有明ガーデン

なんだやっぱり有明も臭いのか…

ごめんくさい。あ、こりゃまたくさい。

どっちも臭いなんか感じたことないけどなぁ。
臭い臭い言ってるやつは、常人より嗅覚が発達してるのか？
生きづらくて可哀想なやつなんだな。

>>26926 通りがかりさん

ずっとそこに住んでいると、鼻が慣れてしまって臭わなくなるんだよ。

業者vs業者？
何を見せられてるんだ。

羽田線越えたら臭さも倍々増ですか？

>>26927 匿名さん
海の香りは害がないけど、繁華街(銀座、新宿、六本木等)の生ごみは悪臭やネズミが増え衛生面を悪化させる原因になる。最悪なのは工場やトラック等から出る煙で喘息など健康面に害をもたらす。東京だと首都高と産業道路沿いがやばい。

>>26927 匿名さん

じゃー臭い君も港南か有明に住めばいいじゃないか。

>>26914 マンコミュファンさん
昨日天王洲のイベント行ってきたんだよ。
誰がわざわざ臭いを嗅ぎに行くか。

>>26933 さん

でも臭いも好きなんでしょ？

江東区に緊急安全確保が出たら、
有明へ非難してきたらいいよ。

>>26935 名無しさん

日本語を勉強しましょう

汚物で盛り上がれるのって、うん◯ミュージアム楽しめる世代までじゃないの？

港南の人、各所に喧嘩吹っ掛けるの絶対逆効果だよ。自分もマンコミュ見るまで、都内の合流式下水道の出口が港南にあるとか、雨の日はそのまま放出してるみたいな話しらなかったもん。大人しくしてたほうがいいよ

江南の人、シティタワーズスレでも同じ調子だからなあ。
くだらないイジメ好きそう。

城東の川沿いに行くと水の臭い臭いがしますね。
私には耐えられないな。

>>26941 匿名さん
神田川、目黒川も大して変わらない。

>>26931 匿名さん

>首都高と産業道路沿いがやばい。
シティタワーズ東京ベイのこと？

どうやら産業道路が何か知らない無知がいるらしい。

>>26944 匿名さん
地方出身の田舎者だから仕方ない

>>26943 匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
https://www.takenote1101.com/entry/%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E3%83%B...

最大のデメリット、気になるポイントが、マンション前面に存在する首都高湾岸線と湾岸道路（国道357号線）の存在です。最大10車線以上の道路が入り乱れ、騒音、排気ガス（感）がひどく、劣悪な環境にあります。
特に、大型トラックも往来する幹線道路や高速道路であるため、深夜や早朝も車通りは絶えず、春夏秋冬いつ何時も、特に南向きの住戸は窓を開けた生活は厳しいです。住戸内だけでなく、一歩マンションから出た周辺の生活環境も無理だと思ってしまいました。

>>26931 匿名さん

ここは真横の首都高でも最も交通量が多い湾岸線が通ってて、しかも先週は1号羽田線が通行止めになったせいで湾岸線に車が集中してさらに大渋滞起こして排気ガスが臭いのなんの。。。まいった。

>>26933 匿名さん

昨日天王洲のイベント行ってきたんだよって6/4にイベントなんかやってなかったと思うけど？

>>26938 検討板ユーザーさん

いま東京23区の新築マンションで一番安いのが有明で、しかも安いのに大量に売れ残っているということが、いかに有明が敬遠されているかを明確に物語っているわけでね。
港南と同じ運河が流れている芝浦のブランズ芝浦も完売、プラウド芝浦も残り1戸。

>>26949 匿名さん
ここ有明ガーデンのスレッドなんですが、なんの関係があるのでしょうか

>>26949 匿名さん

23区内　売れ残り戸数NO.1は確かだろう。
ひょっとして日本一だったりして。

CTTBとここのスレは関係ないんだけど、、
それを分けるために作られたスレッド。

有明ガーデンの話題以外は遠慮してほしい

地域の話題は別のスレッドでやってください。
地域でそれぞれの良さがあるのはわかるけど、比べる必要がない人もいるし、興味もない人が嫌な気持ちになるので。
比較をしたい人はそういうスレッドに行ったらいいと思います

>>26951 匿名さん

エビデンスちょ～だいね。

>>26954 さん

このスレタイトルの下に　価格帯と総戸数と入居時期が書いてあるじゃない？

それを辿っていき、総戸数の多いものは物件概要をチェック。
販売戸数が書いてあるから推測できるよ。

シティタワーズ東京ベイは、ダントツに売れ残っているのが見てとれるよ。

>>26955 続き

住民スレの1番目の投稿がいつかで、販売時期もだいたいわかるよ。
因みにシティタワーズ東京ベイは、2017年8月16日には販売が始まっていたというのが、わかる。
長いなぁ。

