有明ガーデン

有明はじまったな

ビオラルカフェか
今度有明ガーデン行ったらのぞいてみよう。

>>27400 eマンションさん

既存テナントとの客の食い合いが酷そう
いくらテナントが埋まらないからってこのリーシングはないわ

>>27404 マンコミュファンさん

いや、むしろ良い方向。
有明ガーデンにはアパレルや雑貨は少なくていい。
飲食店増やしたほうがイベント客には有り難いはず。

>>27404 マンコミュファンさん
よかったんじゃないか？
北野エース、カルディ、無印、イオン、ケーキ屋も含めて、争いの火蓋は切られたんだから。

まさに黒船がきたとばかりに、今日は賑わってたね。

>>27406 マンコミュファンさん
ワイは基本北野エース、コーヒーとかそっち系カルディ、カフェとカレーと食べ物以外無印、イオンはそもそも使わない。ビオラルは健康マニアの母と姉が中心に使うな。自分は子供の食材はここに買いにいく。
ケーキ屋はあまる被るイメージなし。

無印とイオンが激怒してそう

>>27407 検討板ユーザーさん
ビオラルのようなお店は湾岸エリアに誕生したのは大きいかもね。健康好きな湾岸民の需要を吸収できるかね。

ビオラルカフェ、惣菜を皿に載せるだけだから調理時間ゼロ。
ガーデンシアターとも距離が近いから、シアター客は気軽に食べられていいかも。

ただ、惣菜で1,430円はどうだろうな。

>>27408 マンコミュファンさん

流石に事前にネゴるやろ

>>27410 匿名さん
若者はジャンクフード好きが多い。
中高年の一部は健康嗜好に変わる。
残りの中高年は一生ジャンクフードを食べ続ける。

>>27394 匿名さん
サブウェイ復活するんか嬉しいぞw

>>27413 通りがかりさん

営業時間を短縮したから今度は上手く行きそう。
平日は10:00～21:00(L.O.20:30)
土日は10:00～19:00です。

まじかよフォーミュラワンも有明の公道でやんのかよ…
普通にめっちゃ嬉しいんだけどw

ビオラルで有機野菜セット1000円で売ってたのオススメ
昨日ポトフ作ったわ

ブリーズの跡地に親子教室ができるみたいですね。
幼児教室が少ないのでありがたい方もいらっしゃるのでは？

こちらとしては子供服のお店が減って悲しいのですが。ユニクロ来ないかなー。。

SAPIX晴海校が、7月トリトンに開校するそうです。
https://www.sapientica.com/school/tokyo/harumi/

有明西学園が小中一貫校だし、イベントで交通機関が麻痺するから、有明には来なかったか。

>>27418 匿名さん

それは朗報。
晴海は交通不便地域だから、
豊洲のSAPIXまで車で送迎するやついるんだよな。
これで平和が訪れるわ。

有明からは巡回バスかチャリで10分くらいで行けるしな
まぁいずれガーデン内にそれなりの塾来そうだけど

晴海も子育てファミリー向けの施設を増やしていってるね。


サピックス晴海校
https://www.sapientica.com/school/...

渋谷教育学園晴海西こども園
https://makikot-chuo.com/2023/06/1...

伸芽'Sクラブ　託児　晴海トリトン校
https://www.shinga-s-club.jp/schoo...

アオバジャパン・バイリンガルプリスクール晴海キャンパス
https://aoba-bilingual.jp/harumi/?...


フライネクシア晴海校
https://flynexia.com/

レアルマドリード　ファンデーション
東京晴海校
https://frmjapan.com/

今はちびっこ系中心でいずれ小学校以上の習い事も増えてくる気がする。今はチビ攻め。

新しいサッカークラブはいいよな。都心のサッカークラブはどこも施設がボロい。

>>27420 マンション検討中さん

塾が終わる9時頃は、イベント客で交通機関が麻痺するから、有明の子供のみを対象にしたこじんまりした塾がいいね。

昔の中央区って、
日本橋とかで商売やっててお金持ってて、
文化を大事にするような粋でカッコいい旦那衆が多くいたけど、
今や皆同じようなタワマン属性ばかりになっちまったな。
残念だけど、これも時代だねぇ。

