有明ガーデン

>>27800 マンション検討中さん
収入不足では？

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有明のマンションの駐車場設置率は6割ぐらいで、その7-8割が埋まってる感じだから、半数近くは自動車ないことになるね

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>>27802 通りがかりさん

駐車場必須の人には最高な場所だね

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>>27803 口コミ知りたいさん
車があれば湾岸線乗ってすぐ空港やディズニーランドですからね。

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>>27798 マンコミュファンさん
え？有明タワマンの駐車場設置率高いっすけど。。ネガは相変わらず妄想が激しい。

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何でもネットで買えるけど、2024年問題で今後は送料が高くなる予想だし、
配送も遅くなると想定されている。
これからは自分の足で買いに行くのが一番早くて安い、という時代になっていくと思われる。

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>>27805 マンション検討中さん
トリプルは駐車場設置率50%きってるけど。。

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>>27807 通りがかりさん
有明ガーデンに月極あってそっち流れてるので、自動車保有率でいえば50%全然越えてると思いますけど。。

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>>27808 口コミ知りたいさん
それはどうか分からんだろ

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どなたかの調査では、有明は湾岸では設置率高いほう。
"有明民の半数は車ないから、ガーデンとか近場しか行けないんだよ。"との悪口は、有明より設置率低い湾岸他エリアの悪口にもなっちゃいますよ。

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>>27808 口コミ知りたいさん
月極あったっけ？

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>>27810 名無しさん
地下鉄かJRの利便性が良ければ、車なくてもなんとかなるんだが、有明はその点がネックなんだよなぁ。

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秘技論点ずらし

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車がないから、有明ガーデンしか行くところがないのはキツね。

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>>27814 検討板ユーザーさん
え？
有明に住むとそうなっちゃうんですか？
それはちょっとキツイですねぇ…

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>>27815 eマンションさん
豊洲は地下鉄でさくっと銀座いけるが、有明は都バスしかないから、身動き取れないんだよ。

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>>16526 評判気になるさん
都バスといえば、都05-2が8/16から増便されますね！
超混み混みだったからよかったですね

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車所有してないからどうちゃらこうちゃら
→設置率は湾岸でも高い方でっせ！
→有明は車がないと身動きとれない

ネガの秘技
ああ言えばこう言う論点ずらし

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>>27816 匿名さん
どこでも車で行くから関係ないんだな
車ない奴の僻みか？

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因みに有明には、
都バスとBRTとゆりかもめとりんかい線とガーデン近隣巡回バスがあります。
一応念の為。

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>>27816 匿名さん

汚染されてるとこによく住めますね。

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>>27817 評判気になるさん
バスは専用道路を使うわけじゃないからいくらでも増便できる。
需要がなくなれば、いつでも廃止できるし。　
リスク減らすにはバスが最適。

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>>27822 匿名さん

何のリスク？

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>>27822 匿名さん
いやいくらでも増便はできないでしょ笑
運転手も不足してますしねぇ。
今回の都05-2の増便も、晴海埠頭行きの都05-1を減便してようやく捻出したもの、しかも全体としては減ってるんですよ？

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>>27824 マンコミュファンさん
運転士不足の問題なんだけど、
外国人運転士って見かけないよね。

国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。

出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。

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>>27824 マンコミュファンさん
運転士不足の問題なんだけど、
外国人運転士って見かけないよね。

国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。

出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。

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>>27820 通りすがりさん
どの交通機関も湾岸どまりなんだよな。。
りんかい線も、湾岸から出ると特別料金が課されるから往復1000円となる。
湾岸から出るなと言ってるようなもの。

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>>27827 名無しさん

そう感じるかどうかは、それぞれです。

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有楽町線も湾岸止まり。

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>>27825 匿名さん
そのうち出稼ぎ外国人がやるようになるよ。
ヨーロッパなんか運転手みたいな現場仕事は黒人がやってる。

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>>27823 マンション検討中さん
不採算でも運行するリスク。
田舎の赤字ローカル線みたいに。

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有楽町線は、延伸で湾岸止まりから脱却しますね。

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>>27832 通りがかりさん
支線で湾岸止まりが増えるだけでは？

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>>27829 通りがかりさん
なにいってんの、池袋から先にいけるじゃん。

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コミケどうでした？混みました？

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>>27835 評判気になるさん
26万人だって

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>>27834 評判気になるさん

27827的に言わせると湾岸止まり。

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都バスの運転士さん、ありがとう。
いい話です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/87b736aa201497fe06d681772cfc3bea6aef...