>>26955 マンション検討中さん

日本一なエビデンスは～？

ひょっとして．．．にエビデンスっているんだっけ？

>>26957 マンコミュファンさん

ほんとに知りたいの？
1棟1棟当たっていけばわかるんじゃない？

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/units/syutoken/

因みに売れ残りと言われ続けるている、勝どきビュータワーは、販売戸数は現在2戸です。

建物竣工は2010年10月だからここも長いな。
ただ元々の販売戸数が328戸しかない。

シティタワーズ 東京ベイの在庫数は、300戸を上回っているよね。。。
新記録樹立なるか。

>>26938 検討板ユーザーさん
嫌悪施設の集まる港南と商業施設の集まる有明と、どちらが魅力的かと言う事よね。

>>26961 匿名さん

戦わなくていいから、、こういうレスを喜ぶのが荒らしだから。何言われても無視して

>>26958 匿名さん

なーんだ、単なる感想でいい加減な事書いただけね。ＯＫ。

>>26959 匿名さん

>23区内　売れ残り戸数NO.1は確かだろう。

って言うからね、そんな面倒な事したんかなっと笑

>>26963 匿名さん
> ひょっとして日本一だったりして

↑これに対して、執拗にエビデンスを求める人が異常なだけかと。

>>26948 匿名さん

なんだ、イベント無かったのか。
臭い君のハッタリだったんだね。
やはり好きな臭いをクンクン嗅ぎに行ったんだろうね笑

売れ残りだのエビデンスだのうるせーな
シティタワーズのスレでやれ

本当に。
有明ガーデンにコジマ・ビオラルの大規模テナント開業前だぞ。そっちの話しようよ

>>26965 マンション掲示板さん

出してから言え笑　

>>26968 匿名さん

ごめん。そだね。

>>26951 匿名さん

住友不動産の完成済みマンション在庫の半分は有明らしい。

>>26960 匿名さん

芝浦はブランズ芝浦は完売、プラウド芝浦は最終一邸。勝どきも残2戸。白金ザスカイもとっくに完売。有明の不人気ここに極まれり。

>>26969 匿名さん
あなたが異常な人ですか？笑

>>26961 匿名さん

あなたは感覚がズレ過ぎてますよ。いくら港南ヘイトして虚勢張っても、世の中の動きを見れば港区湾岸と有明の差は明らか。港区物件は有明よりはるかに高いのに次々と完売。有明は安いのに大量売れ残り。魅力が無いのは有明が答え。

>>26965 マンション掲示板さん

住友不動産の2022年度の決算書によると住友不動産が2022年度末に保有していた完成済み販売用マンション在庫は全社(全国)で714戸。その半分以上が有明。日本一の売れ残りマンションはあながち大袈裟ではないと思います。

コジマができたら、白物家電を買い替えたいと思ってる。ノジマとコジマどっちで買うか迷うな。ノジマは保証が手厚いが、コジマはどうなんだろう

>>26976 マンション検討中さん
コジマはビッグカメラに買収された会社ですが、郊外はコジマビック、都心のターミナル駅はビックカメラと分かれてます。
値引き率は当然、ビックカメラのほうが高い。

>>26975 評判気になるさん

よし、じゃあこうしよう。
有明を「暫定」売れ残り日本一とする。

そんで誰かが「あれ？○○の方が上じゃね？」と言ってきたらそこで審議。
これなら、エビデンスニキが何か言ってきても「じゃあオマエが持って来い」と言えるので良きかと。

>>26978 匿名さん
だからシティタワーズスレでやれと。日本語読めないのか？

今シティタワーズスレはガーデンの話しているww

>>26978 匿名さん

異常なやつはお前か笑

>>26978 匿名さん

そうですね。
いいんじゃない？暫定売れ残り日本一で。

いまだに、ここよりすごい物件持ってくる人いないしね。

有明ガーデン運営の方、ここでこれらの投稿を読んでいたら、
住友不動産に、せめて入居時期だけでも特例で早めるように交渉してはいかがですか？

隣のタワマンが売れないとここの売上にも影響しますからね。いい店も入ってこないよ。

コジマビックも無印みたいに、スミフカードで払ったら割引率アップー、とかあればいいなぁ。

>>26976 さん

↓だそうです。

コジマ電気のメリットは店舗数の多さと、長期保証です。
特に長期保証は物を壊しやすい人にはとても嬉しい特典ですね。
またビックカメラのポイントを「ためる」「使える」のも特徴の１つです。