ライブ会場近接学習塾
益々カオスな有明ガーデン

とにかく言いたいネガティブコメント

毎日酒飲みやパチきちがうろつく街よりいい。

ヲタクが大量に集まるのもかなり嫌だ

ガーデンシアターのホームページのイベント欄、スマホに最適化されてないのなんとかならんかねぇ
見づらくて仕方ない、、

>>27429 匿名さん

ヲタはおとなしい。

>>27431 匿名さん

キモい

以上

飲んべえはもっとキモイ　　　以上

>>27425 匿名さん
幼馴染の親がやってた金物問屋、引退して今はワンルームマンションになっちゃったけど、土地売って相当儲かってるだろうからそれはそれで羨ましい。

新橋の呑兵衛は、一本で座って帰れる有明は最高なんじゃない？
タクシー乗ってもすぐ帰れるし。

建物は立派だけど、
果たして人が集まるかどうか。
https://www.re-port.net/article/news/0000073024/

>>27436 匿名さん

何しに行くんだっけ？

>>27435 匿名さん
俺は生活習慣病なのでそんなにしょっちゅう飲んだりできない。
しかも出社は週一回だから、飲んで遅くなるなんてゼロだね。

めちゃくちゃどうでもいい個人情報

>>27436 匿名さん
正直、ここは車で行くところだと思う。
イベントやりたいならシャトルバスが必要。
有明アリーナより場所微妙な気がする

>>27436 匿名さん
テレ朝だから、クレヨンしんちゃん、ドラえもん、プリキュア、仮面ライダー、戦隊もの等のテーマパークで子供は集められるんじゃないの。
帰りはガンダムやお台場のモールの方へ行って有明ガーデンには、あまりメリットは無さそう。

あそこはお台場も遠いよ。有明ガーデンはもっと遠いけど。
まあ有明に集客施設できるのは街の発展に悪いことではないだろう

>>27441 匿名さん
テーマパークなんてできないでしょ

>>27442 匿名さん

有明って、たぶん東京ディズニーリゾートの面積より広いんじゃないかな？
広大過ぎて一日じゃ周り切れないよ。

今のテレ朝のイベント増やしますよバージョン位では。
近所の民からすれば、チャリンコで遊びに行けるとこ増えて悪くない。

有明広大すぎて疲れちゃうはさ○きさん。

>>27444 名無しさん
有明に限らず、埋立地は殺風景だから、歩いて楽しい場所じゃないね。
最低、自転車は必須。
車のほうがいいくらい。田舎と同じ。

>>27447 口コミ知りたいさん

都心のほうが殺風景じゃね？

>>27447 口コミ知りたいさん

有明が田舎と同じだったら、
地方って本当やべーんだな。
東京生まれ東京育ちの俺は、
地方は出張か旅行でしか行かないけど、
とても良いところだと思ってたよ。

>>27447 口コミ知りたいさん
殺風景でつまらないもさ○きさん。
弟子かな？

さぬきさん？

マンションギャラリー跡地は何かレストラン入りますかね？

都05-2バス路線がメチャ混みすぎて、地元民としては使いにくくて仕方ありません。
増便するよう都に要求を出したいんですが、どうしたら良いでしょう？

>>27453 匿名さん
東京都のホームページから投稿してみては？

>>27452 匿名さん
ギャラリー撤退するんですか

>>27455 検討板ユーザーさん
移転じゃないかな。レストラン用立地として最高の場所だからね。。

>>27453 匿名さん

地元と言ったって、
ここ数年で引っ越してきただけでしょ？
もっと利便性高いところへ引っ越せばいいんじゃない？

>>27457 評判気になるさん
もう10年以上住んでいますが地元民ってだめですか？
子どものこともあるので引越しは簡単でないです。

>>27458 評判気になるさん

10年住めば地元ですね。
失礼しました。

>>27455 検討板ユーザーさん
新橋のマンションギャラリーに移転です。

テナント決まるまでの繋ぎという感じではあったからな。たぶんレストランかな。

>>27461 匿名さん
有明ガーデンで遊んで、マンション買うって良いアイデアだったのにね。

マンションギャラリーは羽田ガーデンに移転でいいんじゃないか？
もうこの価格で引き渡しも遅いとなると国内の実需は買わないでしょ。有明拠点で遊んだ海外観光客をバスで羽田へ、空き時間でマンション買ってもらう流れで。

