有明ガーデン

>>26837 口コミ知りたいさん

都心部から10分で来れるのに。車無いの？残念ね。

ガーデン行くと、駐車場で品川ナンバーは沢山見るけど、杉並ナンバーはあまり見ないね。

>>26839 匿名さん
車だと飲めんやろ

>>26840 マンション掲示板さん

ナンバーとか気になっちゃうんだ？普通はあんまり気にしないんだけどね。
で、やっぱり1番多いのは江東と習志野だったりするの？笑

>>26839 匿名さん

それすら面倒に感じるんだから、地獄だよね。

ハコモノってネガティブワードで使ってるけど、ちょいちょい良イベやってるし、イベ客にも大して困っとらんので、単なるポジティブ要素よ。

>>26842 マンコミュファンさん

まぁここらへんには、「参考になる」の数が気になって仕方ない人もいるからねぇ

>>26837 口コミ知りたいさん
数多あるうちの1人の感想として、有明ガーデン担当者の方見てほしいですね。
今の時代、再開発しすぎでどこも同じようなテナント並べた商業施設ばかりなので、イベントしっかりやってるとこじゃないと行かないです。
都心にお住まいとのことですけど、近所以外、最近行った商業施設はどこですか？

もう勘弁て思ってる場所の掲示板を見る心理とは。

>>26845 マンコミュファンさん
こっちの掲示板も、『参考になる』の数が３になってますね。

出たー

参考なるウォッチマン

>>26839 匿名さん
都心部とはどこのことを言ってるのか知りませんが、都心のセレブエリアの広尾からは10分なんかじゃとても着かない東の果てですね。

有明は金持ち自慢してる人はたくさんいるが、有明ガーデンに高級店が一つも入らないんだよな。。

もう少しで3周年なんだからそろそろ本気でテコ入れのリニューアルを検討したほうがいいと思う。誰がどう見ても開業時のテナント誘致の方向性が間違ってたのは明らかなだから。

>>26841 マンション検討中さん

BRTかタクシーで何か問題？

>>26842 マンコミュファンさん

自分が品川ナンバーだからだけど笑

>>26843 検討板ユーザーさん

じいさんなの？

広尾の事？

>>26858 匿名さん
2020/6/17有明ガーデン開業で、2021年早々には閉店が始まったという事ですか。

子供の勤務先が、学生の就職人気ランキングで上位に入っていて驚いた。
本社を一等地に移したおかげかな。

有明や台場に本社機能を移している会社が軒並みダウンしているように感じるのは気のせい？

学生さんの人気ランキングなんてそんなもんだよね。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2304/18/news175.html

遊びに来るならいいけど、仕事で通うのはいやだよねぇ、東京湾の真ん中まで。

>>26860 匿名さん

そりゃ～本社勤務ですって言われても、有明じゃ、え～ーーーー絶対ヤダーって思うよね。有明に住んでる人でも正直嫌でしょ？
豊洲だってえ～ーーーーって思うのに有明とかどんな罰ゲームだよって思っちゃう。

