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管理担当
[更新日時] 2024-11-23 20:08:36
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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25451
通りすがりさん
ここ最近、外国人を多数ガーデンで見かけるんだけど、WBCの影響かなぁ。
それとも外タレが来てるから？
やっぱりスポーツとエンタメって、経済効果高いんだねぇ。
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25452
匿名さん
>>25451 通りすがりさん
ビッグサイトでFoodexをやってたからですね。WBCとは関係ないですよ。
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25453
匿名さん
>>25452 匿名さん
ビッグサイトの客って、ガーデン寄るの？
それともホテル滞在者？
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25454
通りすがりさん
ビッグサイトとアリーナとシアターでガーデンは潤うんだね。
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25455
匿名さん
喜んでるのは住民だけ。
ネガは不満ばかり。
この差は何なんだろうね。(笑)
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25456
周辺住民さん
>全部入居したら住民今の3倍位に増えるんじゃないの。
ということはまだ500戸くらいしか入居してないのか。
完成してから3年も経つのにさすが不人気物件は悲惨だな。
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25457
匿名さん
>>25453 匿名さん
ビッグサイトからガーデンへ、スマホの地図に騙されて行くんですよ。
有明は、普通の街の縮尺とは違うことに気づきませんから。
行くと遠い遠い、でも他に何もないから行くしかないんだよね。
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25458
匿名さん
>>25441 マンコミュファンさん
スタバはストレスの高いエリアに出店するから、有明はまだまだかなぁ。
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25459
名無しさん
>>25442 匿名さん
外国人が圧倒的に増えたんだけど、どこに来てるの？劇団四季？
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25460
eマンションさん
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25461
eマンションさん
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25462
匿名さん
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25463
匿名さん
>>25457 匿名さん
まぁ、だまされようと縮尺に勘違いしようと、誰が悪いわけでもないし、
他に無いなら、買い物はガーデンが頼りになるって事っすよね。
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25464
マンション掲示板さん
>>25446 匿名さん
幼児や小学生の習い事なんて、母親の自己満足だよ。
ほとんど無駄遣いになる。
コスパ悪すぎ。
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25465
匿名さん
市場が開いてない日も外国人が異常に多いよね。
なんだろうね。
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25466
eマンションさん
>>25465 匿名さん
海外のホテル検索サイトだと東京駅からの距離でソートできたりするんだけど、そうすると有明って近い割に安く見える。
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25467
匿名さん
>>25466 eマンションさん
アクセスの悪さが分からないってことね
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25468
匿名さん
外タレじゃない？
週末はペンタトニックスのTシャツ着た外国人結構いたわ。
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25469
匿名さん
豊洲市場とぐるり公園はミシュランの観光ガイドにも載ってるし、普通に観光でいっぱい来てる。
オリンピックで日本に来たかった外国人からすれば、オリンピアンが絶賛した景色を生で観たいだろう。
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25470
名無しさん
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25471
口コミ知りたいさん
>>25456 周辺住民さん
3倍は盛ったけど、ここ投資目的も多いし、電気の着き具合から、全部入居したらそんくらいいくんじゃないかなって。
契約結んで、入居待ちも結構いそうだしな。
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25472
匿名さん
夕方行ったら伊藤英明さんが家族でいらしてました。お近くにすまれてるのかしら。
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25473
匿名さん
有明はスタバの出店基準を満たしてないでしょう。
ストレス度数の高い街がスタバが成功しやすい場所らしいので。駅前の混雑してるところとか、オフィス街に出来るはず。
有明がそうなるのは地下鉄ができる18年後でしょうね。
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25474
匿名さん
>>25472 匿名さん
ガーデンは客が少ないから、囲まれることもなく好都合なんじゃないでしょうか。
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25475
通りすがりさん
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25476
匿名さん
今日久しぶりにガーデン行ったよ。
さすがに5階は混んでたけど、
他の階はスカスカだったよ。
イベントあって3階は人いたけど、
買い物客じゃねーだろうし、
やっぱ厳しい施設なのは変わらんようだね。
頑張れ有明ガーデン！
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25477
通りすがりさん
>>25467 匿名さん
ちゃんと調べるでしょ。
来日する人を小ばかにしてますね。
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25478
匿名さん
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25479
匿名さん
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25480
eマンションさん
>>25472 匿名さん
お忍びで来てるのをオープンなネットに晒すのはどうかと思いますよ。
ご近所さんとの立ち話レベルに止めるべきです。
ちなみにサイタブリアやキラナなどに行くと有名人は結構いますが、気づかないフリをするのが優しさです。
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25481
通りがかりさん
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25482
匿名さん
>>25480 eマンションさん
因みに、の話いる？
やっぱり豊洲民って、マウント取りたいだけなんだね笑
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25483
匿名さん
ららぽーとみたいに、
屋外にもキッチンカーもうちょっとあるといいのに。
昨日は吉牛だけいたけど、
それじゃ物足りなくない？
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25484
マンション検討中さん
>>25483 さん
この出店料だと、11万以上の売上は欲しいよね。
この場所でできる？
土日祝 11,000円/1台+売上110,000超×10%
別途 警備費 清掃費 有料備品 取付作業費発生致します。
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25485
名無しさん
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25486
匿名さん
無印で10％offの上に、更にスミフのショッピングシティイオンカードで支払うと請求時10％offになるって。
ありがてー。
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25487
匿名さん
>>25486 匿名さん
更に5000円以上買うと、1000円分のお買い物券が貰えるかもだって。
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25488
マンション掲示板さん
>>25487 匿名さん
有明ガーデンの投げ売りセールが始まったのか？
こんなばら撒きしても客来ないだろ。。
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25489
匿名さん
重い住宅ローンにあえぐカツカツ民にはありがたいですね。
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25490
匿名さん
日経に臨海地下鉄についての記事出てましたね。
いよいよかな…
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25491
マンション掲示板さん
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25492
匿名さん
>>25490 匿名さん
記事を読んで何の進展もしてないという事がわかりました。
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25493
マンコミュファンさん
>>25492 匿名さん
ちゃんと自分で情報集めないと、なかなか実務レベルの動きはわからないよもんだよ。
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25494
匿名さん
>>25488 マンション掲示板さん
無印で10％offとマルイ、ルミネの10％offが重なる時も、同じ対応だよ。
2重で割引は珍しくない。
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25495
匿名さん
BRTも4月から始動するし、前向きニュースは嬉しい。
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25496
口コミ知りたいさん
>>25479 匿名さん
ビックサイトでも奥まったとこにあるから、回転率以前にお客入ってるとかあんまり見たことないけどな。
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25497
匿名さん
>>25496 口コミ知りたいさん
スタバの短縮営業も、もちろん苦肉の策だと思います。
有明は厳しいんですよ。
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25498
匿名さん
>>25495 匿名さん
BRT、1時間に2～3本走るから、勝どきからの集客が期待できますね。
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25499
通りがかりさん
>>25497 匿名さん
イベントのある日の５時までしか人はいないので、有明が、って事ではないと思う。
試しにガーデンに移ってみたらいいのに。
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25500
匿名さん
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