>>27463 マンション検討中さん
いやだから新橋に移転ですって。

>>27438 評判気になるさん
5階はレストランにしないともったいないよな。
立地的に一番集客出来る位置なんだから。

マンションギャラリーはバックヤードの事務室とかまで含めたら結構な広さあるよね
1店舗で全部使うのか幾つか入るのかとか楽しみだ

>>27467 匿名さん
TBC奥の場所は店舗には場所が悪すぎるし、住民専用ラウンジとかにしたらいいと思うな。

>>27470 評判気になるさん
日経によると隣台場のガーデンシティビル入口にテナント募集のプレートが掲げられているとのことです。リートも1倍割れで東京のオフィス需要は転機とのこと。榊さんもこの件でマンション市況の話をYouTubeでされてました。

>>27469 評判気になるさん

なんだか倍増で喜んでるのを見ると可哀想になっちゃうよ
それでも20分間隔とか最終は21:00台で終了とか。
やっぱりバスの域を出ないっていうか呼び方BRTってカッコ良さげにしても所詮都バスですね。
湾岸交通はコレで打ち止めにするつもりなんでしょうかね？

>>27472 検討板ユーザーさん
BRTは本数少ないけど、ゆりかもめは5分間隔でのれるよ。羨ましいでしょ。

豊洲ルートの増便だと、あんまり有明には関係ない気がするけど。
つか、豊洲ルートって本数少なかったんだね。

>>27474 匿名さん
豊洲は有楽町線あるから、本数少なめで始まったらしい

>>27470 評判気になるさん
TBC奥は住友カードラウンジにしてほしいよね。

>>27466 匿名さん

勝どき民がららぽーとに行くのに便利になるな。
勝どきって意外と不便なんだよね。
店がないから、ファミリーはクルマが必須だったんだ。

豊洲便が増えて嬉しいさん→豊洲の方かな？
増便しても所詮バスはバスさん→ええと、どなたかな？
和気藹々とできてる間はいいけど、誹謗中傷はやめてね。

>>27477 匿名さん
勝どきは魅力的な個人店多い割に、東雲の様なコメダ、スタバ的カフェチェーンはあんまないもんね。プロント無くなっちゃったし。

スタバはできるらしいよ。たぶんPTKの下駄。

>>27480 匿名さん
下駄箱みたいだ

PTKの商業施設は結構楽しみ

>>27482 口コミ知りたいさん
イタ飯の店もほしいね

>>27483 検討板ユーザーさん
（おじいちゃん、それ死語ですよ）

>>27479 検討板ユーザーさん

勝どきって、ケーキ屋さんすらないんだよ。

>>27485 匿名さん
銀座のレベルが高すぎるからだな。誕生日ケーキもクリスマスケーキもいつも銀座で買ってしまう。

>>27485 匿名さん

前はケーキ屋もあったし、気の利いた良いパン屋もあったし、プロントもあった。
だけど人口の割に町に購買力がないのかな、潰れるんだよね。

パン屋もPTKにできるんじゃない？
知らんけど。

BRTで、ららぽーとに行く勝どき民が増えるね。
クルマを持てない勝どき民が今後増えていくようなので。

>>27487 匿名さん

勝どきでお店やってる友人知人が何人かいるけど、
地元民はあまり来ないって言ってたよ。

>>27491 匿名さん
ダメ、やり直し

ビオラルいいんだけど北野エース大打撃だと思う。今後、北野エースやっていけなくて撤退する未来が見える。ビオラルのほうが買いたいと思う品物多いし。

品川は行かないなぁ。

品川は関係ないのでやり直し

>>27495 匿名さん

品川の
開発羨む
東湾岸

品川は臭いし行かないです。

サーティワンはやく来てくれー
暑すぎて食べたくなる

>>27494 さん

既存テナントと食いあってもお構い無しでとにかく空きテナント埋めてる感じ
さすがに酷いわ
ホブソンズあるのに31入れるのも然り

>>27501 マンコミュファンさん
それでも商売だから競争してなんぼちゃうか？

>>27502 マンコミュファンさん

ソラマチのような競争力のあるエリアだったらいいけどな。

ガーデン、飲食系は割と強いでしょ