だいぶ久しぶりに覗いたけどネガがずっと同じこと言ってて笑うわ
他にやることあるだろ

>>26862 口コミ知りたいさん

有明のUNIQLOさんとか、新橋から社員送迎バスが出てるじゃん。
就活インターンで、あのバスに乗ると微妙な気持ちになるよね。乗ってるのか知らんけど。

社員送迎バスに乗り込む人たち、みんな暗ーい顔してるよね．．．

みんなが有明を僻地扱いするのは、たぶん路線図のせい。
僻地感を増強している。

でも図は正しいよね？

有明は落ち着いたファミリー層にはいいところなんだよ。
逆に色々なお店が必要な独身、若者には向かないんだよ。

>>26851 検討板ユーザーさん
有明で金持ち自慢してる人に会ったことないよ。
タワマン文学読みすぎじゃね？

>>26851 検討板ユーザーさん
被害妄想が激しい

>>26860 匿名さん
気のせいです。はい。

>>26862 口コミ知りたいさん
そんなお方がこの掲示板にいらっしゃる意味は？
誰かに悪口言ってないと気が済まない何かがおありでらっしゃる？

>>26865 匿名さん
鏡見てんじゃない？

>>26866 匿名さん
僻地だからこそ人まみれの都心で疲弊しなくて済むんだよ。
僻地だけどBRTで新橋まで10分、渋谷新宿まで30分かからずだし。

>>26860 匿名さん

野村證券のランクが落ちているのは豊洲のせい？

>>26874 マンション検討中さん
渋谷や新宿まで電車で30分ならもっと地盤がよくて安い街は山ほどありますが。

>>26866 匿名さん
事実、僻地だよ。
他所から有明に行くのはイベント参加のときだけ。

江東区って、区内の外国人の構成比は中国人が圧倒的で、白人は少ないんだね。
白人は川向こうは嫌うようだ。
https://www.f-academy.jp/contents/column/?p=27553

>>26878 匿名さん

白人が好きなの？

新宿渋谷から更に30分かけないと行けない場所、東京有明

新宿渋谷から30分以内だと、城西城南にはたくさんマンションあるからねぇ。
聖蹟桜ヶ丘からでも30分くらいだし。

都内って僻地が沢山あるね。

新宿渋谷と大丸有地区の両方に30分以内で行けて且つ通勤時間帯に電車が比較的空いてる、ってのはそれなりに希少だと思うけどね有明

>>26883 マンション掲示板さん

それは確かに

>>26882 マンション掲示板さん
> 都内って僻地が沢山あるね

そうですね。有明の僻地度は、都下のはるかな西域と同等ということですね…

>>26885 匿名さん
高いじゃん

>>26877 通りがかりさん
そもそも他の街も大して行かない。
むしろイベントでも来る機会があるんなら他所より来てんじゃない。

>>26878 匿名さん
うちのマンション結構白人いまっせ。

>>26881 eマンションさん
東京駅や品川、羽田も近いよ。
ネガってある一側面だけ切り取ったり、論点ずらしたり得意よね。

>>26885 匿名さん
月島とかここより坪1.5倍するとこ出されてもなんですけど。。
ここより割安どこ？って質問に三田ガーデンヒルズって答える方もいるし。

>>26898 マンション検討中さん

有明の方がいいと自分に言い聞かせるために、マンションが最高で
坪700万超えるエリアに悪臭があることにしてなんになるの？

>>26899 口コミ知りたいさん

駅徒歩6分の新築マンションが坪400万かそこいらで大量に売れ残っている有明が、駅徒歩6分の築20年越える中古マンションが坪700万で売れてる港南ディスるって自爆スイッチオンで草

同じ煙突がある晴海と港南ならどっち住むよ？

僻地よりは煙突がマシかな

今日天王洲アイルに行ってきたけどまだ臭かったわ。
下水が合流方式だとそうなるよな。

>>26912 口コミ知りたいさん

臭いを嗅ぎに行ったの？
フェチだねぇ。

お台場も有明も臭いんですかね

じゃあ結局臭いのはお互いさま。
せまい東京湾でどっちが臭いと言ってても意味ないね。

>>26919 匿名さん
昨日は台風の雨が大量に流れ込んだから東京湾はこの季節としてはきれいだった。ただ上流部が大雨で削れたせいか巨大な雑草が浮き草の様に浮いていた。

なんだやっぱり有明も臭いのか…

ごめんくさい。あ、こりゃまたくさい。

どっちも臭いなんか感じたことないけどなぁ。
臭い臭い言ってるやつは、常人より嗅覚が発達してるのか？
生きづらくて可哀想なやつなんだな。

>>26926 通りがかりさん

ずっとそこに住んでいると、鼻が慣れてしまって臭わなくなるんだよ。

業者vs業者？
何を見せられてるんだ。

羽田線越えたら臭さも倍々増ですか？

>>26927 匿名さん
海の香りは害がないけど、繁華街(銀座、新宿、六本木等)の生ごみは悪臭やネズミが増え衛生面を悪化させる原因になる。最悪なのは工場やトラック等から出る煙で喘息など健康面に害をもたらす。東京だと首都高と産業道路沿いがやばい。

