが。
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27843
eマンションさん
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27844
匿名さん
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27845
口コミ知りたいさん
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27846
名無しさん
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27847
名無しさん
>>27842 eマンションさん
本線は新木場～和光市だから、朝夕だけか、1時間に3本くらいがせいぜいだろ。
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27848
検討板ユーザーさん
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27849
評判気になるさん
住吉からの全列車を和光市に直通させるなんてできるわけないだろ。
そんなことしたら京葉線沿線から有楽町線で都心に通勤する莫大な人たちが不便になる。
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27850
匿名さん
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27851
通りすがりさん
はいはい、わかったから。
湾岸止まりには変わりないから。
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27852
評判気になるさん
わかったといいながらわかってないやつ笑
で、一部列車が湾岸止まりだったら何なの？ それがどうかしたの？
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27853
口コミ知りたいさん
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27854
匿名さん
-
27855
マンション検討中さん
やっぱりイベント時の有明ガーデンは賑やかだね
特に最近は大きなイベント重なってるしね
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27856
匿名さん
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27857
匿名さん
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27858
マンション掲示板さん
ネガも夏休み中すね
来週から書き込みのお仕事が忙しくなるね
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27859
匿名さん
お盆ぐらいサーティワンでも食べてのんびりした方が良いですよ。
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27860
マンション掲示板さん
>>27849 評判気になるさん
普段使ってないのがバレバレ
莫大というほど居ないだろ
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27861
名無しさん
新木場に車両基地あるから京葉線乗り換えの人は心配しなくていいよ。
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27862
通りがかりさん
>>27861 名無しさん
新木場からも住吉からも数分おきに都心に直通させたら輸送力過剰になり、事業にならない。
住吉から都心直通はそんなに設定できないよ。
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27863
匿名さん
今日はポケットモンスターのイベントやってましたね、外だとBMWが来てました。
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27864
匿名さん
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27865
匿名さん
何が入るのか楽しみですが、フードコートエリアだから、何でもいいかな。好みがあるので利用する店舗はだんだん限られてきますし。
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27866
匿名さん
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27867
匿名さん
正直食べたこと無いけど、美味かったの？
新しいお店に期待！
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27868
匿名さん
２０２１年 撤退発表９店舗
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27869
匿名さん
２０２２年 撤退発表２６店舗
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27870
匿名さん
２０２３年 ８カ月経過時点で撤退発表２３店舗
このままのペースだと年間で３５店舗
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27871
匿名さん
新陳代謝があることは良い事ですよ。
新しいお店が楽しみです。
豊洲のららぽーとなんてめちゃくちゃ撤退してて、オープン当時の店は殆ど無いぞ。
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27872
評判気になるさん
>>27870 匿名さん
新規参入は何店舗なのよ？
あと区画整理もしてるから、そこもまとめてくれる？
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27873
匿名さん
商売が順調なら撤退はしないからな。
見てると一日中、客が一人も来ない店さえ
あるんじゃないかと思える閑散ぶり。
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27874
匿名さん
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27875
名無しさん
三井も商業のやり始めは試行錯誤だったなぁ。
正直ここまでできるとは思ってなかった。
だからスミフも長い目で見てやるよ。
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27876
eマンションさん
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27877
匿名さん
土曜日、久しぶりに有明ガーデン行ったよ。
相変わらず5階以外は空いてるね。
過ごしやすくていいんだけど、
ちょっと心配にはなるね。
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27878
名無しさん
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27879
評判気になるさん
都内最大級の有明ガーデンができてから、有明の価値はすごいあがってるよね
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27880
通りすがりさん
>>27870 匿名さん
せっかくネガる為に慌てて書いたんだろーけど、間違ってるよ。
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27881
匿名さん
鮮芋仙って行ったこと無かった。
また銀だこ来てくれねーかな。
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27882
匿名さん