普段の買い物はビックカメラを使って、毎日のように使って壊れるリスクが高い日常電化製品を使う時はコジマを使う。

https://yurihama.tokyo/ryouhantenranking/

ベスト5にノジマは無いね。

>>26984 マンション掲示板さん

豊洲のノジマで、三井ショッピングパークカードで購入したら、ノジマのポイントは現金じゃないと付きませんと言われたので、確認してください。

なんでそんなに売れ残ってるんすかね？

>>26988 匿名

元々人が住むような都市計画になっていないから。

>>26982 匿名さん

ゴールドクレストの芝なんて、完成から16年ですがまだ完売していませんよ。

唯一のライバルはゴクレ

飯食ってる時にヤメレ

ごめんくさい。

>>26988 匿名さん
郊外のくせにがめつくボッタクってるから。

「ビオラル」　50席の大型カフェ併設　6月30日オープン

https://tokyobay.keizai.biz/headline/2303/

画像を見ると少しだけ期待しちゃう。

>>26984 マンション掲示板さん
イオン系列のコジマビックカード？でたまに結構な割引やってますよ。

>>26995 口コミ知りたいさん
郊外のくせに、ぼったくってる、は間違ってますよ。
あなたがぼったくってると思ってる価格を設定してるのはすみふ。
そして、この掲示板はそんな汚らしい、筋違いのコメント残す掲示板じゃないんでどっかいってくれませんか。

>>26998 マンション掲示板さん

スルーできない人も荒らしってマクドが言ってた

>>26998 マンション掲示板さん
ホントに同感ですね。
買えないレベルの力もなく心の汚れた輩を排除するという意味でも安売りしないスミフ物件の価値がありますね。

>>153710 eマンションさん
確かにフードコートで中年独身男性が1人で飯食べてたら浮くだろうし警戒するな。フードコートネガの人はそう言う目で見られた経験があるからフードコートが嫌いになったのかもしれない。

>>26997 マンコミュファンさん

では、オープニングとそのセール時が狙い目ですね。

3周年イベント力を入れるんじゃなくて、3周年リニューアルに力を入れてくれ。テナント誘致のやる気のなさは本当に異常だよ。

モール2階の　LEVI'S STOREも6月25日にて閉店。

お前らがジーパンとジージャン買わないから

これだけ撤退が続いてもなんらかの危機感も感じられず、ただ適当なテナントを埋めるだけなのマジでセンスないと思う。

>>27005 評判気になるさん
まぁ確かに買わんわな…広めのエリアだし、2階ビオラル、3階のコジマと併せてテコ入れしてもらえると期待するわ

アパレルダメだねぇ。
ユニクロは近隣にあるから、GUでも入ればホテル利用のインバウンド外国人も、少しは興味もつかな。

テナント誘致のやる気がないんじゃなくて、商業施設運営のノウハウもテナントとのコネクションもないから「できない」というのが正解じゃないか。

>>27006 匿名さん

あんまり刺さらない指摘だなあ
コジマ誘致したり、ビオラルカフェ入れたり、エアロビも。以前より良くなっているとは思う。商業施設初めてだし、暖かく見守るわ

オープンしてみたらわかるけど、コジマやビオラルなんて大した店じゃないよ

>>25561 職人さん
７月１４日　コジマ　オープン

有明じゃあインバウンド効果は期待できんでしょ。
効果あるとこは現在すでに外国人だらけになってるよ。

>>27011 匿名さん

撤退ラッシュだからどんなテナントでも過剰に期待しちゃうんですよ
大箱でとりあえず空きテナント埋めました感しかないですね

>>27011 匿名さん

そんなに羨ましがらなくてもいいですよ笑

こんな閉店ラッシュのモールを羨ましがる人がいるとか、本気で思ってるのかな？笑

ビオラル調べてみたら、ライフがかなり力入れてるブランドみたいで楽しみですね。

ついにリーバイスまで閉店か。
こんな有名ブランドでも持ちこたえられないようじゃ、終わったな。。。

リーバイスって調べたら隣のお台場ダイバーシティにも店舗あるじゃん
これからは豊洲や台場と競合しない店舗、または近隣にあっても人が集まりそうな店舗を誘致して欲しい
近隣にあっても人が集まる店舗って難しいとは思うけど、ユニクロGUとかデコじゃないニトリとか