潰れてるのほとんどアパレル系だし
ビオラルやコジマだったり最近頑張ってる

アパレルって、斜陽産業になったよな。
全く儲からない。

飲食も撤退してるよ
たこ焼きとかドーナツとか

近隣民向けの店が多いから、隣りのマンションの入居早めろって。1年先とかにしてる場合じゃない。

これだけ暑いと、ビッグサイトの帰りにガーデンに寄り道する客も減るわな。
なんだかんだで、15分歩かされるからな。

有明と勝どきは似ているところがあるな。

ブランドやステイタスのある商品が好きだけど、住宅費と教育費が嵩み過ぎて、日常品の購買力が上がっていかない。

だから、町の商業が発展していかない。

自分が店を出すなら、住宅費が手頃で公立優勢のエリアで奥さん達がクルマでバンバン買い物に行くエリアを探すかな。

有明は公立小も人気高いですよ。湾岸の公立で不人気なのは学区に都営住宅の多い港南小ぐらいでは？

>>27510 検討板ユーザーさん

公立高校優勢という意味です。
小学校なんてどこも一緒。

まぁ、外部がなんと言おうと、住民が快適と思ってるから有明に住んでるわけで。

郊外に住んでる人って、物を買い過ぎ。
ショッピングモールでの買い物をレジャーにしてるでしょ。

まあ、出店するならそっちに行くな。
湾岸は、部屋がどんどん狭くなっていってミニマリストが増える事になる。
ダメだわ。

>>27504 マンション検討中さん

フードコートは出店する側にメリットが大きいからいいね。
人手足りなくても、客は順番に待ってくれるし、列が長過ぎると他店に並んでくれる。

ホールスタッフが不要。

トリトンねぇ。

100社オフィスが入ってるので、やはり飲食メインで、普通の商業施設ではないですね。
SAPIXが加わってまた変わって来るのかな。

カフェ
・スタバ
・コメダ珈琲
・エクセルシオール
・セガフレード
・プロント
・マクドナルド
・サンマルク
・サブウェイ
・フレッシュネスバーガー


コンビニ・スーパー
・セブンイレブン
・ファミマ
・ローソン
・成城石井
・マルエツプチ

ATM
・晴海トリトン郵便局
・SMBC
・三菱UFJ
・みずほ
・セブン銀行
・イオン銀行

保育所　学童
・アオバインターナショナル
・伸芽会
・アスク
・太陽の子
・病児病後児保育室　ゆめみらい

慈恵医大晴海トリトンクリニック
晴海トリトン夢みらいクリニック
晴海トリトン歯科クリニック
大橋眼科

>>27513 匿名さん
そういう意味では、
習い事、スーパー系、飲食系強化は悪くないと思う。
どこにでもあるような有名テナント寄せ集めはもう。

>>27515 評判気になるさん
カフェも充実してきたから、テレワークコーナー作って欲しいですね。

>>27518 eマンションさん

リモートワークBOX
3個くらいだったら設置しても良さそうですね。

コジマビックのチラシ入ったけど開店の割には特売品安くないな。

>>27520 匿名さん
ビックは都心店はヤマダ対抗で価格勝負するが、郊外店は無理しないからな。

>>27521 検討板ユーザーさん
何情報やねん。オープンの度にチェックしてんの？

>>27522 マンション検討中さん
私は電機メーカーの人間なんで、量販店の裏側はわかるんですよ。　
ただの客だと思ってるの？浅はかだな。

>>27516 匿名さん
カフェこんなあったんですね！

>>27521 検討板ユーザーさん
ここは都心へすぐの郊外だから、両方の店舗で検討すれば解決。これが有明民の強み

都心へすぐ？
湾岸では一番遠いでしょ。

>>27526 マンション検討中さん
湾岸ってどこまでが範囲？神奈川とか千葉は？

湾岸は東京湾岸だから、木更津も横須賀も湾岸だよ。

有明は都心まで近いじゃんw
海浜幕張からだと都心まで1時間くらいかかるよ。

>>27485 匿名さん

月島にあるからね

>>27525 マンコミュファンさん
ちょっとくらい高くてもいいじゃない、
家電は、ガーデンで買ってくださいよ。
有明民が買わなかったら、ここで誰が家電買うの？？

