有明ガーデン

>>25142 匿名さん

とかなんとか言ってても、レストランとか混んでるから、結局空腹には勝てんのよ。

>>25147 匿名さん
8割ぐらいはレジに営業終了の案内されてる。22時前なのに。ライブ終わりで22時前に駆け込んだ客が可哀想だった。実際と違う表示するのは問題じゃないかな。

>>25149 口コミ知りたいさん
確かにオープンしてるのに載ってない店があるほうが致命的。

フロアガイドが更新されなかったり、閉店店舗が記載してあったり、店が早く閉まったり、記載が事実と異なってたり、色々あっても、全くクレームも出ないし問題にもならないってことは、全く目的を持った客がいない、若しくは全く客がいないってことの裏返し。
残念

有明ガーデンの運営っていったいどうなってるの？マジでやる気がなさ過ぎる。悲しい。

coming soonをcamming soonにタイポしたりね。

>>25146 匿名さん

そう思いたいんですね。
わかります。

今週末の有明滞在者数は凄いことになるかも。

アリーナ、シアター、ビッグサイト、コロシアムでイベントが重なってる。
都バスは臨時便出さないと。

>>25158 名無しさん

そんなんだから、周辺住民は有明ガーデンへ行かなくなるんだよ。。

これだけ一気に抜けたら後釜見つけるの大変そう。すでに先発テナントの
状況わかってるから、誘致担当に営業かけられても二の足踏むだろうし。

>>25159 評判気になるさん
開店してる店ものせてないのに、開店情報はまとめてないね。

>>25156 マンション掲示板さん
スミフがそんな間違いしたの?

>>25163 匿名さん

>>25164 マンション掲示板さん
ありゃりゃ。
ホントに間違えてるよ。。

アシックスの看板もずっと置きっぱだし、やる気ないのレベル逸脱してるよ。周辺客はまだしも、入ってくれてるテナントさんに失礼すぎ。

>>25164 マンション掲示板さん
アホやん。
大手デベでもこの程度か。
不動産屋って本当にバカが多いんだね。

すみふは殿様商売にあぐらかきすぎて、BtoCのお客さま商売が出来なくなってる

昨日の夜にフロアガイドを変更してる人を見かけたけど、まだ変わってないところがあるの？

>>25170 匿名さん
サイトも更新されたね。

毎週閉店のお知らせで、フロアガイドの修正が追いつかないのでしょう。

モール2階　セピカ閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/260...

>>24995 マンコミュファンさん
みんな予想はずれ。

次のテナント気になりますねー。
まあ、地元民なので何が入ろうが構わないのですが(笑)
正直地元民としては生鮮食料品と子供関連、本屋があれば満足なのよねー。

>>25172 匿名さん
はぁ？
また閉店？

フードコートは早く閉店していいよ。
本日21:10

キャミングスーン.でワロタ

>>25176 匿名さん

平日ライブが終わるのが21時前後だから、
フードコートはラストオーダー21時30分、閉店22時だね。

3月は、ほぼ毎日ライブがあるんだー。すげー。

プリクラが増殖中？！

>>25176 匿名さん
やっぱライブある日は多いね。

>>25180 匿名さん

ご好意でって2階もゲーセンにするんかいな。

ご好意って、スペース空いてるから格安でどうぞ的な話？

ご好意ってことは、タダなんじゃね？

ご好意を向ける先間違ってない？

これでKONAMIやテレ朝が出来たら、更にテナントが有明南地区に移動するんだろうな。

さぁ今日はプリクラでも撮りに行くかｗ

>>25186 匿名さん
さらにって、いま移動してるところある？

>>25188 匿名さん

説明悪くてすみません。引越しという意味じゃなくて、有明での新規開業の対象地域が、南地区に移動するんじゃないかという意味。

プリクラコーナーって男性は入っちゃいけないんだっけ？

頼むからイオンに頭を下げて商業施設運営のエース級の人材を派遣してもらってくれ。もうここまで撤退が続いたら住友不動産主体では対応しようがないと思う。そもそも戦略的なテナント誘致なんてまったくできてなかったわけだし。

イオン？

>>25192 匿名さん
丸善だけは撤退させないでね。

武蔵小杉のグランツリーはイトーヨーカドーが主体だけど、1つのフロアまるごと百貨店に任せてなかった？

スミフが悪いんじゃなくて場所が悪いんじゃないの。
有明での商業施設運営は誰がやっても難しそう。スミフが悪かったところは運営応力もさることながら場所を見る目がなかったということだと思う。

グランツリーはイトーヨーカドー運営だけどテナント誘致には外部コンサルを入れてたという話を聞いたことある(ホントかどうかは自信ない)。商業施設運営はそのぐらい難しいんだろう。全部自分でやろうとするほうが無謀なんじゃないかな。

