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管理担当
[更新日時] 2024-11-30 12:44:40
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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26961
匿名さん
>>26938 検討板ユーザーさん
嫌悪施設の集まる港南と商業施設の集まる有明と、どちらが魅力的かと言う事よね。
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26962
eマンションさん
>>26961 匿名さん
戦わなくていいから、、こういうレスを喜ぶのが荒らしだから。何言われても無視して
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26963
匿名さん
>>26958 匿名さん
なーんだ、単なる感想でいい加減な事書いただけね。ＯＫ。
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26964
匿名さん
>>26959 匿名さん
>23区内 売れ残り戸数NO.1は確かだろう。
って言うからね、そんな面倒な事したんかなっと笑
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26965
マンション掲示板さん
>>26963 匿名さん
> ひょっとして日本一だったりして
↑これに対して、執拗にエビデンスを求める人が異常なだけかと。
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26966
匿名さん
>>26948 匿名さん
なんだ、イベント無かったのか。
臭い君のハッタリだったんだね。
やはり好きな臭いをクンクン嗅ぎに行ったんだろうね笑
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26967
検討板ユーザーさん
売れ残りだのエビデンスだのうるせーな
シティタワーズのスレでやれ
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26968
匿名さん
本当に。
有明ガーデンにコジマ・ビオラルの大規模テナント開業前だぞ。そっちの話しようよ
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26969
匿名さん
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26970
匿名さん
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26971
匿名さん
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26972
口コミ知りたいさん
>>26960 匿名さん
芝浦はブランズ芝浦は完売、プラウド芝浦は最終一邸。勝どきも残2戸。白金ザスカイもとっくに完売。有明の不人気ここに極まれり。
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26973
検討板ユーザーさん
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26974
名無しさん
>>26961 匿名さん
あなたは感覚がズレ過ぎてますよ。いくら港南ヘイトして虚勢張っても、世の中の動きを見れば港区湾岸と有明の差は明らか。港区物件は有明よりはるかに高いのに次々と完売。有明は安いのに大量売れ残り。魅力が無いのは有明が答え。
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26975
評判気になるさん
>>26965 マンション掲示板さん
住友不動産の2022年度の決算書によると住友不動産が2022年度末に保有していた完成済み販売用マンション在庫は全社(全国)で714戸。その半分以上が有明。日本一の売れ残りマンションはあながち大袈裟ではないと思います。
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26976
マンション検討中さん
コジマができたら、白物家電を買い替えたいと思ってる。ノジマとコジマどっちで買うか迷うな。ノジマは保証が手厚いが、コジマはどうなんだろう
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26977
検討板ユーザーさん
>>26976 マンション検討中さん
コジマはビッグカメラに買収された会社ですが、郊外はコジマビック、都心のターミナル駅はビックカメラと分かれてます。
値引き率は当然、ビックカメラのほうが高い。
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26978
匿名さん
>>26975 評判気になるさん
よし、じゃあこうしよう。
有明を「暫定」売れ残り日本一とする。
そんで誰かが「あれ？○○の方が上じゃね？」と言ってきたらそこで審議。
これなら、エビデンスニキが何か言ってきても「じゃあオマエが持って来い」と言えるので良きかと。
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26979
検討板ユーザーさん
>>26978 匿名さん
だからシティタワーズスレでやれと。日本語読めないのか？
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26980
匿名さん
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26981
通りがかりさん
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26982
匿名さん
>>26978 匿名さん
そうですね。
いいんじゃない？暫定売れ残り日本一で。
いまだに、ここよりすごい物件持ってくる人いないしね。
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26983
匿名さん
有明ガーデン運営の方、ここでこれらの投稿を読んでいたら、
住友不動産に、せめて入居時期だけでも特例で早めるように交渉してはいかがですか？
隣のタワマンが売れないとここの売上にも影響しますからね。いい店も入ってこないよ。
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26984
マンション掲示板さん
コジマビックも無印みたいに、スミフカードで払ったら割引率アップー、とかあればいいなぁ。
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26985
通りがかりさん
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26986
通りがかりさん
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26987
匿名さん
>>26984 マンション掲示板さん
豊洲のノジマで、三井ショッピングパークカードで購入したら、ノジマのポイントは現金じゃないと付きませんと言われたので、確認してください。
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26988
匿名さん
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26989
匿名さん
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26990
匿名さん
>>26982 匿名さん
ゴールドクレストの芝なんて、完成から16年ですがまだ完売していませんよ。