>>26927 匿名さん

じゃー臭い君も港南か有明に住めばいいじゃないか。

>>26914 マンコミュファンさん
昨日天王洲のイベント行ってきたんだよ。
誰がわざわざ臭いを嗅ぎに行くか。

>>26933 さん

でも臭いも好きなんでしょ？

江東区に緊急安全確保が出たら、
有明へ非難してきたらいいよ。

>>26935 名無しさん

日本語を勉強しましょう

汚物で盛り上がれるのって、うん◯ミュージアム楽しめる世代までじゃないの？

港南の人、各所に喧嘩吹っ掛けるの絶対逆効果だよ。自分もマンコミュ見るまで、都内の合流式下水道の出口が港南にあるとか、雨の日はそのまま放出してるみたいな話しらなかったもん。大人しくしてたほうがいいよ

江南の人、シティタワーズスレでも同じ調子だからなあ。
くだらないイジメ好きそう。

城東の川沿いに行くと水の臭い臭いがしますね。
私には耐えられないな。

>>26941 匿名さん
神田川、目黒川も大して変わらない。

>>26931 匿名さん

>首都高と産業道路沿いがやばい。
シティタワーズ東京ベイのこと？

どうやら産業道路が何か知らない無知がいるらしい。

>>26944 匿名さん
地方出身の田舎者だから仕方ない

>>26943 匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
https://www.takenote1101.com/entry/%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E3%83%B...

最大のデメリット、気になるポイントが、マンション前面に存在する首都高湾岸線と湾岸道路（国道357号線）の存在です。最大10車線以上の道路が入り乱れ、騒音、排気ガス（感）がひどく、劣悪な環境にあります。
特に、大型トラックも往来する幹線道路や高速道路であるため、深夜や早朝も車通りは絶えず、春夏秋冬いつ何時も、特に南向きの住戸は窓を開けた生活は厳しいです。住戸内だけでなく、一歩マンションから出た周辺の生活環境も無理だと思ってしまいました。

>>26931 匿名さん

ここは真横の首都高でも最も交通量が多い湾岸線が通ってて、しかも先週は1号羽田線が通行止めになったせいで湾岸線に車が集中してさらに大渋滞起こして排気ガスが臭いのなんの。。。まいった。

>>26933 匿名さん

昨日天王洲のイベント行ってきたんだよって6/4にイベントなんかやってなかったと思うけど？

>>26938 検討板ユーザーさん

いま東京23区の新築マンションで一番安いのが有明で、しかも安いのに大量に売れ残っているということが、いかに有明が敬遠されているかを明確に物語っているわけでね。
港南と同じ運河が流れている芝浦のブランズ芝浦も完売、プラウド芝浦も残り1戸。

>>26949 匿名さん
ここ有明ガーデンのスレッドなんですが、なんの関係があるのでしょうか

>>26949 匿名さん

23区内　売れ残り戸数NO.1は確かだろう。
ひょっとして日本一だったりして。

CTTBとここのスレは関係ないんだけど、、
それを分けるために作られたスレッド。

有明ガーデンの話題以外は遠慮してほしい

地域の話題は別のスレッドでやってください。
地域でそれぞれの良さがあるのはわかるけど、比べる必要がない人もいるし、興味もない人が嫌な気持ちになるので。
比較をしたい人はそういうスレッドに行ったらいいと思います

>>26951 匿名さん

エビデンスちょ～だいね。

>>26954 さん

このスレタイトルの下に　価格帯と総戸数と入居時期が書いてあるじゃない？

それを辿っていき、総戸数の多いものは物件概要をチェック。
販売戸数が書いてあるから推測できるよ。

シティタワーズ東京ベイは、ダントツに売れ残っているのが見てとれるよ。

>>26955 続き

住民スレの1番目の投稿がいつかで、販売時期もだいたいわかるよ。
因みにシティタワーズ東京ベイは、2017年8月16日には販売が始まっていたというのが、わかる。
長いなぁ。