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>>27836 匿名さん
そのうちどれくらい有明ガーデンまで来たんですかね。

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>>27839 検討板ユーザーさん
誤差範囲ぐらいでしょう

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>>27832 通りがかりさん
大半は豊洲～住吉の区間運転ですが？
所詮支線ですよ。

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>>27841 検討板ユーザーさん
大半というのは時間あたり何本ですか？
和光市方面への直通本数はまだメトロが検討中のはずですが。

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どーせ湾岸止まりなんだから、どーでもいいわ笑

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豊洲の話題になると盛り上がるね。

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>>27843 eマンションさん
和光市←→住吉 の直通は湾岸止まりではないですよ。

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はいはい、わかったから。
で？

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>>27842 eマンションさん
本線は新木場～和光市だから、朝夕だけか、1時間に3本くらいがせいぜいだろ。

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>>27847 名無しさん
素人の妄想はとうでもいいわ

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住吉からの全列車を和光市に直通させるなんてできるわけないだろ。
そんなことしたら京葉線沿線から有楽町線で都心に通勤する莫大な人たちが不便になる。

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全列車ってだれか言ったっけ？

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はいはい、わかったから。
湾岸止まりには変わりないから。

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わかったといいながらわかってないやつ笑

で、一部列車が湾岸止まりだったら何なの？ それがどうかしたの？

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>>27852 評判気になるさん

湾岸から出られないらしいよ笑

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ガーデン夏休みはなかなかすごい人出だったね

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やっぱりイベント時の有明ガーデンは賑やかだね
特に最近は大きなイベント重なってるしね

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>>27853 口コミ知りたいさん
ちょっとおかしい人だったんだね！

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>>27856 匿名さん

27827 名無しさん　に言ってやれよ笑

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ネガも夏休み中すね
来週から書き込みのお仕事が忙しくなるね

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お盆ぐらいサーティワンでも食べてのんびりした方が良いですよ。

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新木場に車両基地あるから京葉線乗り換えの人は心配しなくていいよ。

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>>27861 名無しさん
新木場からも住吉からも数分おきに都心に直通させたら輸送力過剰になり、事業にならない。
住吉から都心直通はそんなに設定できないよ。

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今日はポケットモンスターのイベントやってましたね、外だとBMWが来てました。

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久しぶりにフードコートの店が入れ替わりますね。

閉店のお知らせ
8月31日 MeetFresh鮮芋仙　

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/312...

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何が入るのか楽しみですが、フードコートエリアだから、何でもいいかな。好みがあるので利用する店舗はだんだん限られてきますし。

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鮮芋仙。。。悲しい。

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正直食べたこと無いけど、美味かったの？
新しいお店に期待！

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２０２１年　撤退発表９店舗

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２０２２年　撤退発表２６店舗

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２０２３年　８カ月経過時点で撤退発表２３店舗
このままのペースだと年間で３５店舗
　

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新陳代謝があることは良い事ですよ。
新しいお店が楽しみです。

豊洲のららぽーとなんてめちゃくちゃ撤退してて、オープン当時の店は殆ど無いぞ。

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>>27870 匿名さん
新規参入は何店舗なのよ？
あと区画整理もしてるから、そこもまとめてくれる？

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商売が順調なら撤退はしないからな。
見てると一日中、客が一人も来ない店さえ
あるんじゃないかと思える閑散ぶり。

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>>27871 匿名さん

三井不動産商業施設の一般的な契約期間は、6年前後だってよ。3年内の撤退は苦しいよ。

https://mfshogyo.mitsuifudosan.co.jp/opening/faq/

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三井も商業のやり始めは試行錯誤だったなぁ。
正直ここまでできるとは思ってなかった。
だからスミフも長い目で見てやるよ。

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>>27872 評判気になるさん
新規参入は興味ないんで。

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土曜日、久しぶりに有明ガーデン行ったよ。
相変わらず5階以外は空いてるね。
過ごしやすくていいんだけど、
ちょっと心配にはなるね。

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>>27875 名無しさん
スミフはそこまで辛抱できなさそう

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都内最大級の有明ガーデンができてから、有明の価値はすごいあがってるよね

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>>27870 匿名さん

せっかくネガる為に慌てて書いたんだろーけど、間違ってるよ。

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鮮芋仙って行ったこと無かった。
また銀だこ来てくれねーかな。

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>>27879 評判気になるさん
どこがだよ、笑わせんな。

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>>27879 評判気になるさん

都内最大級の広さがあるから、
空いてるように見えてしまうのだろうか？

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見えてしまうというか、普通に空いてます。

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>>27884 名無しさん

土日やイベント時も普通に空いてるんですか？

豊洲ららぽーとはどうなのか知っていますか？

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見通しいい造りだからねぇ。
密集した通路も、それはそれでイヤだけど。