>>27534 匿名さん
豊洲民じゃないの？

>>27535 評判気になるさん

豊洲にはノジマとヤマダがあるよ。
有楽町線8分で有楽町ビックカメラもある。

有明民が買わなくて誰が買うの？
また店を潰したいのか。

>>27521 検討板ユーザーさん

ヤマダも郊外型だと思うけど。

湾岸民ってタワマン住みでそれなり金もあるくせに、コスパに超うるさいからなぁ。
下手にITにも強いもんだから、徹底的におトクを追求するよね。

こりゃコジマも苦労するやね。

>>27534 匿名さん

東雲民がちょっと。

>>27538 匿名さん

地元で買ってあげようという発想がないから、コジマも早晩いなくなると思う。

コジマの割引きがシブイと思う人は、こうとう商店街お買い物券を利用しましょう。

>>27538 匿名さん
金持ちほどケチって知らんのか
三田ガーデンスレ見てこい

ノジマどうでしたか？良さそう？

>>27537 匿名さん
は？ヤマダのLABIは都心店ですよ。
郊外はテックランド。
あ、都心ていうのはこの掲示板だけで言ってる都心ではないですからね。
市街地中心部ってことです。
ヤマダでは中心市街地にあるLABIと郊外の住宅地やロードサイドにあるテックランドでは明確に値引率が違います。

>>27540 匿名さん
有明に住んでる奴らは有明は踏み台だから。
愛着なんかあるわけないよ。

>>27538 匿名さん
ホントの金持ちじゃないからね。
無理矢理ローン組んで買った庶民だろ。
だから余裕がまったくないんだよ。
見栄張って子供を私立中に入れたりもするし。

>>27545 eマンションさん

子供が高校や大学に行く頃になると、引っ越すよね。本当に大変だもん。

>>27546 評判気になるさん
そう思い込みたいのは分かるが、お前が思ってるより皆んな儲けてるんよ

まーた湾岸さえ買えない貧困が妬みネガしてんのか

>>27544 評判気になるさん

なんでそんなに必死なの？

もっとガーデンで買い物しようよ。

ヤマダは有明にもあるけど。
豊洲もテックランドだから、ま、みんな郊外な。

>>27548 口コミ知りたいさん
見栄張るなよ笑

>>27544 評判気になるさん
らびだかテックだかなんでもいいよ

>>27546 評判気になるさん
有明は公立充実してるから公立入れるよ。
見栄張ってると思いたくてしょうがないのはわかったけどさ。

オハナモーニング行ったらそこそこ混んでた。
平日でも席埋まるんやな。

コジマおもちゃゾーンだったり、ペットだったり特色出しててよかた。テコ入れ期でもいいしミニ四駆ゾーンもお願いしたい。

>>27556 匿名さん
もう夏休みモードだよ

>>27552 マンコミュファンさん
有明を都心だなんて言ってるのはバカな有明民だけだよ。

まーた有明アンチ湧いてんのかよ
別に来なくて良いのに気になって仕方がないのかな？w

コジマはインタビューでイベント客頼みですって言っててワロた
あんまりもたないかも

そんなにディスて何が楽しいの？

バカな有明民てストレートだな。魚拓。

有明から高校通うとすればゆりかもめ豊洲乗換で有楽町線沿いなら何も困らない
日比谷高校行って欲しいわ

投稿するとこ多分違うよ

>>27564 マンション掲示板さん

日比谷高校が日比谷にあると思ってる？永田町から歩く？

>>27564 マンション掲示板さん

じゃあまず学年トップになることを目指しましょうか。

>>27561 マンコミュファンさん
実際そうでしょ。有明民頼みですって言われたらどうする？

>>27568 通りがかりさん

有明民の購買力のなさは、了承済みってことか。

>>27566 eマンションさん
有楽町線乗ったこと無いんですか？

>>27568 通りがかりさん
午前中はそれなりに混んでて商品も郊外型店と同じくらい置いていた。値段はビックカメラと同じという感じで湾岸になかった規模の電気店だからあれば便利だね。ただ中央区や江戸川区の住民が行くほどの規模ではないね。