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27883
名無しさん
>>27879 評判気になるさん
都内最大級の広さがあるから、
空いてるように見えてしまうのだろうか？
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27884
名無しさん
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27885
口コミ知りたいさん
>>27884 名無しさん
土日やイベント時も普通に空いてるんですか？
豊洲ららぽーとはどうなのか知っていますか？
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27886
匿名さん
見通しいい造りだからねぇ。
密集した通路も、それはそれでイヤだけど。
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27887
評判気になるさん
>>27883 名無しさん
ガラガラのシャッター街のモールでマンションの価値が上がるわけないよな。
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27888
名無しさん
>>27885 口コミ知りたいさん
土日やイベントある日は混雑してますねぇ。特に2階と5階。
3階は家電と百均には人が多いです。
雨の日は4階が特に、ちびっこファミリーで混み合いますね。
最近、シアターとアリーナとライオンキングとコロシアムとビッグサイトとジメックスのどれかでイベント重なる時間帯の飲食は、お台場か豊洲に逃げてます笑
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27889
匿名さん
週末は買い物もしないイベント客がうろうろしてて居心地悪いね
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27890
匿名さん
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27891
匿名さん
ガーデンの芝生とかもいいんだけど、
飲食店に特化した建物作ったほうがいいんじゃないの？
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27892
マンション検討中さん
>>27891 匿名さん
その方がいいだろうね。
イベント客が服やら雑貨やら買わないだろうし、混むのはフードコートとかだけだし。
実際、飲食以外は次々つぶれてるけどね。
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27893
匿名さん
どこも最初は理想に燃えておしゃれモールを目指しますが、徐々に自然淘汰されて、その地域に適応した店舗群になります。
有明の場合はチープな飲食店に特化ですね。
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27894
匿名さん
>>27893 匿名さん
チェーン店でもいいので、
もっとたくさん飲食店が欲しい。
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27895
通りがかりさん
>>27888 名無しさん
イベントあると飲食店に入れないのであれば、
キャパが足りてないってことだよね。
やはりもっと飲食店が必要だよ。
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27896
匿名さん
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27897
匿名さん
>>27895 通りがかりさん
イベントの時だけ営業する形態にするといいか。
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27898
匿名さん
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27905
管理担当
[No.27899～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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27906
匿名さん
順調に飲食店とスーパー・ドラッグストアと地元向けの習い事・クリニックしかない施設になってきてますね
生活必需品以外の物販はこのまま死滅すると思います。
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27907
マンコミュファンさん
>>27895 通りがかりさん
飲食店増やそうにも有明までバイトが来ない問題
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27908
マンション掲示板さん
チームラボが2027年末まで4年延長だって。まぁイーロン・マスクまで来るぐらいだからなぁ。
こりゃバスの混雑もまだまだ続きますな。
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27909
匿名さん
って事は、バスの本数も維持って事かい。そりゃ結構な話じゃのぉ。
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27910
eマンションさん
>>27907 マンコミュファンさん
俺は東の果ての有明までバイトに行くのは無理だなあ。
遠すぎる。
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27911
検討板ユーザーさん
この辺は台場有明東雲在住の学生の子達がバイトしてたりするよ
時給も良いし
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27912
名無しさん
>>27910 eマンションさん
バイトすんなら家の近所か学校近くでしょ笑
東の果てだろうと西の果てだろうと、遠いとこでバイトしないわ。
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27913
通りがかりさん
>>27889 匿名さん
こんくらいで居心地悪いと、新宿とか渋谷行ったら気が狂うよ。人多すぎて。
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27914
匿名さん
>>27892 マンション検討中さん
飲食と子供をより強化。あとは強みを見つけて活かしてほしすね。
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27915
名無しさん
>>27906 匿名さん
アパレルととかはどこも厳しいよな。違う商業施設行っても、あれ人少なくね？って思うこと最近増えてきた。
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27916
匿名さん
>>27910 eマンションさん
有明は不便立地という位置付けで、イベント時は、バイトスタッフは有明のホテルに前泊するんだよ。
そうしないと、バイトが集まらないんだと。
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27917
匿名さん
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27918
マンション掲示板さん
こんな広いフードコート埋まるのかと最初は思ってたし、第二期有明ガーデンも実現不可能と思ってたし、有明で広域商業施設は無理と思ってたけど、ほんとによくやってる
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27919
匿名さん
池袋では改装で電気屋入るだけで大揉めしてスト騒ぎにまでなってるのに、こっちは大歓迎されてるのな
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27920
匿名さん
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