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>>27883 名無しさん
ガラガラのシャッター街のモールでマンションの価値が上がるわけないよな。

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>>27885 口コミ知りたいさん

土日やイベントある日は混雑してますねぇ。特に2階と5階。
3階は家電と百均には人が多いです。
雨の日は4階が特に、ちびっこファミリーで混み合いますね。

最近、シアターとアリーナとライオンキングとコロシアムとビッグサイトとジメックスのどれかでイベント重なる時間帯の飲食は、お台場か豊洲に逃げてます笑

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週末は買い物もしないイベント客がうろうろしてて居心地悪いね

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そうでもないよ。ま、感想は人それぞれね。

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ガーデンの芝生とかもいいんだけど、
飲食店に特化した建物作ったほうがいいんじゃないの？

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>>27891 匿名さん
その方がいいだろうね。
イベント客が服やら雑貨やら買わないだろうし、混むのはフードコートとかだけだし。
実際、飲食以外は次々つぶれてるけどね。

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どこも最初は理想に燃えておしゃれモールを目指しますが、徐々に自然淘汰されて、その地域に適応した店舗群になります。
有明の場合はチープな飲食店に特化ですね。

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>>27893 匿名さん

チェーン店でもいいので、
もっとたくさん飲食店が欲しい。

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>>27888 名無しさん

イベントあると飲食店に入れないのであれば、
キャパが足りてないってことだよね。
やはりもっと飲食店が必要だよ。

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>>27895 通りがかりさん

イベントが無い時に行けば？

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>>27895 通りがかりさん

イベントの時だけ営業する形態にするといいか。

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お祭りの夜店的なやつね

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チームラボが2027年末まで4年延長だって。まぁイーロン・マスクまで来るぐらいだからなぁ。
こりゃバスの混雑もまだまだ続きますな。

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って事は、バスの本数も維持って事かい。そりゃ結構な話じゃのぉ。

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>>27907 マンコミュファンさん
俺は東の果ての有明までバイトに行くのは無理だなあ。　
遠すぎる。

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この辺は台場有明東雲在住の学生の子達がバイトしてたりするよ
時給も良いし

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>>27910 eマンションさん
バイトすんなら家の近所か学校近くでしょ笑
東の果てだろうと西の果てだろうと、遠いとこでバイトしないわ。

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>>27889 匿名さん
こんくらいで居心地悪いと、新宿とか渋谷行ったら気が狂うよ。人多すぎて。

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>>27892 マンション検討中さん
飲食と子供をより強化。あとは強みを見つけて活かしてほしすね。

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>>27906 匿名さん
アパレルととかはどこも厳しいよな。違う商業施設行っても、あれ人少なくね？って思うこと最近増えてきた。

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>>27910 eマンションさん

有明は不便立地という位置付けで、イベント時は、バイトスタッフは有明のホテルに前泊するんだよ。
そうしないと、バイトが集まらないんだと。

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>>27913 通りがかりさん
そんなとこには住まないから関係ない

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こんな広いフードコート埋まるのかと最初は思ってたし、第二期有明ガーデンも実現不可能と思ってたし、有明で広域商業施設は無理と思ってたけど、ほんとによくやってる

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有明の人は心が広いからね。

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>>27919 匿名さん
ストは家電屋が入るからだっけ？

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>>27919 匿名さん
こっちは何でもいいから入ってくれたら御の字なんですよ。

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>>27921 検討板ユーザーさん

家電量販店の激化と、
池袋の顔としてこれまで街づくりの中で築き上げたブランドとして“文化の街・池袋”の土壌が喪失してしまうから，だって。

有明は激化もしないし、見栄も張らないからいいね。

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>>27923 通りがかりさん
セブン＆アイがそごう・西武を売ったからじゃないの？
家電量販店にブランド云々で反対してたのは豊島区長だったと思うけど。

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>>27921 検討板ユーザーさん
そう、電気屋が街の顔のデパートに入るとイメージがぶち壊しになるからな。
電気屋だろうがなんだろうか両手を上げて大歓迎するのは田舎の有明くらいなもんだ。

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>>27924 名無しさん

>セブン＆アイがそごう・西武を売ったからじゃないの？

ストの理由が、自分たちの雇用問題。

家電があるとイヤなのは、区民とテナントとしてブランディングが壊れるから。

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有明ガーデンはもともとコンセプトぶれぶれだから、良くも悪くもこだわりがない。