>>25195 匿名さん

勿論場所が悪いんだと思う。
でも個人的な見方全開で言うと、三菱三井の街開発って、街全体の構想とかイメージとか作り込みがあると思うわけ。
でもここの作り方って、有明全体を考えて作り込みしたって言うより、もうこの施設単体作っておけば納得するでしょ？って感じにしか見えないから、今後有明っていう街全体をどうしていこうなんて全く考えてない。
特にこのデベ、この辺りにタワマン建てまくってるクセに

>>25197 口コミ知りたいさん

50代後半以上の都民から見ると、有明はバブル時の都市設計を失敗して、その後始末をしている印象が強いです。

結局、過去の失敗を踏まえ東京都が示した有明北地区のコンゼプトはスポーツ&レクリエーションの町だそうです。
なんか落ち着く所に落ち着いたなという感想です。

>>25198 匿名さん

へーそうなんですか。その当初の失敗の時は連なるタワマン群は想定されてたんでしょうかね？
どちらにしても、落ち着いたのが、スポーツ&レクリエーションなんですか。また随分抽象的な感じですよね。
でもあれですね。街全体の明確なビジョンが無いとテナントだけじゃなく出資する関係組織も、いつ大どんでん返しが起こるかわからないし、店出すにしても、いつすぐ近くにもっと魅力的なショッピングモールができるかも分からないようじゃ怖くて計画できませんよね。

>>25199 匿名さん

巨大公営団地が構想されてた。

有明より不便そうな場所でも、ちゃんと人が住んで成り立っているんだから、過去のコンセプトはどうあれ、今住んでるその人が快適ならそれでいいんじゃないかな。

>>25180 匿名さん

これって、空きスペースの後釜が決まってないから空き地にしとくのもガランとした雰囲気で寂しくなるし、無料で良いから５階からプリクラ機移動させて置いてくれという話なんだろうね。プリクラ機なら移動させるの簡単だし、いまのところ後に入るテナントは決まっていない証拠。

場が賑やかになって良いと思います。

有明ガーデンの店舗撤退が続いてるようだが、
過去の書き込みでは豊洲ららぽーとも同様だったと書かれてた。
商業施設って当初はこんなもんなら、
いずれ良くなるのでは？

>>25197 口コミ知りたいさん
カメクロとか他社もそんなイメージ。
街や行政と繋がり一体開発。今の時代のSCはそれくらいしないと人来ないんでは。
場所のせいにしたがってるのはここの会社の関係者かな？てかんじです。

上野動物園のパンダ人気にあやかって有明動物園はいかがでしょう？東京は上野や多摩動物公園と人口比で言うと動物園少ないんですよね。

商業施設の宣伝しなくても、有明にはイベントで人が集まるという棚ぼた的アドバンテージがあるんだから、それを生かさないと。
アリーナやビッグサイトにもクーポン付のチラシ配れるよう人脈作ったり、
買い物しても荷物にならないように無料紙袋（ガーデンロゴ入り）配布したり、
冷蔵物購入しても持って帰れる様に冷蔵ロッカー設置したり、
購入意欲をかき立てるような施策が必要だよ。
（ライブでグッズ買うと、紙袋は重宝するんだよね。ま、これは自分の経験笑）

お手並はお粗末だったというオチ

場所悪いって、同じような立地のダイバーシティはテナントさんも休日のお客の入りもすごいけどな。

>>25204 匿名さん

ららぽーと開店当初がガラガラだった記憶がないんですよね。
アオキのレジもすっごい並んでいて途中で諦めて帰りたくなったよ。

>>25208 匿名さん

で、結局素人はどうしたらいいっての？

8年前くらいだったか、ららぽもガーデンみたいだったって嫁が言ってた。年数かけて街に根付いてこその商業施設。

>>25213 匿名さん

誰の傷口？

ある街の三菱地所がてがけた商業施設も当初ガラガラで、
店舗が色々入れ替わってった。
大丈夫かぁ？って住民達から心配されてたけど、ニーズに合った店舗が入ってきて、
段々人が行くようになった。
まぁ、今でも入れ替わりあるみたいだし、一番賑わってるのはやっぱりスーパーだって話だけど。

>>25211 匿名さん

ららぽーとは、
ポツポツと撤退してる店舗もあったけど、
オープン時から常に活気がある商業施設ですね。
バディ跡地の商業ビルが建ったらもっと増えてしまうんだろうか。。

新豊洲も開発されるみたいだし、有明に住んでると楽しみが増えるｗ

>>25214 匿名さん
いや10年前からそんなに変わらないけど。

>>25218 匿名さん

勝どき方面からビッグサイト行きのバスに乗ったけど、新豊洲で降りる人が増えていてびっくり。
地元民はバスが混んで利用しづらくなってるね。

>>25220 匿名さん

乗り降りに時間がかかるので、バス所用時間も伸びた。

>>25218 匿名さん
新豊洲にできるタワマン狙おうかな♪

ららぽーとは客ニーズに合わせてテナント誘致やフロアコンセプトを変更して今に至る。有明ガーデンは客のニーズ考慮せず適当なテナントをフロアコンセプトを無視してでも穴埋めして今に至る。