>>26955 マンション検討中さん

日本一なエビデンスは～？

ひょっとして．．．にエビデンスっているんだっけ？

>>26957 マンコミュファンさん

ほんとに知りたいの？
1棟1棟当たっていけばわかるんじゃない？

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/units/syutoken/

因みに売れ残りと言われ続けるている、勝どきビュータワーは、販売戸数は現在2戸です。

建物竣工は2010年10月だからここも長いな。
ただ元々の販売戸数が328戸しかない。

シティタワーズ 東京ベイの在庫数は、300戸を上回っているよね。。。
新記録樹立なるか。

>>26938 検討板ユーザーさん
嫌悪施設の集まる港南と商業施設の集まる有明と、どちらが魅力的かと言う事よね。

>>26961 匿名さん

戦わなくていいから、、こういうレスを喜ぶのが荒らしだから。何言われても無視して

>>26958 匿名さん

なーんだ、単なる感想でいい加減な事書いただけね。ＯＫ。

>>26959 匿名さん

>23区内　売れ残り戸数NO.1は確かだろう。

って言うからね、そんな面倒な事したんかなっと笑

>>26963 匿名さん
> ひょっとして日本一だったりして

↑これに対して、執拗にエビデンスを求める人が異常なだけかと。

>>26948 匿名さん

なんだ、イベント無かったのか。
臭い君のハッタリだったんだね。
やはり好きな臭いをクンクン嗅ぎに行ったんだろうね笑

売れ残りだのエビデンスだのうるせーな
シティタワーズのスレでやれ

本当に。
有明ガーデンにコジマ・ビオラルの大規模テナント開業前だぞ。そっちの話しようよ

>>26965 マンション掲示板さん

出してから言え笑　

>>26968 匿名さん

ごめん。そだね。

>>26951 匿名さん

住友不動産の完成済みマンション在庫の半分は有明らしい。

>>26960 匿名さん

芝浦はブランズ芝浦は完売、プラウド芝浦は最終一邸。勝どきも残2戸。白金ザスカイもとっくに完売。有明の不人気ここに極まれり。

>>26969 匿名さん
あなたが異常な人ですか？笑

>>26961 匿名さん

あなたは感覚がズレ過ぎてますよ。いくら港南ヘイトして虚勢張っても、世の中の動きを見れば港区湾岸と有明の差は明らか。港区物件は有明よりはるかに高いのに次々と完売。有明は安いのに大量売れ残り。魅力が無いのは有明が答え。

>>26965 マンション掲示板さん

住友不動産の2022年度の決算書によると住友不動産が2022年度末に保有していた完成済み販売用マンション在庫は全社(全国)で714戸。その半分以上が有明。日本一の売れ残りマンションはあながち大袈裟ではないと思います。

コジマができたら、白物家電を買い替えたいと思ってる。ノジマとコジマどっちで買うか迷うな。ノジマは保証が手厚いが、コジマはどうなんだろう

>>26976 マンション検討中さん
コジマはビッグカメラに買収された会社ですが、郊外はコジマビック、都心のターミナル駅はビックカメラと分かれてます。
値引き率は当然、ビックカメラのほうが高い。

>>26975 評判気になるさん

よし、じゃあこうしよう。
有明を「暫定」売れ残り日本一とする。

そんで誰かが「あれ？○○の方が上じゃね？」と言ってきたらそこで審議。
これなら、エビデンスニキが何か言ってきても「じゃあオマエが持って来い」と言えるので良きかと。