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>>27917 匿名さん

　関係ないのにこのスレ開く人笑

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東武池袋店とか便利で好きだけどな。

一つの建物にデパートと量販店が入ってるんだよね、便利便利。

飲食店もお手頃からちょっとお高めまで、いろんな年齢層を取り込める。
普段使いもできるし、友人との食事も出来る。

https://www.tobu-dept.jp/sp/ikebukuro/

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金曜日夕方なのに、
ガーデンの前は人があまり歩いてなかった。。
イベント無かったのか？

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やはり地震は舐めちゃいかんな

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有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだからね。
意外に知られてない事実。みんなハザードマップみて勉強しようよ。

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>>27923 通りがかりさん
子供の頃はビックカメラの街ってイメージでしたね。池袋。

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>>27926 名無しさん
古くからある電気屋に申し訳ない。電気屋ばっかりじゃ。ってやつすかね。

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>>27932 匿名さん
液状化が怖い

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そろそろ年に一度の有明祭りについて議論始めていいんじゃないか？
去年の反省点は暑さとマスクと人混みで苦しかった思い出。
人混みは大変なことになりそう（コンサート

それから出店は、有明の地元企業のユニクロや木村屋はきてくれるんだっけ？

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>>27936 マンション検討中さん

↓有明祭りの概要です。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/event/1491/event.pdf

ファーストリテーリングは出店予定ですね。

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>>27937 さん

ファーストリテーリングさんの唐揚げ・カレー？

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>>27937 匿名さん
多分３倍くらい広さあってもいいくらい。
狭いところに詰め込みすぎや

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>>27939 匿名さん
有明ガーデンにUNIQLO出さないけど、出店は出しにきてくれるのって、なんか切ないなぁ。
あと、外車の販売店も有明にそこそこあるのに出展してくれないんだね。

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>>27940 口コミ知りたいさん

なんで切ないかわからないんだけど。ありがたいよ。
出店しなくても協賛金は出してるかもね。

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>>27942 評判気になるさん
お祭り気分で車買う人もいるかもよ

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ないない笑

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有明祭りはもう少し参加団体を増やしたいところだな。
今年のマンション出店はブリスカ、ブリマレ、ブリミッド、トリプルの4つだけ。他のマンション参加は難しいのかな。トリプルとミッドはどっちも氷菓子で被ってない？

経営厳しい大塚家具ですら出店しているのは意外だわ。ところでゆりかもめ、ビックサイト、有明アリーナの姿が見えないけど、スポンサー入ってる？
大量のビジター客がきて、迷惑受けてる有明民に感謝すべき日だよね。

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迷惑は承知の上で購入したんじゃないの？

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>>27945 検討板ユーザーさん
ミッドクロスが出店するの意外。戸数少ないのにがんばってるね。

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ほんと良い街になったよね。みんなホクホクだよな。

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去年、子供たちもめちゃめちゃ喜んでたし、盆踊りも皆楽しんでたね。

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>>27947 口コミ知りたいさん
一番新しいマンションで、しかも300戸しかないのに祭り出店やってるのは立派だよね。有明を支える気概を感じるね。
トヨタモビリティ東京も出店やってほしかったな

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企業や自治会の寄付が足りないなら、
個人が出せばいいんだよ。
勝どきや月島、晴海のお祭りなんか凄かったぞ？
普通に1万円以上出す人が何十人といたよ。

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>>27951 匿名さん
そんな金持ちいると思う？有明に

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>>27951 匿名さん
いや、意味不明。すごかったぞ？って笑
小規模なのかもしれないですが、ここも個人で出してるでしょ。去年も掲示されてましたよ。もっと大きくするには参加企業とか参加団体を増やした方いいかもねって議論だと思いますよ。

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>>27952 マンション掲示板さん

いるわけない

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>>27953 匿名さん

住吉神社例大祭は歴史あるお祭りですよ。
あそこはとても立派な御仮屋や神酒所を建てます。
お祭りの規模は有明の比じゃないですよ。

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>>27953 匿名さん

勝どきのお祭りの芳名板。
有明は今のところここまで奉納する人はいないだろうね。
でもこれに匹敵するぐらい集まったら凄い立派なお祭りになりますよ。

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>>27956 口コミ知りたいさん
勝どきは腐っても歴史あるし、人口も多いもんなぁ。
有明は個人レベルが厳しい。それよりか、有明の事業者にもっと寄附を募るしかないよ。
江東区の公認の祭りにして、補助金もらうのもあり。

