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管理担当
[更新日時] 2025-02-16 10:40:06
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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27501
マンコミュファンさん
>>27494 さん
既存テナントと食いあってもお構い無しでとにかく空きテナント埋めてる感じ
さすがに酷いわ
ホブソンズあるのに31入れるのも然り
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27502
マンコミュファンさん
>>27501 マンコミュファンさん
それでも商売だから競争してなんぼちゃうか?
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27503
匿名さん
>>27502 マンコミュファンさん
ソラマチのような競争力のあるエリアだったらいいけどな。
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27504
マンション検討中さん
ガーデン、飲食系は割と強いでしょ
潰れてるのほとんどアパレル系だし
ビオラルやコジマだったり最近頑張ってる
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27505
匿名さん
アパレルって、斜陽産業になったよな。
全く儲からない。
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27506
匿名さん
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27507
口コミ知りたいさん
近隣民向けの店が多いから、隣りのマンションの入居早めろって。1年先とかにしてる場合じゃない。
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27508
匿名さん
これだけ暑いと、ビッグサイトの帰りにガーデンに寄り道する客も減るわな。
なんだかんだで、15分歩かされるからな。
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27509
匿名さん
有明と勝どきは似ているところがあるな。
ブランドやステイタスのある商品が好きだけど、住宅費と教育費が嵩み過ぎて、日常品の購買力が上がっていかない。
だから、町の商業が発展していかない。
自分が店を出すなら、住宅費が手頃で公立優勢のエリアで奥さん達がクルマでバンバン買い物に行くエリアを探すかな。
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27510
検討板ユーザーさん
有明は公立小も人気高いですよ。湾岸の公立で不人気なのは学区に都営住宅の多い港南小ぐらいでは?
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27511
匿名さん
>>27510 検討板ユーザーさん
公立高校優勢という意味です。
小学校なんてどこも一緒。
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27512
匿名さん
まぁ、外部がなんと言おうと、住民が快適と思ってるから有明に住んでるわけで。
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27513
匿名さん
郊外に住んでる人って、物を買い過ぎ。
ショッピングモールでの買い物をレジャーにしてるでしょ。
まあ、出店するならそっちに行くな。
湾岸は、部屋がどんどん狭くなっていってミニマリストが増える事になる。
ダメだわ。
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27514
匿名さん
>>27504 マンション検討中さん
フードコートは出店する側にメリットが大きいからいいね。
人手足りなくても、客は順番に待ってくれるし、列が長過ぎると他店に並んでくれる。
ホールスタッフが不要。
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27515
評判気になるさん
有明も勝どきも共通してるのが、平日の昼間人口が少なすぎること。
勝どきは辛うじてトリトン勤務の会社員の需要はあるが、トリトンの商業すら賄えない程度なのでトリトンのテナントすらなかなか定着しない
有明に至ってはイベント客のカフェ飲食需要しかないので有明ガーデンはご覧の有様。
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27516
匿名さん
トリトンねぇ。
100社オフィスが入ってるので、やはり飲食メインで、普通の商業施設ではないですね。
SAPIXが加わってまた変わって来るのかな。
カフェ
・スタバ
・コメダ珈琲
・エクセルシオール
・セガフレード
・プロント
・マクドナルド
・サンマルク
・サブウェイ
・フレッシュネスバーガー
コンビニ・スーパー
・セブンイレブン
・ファミマ
・ローソン
・成城石井
・マルエツプチ
ATM
・晴海トリトン郵便局
・SMBC
・三菱UFJ
・みずほ
・セブン銀行
・イオン銀行
保育所 学童
・アオバインターナショナル
・伸芽会
・アスク
・太陽の子
・病児病後児保育室 ゆめみらい
慈恵医大晴海トリトンクリニック
晴海トリトン夢みらいクリニック
晴海トリトン歯科クリニック
大橋眼科
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27517
通りがかりさん
>>27513 匿名さん
そういう意味では、
習い事、スーパー系、飲食系強化は悪くないと思う。
どこにでもあるような有名テナント寄せ集めはもう。
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27518
eマンションさん
>>27515 評判気になるさん
カフェも充実してきたから、テレワークコーナー作って欲しいですね。
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27519
匿名さん
>>27518 eマンションさん
リモートワークBOX
3個くらいだったら設置しても良さそうですね。
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27520
匿名さん
コジマビックのチラシ入ったけど開店の割には特売品安くないな。
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27521
検討板ユーザーさん
>>27520 匿名さん
ビックは都心店はヤマダ対抗で価格勝負するが、郊外店は無理しないからな。
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27522
マンション検討中さん
>>27521 検討板ユーザーさん
何情報やねん。オープンの度にチェックしてんの?