>>27571 匿名さん
オープニングセールが終わってからが勝負だね。
とりあえずは様子見というところか。

電気屋もライバル店舗が都心、湾岸、江戸川区と点在しているからね。イベント客が買いそうなのは充電器くらいだろうから、白物やテレビ、パソコンを買う湾岸民をターゲットに入れないと勝てないかと。

ただ電気屋はポイントカード影響が大きいから、いままで有楽町ビックでコツコツ買ってる客なら、これからは有明ガーデンで買うというのはあると思う。有楽町ビックは外国人客多いし混雑すごいからゆっくり選べない。

有明ガーデンでマンション購入した後に家電もついで買いになればなればいいね。

あと、忘れてはいけないのが、有明には大塚ヤマダ電機があるので、コジマの存在感強くなると、ヤマダ電機がきびしい。

中央区で大規模マンションの販売が進んでるし、とりあえず数年は安泰じゃないか？

コジマといいビオラルといい空きテナント埋めるためなら魂も売りますって感じだな

>>27573 マンコミュファンさん
そうだね、池袋は池袋西武にヨドバシカメラが入るっていったら、豊島区長が反対するくらい、電気屋はイメージ悪いのに、ここは大歓迎するんだね。

>>27574 通りがかりさん
バブルからの凋落がひどいからでは？ただ横浜三越がヨドバシに変わっているから時代の流れだね。

街のシンボル的な伝統のある百貨店に家電入るのと、僻地に最近できたSCに家電入るのと、同じか？

>>27576 匿名さん

百貨店も街のシンボルみたいな大型店ではなく、小型化して郊外の路面店やSCに増殖しつつある。

一例(いちいち挙げてたらキリがないので)

三越館山
三越臼井
三越東金
三越春日部
三越五井
三鷹市茂原
三越ユーカリが丘
三越木更津
三越牛久

>>27577 匿名さん
それってプラウドとオハナの違いじゃないの？

>>27574 通りがかりさん
不思議な不思議な池袋、東は西武で西東武?のビックカメラが昔っからいるから、もういらないってことでしょ。
ヨドバシも入ったらもう、電気屋の街だよ笑

有明ガーデンコジマくらいが丁度いい。

>>27573 マンコミュファンさん
どの辺がすか？
誹謗中傷たんまりのネガの方が魂売ってるように見えますよ

有明に親でも殺されたのかってくらいの悪口を平然とぴこぴこと

悪口なんてあったっけ？

>>27581 検討板ユーザーさん
そう、すべて事実だよな。
売り主に都合のいいことしか書いちゃダメージなの？
独裁国家みたいだね。

>>27573 マンコミュファンさん
明らかに元のテナントよりいいよね。

>>27583 匿名さん
オープン直後だからそう見えるだけ。大して変わらない。
すぐガラガラになるよ。

>>27584 マンコミュファンさん
平日は仕方ない。土日で回すしかない

>>27582 eマンションさん
バカな有明民て悪口じゃないの？
悪口じゃなかったらなんです？
やばくない？

やってる側って大して意識してないから、息を吐くように攻撃をする。
やってる認識はないから何故かヒーロー気取り。

>>27589 匿名さん
誰かがネガの悪口にこう反応したことに対したから、「バカな有明民」と総称して悪口言っていいと思ってんのか。すごすぎんな。

>>27591 匿名さん
充電器は買うよ。

>>27588 匿名さん
コメント見てると、きちんとここの状況は理解してそうですよね。平日は人数減らして少数精鋭で的なとことか。
そもそも、家電量販店が厳しい時代で即効性のあるシアター客をきちんと掴めれば、結果は残せるのかもしれない。近隣民も文句言ってないで支えれば。

>>27589 匿名さん
ここのポジって、すごい悪口を平気で言うんだね。

連呼は低学歴のバイトでしょ？
いつも頭の悪さが文章に出てますよ。
品もないし。

>>27582 eマンションさん

>空きテナント埋めるためなら魂も売ります

へぇ、これ事実なんだ笑　

>>27599 匿名さん
数千人集まれば持ってくるの忘れるやつが、一定数発生する。