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>>27950 マンション検討中さん

>トヨタモビリティ東京も出店やってほしかったな

土日営業するサービス業は、人手の点で出店が難しいかもしれません。
少なくとも、広告出している企業は、協賛金を出していると思われます。

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生きてるだけでボロ儲けの地権者が多いから？
逃げ切り世代のお金持ちが多いから？

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>>27957 検討板ユーザーさん

公認じゃなくても、
自治会から地域振興のイベントとして申請すれば補助出ると思いますよ。
っていうか、多分申請してもらってるんじゃないですかね？
自治会費から負担しているのであれば、
収支確認したほうがいいと思いますよ。

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>>27957 検討板ユーザーさん
有明民は地元への愛着がないから、寄付はしないでしょ。

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>>27961 匿名さん
そうだね。
どっちかというと、早く値上がり利確してもっといいとこに脱出したいと思ってる人が多そう。

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まだまだ発展途上の街だからな、有明は
これから楽しみだわ

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>>27958 匿名さん
大塚家具も出店していますよ。

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有明は発展途上といっても、将来はイベント場とマイナースポーツ施設で埋められちゃうんだけど。

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>>27961 匿名さん

こういうイベント、お祭りを通して愛着が湧いていくし、
ここで育った子供達の一部が町を育てていくんだよ。
そもそもお祭りってタダで遊べると思ってる？
地域に住んでいる住民や企業のお金で成り立ってるんだよ。

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>>27964 通りがかりさん

人手があるのでしょう。
企業の事情が画一的だと思います？

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>>27963 マンション検討中さん

有明は一度開発を失敗した町だよ。
国際展示場駅周辺を見れば、一体的な開発が上手くいかなかった跡がわかります。

発展途上の街というのは、昔の大失敗を知らない若い方達に誤解を与える表現だと思います。

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マンションとハコモノの配置がぐちゃぐちゃでこんなに導線が酷い再開発も珍しい

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まぁ、どうであれ、住んでて快適だよ。

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>>27970 名無しさん
過疎村の親戚が、よくそう言ってます

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>>27971 匿名さん

何とでもどうぞ。

外部がなんと言おうと、幸福度は高いです。

幸福度ランキング2位。

https://news.yahoo.co.jp/articles/467fac64287a0942c951675a8b1d8d8c1563...

https://image.itmedia.co.jp/l/im/business/articles/2309/08/l_ah_9004_0...

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>>27972 名無しさん

有明の幸福度ランキング2位。それ、なんでかわかる？有明は、最近新築タワマン買って気分が高揚してる人ばっかりが回答してるから。ずっと欲しかった新車を買った直後の人にいまの車に満足していますか？と聞いたら１００％が満足と答えるだろ？それと同じ。

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>>27969 匿名さん

当初の開発予定にマンションは無かったんじゃないかな？
それがバブル崩壊等で頓挫し、
空いた土地にデベロッパーが目を付けてマンション建てた。
だから今みたいな歪な感じになってしまった。
きっとそんな感じだと思う。
でも住めば都だよ。

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>>27971 匿名さん

ふ～ん、おたく田舎の出なのか。

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>>27973 匿名さん

つまり、理由がどうあれ、快適で満足して幸せに生活してるって事ですね！

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>>27975 通りすがりさん
平均的な有明民ですので

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>>27962 名無しさん
だから気が狂ったように買い煽るのか。

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>>27978 検討板ユーザーさん

答えになってない

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わざわざ人が住んでいる土地のスレ開いて、難癖吐きながら生きてる残念なネガより、幸せ感じてると思うぞ笑

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買えないのが悔しいの？
どこ住み？
有明良いトコだよ。
おいで。一緒に有明住も?!できる

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>>27987 評判気になるさん

港南の方が港区で高輪ゲートウェイ再開発徒歩圏で
キャナル景観が綺麗で有明より1000倍良い。

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>>27983 マンション検討中さん

確かに値上がりしてるけどこれじゃあね。

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>>27962 名無しさん
すまんけど、それこそそれはBTTやパタドキ民だと思うが。

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>>27969 匿名さん
都市計画の専門家かな？SNSからの受け売りかな？

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>>27962 名無しさん

有明を売って利確しても、手にしたキャッシュで
もっといいとこに脱出するのは無理。

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今日の有明まつり楽しみだな。
子どもといってきます。

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買えた人だけ大儲け。大勝利。
地下鉄の発表までカウントダウンだよん。

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こういう下品な詐欺的書込をするからバカにされるんだよ。

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相対的に物事を見れないのが有明ポジの特徴

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>>27993 匿名さん
月島と港南こんな下がってるか？これ系のデータははて？てかんじすな。

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