>>25204 匿名さん
ららぽーと豊洲は豊洲の開発初期に開業しましたからね。

1997年　2月　：　スカイシティ豊洲ベイサイドタワー
2000年11月　：　キャナルワーフタワーズ　EAST
2000年11月　：　キャナルワーフタワーズ　WEST
2006年　9月　：　豊洲シエルタワー
2006年10月　：　★★『アーバンドックららぽーと豊洲店』★★
2008年　1月　：　アーバンドックパークシティ豊洲タワー・B棟
2008年　3月　：　アーバンドックパークシティ豊洲タワー・A棟
2008年　3月　：　パークアクシス豊洲
2008年　4月　：　キャナルスクウェア豊洲
2008年10月　：　ザ豊洲タワー
2009年　2月　：　シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　North
2009年　2月　：　シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　South
2009年12月　：　シティタワーズ豊洲ザ シンボル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以下省略

>>25224 匿名さん
小泉首相石原都知事の時代か？ゆりかもめ豊洲延伸で急に発展したんだね。

台場に客船来てるみたい、これポジ情報だね。

>>25226 匿名さん
新しい東京国際クルーズターミナルは、お台場徒歩圏だし、東京テレポート駅にシャトルバスを運行するから、有明ガーデンの優位性がどれほどあるのかな。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/shuttle_information.pdf

みんな豊洲に詳しいね。

新豊洲タワマンも相当高くなりそう。気づいたら豊洲や有明は手が届かない領域に達しつつある。

>>25219 マンコミュファンさん

平日行くのと週末行くのとでは、印象違うかも。

お台場も豊洲も晴海も、放射状に等間隔で楽に行けるのがいい。
しかも今度は虎ノ門も同じ感覚になる。
環二が開通して快適。

>>25229 匿名さん

そうですね。住宅費負担が重くなって購買力が落ちています。
テナント料だって上がっているでしょう。
だから、店は、住宅費の安い郊外への出店が増えているのかなぁと思いました。

>>25217 評判気になるさん
バディ跡地って商業ビルが建つ予定なの？

>>25233 検討板ユーザーさん

A棟はきんでんが入り、B棟はスタートアップを支援する施設、シェア企業寮、オフィスと店舗が入るらしいよ。

スポーツオーソリティの後継テナントはもう決まりましたか？めちゃくちゃ期待してるので気になります。

>>25235 匿名さん
期待してるなら焦らないことよ。

>>25216
>>25214

ここって地元民にフォーカスして作った施設だったの？
だったら、公民館みたいな簡易箱物作るでしょ。
もっと言えば、年数かけて地元に根付いて住民はそんなに金落としてくれるの？

>>25237 匿名さん

なんで公民館？

三井湾岸オーナーズクラブ　2022年第三四半期レポートより各地域の
成約事例の成約坪単価をピックアップ

港　品川Ⅴタワー　　　　　　　　686万円
中　キャピタルゲートプレイス　　644万円
中　ミッドタワーグランド　　　　590万円
港　グローバルフロントタワー　　547万円
港　ワールドシティタワーズ　　　541万円
江　ブランズタワー豊洲　　　　　485万円（注：新築未入居）
港　インプレスト芝浦　　　　　　478万円
中　勝どきザタワー　　　　　　　450万円
中　ドゥトゥール　　　　　　　　448万円
江　シティタワーズ東京ベイ　　　421万円（注：新築未入居）
江　ザトーキョータワーズ　　　　405万円
江　ザトヨスタワー　　　　　　　403万円
中　パークタワー晴海　　　　　　399万円　　　　
江　ベイズタワー　　　　　　　　399万円
江　シティタワーズ豊洲　　　　　390万円
江　パークタワー東雲　　　　　　335万円
江　Wコンフォートタワー　　　　317万円

僕の有明ガーデンがTwitterで誹謗中傷されててただただ悲しいです。運営さん本当に何考えてるの？やる気なしなの？こんなことやって評判落としてたらまともなテナントなんて誘致できるわけないよ。もう住友不動産じゃ無理だってみんな気づいてるけどね。

これはアカン…もうダメだ……

なんかもう悲しくなっちゃうよね。

コロナだったからか知らないけど、巡回バス走らせるの2年遅い。
今走らせても、久々に来た客が前よりテナントが無くなってることに愕然として帰るだけ。
もう全てが終わった。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト

開店情報
Camming soon

>>25245 匿名さん

何年か前に結構大きな入れ替えがあり、その他にもポツポツ入れ替えしてるよ。
ららぽーとの公式サイトを見ると、6年くらいはいられるみたい。
その後成績の良くない店は、たとえブランド店でも出ていかないといけないみたいだよ。

テナントの入れ替えはどこの商業施設でもよく行われてますよ。

Twitterでも批判や失笑ばかりで期待してる人ゼロ。周辺住民との信頼関係すら失われたらもう終わりだよ。

>>25247 匿名さん

ガーデンのように空き店舗のままみたいな状況は覚えがないです。