有明ガーデン

>>27800 マンション検討中さん
収入不足では？

有明のマンションの駐車場設置率は6割ぐらいで、その7-8割が埋まってる感じだから、半数近くは自動車ないことになるね

>>27802 通りがかりさん

駐車場必須の人には最高な場所だね

>>27803 口コミ知りたいさん
車があれば湾岸線乗ってすぐ空港やディズニーランドですからね。

>>27798 マンコミュファンさん
え？有明タワマンの駐車場設置率高いっすけど。。ネガは相変わらず妄想が激しい。

何でもネットで買えるけど、2024年問題で今後は送料が高くなる予想だし、
配送も遅くなると想定されている。
これからは自分の足で買いに行くのが一番早くて安い、という時代になっていくと思われる。

>>27805 マンション検討中さん
トリプルは駐車場設置率50%きってるけど。。

>>27807 通りがかりさん
有明ガーデンに月極あってそっち流れてるので、自動車保有率でいえば50%全然越えてると思いますけど。。

>>27808 口コミ知りたいさん
それはどうか分からんだろ

どなたかの調査では、有明は湾岸では設置率高いほう。
"有明民の半数は車ないから、ガーデンとか近場しか行けないんだよ。"との悪口は、有明より設置率低い湾岸他エリアの悪口にもなっちゃいますよ。

>>27808 口コミ知りたいさん
月極あったっけ？

>>27810 名無しさん
地下鉄かJRの利便性が良ければ、車なくてもなんとかなるんだが、有明はその点がネックなんだよなぁ。

秘技論点ずらし

車がないから、有明ガーデンしか行くところがないのはキツね。

>>27814 検討板ユーザーさん
え？
有明に住むとそうなっちゃうんですか？
それはちょっとキツイですねぇ…

>>27815 eマンションさん
豊洲は地下鉄でさくっと銀座いけるが、有明は都バスしかないから、身動き取れないんだよ。

>>16526 評判気になるさん
都バスといえば、都05-2が8/16から増便されますね！
超混み混みだったからよかったですね

車所有してないからどうちゃらこうちゃら
→設置率は湾岸でも高い方でっせ！
→有明は車がないと身動きとれない

ネガの秘技
ああ言えばこう言う論点ずらし

>>27816 匿名さん
どこでも車で行くから関係ないんだな
車ない奴の僻みか？

因みに有明には、
都バスとBRTとゆりかもめとりんかい線とガーデン近隣巡回バスがあります。
一応念の為。

>>27816 匿名さん

汚染されてるとこによく住めますね。

>>27817 評判気になるさん
バスは専用道路を使うわけじゃないからいくらでも増便できる。
需要がなくなれば、いつでも廃止できるし。　
リスク減らすにはバスが最適。

>>27822 匿名さん

何のリスク？

>>27822 匿名さん
いやいくらでも増便はできないでしょ笑
運転手も不足してますしねぇ。
今回の都05-2の増便も、晴海埠頭行きの都05-1を減便してようやく捻出したもの、しかも全体としては減ってるんですよ？

>>27824 マンコミュファンさん
運転士不足の問題なんだけど、
外国人運転士って見かけないよね。

国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。

出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。

>>27824 マンコミュファンさん
運転士不足の問題なんだけど、
外国人運転士って見かけないよね。

国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。

出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。

>>27820 通りすがりさん
どの交通機関も湾岸どまりなんだよな。。
りんかい線も、湾岸から出ると特別料金が課されるから往復1000円となる。
湾岸から出るなと言ってるようなもの。

>>27827 名無しさん

そう感じるかどうかは、それぞれです。

有楽町線も湾岸止まり。

>>27825 匿名さん
そのうち出稼ぎ外国人がやるようになるよ。
ヨーロッパなんか運転手みたいな現場仕事は黒人がやってる。

>>27823 マンション検討中さん
不採算でも運行するリスク。
田舎の赤字ローカル線みたいに。

有楽町線は、延伸で湾岸止まりから脱却しますね。

>>27832 通りがかりさん
支線で湾岸止まりが増えるだけでは？

>>27829 通りがかりさん
なにいってんの、池袋から先にいけるじゃん。

コミケどうでした？混みました？

>>27835 評判気になるさん
26万人だって

>>27834 評判気になるさん

27827的に言わせると湾岸止まり。

都バスの運転士さん、ありがとう。
いい話です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/87b736aa201497fe06d681772cfc3bea6aef...