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26991
匿名さん
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26992
匿名さん
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26993
匿名さん
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26994
匿名さん
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26995
口コミ知りたいさん
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26996
匿名さん
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26997
マンコミュファンさん
>>26984 マンション掲示板さん
イオン系列のコジマビックカード？でたまに結構な割引やってますよ。
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26998
マンション掲示板さん
>>26995 口コミ知りたいさん
郊外のくせに、ぼったくってる、は間違ってますよ。
あなたがぼったくってると思ってる価格を設定してるのはすみふ。
そして、この掲示板はそんな汚らしい、筋違いのコメント残す掲示板じゃないんでどっかいってくれませんか。
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26999
口コミ知りたいさん
>>26998 マンション掲示板さん
スルーできない人も荒らしってマクドが言ってた
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27000
通りがかりさん
>>26998 マンション掲示板さん
ホントに同感ですね。
買えないレベルの力もなく心の汚れた輩を排除するという意味でも安売りしないスミフ物件の価値がありますね。
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27001
匿名さん
>>153710 eマンションさん
確かにフードコートで中年独身男性が1人で飯食べてたら浮くだろうし警戒するな。フードコートネガの人はそう言う目で見られた経験があるからフードコートが嫌いになったのかもしれない。
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27002
匿名さん
>>26997 マンコミュファンさん
では、オープニングとそのセール時が狙い目ですね。
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27003
匿名さん
3周年イベント力を入れるんじゃなくて、3周年リニューアルに力を入れてくれ。テナント誘致のやる気のなさは本当に異常だよ。
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27004
匿名さん
モール2階の LEVI'S STOREも6月25日にて閉店。
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27005
評判気になるさん
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27006
匿名さん
これだけ撤退が続いてもなんらかの危機感も感じられず、ただ適当なテナントを埋めるだけなのマジでセンスないと思う。
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27007
通りがかりさん
>>27005 評判気になるさん
まぁ確かに買わんわな…広めのエリアだし、2階ビオラル、3階のコジマと併せてテコ入れしてもらえると期待するわ
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27008
通りがかりさん
アパレルダメだねぇ。
ユニクロは近隣にあるから、GUでも入ればホテル利用のインバウンド外国人も、少しは興味もつかな。
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27009
匿名さん
テナント誘致のやる気がないんじゃなくて、商業施設運営のノウハウもテナントとのコネクションもないから「できない」というのが正解じゃないか。
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27010
マンション掲示板さん
>>27006 匿名さん
あんまり刺さらない指摘だなあ
コジマ誘致したり、ビオラルカフェ入れたり、エアロビも。以前より良くなっているとは思う。商業施設初めてだし、暖かく見守るわ
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27011
匿名さん
オープンしてみたらわかるけど、コジマやビオラルなんて大した店じゃないよ
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27012
匿名さん
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27013
匿名さん
>>27004 匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
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27014
匿名さん
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27015
通りがかりさん
有明じゃあインバウンド効果は期待できんでしょ。
効果あるとこは現在すでに外国人だらけになってるよ。
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27016
口コミ知りたいさん
>>27011 匿名さん
撤退ラッシュだからどんなテナントでも過剰に期待しちゃうんですよ
大箱でとりあえず空きテナント埋めました感しかないですね
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27017
匿名さん
-
27018
検討板ユーザーさん
こんな閉店ラッシュのモールを羨ましがる人がいるとか、本気で思ってるのかな？笑
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27019
匿名さん
ビオラル調べてみたら、ライフがかなり力入れてるブランドみたいで楽しみですね。
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27020
匿名さん
ついにリーバイスまで閉店か。
こんな有名ブランドでも持ちこたえられないようじゃ、終わったな。。。
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27021
名無しさん
リーバイスって調べたら隣のお台場ダイバーシティにも店舗あるじゃん
これからは豊洲や台場と競合しない店舗、または近隣にあっても人が集まりそうな店舗を誘致して欲しい
近隣にあっても人が集まる店舗って難しいとは思うけど、ユニクロGUとかデコじゃないニトリとか
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27022
匿名さん
いっそのこと全館コジマ電気にしちゃったほうがマシな気がしてきた。
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27023
匿名さん
やはりこれしかない
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/
