有明ガーデン

もともと同時開業だったね。

>>25048 マンション検討中さん

確かに、物販店舗のチョイスは難しい。
でも、人気のある物でなくていいんだよ。
どこにでもあるチェーン店の人気ある物なら、有明で買うと荷物になるだけ。
一見客には
”今まで見たことないからまぁ買ってみるか”みたいな物であればそれで。
因みに、旅行に行った時に、見たことない現地の物や食べ物を何となく購入した経験は無いです？
（その感覚なんだけど、説明が下手で申し訳ないです。）

人気の物、というよりは都内にはない物のセレクトが重要で、
有明にしかない有明の物産なんかない為、全国で1店舗だけというお店の地方からの出店で、”都内の他には無い店”のコンセプトがそこで成り立ちます。

ただし、スミフに掘り起こしと誘致の力があるかは、不明です笑

>>25052 匿名さん

もう物販から離れましょう。

俺もそうだけど、もうモノを買うなんて興味ないんだよな。
買い物が楽しいなんて昭和な価値観でしょ。

合理的過ぎるというか、郷土愛の精神が失われてるよね。外国人が多いだけでは無い、特にこの辺は新しい街だからという事もあるが顕著。

少し歩いたって数百円高くたって有明に来てくれた店に買いに行けばその積み重ねが売上に繋がり、より良いテナントの誘致に繋がり、それによって街の魅力が上がり、マンションの資産価値が上がる。

例えば有明に住んでてプロテイン飲んでるやつが500人いたとして、毎月スポーツオーソリティで買えば売上200万。ネットでしか手に入らない、粉だけでは利益が出ないとかあるけど一例よ。

5000世帯が月1万円分でも良いからネットショップをやめて地元で買ってみたらどうでしょう？
おむつ、ミルク、上履き、文房具、本などなど定期的に買ってるものを地元で買うだけで月に5000万だよ。

本当はこれ以上便利にならなくて良いのに、資本側に与えられたサービスに浸ってしまって自分でも気付かないうちにジワジワと衰退していくこの国家そのものですよ。

>>25056 匿名さん

行動変容は促してるようだけどそれは不可逆的なアイデア。

年寄りの多い街は、コミニュケーションもかねて地元のお店で買うのが好きなの多いから、孫へのオモチャも対面で買うでしょうよ。

有明民はデジタル世代だからAmazonで買えるんだから、重たいミルク缶をわざわざ持ち運ばなくてもよい。それにチェーン店の人と会話したいか？わざわざお店で買うメリットは？

デジタル化は避けられないのだから、産業構造は変わって当然の結果なんだよ。

東京ガスが新豊洲に超高層４棟ほかを建設の計画。
マンション、オフィス、商業施設などは不明だが、有明ガーデンにも影響があるでしょうね。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542074.html

バス代払ってガーデンに行ったが、行って損した気分になった。
夫曰く、トイレが広くてきれいでいいなぁ。もう行かないな。それだけかい。。。
・有明東雲民
・イベントついでに立ち寄る
・自転車かクルマまで行ける人
そういう人が利用する場所だね。

そもそも大きなショッピングセンターをつくれば、勝手に人は集まる時代って終わったんだよね。
ハードではなくソフトで勝負しなければいけないのに、ソフトの意味わかってない人多そう。。

自転車やクルマでガーデンに行くと、レストランで飲酒できないんだよね。

そうすると高い酒を飲ませて利益を取って行くような、高級レストランが来ない。

その証拠に有明で高級レストランと言えば、会員制ホテル併設のレストランしかないですよね。

>>25056 匿名さん
有明は無人の埋立地から始まり、歴史は皆無。
住んでる人間は売ってもっといい場所に引っ越すことしか考えてない。
こんな場所で郷土愛なんか育つはずがない。

虹学のライブを有明ガーデンでやるのはファンとしては最高なんだろうけど、ファンでもない住民からするとシンプルに苦痛だなw

住友不動産が今までのように何のポリシーもない適当なテナント誘致をする限り有明ガーデンは良くならないと思う。そろそろ心を入れ替えて欲しい。

>>25062 匿名さん

ゆりかもめ乗って行けばいいじゃん。

>>25061 マンション掲示板さん

そんなことないと思うよ。
有明ガーデンが悪いという訳ではなく、
周辺環境が良くないんだよ。
不特定多数を集める施設が多過ぎなんだよ。

>>25054 匿名さん

平成までじゃない？

>>25059 匿名さん

新豊洲住民も行きますよ。
ららぽーととほとんど距離変わらないので。

体験型、飲食増強、アウトレット、西松屋、キッズスペース付カフェ(スタバ目黒セントラルスクエア店的な)