>>27836 匿名さん
そのうちどれくらい有明ガーデンまで来たんですかね。

>>27839 検討板ユーザーさん
誤差範囲ぐらいでしょう

>>27832 通りがかりさん
大半は豊洲～住吉の区間運転ですが？
所詮支線ですよ。

>>27841 検討板ユーザーさん
大半というのは時間あたり何本ですか？
和光市方面への直通本数はまだメトロが検討中のはずですが。

どーせ湾岸止まりなんだから、どーでもいいわ笑

豊洲の話題になると盛り上がるね。

>>27843 eマンションさん
和光市←→住吉 の直通は湾岸止まりではないですよ。

はいはい、わかったから。
で？

>>27842 eマンションさん
本線は新木場～和光市だから、朝夕だけか、1時間に3本くらいがせいぜいだろ。

>>27847 名無しさん
素人の妄想はとうでもいいわ

住吉からの全列車を和光市に直通させるなんてできるわけないだろ。
そんなことしたら京葉線沿線から有楽町線で都心に通勤する莫大な人たちが不便になる。

全列車ってだれか言ったっけ？

はいはい、わかったから。
湾岸止まりには変わりないから。

わかったといいながらわかってないやつ笑

で、一部列車が湾岸止まりだったら何なの？ それがどうかしたの？

>>27852 評判気になるさん

湾岸から出られないらしいよ笑

ガーデン夏休みはなかなかすごい人出だったね

やっぱりイベント時の有明ガーデンは賑やかだね
特に最近は大きなイベント重なってるしね

>>27853 口コミ知りたいさん
ちょっとおかしい人だったんだね！

>>27856 匿名さん

27827 名無しさん　に言ってやれよ笑

ネガも夏休み中すね
来週から書き込みのお仕事が忙しくなるね

お盆ぐらいサーティワンでも食べてのんびりした方が良いですよ。

新木場に車両基地あるから京葉線乗り換えの人は心配しなくていいよ。

>>27861 名無しさん
新木場からも住吉からも数分おきに都心に直通させたら輸送力過剰になり、事業にならない。
住吉から都心直通はそんなに設定できないよ。

今日はポケットモンスターのイベントやってましたね、外だとBMWが来てました。

久しぶりにフードコートの店が入れ替わりますね。

閉店のお知らせ
8月31日 MeetFresh鮮芋仙　

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/312...

何が入るのか楽しみですが、フードコートエリアだから、何でもいいかな。好みがあるので利用する店舗はだんだん限られてきますし。

鮮芋仙。。。悲しい。

正直食べたこと無いけど、美味かったの？
新しいお店に期待！

２０２１年　撤退発表９店舗

２０２２年　撤退発表２６店舗

２０２３年　８カ月経過時点で撤退発表２３店舗
このままのペースだと年間で３５店舗
　

新陳代謝があることは良い事ですよ。
新しいお店が楽しみです。

豊洲のららぽーとなんてめちゃくちゃ撤退してて、オープン当時の店は殆ど無いぞ。

>>27870 匿名さん
新規参入は何店舗なのよ？
あと区画整理もしてるから、そこもまとめてくれる？

商売が順調なら撤退はしないからな。
見てると一日中、客が一人も来ない店さえ
あるんじゃないかと思える閑散ぶり。

>>27871 匿名さん

三井不動産商業施設の一般的な契約期間は、6年前後だってよ。3年内の撤退は苦しいよ。

https://mfshogyo.mitsuifudosan.co.jp/opening/faq/

三井も商業のやり始めは試行錯誤だったなぁ。
正直ここまでできるとは思ってなかった。
だからスミフも長い目で見てやるよ。

>>27872 評判気になるさん
新規参入は興味ないんで。

土曜日、久しぶりに有明ガーデン行ったよ。
相変わらず5階以外は空いてるね。
過ごしやすくていいんだけど、
ちょっと心配にはなるね。

>>27875 名無しさん
スミフはそこまで辛抱できなさそう

都内最大級の有明ガーデンができてから、有明の価値はすごいあがってるよね

>>27870 匿名さん

せっかくネガる為に慌てて書いたんだろーけど、間違ってるよ。

鮮芋仙って行ったこと無かった。
また銀だこ来てくれねーかな。

>>27879 評判気になるさん
どこがだよ、笑わせんな。

>>27879 評判気になるさん

都内最大級の広さがあるから、
空いてるように見えてしまうのだろうか？

見えてしまうというか、普通に空いてます。

>>27884 名無しさん

土日やイベント時も普通に空いてるんですか？

豊洲ららぽーとはどうなのか知っていますか？

見通しいい造りだからねぇ。
密集した通路も、それはそれでイヤだけど。

>>27883 名無しさん
ガラガラのシャッター街のモールでマンションの価値が上がるわけないよな。

>>27885 口コミ知りたいさん

土日やイベントある日は混雑してますねぇ。特に2階と5階。
3階は家電と百均には人が多いです。
雨の日は4階が特に、ちびっこファミリーで混み合いますね。

最近、シアターとアリーナとライオンキングとコロシアムとビッグサイトとジメックスのどれかでイベント重なる時間帯の飲食は、お台場か豊洲に逃げてます笑

週末は買い物もしないイベント客がうろうろしてて居心地悪いね

そうでもないよ。ま、感想は人それぞれね。

ガーデンの芝生とかもいいんだけど、
飲食店に特化した建物作ったほうがいいんじゃないの？

>>27891 匿名さん
その方がいいだろうね。
イベント客が服やら雑貨やら買わないだろうし、混むのはフードコートとかだけだし。
実際、飲食以外は次々つぶれてるけどね。

どこも最初は理想に燃えておしゃれモールを目指しますが、徐々に自然淘汰されて、その地域に適応した店舗群になります。
有明の場合はチープな飲食店に特化ですね。

>>27893 匿名さん

チェーン店でもいいので、
もっとたくさん飲食店が欲しい。

>>27888 名無しさん

イベントあると飲食店に入れないのであれば、
キャパが足りてないってことだよね。
やはりもっと飲食店が必要だよ。

>>27895 通りがかりさん

イベントが無い時に行けば？

>>27895 通りがかりさん

イベントの時だけ営業する形態にするといいか。

お祭りの夜店的なやつね