>>26978 匿名さん
だからシティタワーズスレでやれと。日本語読めないのか？

今シティタワーズスレはガーデンの話しているww

>>26978 匿名さん

異常なやつはお前か笑

>>26978 匿名さん

そうですね。
いいんじゃない？暫定売れ残り日本一で。

いまだに、ここよりすごい物件持ってくる人いないしね。

有明ガーデン運営の方、ここでこれらの投稿を読んでいたら、
住友不動産に、せめて入居時期だけでも特例で早めるように交渉してはいかがですか？

隣のタワマンが売れないとここの売上にも影響しますからね。いい店も入ってこないよ。

コジマビックも無印みたいに、スミフカードで払ったら割引率アップー、とかあればいいなぁ。

>>26976 さん

↓だそうです。

コジマ電気のメリットは店舗数の多さと、長期保証です。
特に長期保証は物を壊しやすい人にはとても嬉しい特典ですね。
またビックカメラのポイントを「ためる」「使える」のも特徴の１つです。

普段の買い物はビックカメラを使って、毎日のように使って壊れるリスクが高い日常電化製品を使う時はコジマを使う。

https://yurihama.tokyo/ryouhantenranking/

ベスト5にノジマは無いね。

>>26984 マンション掲示板さん

豊洲のノジマで、三井ショッピングパークカードで購入したら、ノジマのポイントは現金じゃないと付きませんと言われたので、確認してください。

なんでそんなに売れ残ってるんすかね？

>>26988 匿名

元々人が住むような都市計画になっていないから。

>>26982 匿名さん

ゴールドクレストの芝なんて、完成から16年ですがまだ完売していませんよ。

唯一のライバルはゴクレ

飯食ってる時にヤメレ

ごめんくさい。

>>26988 匿名さん
郊外のくせにがめつくボッタクってるから。

「ビオラル」　50席の大型カフェ併設　6月30日オープン

https://tokyobay.keizai.biz/headline/2303/

画像を見ると少しだけ期待しちゃう。

>>26984 マンション掲示板さん
イオン系列のコジマビックカード？でたまに結構な割引やってますよ。

>>26995 口コミ知りたいさん
郊外のくせに、ぼったくってる、は間違ってますよ。
あなたがぼったくってると思ってる価格を設定してるのはすみふ。
そして、この掲示板はそんな汚らしい、筋違いのコメント残す掲示板じゃないんでどっかいってくれませんか。

>>26998 マンション掲示板さん

スルーできない人も荒らしってマクドが言ってた

>>26998 マンション掲示板さん
ホントに同感ですね。
買えないレベルの力もなく心の汚れた輩を排除するという意味でも安売りしないスミフ物件の価値がありますね。

>>153710 eマンションさん
確かにフードコートで中年独身男性が1人で飯食べてたら浮くだろうし警戒するな。フードコートネガの人はそう言う目で見られた経験があるからフードコートが嫌いになったのかもしれない。