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27024
匿名さん
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27025
匿名さん
>>27019 匿名さん
ビオラルカフェのコーヒーって、1杯220円とかのやつ？
ほかのカフェの売上に影響しないといいけど。
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27026
マンコミュファンさん
>>27023 匿名さん
これは何度見ても感動しますね。
いやいや本当に傑作中の傑作ですわ。
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27027
匿名さん
もうテナント誘致諦めて、開場待ちのイベント客のために机と椅子たくさん並べてあげると良いよ
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27028
通りすがりさん
>>27018 検討板ユーザーさん
だって羨ましいからわざわざこのスレ開くんでしょ？笑
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27029
評判気になるさん
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27030
マンション比較中さん
もともと人が住んでない人里離れた僻地に商業施設なんか作ったのが間違い。
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27031
名無しさん
>>27025 匿名さん
既存テナントと客取り合うようなテナントを平気で入れちゃうところがダメなんだよなぁ
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27032
匿名さん
-
27033
匿名さん
買えないヤツの妬みだろうね。
どんどん値上がりしてるのにまだ買ってないの？
なんで？(笑)
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27034
匿名さん
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27035
匿名さん
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27036
匿名さん
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27037
口コミ知りたいさん
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27038
匿名さん
そういえば羽田エアポートガーデンはどうなったのかTwitterで検索してみたら。。。
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27039
匿名さん
>>27034 匿名さん
ホテルを予約する人の配慮が足りなかった。
こういうおじさんで、部屋の写真をアップしちゃう人だよとホテル側に言ってあげれば、お互いにハッピーだったのに。
Yahooニュースにまで取り上げられるとは。。。
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27040
検討板ユーザーさん
せっかくのホテルの宣伝チャンスだったかもしれないのにね～、残念。
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27041
口コミ知りたいさん
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27042
eマンションさん
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27043
マンション検討中さん
>>27034 匿名さん
こういうのは雑だなと思う。こういう雑さ、決算第一の入居管理など、お客第一じゃないとこはなおさないと、本当いずれ見捨てられてくよ。
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27044
匿名さん
羽田エアポートガーデンのテナントとごっそり入れ替えして欲しくなった
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27045
名無しさん
有明も羽田も失敗となると次のガーデンブランドの開発はもうないかな、、2箇所とも難易度高いとこに手を出しちゃったよね
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27046
マンコミュファンさん
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27047
匿名さん
結局喜んだのは有明住民だけだったね。
スーパーも商業施設もできて便利になって資産価値も上がってるんだよね。
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27048
匿名さん
有明民にしか喜ばれないショッピングモールって、終わってるな。。
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27049
匿名さん
良いんじゃない？
有明住民が喜ぶのが一番だよ。
ほんとに良い街になった。
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27050
匿名さん
有明ガーデンで値上がりしちゃって買いそびれた人も多いと思うが、まだまだ値上がりは始まったばかりなので、さっさと買ったほうが得だぞ。
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27051
匿名さん
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27052
eマンションさん
今日は全階混んでる。ファミリーイベントないのに、ファミリー階も。こういう土日を安定的に作っていこう。
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27053
マンコミュファンさん
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27054
匿名さん
>>27049 匿名さん
ほんと何もない土地に、よくガーデン来てくれたよ。それだけでも感謝。
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27055
匿名さん
>>27038 匿名さん
血は争えませんな。しかし羽田でインバウンド需要と無縁て
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27056
匿名さん
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27057
匿名さん
ホテルに落胆したおじさんのグループと有明アリーナのfantasticで混んでるね。転売チケット目当ての人も殺到しバスがえらいことに。
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27058
eマンションさん
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27059
マンション検討中さん
>>27058 eマンションさん
キドキドの列がすごいことになってた。ディズニー並み。
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27060
匿名さん
今日はグレイとエグザイル系と親子連れの三つ巴でカオスやな
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