>>25070 eマンションさん

いや、多少はおこぼれ来るんじゃないか？

都民や千葉県民も休日湾岸で過ごすかって人少ないと思うのよね。

みなとみらいと明確に違う点。豊洲～有明～台場のラインをもっと楽しく回遊できる感じになれば化けるけど、整備に2兆円位かかりそうw

店舗で物販終わってるって言うけど、
コロナでじっと家でネットで注文だけしてた事に耐えられなくて、みんな外に食べに、買い物に、旅行にと出てるでしょ。
なぜなら、本能的に、オンラインだけの生活には耐えられないから。

見て、触って、試して、そして買ってみる、それをしたくなる。
人間、長く家の中にじっとしていられる生き物ではないのよ。

>>25054 匿名さん
そう、ガーデンは物を買わずにみんなウロウロして見てるだけという印象を受けました。

>>25076 匿名さん

とりあえず「どんな店があるのかなー」と見て回って、「何だクソみたいな店しかねえな。もう来ないわ」で終わる感じ。

店に魅力が無いってこと。

有明ガーデンは有明住民だけが喜んでる状況。

あとは高級スーパー欲しいね。

>>25080 匿名さん
台場の成城石井が閉店してなかった？

住友不動産へのお願い
そろそろ真面目にテナント誘致に取り組んで下さい。Twitterでもみんないい加減にしろって言ってます。このままではヘビーユーザーからも見放されますよ。

>>25081 匿名さん
このへんは高級スーパーは無理ですよ。
見栄っ張りだから高級スーパーが必要なんて言うが、それは友人に、高級スーパーがあるようなセレブタウンに住んでると自慢するためであり、自分は使わないでオーケーとかに行くんです。

>>25086 マンション検討中さん

晴海トリトンや豊洲の成城石井は、精肉鮮魚を扱ってないよ。
トリトン店に、ほんの申し訳程度の肉がおいてあるかな。
あれは、スーパーとは言えないと思う。

スポーツオーソリティの後は決まりましたか。店舗面積も広いし、期待大ですね。

スポーツオーソリティ周辺は、現状ガラガラの3階の人の流れを大きく変える最高のチャンスなので、今回は戦略的にテナント誘致をしてくるでしょう。

>>25090 匿名さん

無理だよ。有明みたいな交通不便なとこに出店しても採算が取れるわけない。
近隣にはシティタワーズ東京ベイの住民たった2000人しか住んでないしね。

本当に交通不便だと思う。
久しぶりに行って痛感した。

不便だからこそアウトレット

>>25093 通りがかりさん

いっそのこと全館アウトレットモールにしたら大量に人が来ると思いますね。アウトレットなら木更津にまで車で人が押し寄せるくらいだから。ただし、周辺道路が大渋滞になるけど。

有明ガーデン、テナント退去が著しすぎて虫食い歯抜け状態なのが寂しすぎる。まーあそこらへん住んでたらちょっと足伸ばして豊洲ららぽ行くよなあ　映画館あるしテナントも魅力的だし。ってなるともっとユニークさ出してかんと住不さん！レアテナントか大型専門店か。

有明ガーデンSUIT SELECTが閉店
セールでメンズスーツが半額になってました
女性モノのパンツも9,900円→990円！？
同じフロアのスポーツオーソリティも閉店と…。
有明ガーデンのテナント離れが激しい…
フロアがどんどん歯抜けだらけになり
もの寂しい雰囲気になりますね…。

有明ガーデンの2階の店舗も閉店がすごい
キャラクター物が半額になってました。
ディズニーとか、ポケモンとか色々有りました。なぜかスヌーピーだけ対象外でしたが…
有明ガーデン大丈夫なのか！？
という不安しかない…

これだけの面積、一気に引き受けてくれる業態なんて100均しかなさそうなんだけど、ダイソーはすでにあるんだよー…。

スポーツオーソリティとスーツセレクトが抜けたら外壁のサインも寂しくなるな。
大規模SCはテナントの入れ替えは当たり前とか言ってた擁護派ももう言葉もないだろう。

客観的に見ても、テナント誘致に関して住友不動産は本気でやってるとは思えない。こんな適当なテナントを適当に穴埋めしてるだけの運営。そろそろ本気出してもらっていいですか。