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管理担当
[更新日時] 2024-11-27 12:31:43
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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25351
eマンションさん
>>25349 匿名さん
急いで変なもの入れるより、じっくり計画と交渉してくれればいいよ。
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25352
評判気になるさん
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25353
匿名さん
>>25351 eマンションさん
急いでもゆっくりでも、どっちにしてもロクなの入ってないじゃん。。。
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25354
マンコミュファンさん
>>25353 匿名さん
スポーツオーソリティ跡地の話です。今までにないまとまった規模が空いたのでね。
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25355
匿名さん
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25356
匿名さん
今は有明ガーデンばかり馬鹿にされるけど、晴海フラッグのららテラスもオープンから数年後は酷いことになってるだろうな
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25357
通りがかりさん
>>25356 匿名さん
フラッグのららテラスは内部需要のみで完結するので有明ガーデンとは違うと思いますよ？
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25358
匿名さん
>>25357 通りがかりさん
そうですね、あそこは駐車場100台程度ですから、完全地元密着型ですね。
店舗数も少ないでしょ。
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25359
通りがかりさん
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25360
マンション検討中さん
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25361
マンション掲示板さん
>>25357 通りがかりさん
内部需要だけじゃ維持できずテナント撤退祭りじゃないかな。
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25362
マンション検討中さん
>>25360 マンション検討中さん
スーパーの選択肢が無いと、内容がいつも同じになるから飽きる。
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25363
マンコミュファンさん
>>25361 マンション掲示板さん
> 内部需要だけじゃ維持できずテナント撤退祭り
ららテラスの話ね。
有明ガーデンの話かと思っちゃった笑
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25364
匿名さん
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25365
匿名さん
有明は約6,000世帯で、ガーデンの店舗面積が約40,000m2
晴海フラッグは5,632戸で、商業施設の店舗面積は不明だが、
延床面積でも約19,000m2しかない。
晴海フラッグの商業施設が内部需要だけじゃ維持できないのなら
有明ガーデンはどうなってるかな。
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25366
マンション掲示板さん
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25367
検討板ユーザーさん
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25368
匿名さん
3月で予定がわかっているシアターとアリーナで、連日外部流入あり。
宣伝しなくても人が集まるファクターがあるんだから、
それを活用しないのは勿体ない。
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25369
匿名さん
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25370
マンション掲示板さん
>>25369 匿名さん
ええやん。さすが三井。
ミスド、ユニクロ、角上、大戸屋、西松屋
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25371
マンション掲示板さん
>>25370 マンション掲示板さん
晴海以外のららテラスは駅前だけど、晴海は駅遠だからな。有明と同じくバイト君集めるのも一苦労だろう
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25372
匿名さん
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25373
匿名さん
>>25370 マンション掲示板さん
幸せな人やね笑
住人は満足してないみたいだけど。
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25374
匿名さん
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25375
検討板ユーザーさん
>>25372 匿名さん
移住してくるファミリーはみんな子供小さいだろ
リアルキッザニアでもやるのか？
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25376
匿名さん
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25377
評判気になるさん
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25378
通りがかりさん
>>25377 評判気になるさん
そりゃそうだよ。
有明なんて有明ガーデンができるまでドラッグストアや美容院ひとつなかったんだから。
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25379
匿名さん
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25380
マンション検討中さん
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25381
匿名さん
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25382
口コミ知りたいさん
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25383
匿名さん
江戸前場下町なんて、あんな政治的妥協の産物（しかも仮設）は誰がやってもどうにもならんだろ。あれをもってデベの力量を云々するのは、それこそダサいとしか言いようがない。
いや自分なら成功できたと言うなら、具体的な方法を書いてみれば？
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25384
検討板ユーザーさん
正直、ららぽはウィンドウショッピングで終わるわ。日常的にお金使うのは有明ガーデンのが多い。
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25385
匿名さん
うちもららぽではあんまり買い物しない。アオキ以外だとユニクロで季節のものを買ったりXebioでスポーツ用品を買うぐらい。
でも有明ガーデンはもっと買わないんだよね．．．ここ半年ぐらいで買い物した記憶がない。
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25386
匿名さん
>>25385 匿名さん
有明民は買い物不便に慣れすぎて、ネット購入の割合が高く、実店舗で買い物する習慣がないのでは？
それとガーデンに来る客の購買力が弱いのも、ガーデンを歩いていて感じた。
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25387
匿名さん
日比谷で使うのはTOHOだけかな。
八重洲もビミョーなラインナップ。。。
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25388
eマンションさん
ガーデンに来る客の購買力が弱いは、どうそう感じたか知りたいわ。その感性すごい。
単純にネットが普及して、付加価値、お得度、そこでしか買えない物、体験できない物じゃないと買われなくなってるだけじゃないの？
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25389
匿名さん
ガーデンは夫婦で有名ブランドのダウン着込んでたり高そうなベビーカー押してたり、金持ってそうな雰囲気しか感じない。ただ客層は百貨店と比べるとかなり若いね。
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25390
匿名さん
ブランドのベビーカー買う奥様が、一方でスーパーの値引きシール待ちしてたりしてｗ
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25391
匿名さん
>>25390 匿名さん
誰かに見せられる車やベビーカー、バッグやダウンなどのブランド物は好きだけど、日常消耗品や室内で使う物の購入はケチだよね。
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25392
eマンションさん
普通に価値観の問題じゃないの？
お金にかけたいところ(子ども、教育、自分の映え)に金かける。それ以外は徹底的にコスパ。
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25393
匿名さん
>>25392 eマンションさん
コスパというより生活が意外と苦しいんじゃないかなと。
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25394
匿名さん
>>25388 eマンションさん
あちこちのショッピングモールに行って買い物してればわかるでしょ。
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25395
検討板ユーザーさん
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25396
匿名さん
>>25395 検討板ユーザーさん
あちこち行ってる。かっこつけてる商業施設は軒並み厳しい。
逆に聞きたいけど、お出かけしないの？
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25397
匿名さん
車で行くから郊外のショッピングモールは買い物量が違う。買い物がレジャーになってたりする。
住宅費が安いから、その分いっぱい買えるんだよ。
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25398
匿名さん
まぁねぇ。
有明もそうだけど、価格高騰してるマンション買って住むとなると、毎月高額ローン支払、管修費、駐車場代が住んでるだけで出ていくし、子どもの教育にも金かかるしで、いくら稼いでるパワカといえどもムダなことに金つかいたくない気持ちは良く分かるよね。
見栄張るための出費は別腹だけどｗ
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25399
匿名さん
昨日周辺で中国人のグループをたくさん見かけた。WBC関係？やはりスポーツイベント&インバウンドの線で進む方が
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25400
匿名さん
港湾局の何年か前の資料にあったよ。
有明北地区は、スポーツ&レクリエーションだって。
当の昔に都市化は諦めた模様。
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