>>26997 マンコミュファンさん

では、オープニングとそのセール時が狙い目ですね。

3周年イベント力を入れるんじゃなくて、3周年リニューアルに力を入れてくれ。テナント誘致のやる気のなさは本当に異常だよ。

モール2階の　LEVI'S STOREも6月25日にて閉店。

お前らがジーパンとジージャン買わないから

これだけ撤退が続いてもなんらかの危機感も感じられず、ただ適当なテナントを埋めるだけなのマジでセンスないと思う。

>>27005 評判気になるさん
まぁ確かに買わんわな…広めのエリアだし、2階ビオラル、3階のコジマと併せてテコ入れしてもらえると期待するわ

アパレルダメだねぇ。
ユニクロは近隣にあるから、GUでも入ればホテル利用のインバウンド外国人も、少しは興味もつかな。

テナント誘致のやる気がないんじゃなくて、商業施設運営のノウハウもテナントとのコネクションもないから「できない」というのが正解じゃないか。

>>27006 匿名さん

あんまり刺さらない指摘だなあ
コジマ誘致したり、ビオラルカフェ入れたり、エアロビも。以前より良くなっているとは思う。商業施設初めてだし、暖かく見守るわ

オープンしてみたらわかるけど、コジマやビオラルなんて大した店じゃないよ

>>25561 職人さん
７月１４日　コジマ　オープン

有明じゃあインバウンド効果は期待できんでしょ。
効果あるとこは現在すでに外国人だらけになってるよ。

>>27011 匿名さん

撤退ラッシュだからどんなテナントでも過剰に期待しちゃうんですよ
大箱でとりあえず空きテナント埋めました感しかないですね

>>27011 匿名さん

そんなに羨ましがらなくてもいいですよ笑

こんな閉店ラッシュのモールを羨ましがる人がいるとか、本気で思ってるのかな？笑

ビオラル調べてみたら、ライフがかなり力入れてるブランドみたいで楽しみですね。

ついにリーバイスまで閉店か。
こんな有名ブランドでも持ちこたえられないようじゃ、終わったな。。。

リーバイスって調べたら隣のお台場ダイバーシティにも店舗あるじゃん
これからは豊洲や台場と競合しない店舗、または近隣にあっても人が集まりそうな店舗を誘致して欲しい
近隣にあっても人が集まる店舗って難しいとは思うけど、ユニクロGUとかデコじゃないニトリとか

いっそのこと全館コジマ電気にしちゃったほうがマシな気がしてきた。

>>27023 匿名さん

ビアンキとテスラ納車場は来てくれたね。

>>27019 匿名さん

ビオラルカフェのコーヒーって、1杯220円とかのやつ？

ほかのカフェの売上に影響しないといいけど。

>>27023 匿名さん
これは何度見ても感動しますね。
いやいや本当に傑作中の傑作ですわ。

>>27018 検討板ユーザーさん

だって羨ましいからわざわざこのスレ開くんでしょ？笑

>>27028 通りすがりさん

いえ別に笑

もともと人が住んでない人里離れた僻地に商業施設なんか作ったのが間違い。

>>27025 匿名さん

既存テナントと客取り合うようなテナントを平気で入れちゃうところがダメなんだよなぁ

有明の立地で僻地って言われてもなあ(笑)

買えないヤツの妬みだろうね。
どんどん値上がりしてるのにまだ買ってないの？
なんで？(笑)

あのさぁ、せめてアーティストには、少しくらいいい部屋をサービスしてもいいんじゃないかなぁ。
ヴィラさんよ。

GLAY・TERU、東京のホテルに落胆
https://encount.press/archives/469344/2/

でもヤフコメでは結構アーティストへの戒めやホテルへの同情があって意外。
まぁ、色々あるね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2df0868a864b22ad725e250dcfc9aad51518...

何の話やねん

>>27034 匿名さん
あそこのホテルは眺望ない部屋が多いよね。

そういえば羽田エアポートガーデンはどうなったのかTwitterで検索してみたら。。。

>>27034 匿名さん

ホテルを予約する人の配慮が足りなかった。
こういうおじさんで、部屋の写真をアップしちゃう人だよとホテル側に言ってあげれば、お互いにハッピーだったのに。

Yahooニュースにまで取り上げられるとは。。。

せっかくのホテルの宣伝チャンスだったかもしれないのにね～、残念。

>>27026 マンコミュファンさん
いつからおんねん

参考になるが綺麗に３

>>27034 匿名さん
こういうのは雑だなと思う。こういう雑さ、決算第一の入居管理など、お客第一じゃないとこはなおさないと、本当いずれ見捨てられてくよ。

羽田エアポートガーデンのテナントとごっそり入れ替えして欲しくなった

有明も羽田も失敗となると次のガーデンブランドの開発はもうないかな、、2箇所とも難易度高いとこに手を出しちゃったよね

>>27045 名無しさん
三菱地所が企画してれば賑わってたんじゃないかな。住友不動産はそもそも競争で企画内容が最下位なんだから。

結局喜んだのは有明住民だけだったね。
スーパーも商業施設もできて便利になって資産価値も上がってるんだよね。

有明民にしか喜ばれないショッピングモールって、終わってるな。。

良いんじゃない？
有明住民が喜ぶのが一番だよ。
ほんとに良い街になった。

有明ガーデンで値上がりしちゃって買いそびれた人も多いと思うが、まだまだ値上がりは始まったばかりなので、さっさと買ったほうが得だぞ。

羽田のスレも作ったほうが良いかもね