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27523
口コミ知りたいさん
>>27522 マンション検討中さん
私は電機メーカーの人間なんで、量販店の裏側はわかるんですよ。
ただの客だと思ってるの?浅はかだな。
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27524
マンコミュファンさん
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27525
マンコミュファンさん
>>27521 検討板ユーザーさん
ここは都心へすぐの郊外だから、両方の店舗で検討すれば解決。これが有明民の強み
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27526
マンション検討中さん
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27527
口コミ知りたいさん
>>27526 マンション検討中さん
湾岸ってどこまでが範囲?神奈川とか千葉は?
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27528
匿名さん
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27529
マンション検討中さん
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27530
検討板ユーザーさん
有明は都心まで近いじゃんw
海浜幕張からだと都心まで1時間くらいかかるよ。
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27531
マンション検討中さん
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27532
マンション検討中さん
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27533
通りがかりさん
>>27516 匿名さん
オープンの頃は見る影もないラインナップ
まぁ有明ガーデンも既に4Fは幼児教室しか無くなったが
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27534
匿名さん
>>27525 マンコミュファンさん
ちょっとくらい高くてもいいじゃない、
家電は、ガーデンで買ってくださいよ。
有明民が買わなかったら、ここで誰が家電買うの??
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27535
評判気になるさん
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27536
匿名さん
>>27535 評判気になるさん
豊洲にはノジマとヤマダがあるよ。
有楽町線8分で有楽町ビックカメラもある。
有明民が買わなくて誰が買うの?
また店を潰したいのか。
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27537
匿名さん
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27538
匿名さん
湾岸民ってタワマン住みでそれなり金もあるくせに、コスパに超うるさいからなぁ。
下手にITにも強いもんだから、徹底的におトクを追求するよね。
こりゃコジマも苦労するやね。
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27539
名無しさん
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27540
匿名さん
>>27538 匿名さん
地元で買ってあげようという発想がないから、コジマも早晩いなくなると思う。
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27541
匿名さん
コジマの割引きがシブイと思う人は、こうとう商店街お買い物券を利用しましょう。
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27542
マンコミュファンさん
>>27538 匿名さん
金持ちほどケチって知らんのか
三田ガーデンスレ見てこい
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27543
匿名さん
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27544
評判気になるさん
>>27537 匿名さん
は?ヤマダのLABIは都心店ですよ。
郊外はテックランド。
あ、都心ていうのはこの掲示板だけで言ってる都心ではないですからね。
市街地中心部ってことです。
ヤマダでは中心市街地にあるLABIと郊外の住宅地やロードサイドにあるテックランドでは明確に値引率が違います。
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27545
eマンションさん
>>27540 匿名さん
有明に住んでる奴らは有明は踏み台だから。
愛着なんかあるわけないよ。
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27546
評判気になるさん
>>27538 匿名さん
ホントの金持ちじゃないからね。
無理矢理ローン組んで買った庶民だろ。
だから余裕がまったくないんだよ。
見栄張って子供を私立中に入れたりもするし。
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27547
匿名さん
>>27545 eマンションさん
子供が高校や大学に行く頃になると、引っ越すよね。本当に大変だもん。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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27548
口コミ知りたいさん
>>27546 評判気になるさん
そう思い込みたいのは分かるが、お前が思ってるより皆んな儲けてるんよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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27549
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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27550
マンコミュファンさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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